• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: 750 wniosków o Mieszkanie Plus w kilka godzin

Ewa Budnik
26 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
aktualizacja: godz. 13:21 (26 października 2018)
Kacze Buki, ul. Puszczyka. Pierwsze rodziny do budynków powstałych w ramach programu Mieszkanie Plus wprowadzą się w styczniu. Kacze Buki, ul. Puszczyka. Pierwsze rodziny do budynków powstałych w ramach programu Mieszkanie Plus wprowadzą się w styczniu.

Od dzisiaj poprzez stronę mieszkanieplusgdynia.pl chętni do wynajmu mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus mogą składać wnioski. O inwestycji realizowanej w Gdyni przy ulicy Puszczyka zobacz na mapie Gdyni rozmawiamy z Tomaszem Górnickim, członkiem zarządu inwestującej w tym miejscu spółki BGK Nieruchomości.



Aktualizacja, godz. 13:21 Jak informuje BGK Nieruchomości, do godz. 12 złożonych zostało już 750 wniosków.


Tomasz Górnicki, członek zarządu BGK Nieruchomości. Tomasz Górnicki, członek zarządu BGK Nieruchomości.
Dzisiaj rozpoczyna się w Gdyni nabór wniosków na wynajem mieszkań w ramach programu Mieszkanie Plus. Ile tych mieszkań powstało i kiedy zostaną one zasiedlone?

W ramach programu Mieszkanie Plus przy ulicy Puszczyka w Gdyni nasza spółka wybudowała 172 lokale. Są to mieszkania w układzie od jednego do pięciu pokoi. Na zgłoszenia od potencjalnych mieszkańców czekamy do 30 listopada. W grudniu miejscy urzędnicy, którzy zajmują się naborem, badać będą zdolność czynszową i zdolność do uzyskania dopłat zainteresowanych najemców. Nowi mieszkańcy, którzy podpiszą umowę najmu i zdecydują się na odbiór lokalu w stanie deweloperskim, klucze otrzymają już w styczniu przyszłego roku, tuż po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.

Nasza spółka oferuje również mieszkania wykończone w podstawowym zakresie - mają one podłogi, drzwi, wykończoną łazienkę. Klucze do tych mieszkań będzie można odebrać trzy-cztery miesiące po podpisaniu umowy najmu, czyli około maja przyszłego roku.

Czym się różni najem lokalu w ramach Mieszkania Plus od najmu mieszkania komunalnego czy też od osoby prywatnej?

W ramach naszego programu jest możliwość podpisania dwóch typów umów najmu: na czas określony - przy czym jest to minimum 24 miesiące lub z tak zwanym dojściem do własności. W tym drugim przypadku okres najmu po którym mieszkanie stanie się własnością najemcy może wynosić 15, 20, 25 lub 30 lat. Oczywiście w tym drugim przypadku stawka czynszu najmu jest wyższa, ale po określonym czasie najemca staje się właścicielem nieruchomości. W pewnym sensie to podobne do zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny. To ogromna zaleta w porównaniu do najmu mieszkania komunalnego czy też wynajmu od prywatnej osoby. Zasady najmu instytucjonalnego z dojściem do własności określa tzw. specustawa mieszkaniowa. Zgodnie z jej założeniami najemca może zrezygnować z dochodzenia do własności mieszkania z ważnych przyczyn związanych ze zmianą sytuacji życiowej, wówczas otrzymuje zwrot kapitału zgromadzonego dotychczas na poczet spłaty mieszkania.

Dla zasad najmu istotne jest, że właścicielem tych lokali jest spółka BGK Nieruchomości, a nie gmina. Program skierowany jest bowiem do osób, które zdecydowanie stać na opłacanie czynszu, ale jednocześnie nie mają wystarczającej zdolności, by kupić mieszkanie na kredyt. Takich osób w naszym kraju jest bardzo dużo.

Zaletą mieszkań dostępnych w programie jest także bezpieczny najem od instytucji, a nie prywatnego właściciela, który w każdej chwili trwania najmu może wypowiedzieć umowę. Czynsze zostały też tak skalkulowane, by były niższe o około 20 procent od czynszów za mieszkania wynajmowane od firm czy osób prywatnych.

Stawki najmu 1 m kw. mieszkania przy ul. Puszczyka w Gdyni bez uwzględnienia ewentualnych dopłat. Stawki najmu 1 m kw. mieszkania przy ul. Puszczyka w Gdyni bez uwzględnienia ewentualnych dopłat.

Jakie osoby mogą składać wnioski? Kto będzie miał największe szanse na podpisanie umowy najmu w ramach tego programu?

Podstawowym kryterium do tego by można było podpisać umowę najmu jest zdolność czynszowa. To warunek określony przez BGK Nieruchomości. Dodatkowe kryteria zostały ustalone przez Radę Miasta Gdynia, na tej podstawie będą przyznawane dopłaty do czynszu. Znaczenie będzie miało między innymi to czy potencjalny najemca płaci podatki w Gdyni, czy posiada dzieci, czy rodzina boryka się z problemem niepełnosprawności. Te kryteria są szczegółowo opisane w uchwale.

Czytaj więcej: kto może liczyć na przyznanie mieszkania, kto dostanie dopłatę do czynszu

W ostatnich tygodniach prowadzona była ankieta, która miała wskazać jakie są preferencje przyszłych najemców. Jakie są jej wyniki?

Chcieliśmy wiedzieć jakimi typami umów najemcy są zainteresowani: czy zwykłym najmem, czy najmem z dojściem do własności. Tak jak się spodziewaliśmy ponad 80 procent osób jest zainteresowana najmem z dojściem do własności. Oczywiście te osoby oczekują mieszkań w stanie deweloperskim, bo chcą wykończyć i wyposażyć je według własnych potrzeb. Oczywiście w ramach podpisywanych umów będą oni mogli otrzymać klucze do niewykończonych mieszkań.

Inwestycje w ramach Mieszkania Plus miały powstawać w lokalizacjach o rozwiniętej infrastrukturze, przy Puszczyka jej brakuje. Czy to nie jest problem?

Od samego początku ta inwestycja powstaje w bardzo ścisłej współpracy z miastem Gdynia. Mamy jasne deklaracje samorządu, że ta okolica będzie się dynamicznie zmieniać. Powstanie tam odpowiednia infrastruktura drogowa, placówki oświatowe. Projektowane są także rozwiązania komunikacyjne tak, by mieszkańcy osiedla mieli wygodny dojazd do centralnych dzielnic Gdyni.

Czy państwo powinno budować mieszkania na wynajem?

We wrześniu 2017 pojawił się projekt rozporządzenia zawierający stawki czynszu, jakie mają obowiązywać w pierwszym roku funkcjonowania programu Mieszkanie Plus. W Gdyni miało to być 8,44 lub 12,06. Jest od 21 do 44 złotych. Z czego wynika ta zmiana?

BGKN od początku, czyli od 2016 roku, realizuje komercyjny filar programu Mieszkanie Plus. Od tego momentu informujemy opinię publiczną, że czynsz w naszych inwestycjach jest o 20 procent niższy niż na lokalnym ryku. Nie należy naszej oferty mylić z mieszkaniami socjalnymi komunalnymi czy socjalnymi, nasze inwestycje są inwestycjami komercyjnymi. Stawki czynszu w każdej naszej inwestycji są ściśle powiązane z nakładami inwestycyjnymi poniesionymi na inwestycję, zalicza się do nich między innymi koszt gruntu czy zrealizowania budowy. Dopiero po podsumowaniu wszystkich nakładów inwestycyjnych jesteśmy w stanie podać jakie będą czynsze. Nigdy nie komunikujemy stawek czynszów przed zakończeniem inwestycji. Naszym założeniem jest także, by stawki były niższe niż rynkowe, a badania rynkowe potwierdzają, także w odniesieniu do gdyńskiej inwestycji, że stawki są o około 20 procent niższe niż na rynku.

Czyli BGK Nieruchomości jest w tym przypadku inwestorem, który na realizacji tych osiedli zarabia?

Tak, co roku będziemy osiągali z tych inwestycji dochód. Jako BGK Nieruchomości zarządzamy aktywami dwóch funduszy inwestycyjnych, w których inwestorem jest Bank Gospodarstwa Krajowego, w każdym z funduszy mamy określoną stopę zwrotu. Dlatego podkreślam, że każda nasza inwestycja jest realizowana na zasadach rynkowych. Uzyskiwany dochód będzie służył realizacji kolejnych mieszkań na wynajem.

Czy w Trójmieście powstaną kolejne mieszkania na wynajem realizowane przez BGK Nieruchomości?

Tak, planujemy kolejne inwestycje. Nie tylko w Trójmieście, ale także w całe Polsce. Na pewno rozmawiamy o inwestycji w Gdańsku i kolejnych inwestycjach w Gdyni [26 września BGKN podpisał list intencyjny dotyczący realizacji kolejnych inwestycji ze spółką ISN, która obecnie realizuje osiedle na Kaczych Bukach - red.]. Są to raczej duże inwestycje, a nie pojedyncze budynki. Podkreślam jednak, że żadna ostateczna decyzja inwestycyjna jeszcze nie zapadła.

Czy jest szansa, że na terenie Trójmiasta pojawi się budownictwo drewniane realizowane w ramach programu Mieszkanie Plus? Czy są już jakieś plany w tym zakresie?

My jako inwestor nie planujemy inwestycji z tego surowca. Ale niewykluczone, że inni inwestorzy zaczną budować z drewna w ramach programu Mieszkanie Plus.

Opinie (385) 5 zablokowanych

  • Mieszkanie minus (3)

    M1, cena 1m2 26,2, tj. na 30 lat 9432 zł za m2. Plus opłata za miejsce parkingowe. Taniej wychodzi mieszkanie w kredycie i jestem od razu jego właścicielem z wpisem banku. A tutaj w ciągu 30 lat mogą się różne rzeczy wydarzyć, np. spółka upadnie i jej majątek pójdzie pod młotek

    • 20 4

    • Jeśli kupujesz na kredyt, to właścicielem jest bank. (1)

      • 0 4

      • "Jeśli kupujesz na kredyt, to właścicielem jest bank."

        Bredzisz. Na rzecz banku jest ustanowiona hipoteka, ale to kredytobiorca jest właścicielem nieruchomości i to on decyduje czy chce np. sprzedać mieszkanie, wynająć komuś, samemu w nim mieszkać itd.

        • 3 0

    • c

      Oby.

      • 2 1

  • Tylko wynajem, nie dla rozdawnictwa mieszkań.

    • 12 3

  • serio ... (4)

    Mieszkania taniej niz w jakiejkolwiek innej inwestycji a ludzie dalej marudza ze drogo....
    Najlepiej jak by bylo za friko... serio ten program jest dla osob ktore nie maja wystarczających zarobków aby zawnioskować o kredyt w banku komercyjnym, Nie wymagajcie super osiedla w centrum miasta ..... bądzcie realistami cos za cos

    • 16 25

    • Trzeba mieć ok 2 tysie netto na osobę.

      • 2 0

    • Wcale nie taniej (1)

      Za kredyt 2-pokojowego wychodzi 1350 zł/mies. Ja za moje mieszkanie w lepszej lokalizacji płacę 1070 zł/mies.

      • 5 2

      • wynajem czy kredyt? kredyt na ile lat? bo tu za 15 lat możesz być właścicielem

        • 1 5

    • "Mieszkania taniej niz w jakiejkolwiek innej inwestycji"

      To "taniej" jest mocno dyskusyjne. Taniej niż w dzielnicach położonych bliżej centrum, ale już niekoniecznie, niż w lokalizacjach z podobnym czasem dojazdu.

      • 5 0

  • Mieszkanie +

    Te niby mieszkania plus w Gdyni to będzie większy przekręt niż kredyty frankowe, ale o tym dowiemy się za kilka lat. W Polsce nie ma nawyku sprawdzania umów u prawnika przed podpisaniem, tylko później jest płacz, że ja nie wiedziałem. Inwestor zabezpieczył się z każdej strony, a najemca wcale

    • 13 2

  • (3)

    Szczurek masz w Gdyni dobry tbs dlaczego nie budujesz mieszkan komunalnych z funduszu doplat, w Gdansku wynajem takiego nowego mieszkania dla lokatora to od 2019 r. czynsz wyniesie 7,60 zl za m2. gdynia moze dostac zwrot w formie dotacji 45% wlozonych srodkow w budowe tych mieszkan komunalnych. Podawane ceny najmu w mieszkaniach w Gdynskim osiedlu + moga drastycznie ulec podwyzce w przypadku wzrostu cen kredytow jak wibor skoczy to skoczycie z cenami najmu czy lokatorzy maja taka swiadomosc

    • 15 0

    • Tbs (1)

      Tyle ze w gdansku w tbs trzeba placic partycypacje into nie mala na dzien dobry 9 tys po pol roku kolejne 50 a po 5 latach albo wykup albo sio

      • 0 1

      • Czytaj ze zrozumieniem nie trzeba żadnych partycypacji są to mieszkania komunalne budowane przez tbs

        • 1 0

    • Komunalne

      Dokladnie komunalne sa potrzebne w gdyni wszedzie stawiaja nowe budynki komunalne A gdynia remontuje stare nie nadajace sie do mieszkania i czesto i gesto sa to mieszkania bez lazienki

      • 0 2

  • Ponad 1500 miesięcznie za 60 metrów na takim wygwizdowie? (4)

    To miało być dla ubogich, a wyszedł program misiewicz+

    • 25 5

    • stawka jak za wynajem 43 m na Witominie.

      • 3 0

    • tak, wyszedl program glupek +

      • 8 0

    • Nierobigi (1)

      A co? Wolałbyś 1000 miesięcznie za Orłowo?

      • 1 4

      • 500 zł za mieszkanie na Świętojańskiej :D

        • 5 0

  • nie wieszczę sukcesu (3)

    najem z dojściem do własności, po 15 latach zostaną z własnym mieszkaniem w zrujnowanym przez patolnię budynku gdzieś przy Polifarbie.

    • 25 6

    • (1)

      Patologia tych mieszkań nie dostanie,gdyż ich na nie nie stać,dodatkowo trzeba bedzie zaplacic 6krotnosc czynszu, jak równirż ubezpieczyć mieszkanie,proszę mi powiedzieć jakà patologie na to stac?nierozmiem co wy macie z tą patologią?

      • 1 1

      • patolnia którą finansują pisiory z programu 500+, uwierz mi że wielodzietna patologia zrobiła sobie z tego źródło utrzymania.

        • 3 0

    • a ty kto jestes, chyba czolowy szambo nurek z kanalizy..

      • 0 6

  • Proszę mnie zapisać, poproszę 120 m2 z wystawą poludniowo-zachodnią, 3-4 piętro, najchetniej Działki Leśne. (2)

    Aha nie zapomnijcie o 2 miejscach postojowych w hali i piwnicy.
    To kiedy to dostanę?

    • 27 5

    • jak będziesz miał wkład własny 20 % wartości i będziesz zarabiał 10 tyś miesięcznie.

      • 2 0

    • jakiej hali? ... tam nie ma hali garażowej.
      zastanów się też nad wyborem piętra, bo o windach też jakoś nikt się nie chwali

      • 2 3

  • Trójmiasto (4)

    Na forum tej strony aż roi się od sfrustrowanych ludzi, którzy dają ujście swoim negatywnym emocjom właśnie w tym miejscu. Nigdy nie komentuje nic, nigdzie i już zaczynam żałować że pisze ale sfrustrowaly mnie te wszystkie zbędne komentarze i chcę sprawdzić czy poczuje sie lepiej.
    Naprawdę chciałabym zrozumieć społeczeństwo. Są ludzie którzy maja zdolność kredytową i tacy którzy jej nie posiadają, wytykanie komuś nieudolności tylko dlatego że jest się np. lepiej wykształconym (co za tym idzie ma się lepszą pracę i zarobki) zdecydowanie nie podkreśla jakoby wyższej inteligencji. Jeśli wszyscy ludzie pracowaliby na wyższych stanowiskach, czy w lepiej opłacanych miejscach pracy to kto zajmowałby stanowiska mniej opłacalne? Jest na świecie pewien system, który jest stały. Tutaj większość ludzi wypluwa z siebie jad i złość- bo Państwo wspiera, bo daje- osobiście uważam że jeśli chodzi o ten program to nie daje zbyt wiele. Jeśli ktoś raczył przeczytać artykuł a nie od razu rzucił się do komentowania to wie że BGK bedzie zarabiać na tej inwestycji, nic nie ma za darmo. Ludzie którzy dostaną możliwość zamieszkania w tych lokalach muszą zarabiać uczciwie i również opłacają podatki, więc dopłaty do mieszkań to również ich pieniądze.
    Dlatego wytłumaczcie mi proszę skąd w Was tyle zawiści? Czy to pogoń za pieniędzmi i gromadzeniem dóbr czyni Was takimi złośliwymi? Po co komentować i krytykować coś na co się nie ma wpływu?

    • 20 9

    • Mieszkanie plus (2)

      W pełni się zgadzam, nie każdy ma tyle szczęścia...bogatych rodziców lub dobrą posadę. Czy to znaczy że niby według was-"temu gorszemu" społeczeństwu nie należał się nic? Chociaż i tak jak zostało wspomniane te mieszkania slono kosztują i naprawdę trzeba się dobrze postarać żeby wogole otrzymać je bo z tego co widzę to łatwo nie będzie. I nie wyobrażam sobie żeby ludzi którzy otrzymają ten lokal gorzej traktować!!!! Jak nie którzy piszą że będzie to "nowe osiedle patologii w Gdyni" .... co jest grane? Czemu tyle nienawiści w was jest??

      • 3 3

      • (1)

        odpowiadam zatem , kaczyniak wzorujący się na czubkach oraz innych wielkich przywódcach w swojej propagandzie zaczął od rządzenia w stylu "divide et impera" , dziecko komunizmu nazwało siebie oraz swój elektorat oficjalnie "lepszym sortem" , to był początek lawiny. Sprofanował ważne miejsca w kraju(sejm ,senat , wawel , plac Piłsudskiego oraz inne) , niszczy cały system i lekką ręką wydaje nie swoje pieniądze , na ludzi którym po prostu się to nienależny . Kpi z ludzi inteligentnych bo wie ,że są w mniejszości . Nikomu pieniądze z nieba nie spadały , więc te argumenty o bogatych rodzicach możesz sobie w buty wsadzić , dobrą posadę także . Wszystko jest efektem ciężkiej pracy. Każdy ma albo miał wpływ na swoje życie , a to już jego problem co z tym zrobił . Dodatkowo obecny rząd niszczy prawie 30 lat wolnej Polski od komuny wprowadzając swoje socjalistyczne rządy. Głosząc przy tym wyciągnięte z kapelusza, puste , mitomańskie hasła . Szkoda słów i dyskutować z idiotami bo i tak pokonają mnie doświadczeniem.

        • 9 3

        • Do Piss on PiS

          Masz żal do Państwa i za to wyrzucasz obelgi w kierunku ludzi których nie znasz, nawet na oczy nie widziałeś? Totalną hipokryzja z Twojej strony jest pisanie o "lepszym sorcie" bo czytając Twój komentarz doskonale można zrozumieć że i Ty masz się za lepszy sort, od tych ludzi którzy nie zasługują aby coś dostać ( a dostaja tylko możliwość wynajmu o 20% mniej niz na wolnym rynku).
          Pozdrawiam Cię serdecznie i życzę abyś zawsze miał możliwość panowania nad swoim życiem i swoją sytuacją.

          • 1 5

    • Ty chyba pracujesz w redakcji skoro piszesz takie dlugie wywody.

      • 4 0

  • Patolnia Plus

    Ludzie liczący że zapłacą za rok-dwa czynszu a potem będzie ustawa "uwłaszczeniowa" coby ludziom "oddać ich mieszkania" żeby mogli "godnie żyć".

    • 11 9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane