- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (222 opinie)
- 2 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (226 opinii)
- 3 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (200 opinii)
- 4 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (10 opinii)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
- 6 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
W 2016 roku nie kupisz już mieszkania w MdM. Z wnioskiem na 2017 lepiej się pospieszyć
Przyjmowanie wniosków o dofinansowanie kredytów w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych na 2016 rok zostało wstrzymane. Jedyny pewny sposób, aby skorzystać z dopłat, to kupić mieszkanie tak, by dopłata wypłacona została w 2017 roku.
Problem w tym, że rządowy program Mieszkanie dla Młodych nigdy wcześniej nie cieszył się taką popularnością.
- Od pierwszych dni stycznia zapytań o możliwość skorzystania z tego programu jest naprawdę bardzo dużo. Spośród wszystkich mieszkań zakupionych na kredyt w gdańskim oddziale Robyg w 2015 roku, około 30 procent stanowiły te z dotacją w ramach MdM. W tym roku zapewne będzie ich więcej - mówi Anna Wojciechowska, dyrektor Sprzedaży i Marketingu w gdańskim oddziale firmy Robyg.
Taką sytuację potwierdza Andrzej Przybek, dyrektor sprzedaży w Euro Styl.
- Około 20-30 procent mieszkań sprzedawanych przez nas w inwestycjach, gdzie są w sprzedaży lokale kwalifikujące się do programu MdM, kupują klienci, którzy otrzymują dopłaty na ich zakup.
Zobacz oferty mieszkań dostępnych z dopłatami w MdM w Gdańsku i Gdyni
Choć program MdM działa już od prawie 27 miesięcy, to wcześniej nigdy aż takiego zainteresowania nie było. Co więcej, jeszcze nigdy w całości nie wykorzystywano puli pieniędzy przeznaczanej na dopłaty na dany rok. W 2014 r. rozdysponowano zaledwie 35 proc. dostępnych środków, w 2015 r. 85 proc. A to oznacza, że praktycznie każdy, kto występował z wnioskiem o dofinansowanie zakupu mieszkania i spełniał wszystkie warunki określone w ustawie, mógł liczyć na pomoc państwa. W tym roku jest inaczej: pula na 2016 rok została już wyczerpana. Z zarezerwowanych 730 mln zł wykorzystano już 95 proc. (693,5 mln zł), a to według zapisów ustawy moment, w którym opiekujący się programem Bank Gospodarstwa Krajowego musi zaprzestać przyjmowania wniosków, a co za tym idzie nie przyjmują ich też banki udzielające kredytów z dopłatami.
- Zgodnie z opublikowaną w Biuletynie Informacji Publicznej informacją Banku Gospodarstwa Krajowego o wstrzymaniu przyjmowania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia przypadającym na 2016 rok, PKO Bank Polski 16 marca wstrzymał przyjmowanie wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z datą wypłaty w 2016 roku. Ale w dalszym ciągu nabywcy mogą składać w PKO Banku Polskim wnioski o dofinansowanie wkładu własnego z terminami wypłat na lata 2017 i 2018 - mówi Lucyna Kopińska, dyrektor Regionalnego Oddziału Detalicznego PKO Banku Polskiego w Gdyni.
Przez najbliższe miesiące wnioskować będzie można jedynie o dofinansowanie wypłacane z puli na rok 2017 i 2018, ale to i tak w ograniczonym zakresie. Zgodnie z Ustawą z dnia 27 września 2013 roku o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, przed początkiem danego roku może zostać zarezerwowana tylko połowa kwoty na niego przeznaczona. Na 2017 wpisano w ustawie 746 mln zł, zatem gdy kwota złożonych wniosków w 2016 przekroczy 373 mln zł, BGK przestanie zbierać wnioski na 2017 - możliwe będzie tylko składanie wniosków na rok 2018, a wtedy program się kończy. Rząd zapowiada, że w obecnej formule nie będzie on kontynuowany.
Zobacz oferty mieszkań z dopłatami w MdM, które można kupić w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta
- Wnioski o dopłatę na rok 2017 r. przyjmowane będą do momentu osiągnięcia poziomu 50 proc. kwoty limitu środków na ten rok. W odpowiednim momencie Bank Gospodarstwa Krajowego ogłasza informację o wstrzymaniu przyjmowania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia przypadającym na dany rok, a instytucje kredytujące wstrzymują przyjmowanie takich wniosków począwszy od dnia następującego po dniu ogłoszenia informacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Wznowienie przyjmowania przez instytucje kredytujące wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia przypadającym w danym roku nastąpi od pierwszego stycznia - dodaje Lucyna Kopińska.
Najbardziej na sytuacji stracą osoby zainteresowane zakupem mieszkania na rynku wtórnym. Znalezienie osoby, która sprzedaje mieszkanie i zgodzi się na zapłatę w przyszłym roku będzie bardzo trudne. W ofercie deweloperów można natomiast bez kłopotu wyszukać mieszkania z datą oddania do użytkowania zarówno w 2017 jak i 2018 roku.
- Jeśli ktoś dalej chce kupić mieszkanie z rządowym dofinansowaniem, to jeszcze ma na to dużą szansę. Różnica jest taka, że będzie musiał na swoje lokum dłużej poczekać. W tej chwili rozwiązaniem jest zakup nieruchomości, która zostanie oddana do użytku w 2017 roku i spełnia wymagania związane z programem Mieszkania dla Młodych - wyjaśnia Anna Wojciechowska z Robyg.
Deweloperzy mają także większe możliwości dostosowania terminu zapłaty za nieruchomość do potrzeb klienta związanych z pozyskaniem dofinansowania, niż osoby sprzedające mieszkanie na rynku wtórnym.
- Mamy klientów, którzy składali wnioski tuż przez ogłoszeniem komunikatu o zaprzestaniu przyjmowania wniosków. Nie mamy pewności, czy ich wnioski zostaną uwzględnione. W takim przypadku bierzemy pod uwagę, że chociaż lokal jest gotowy, ostatnią wpłatę zaplanujemy na początek przyszłego roku, tak by uzyskanie dopłaty stało się możliwe - wyjaśnia Joanna Romanowska, dyrektor sprzedaży w firmie deweloperskiej Hanza Grupa Inwestycyjna.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (128)
-
2016-03-20 13:32
j23 (1)
Pisowskie gnidy !
- 9 15
-
2016-03-20 18:35
Powskie śmiecie!
- 5 4
-
2016-03-20 13:10
Niedomówienia- w sprawie środków MDM na 2017rok. (2)
"Jeśli ktoś dalej chce kupić mieszkanie z rządowym dofinansowaniem, to jeszcze ma na to dużą szansę. Różnica jest taka, że będzie musiał na swoje lokum dłużej poczekać."
Czekać będzie tyle samo. Różnica jest taka, że albo kupuje teraz dziurę w ziemi, albo w 2017 roku to samo mieszkanie tylko, że gotowe. Trzeba jasno powiedzieć, że 02 stycznia 2017 roku BGK odblokuje pozostałe 50% środków MDM na rok 2017.
Jest to oczywiście niewygodne dla developerów.- 0 2
-
2016-03-20 13:24
(1)
im mniejszy stopień zaawansowania budowy tym tańsze mieszkania. Różnica jest czasem do 1000zł/m
- 0 3
-
2016-03-20 14:31
aż takiej różnicy nie widziałam.
- 6 0
-
2016-03-20 11:22
jest jeden warunek.a wlasciwie dwa (1)
ukończone siedemdziesiąt lat i zgoda obojga rodzicow
- 34 0
-
2016-03-20 11:35
Idzmy dalej ) dodajmy iz potrzeba akty zgonu rodziny do 6 pokolenia wstecz )
oraz pieczatke na dokumencie z biura w Mandzuri lecz dokument nalezy odebrac osobisce w mandzurii )
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.