• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Utrudnienia dla pieszych na nowym osiedlu we Wrzeszczu

Krzysztof Koprowski
28 grudnia 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Donica pośrodku chodnika między budynkami.
  • Schody między budynkami w miejscu, gdzie można było wykonać pochylnie.
  • Brak obniżonych krawężników przy wjeździe do hali garażowej.
  • Wysoki próg - krawężnik przy wejściu do budynków od strony ul. Grudziądzkiej.

Skarpy, schody, wysokie krawężniki w zaskakujących miejscach, a nawet donica w poprzek chodnika - mieszkańcy osiedla Zajezdnia Wrzeszcz przy al. HalleraMapka alarmują o niedostosowaniu przestrzeni wokół budynków do potrzeb osób niepełnosprawnych i rodziców z wózkami dziecięcymi. Deweloper zapewnia, że niedociągnięcia poprawi wiosną przyszłego roku.



Jak oceniasz infrastrukturę pieszą na nowych osiedlach Trójmiasta?

Osiedle Zajezdnia Wrzeszcz powstaje tuż obok zajezdni autobusowej przy al. Hallera w Dolnym Wrzeszczu. Nowe budynki powstają od podstaw, na terenie niemal płaskim, praktycznie bez żadnych ograniczeń wynikających z zagospodarowania sąsiednich terenów czy nakazu ochrony zabytków.

Wydawałoby się także, że standardy dotyczące kształtowania przestrzeni dla pieszych diametralnie zmieniły się w ostatnich latach - nie tylko dla inwestycji publicznych, ale także deweloperskich.

Jednak w tym przypadku mieszkańcy osiedla zaalarmowali redakcję Trojmiasto.pl, wskazując szereg rozwiązań zastosowanych wokół budynków, które utrudniają życie pieszym i odbiegają od współcześnie stosowanych rozwiązań.

- Deweloper uchyla się od odpowiedzialności i naprawy tych bubli przestrzennych, mimo iż szczyci się na swojej stronie, że osiedle jest przyjazne dla rowerzystów i osób niepełnosprawnych. To jest totalna kpina - nie kryje oburzenia nasza czytelniczka, która jest mieszkanką nowego osiedla. W wiadomości do naszej redakcji przesłała też długą listę błędów projektowych.
  • Nielogiczny układ chodników i zieleni na wjeździe do osiedla od ul. Grudziądzkiej.
  • Brak połączenia z chodnikami po drugiej stronie parkingu.
  • Nieobniżone krawężniki wzdłuż ul. Grudziądzkiej.
  • Układ chodników wzdłuż ul. Grudziądzkiej.

Okrężne trasy, aby ominąć przeszkody przestrzenne



Zweryfikowaliśmy sygnał naszej czytelniczki bezpośrednio na terenie osiedla. Rzeczywiście pokonanie przestrzeni między budynkami dla osoby o ograniczonej swobodzie poruszania się jest niemożliwe bez nakładania wielu metrów okrężnymi trasami. Co chwila można się bowiem natknąć na schody, nieobniżone krawężniki lub skarpy.

Zastosowane rozwiązania przeczą też zapewnieniom Biura Rozwoju Gdańska, które w planie zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu obiecywało zastosowanie zapisów gwarantujących miejską i przyjazną zabudowę.

Miejska zabudowa ze skarpami wzdłuż sąsiednich ulic



Zamiast niej lokale handlowo-usługowe znajdują się na zupełnie innym poziomie niż okalające ulice, wymuszając pokonywanie różnicy poziomów, bez jakiejkolwiek możliwości utworzenia ogródków gastronomicznych na przedzielonych skarpami wąskich chodnikach.

Czytaj więcej:


Ponadto na terenie osiedla nie brakuje progów, wysokich krawężników, chodników bez kontynuacji po drugiej stronie jezdni czy wąskich skrawków trawników, które już są wydeptywane przez pieszych. Przysłowiową "wisienką na torcie" jest donica ustawiona w poprzek chodnika.

  • Skarpa wzdłuż ul. Grudziądzkiej. W przyszłości, po podniesieniu ul. Grudziądzkiej, ta bariera zniknie.
  • Labirynt dla pieszych w kierunku do al. Hallera
  • Skarpa wzdłuż al. Hallera
  • Skarpa i schody ze zjazdem dla wózków od ul. Chrobrego.
  • Skarpa od strony ul. Grudziądzkiej.
  • Nieobniżone krawężniki i zniszczona nawierzchnia przy wjeździe do hali garażowej.

Deweloper: wszystko jest wykonane zgodnie z prawem



Deweloper w prywatnej, zrelacjonowanej redakcji rozmowie z czytelniczką przekonywał, że wszystko zostało wykonane zgodnie z prawem i sztuką budowlaną, zaś osoby niepełnosprawne mogą dostać się do budynków od drugiej strony względem głównego wejścia.

- Donicę na środku chodnika określono natomiast "rozwiązaniem nietypowym, odróżniającym Zajezdnię od innych osiedli". Podkreślano przy tym po raz kolejny, że "chodnik jest wykonany zgodnie z projektem" - skarży się nasza czytelniczka.

Będą jeszcze poprawki niektórych rozwiązań i przebudowa ulicy



W wypowiedzi dla redakcji Trojmiasto.pl deweloper przekonuje natomiast, że wciąż jeszcze nie zostały zakończone wszystkie prace nad rozwiązaniami komunikacyjnymi.

- Z myślą m.in. o osobach niepełnosprawnych planujemy optymalizację wskazanych rozwiązań, na przykład poprzez dostosowanie wysokości części krawężników i chodników. Prace te są przewidziane na wiosnę przyszłego roku. Również w tym terminie planowana jest przebudowa ul. Grudziądzkiej. Jej wysokość nie jest wysokością docelową, a obecne rozwiązanie ma jedynie charakter przejściowy - zapowiada Arkadiusz Borowiecki, dyrektor ds. realizacji inwestycji Robyg w Gdańsku.
Ponadto deweloper zapewnia, że jest otwarty na potrzeby mieszkańców osiedli.

- Sytuacje, w których otrzymujemy sygnały, że możemy wprowadzić usprawnienia mające wpływ na komfort życia, zawsze traktujemy bardzo poważnie. Tam, gdzie jest to możliwe, czyli nie koliduje to z narzuconymi normami prawnymi, staramy się realizować usprawnienia - dodaje Borowiecki.
Na dodatkowy wjazd/wyjazd z osiedla nie zgadzają się urzędnicy. Na dodatkowy wjazd/wyjazd z osiedla nie zgadzają się urzędnicy.

Nie będzie dodatkowego połączenia z al. Hallera



Spytaliśmy dewelopera również o możliwą poprawę wyjazdu i wjazdu z osiedla z wykorzystaniem zjazdu z al. Hallera, który pierwotnie prowadził do Polmozbytu, na terenie którego powstają teraz nowe budynki mieszkalne.

- Jest to zadanie, którego nie uda się nam zrealizować. Wymaga ono zgody Gdańskiego Zarządu Dróg i Zieleni, której nie otrzymaliśmy - wyjaśnia dyrektor ds. realizacji inwestycji Robyg w Gdańsku.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Inwestycje

Zajezdnia Wrzeszcz

Zajezdnia Wrzeszcz

ROBYG

Gdańsk Wrzeszcz, ul. Grudziądzka Mapa

30 do 120.2 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (149) 7 zablokowanych

  • Rozsądek (1)

    Projekty znane przed zakupem, cena też o co Wam ludzie chodzi?
    Jak się coś kupuje i się tego nie chce to jakiś problem mentalny jest z kupującym.
    Nie podoba się to nie kupować, nie warte swojej ceny - nie kupować.
    Pozdrawiam

    • 16 4

    • Projekty nie są do konca znane kupującym. Jest jakaś makietka wizualizacyjna, ale po pierwsze niema na niej wielu szczegółow, ktore potem okazują sie kluczowe. Po drugie makieta to tylko "poglądowe", "niezobowiązujące", "nie stanowiące oferty w rozumienia prawa handlowego". Na projekcie jest ze bedzie plac zabaw. Ale sprzedawca -przedstawiciel dewelopera- nie jest w stanie na etapie kupowania mieszkania w dopiero co powstającym osiedlu po2iedziec co tam będą za sprzety, z czego bedzie nawierzchnia, itp itd. A i znane są przypadki ze deweloper pokazuje pierwszy etap (wnętrza np) zeby zachecic, a potem sie okazuje ze musi ściąć koszty i drugi etap juz robiony na taniochę, i jak nie miałaś w swoim akcie notarialnym wyszczególnione co miało być ( a nigdy nie ma, sa tylko ogóły) to pozamiatane, nic nie zrobisz, jak udowodnisz ze sprzedawca ktory moze nawet juz nie pracuje pokazywał ci marmury i drewno w czesci wspolnej a ty masz gołe białe ściany jak w szpitalu a płaciłeś jak za premium

      • 11 1

  • Skoro deweloperem jest Robyg to jedyne co mniej dziwi to brak zgody od GZDiZ może ktoś tam nie zrozumiał dla KOGO jest ta zgodą....
    Jak napiszą jeszcze raz to na pewno dostaną zgodę na co tylko zechcą

    • 10 0

  • Bardzo dobrze. Inaczej rowerzyści zrobiliby sobie autostradę z chodnika.

    • 8 9

  • Nie kupujcie od Robyga, a jak już musicie to pozywajcie do sądu i tyle w temacie

    Trzeba tutaj niestety głosować portfelem i pozwem, bo te cwaniaki nic się nie uczą.

    • 13 2

  • ale o co chodzi, te apartamenty nie powstaly do mieszkania (2)

    tylko imprez i na ciche agencje. Wylacznie short term i short d... , nie bylo mowy o matkach z dziecmi. Z pewnoscia państwo inwestorzy nie patrzyli na chodniki tylko na stopę zwrotu, a teraz masz. Dlaczego na moim jachcie z helikopterem nie ma lądowiska dla 2 samolotow ?

    • 79 18

    • (1)

      Parę lat temu, moja ciotka postanowiła na starość zamieszkać w Gdańsku. Jej pierwszym wyborem było to osiedle. Już na wstępie sprzedawca od developera odradził, mówiąc wprost, że tam mieszkania pójdą pod airBnB i nie ma mowy o spokojnym mieszkaniu. Współczuję najemcom lokali użytkowych, którym wmówiono, że będą na nich czekać klienci , mieszkający na osiedlu. Wynajmujący z AirBnB do szczęścia wystarczy monopolowy/żabka.

      • 10 6

      • ciotka cie okłamała

        pewnie jej nie było stać i dlatego wylądowała na szadółkach

        #takbyło

        • 13 6

  • Prawdziwa wisienka na torcie

    To 4 kontenery na śmieci na drodze na środku osiedla, ponieważ wiata śmietnikowa jest za mała. Ale za to zgodna z projektem! :)
    Śmiech na sali. Szkoda że reporter nie wrzucił foty tego.i tak już ponad rok stoją..
    I jeszcze robyg ma czelność reklamować to jako "premium".
    Każdemu kto rozważa mieszkanie na tym osiedlu - ludzie, przejdźcie się tam najpierw i popatrzcie na te "zgodne z projektem' buble

    • 27 3

  • kołchozownia (1)

    nie zajezdnia k...

    • 19 3

    • Boli ze nie stać

      Ni cóż ma bolec

      • 1 4

  • Mieta co chceta frankowicze :) (2)

    • 32 35

    • chfyla, zrobylym jak było we planach

      • 2 0

    • W chwili sprzedawania tych mieszkań kredyty frankowe nie byly juz dostepne. Ale co tam, nie znam się, to sie wypowiem.

      • 17 4

  • (1)

    Czy to ten sam deweloper ktory na Morenie sprzedawał osiedle na ktorym 30% to tereny zielone a tak naprawde to miejsca parkingowe pokryte plastikową kratką, albo skarpy tak strome, ze nie mozna z nich korzystać (spacerować, bawic sie tsm z dziecmi czy psem)?

    • 91 5

    • oczywiście

      • 11 0

  • o ile mi wiadomo osiedle zostalo wybudowane dla gorali,

    • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane