• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: 750 wniosków o Mieszkanie Plus w kilka godzin

Ewa Budnik
26 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
aktualizacja: godz. 13:21 (26 października 2018)
Kacze Buki, ul. Puszczyka. Pierwsze rodziny do budynków powstałych w ramach programu Mieszkanie Plus wprowadzą się w styczniu. Kacze Buki, ul. Puszczyka. Pierwsze rodziny do budynków powstałych w ramach programu Mieszkanie Plus wprowadzą się w styczniu.

Od dzisiaj poprzez stronę mieszkanieplusgdynia.pl chętni do wynajmu mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus mogą składać wnioski. O inwestycji realizowanej w Gdyni przy ulicy Puszczyka zobacz na mapie Gdyni rozmawiamy z Tomaszem Górnickim, członkiem zarządu inwestującej w tym miejscu spółki BGK Nieruchomości.



Aktualizacja, godz. 13:21 Jak informuje BGK Nieruchomości, do godz. 12 złożonych zostało już 750 wniosków.


Tomasz Górnicki, członek zarządu BGK Nieruchomości. Tomasz Górnicki, członek zarządu BGK Nieruchomości.
Dzisiaj rozpoczyna się w Gdyni nabór wniosków na wynajem mieszkań w ramach programu Mieszkanie Plus. Ile tych mieszkań powstało i kiedy zostaną one zasiedlone?

W ramach programu Mieszkanie Plus przy ulicy Puszczyka w Gdyni nasza spółka wybudowała 172 lokale. Są to mieszkania w układzie od jednego do pięciu pokoi. Na zgłoszenia od potencjalnych mieszkańców czekamy do 30 listopada. W grudniu miejscy urzędnicy, którzy zajmują się naborem, badać będą zdolność czynszową i zdolność do uzyskania dopłat zainteresowanych najemców. Nowi mieszkańcy, którzy podpiszą umowę najmu i zdecydują się na odbiór lokalu w stanie deweloperskim, klucze otrzymają już w styczniu przyszłego roku, tuż po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.

Nasza spółka oferuje również mieszkania wykończone w podstawowym zakresie - mają one podłogi, drzwi, wykończoną łazienkę. Klucze do tych mieszkań będzie można odebrać trzy-cztery miesiące po podpisaniu umowy najmu, czyli około maja przyszłego roku.

Czym się różni najem lokalu w ramach Mieszkania Plus od najmu mieszkania komunalnego czy też od osoby prywatnej?

W ramach naszego programu jest możliwość podpisania dwóch typów umów najmu: na czas określony - przy czym jest to minimum 24 miesiące lub z tak zwanym dojściem do własności. W tym drugim przypadku okres najmu po którym mieszkanie stanie się własnością najemcy może wynosić 15, 20, 25 lub 30 lat. Oczywiście w tym drugim przypadku stawka czynszu najmu jest wyższa, ale po określonym czasie najemca staje się właścicielem nieruchomości. W pewnym sensie to podobne do zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny. To ogromna zaleta w porównaniu do najmu mieszkania komunalnego czy też wynajmu od prywatnej osoby. Zasady najmu instytucjonalnego z dojściem do własności określa tzw. specustawa mieszkaniowa. Zgodnie z jej założeniami najemca może zrezygnować z dochodzenia do własności mieszkania z ważnych przyczyn związanych ze zmianą sytuacji życiowej, wówczas otrzymuje zwrot kapitału zgromadzonego dotychczas na poczet spłaty mieszkania.

Dla zasad najmu istotne jest, że właścicielem tych lokali jest spółka BGK Nieruchomości, a nie gmina. Program skierowany jest bowiem do osób, które zdecydowanie stać na opłacanie czynszu, ale jednocześnie nie mają wystarczającej zdolności, by kupić mieszkanie na kredyt. Takich osób w naszym kraju jest bardzo dużo.

Zaletą mieszkań dostępnych w programie jest także bezpieczny najem od instytucji, a nie prywatnego właściciela, który w każdej chwili trwania najmu może wypowiedzieć umowę. Czynsze zostały też tak skalkulowane, by były niższe o około 20 procent od czynszów za mieszkania wynajmowane od firm czy osób prywatnych.

Stawki najmu 1 m kw. mieszkania przy ul. Puszczyka w Gdyni bez uwzględnienia ewentualnych dopłat. Stawki najmu 1 m kw. mieszkania przy ul. Puszczyka w Gdyni bez uwzględnienia ewentualnych dopłat.

Jakie osoby mogą składać wnioski? Kto będzie miał największe szanse na podpisanie umowy najmu w ramach tego programu?

Podstawowym kryterium do tego by można było podpisać umowę najmu jest zdolność czynszowa. To warunek określony przez BGK Nieruchomości. Dodatkowe kryteria zostały ustalone przez Radę Miasta Gdynia, na tej podstawie będą przyznawane dopłaty do czynszu. Znaczenie będzie miało między innymi to czy potencjalny najemca płaci podatki w Gdyni, czy posiada dzieci, czy rodzina boryka się z problemem niepełnosprawności. Te kryteria są szczegółowo opisane w uchwale.

Czytaj więcej: kto może liczyć na przyznanie mieszkania, kto dostanie dopłatę do czynszu

W ostatnich tygodniach prowadzona była ankieta, która miała wskazać jakie są preferencje przyszłych najemców. Jakie są jej wyniki?

Chcieliśmy wiedzieć jakimi typami umów najemcy są zainteresowani: czy zwykłym najmem, czy najmem z dojściem do własności. Tak jak się spodziewaliśmy ponad 80 procent osób jest zainteresowana najmem z dojściem do własności. Oczywiście te osoby oczekują mieszkań w stanie deweloperskim, bo chcą wykończyć i wyposażyć je według własnych potrzeb. Oczywiście w ramach podpisywanych umów będą oni mogli otrzymać klucze do niewykończonych mieszkań.

Inwestycje w ramach Mieszkania Plus miały powstawać w lokalizacjach o rozwiniętej infrastrukturze, przy Puszczyka jej brakuje. Czy to nie jest problem?

Od samego początku ta inwestycja powstaje w bardzo ścisłej współpracy z miastem Gdynia. Mamy jasne deklaracje samorządu, że ta okolica będzie się dynamicznie zmieniać. Powstanie tam odpowiednia infrastruktura drogowa, placówki oświatowe. Projektowane są także rozwiązania komunikacyjne tak, by mieszkańcy osiedla mieli wygodny dojazd do centralnych dzielnic Gdyni.

Czy państwo powinno budować mieszkania na wynajem?

We wrześniu 2017 pojawił się projekt rozporządzenia zawierający stawki czynszu, jakie mają obowiązywać w pierwszym roku funkcjonowania programu Mieszkanie Plus. W Gdyni miało to być 8,44 lub 12,06. Jest od 21 do 44 złotych. Z czego wynika ta zmiana?

BGKN od początku, czyli od 2016 roku, realizuje komercyjny filar programu Mieszkanie Plus. Od tego momentu informujemy opinię publiczną, że czynsz w naszych inwestycjach jest o 20 procent niższy niż na lokalnym ryku. Nie należy naszej oferty mylić z mieszkaniami socjalnymi komunalnymi czy socjalnymi, nasze inwestycje są inwestycjami komercyjnymi. Stawki czynszu w każdej naszej inwestycji są ściśle powiązane z nakładami inwestycyjnymi poniesionymi na inwestycję, zalicza się do nich między innymi koszt gruntu czy zrealizowania budowy. Dopiero po podsumowaniu wszystkich nakładów inwestycyjnych jesteśmy w stanie podać jakie będą czynsze. Nigdy nie komunikujemy stawek czynszów przed zakończeniem inwestycji. Naszym założeniem jest także, by stawki były niższe niż rynkowe, a badania rynkowe potwierdzają, także w odniesieniu do gdyńskiej inwestycji, że stawki są o około 20 procent niższe niż na rynku.

Czyli BGK Nieruchomości jest w tym przypadku inwestorem, który na realizacji tych osiedli zarabia?

Tak, co roku będziemy osiągali z tych inwestycji dochód. Jako BGK Nieruchomości zarządzamy aktywami dwóch funduszy inwestycyjnych, w których inwestorem jest Bank Gospodarstwa Krajowego, w każdym z funduszy mamy określoną stopę zwrotu. Dlatego podkreślam, że każda nasza inwestycja jest realizowana na zasadach rynkowych. Uzyskiwany dochód będzie służył realizacji kolejnych mieszkań na wynajem.

Czy w Trójmieście powstaną kolejne mieszkania na wynajem realizowane przez BGK Nieruchomości?

Tak, planujemy kolejne inwestycje. Nie tylko w Trójmieście, ale także w całe Polsce. Na pewno rozmawiamy o inwestycji w Gdańsku i kolejnych inwestycjach w Gdyni [26 września BGKN podpisał list intencyjny dotyczący realizacji kolejnych inwestycji ze spółką ISN, która obecnie realizuje osiedle na Kaczych Bukach - red.]. Są to raczej duże inwestycje, a nie pojedyncze budynki. Podkreślam jednak, że żadna ostateczna decyzja inwestycyjna jeszcze nie zapadła.

Czy jest szansa, że na terenie Trójmiasta pojawi się budownictwo drewniane realizowane w ramach programu Mieszkanie Plus? Czy są już jakieś plany w tym zakresie?

My jako inwestor nie planujemy inwestycji z tego surowca. Ale niewykluczone, że inni inwestorzy zaczną budować z drewna w ramach programu Mieszkanie Plus.

Opinie (385) 5 zablokowanych

  • czy budynki posiadają windy? (5)

    hali garażowej nie ma na pewno, ... a windy?
    Takie budynki 3-piętrowe zgodnie z przepisami nie wymagają wind, a dymanie po schodach na trzecie piętro to średnia przyjemność.
    Jakoś nigdzie nie mogę doczytać czy są windy.

    • 5 13

    • są , widac nawet na filmiku na stronie mieszkanieplusgdynia (1)

      • 3 0

      • dzięki

        • 1 0

    • (2)

      może ktoś po prostu udzieli odpowiedzi

      • 1 2

      • (1)

        Żartujesz? To jest tzw. tanie budownictwo. Może jeszcze światłowody i marmurowe fontanny?

        • 3 2

        • winda ma być luksusem?

          Szczególnie dzisiaj, gdy tak wielu starszych ludzi uwięzionych jest w swoich mieszkaniach budowanych w latach 70-tych ubiegłego wieku, właśnie z powodu braku wind.

          • 2 5

  • Ciekawe ilu tych co oddało głos na Platforme Okupacyjną (5)

    stało od trzech dni w kolejce aby się załapac

    • 14 11

    • BGK (4)

      BGK to fundusze państwowe ! Z naszych podatków. A jak pokazują analizy - na partie liberalne i proeuropejskie głosują ludzie lepiej wykształceni, lepiej zarabiający, przedsiębiorcy tzn. płacący wyższe podatki. Tereny pod budownictwo plus, są terenami należącymi do Skarbu Państwa lub przekazane przez gminę. Czyli też nasze.
      Dlatego przestań judzić !!! Z tego wynika, że za to powinieneś podziękować wyborcom PO, bo to oni głównie finansują wydatki i fanaberie PiSu.

      • 8 4

      • Nie POpadaj w samozachwyt , bo pękniesz z dumy ! (3)

        Mam wyższe wykształcenie, bardzo dobrze zarabiam i widzę , że ci "przedsiębiorcy " robią wszystko , aby tych POdatków nie placić. Przeciętny to krętacz, oszust i kombinator, któremu bliżej do złodzieja niż przedsiębiorcy z prawdziwego zdarzenia . I nie operuj skrótami myslowymi, bo niczego nie dowodzą oprócz tego , że tęsknią do czasów, kiedy złodziejstwo w białych rękawiczkach było w dobrym tonie, a czym wieksze bezrobocie "tym lepiej"

        • 3 7

        • Biedny PiSowski frustracie. (2)

          • 5 3

          • spitalaj (1)

            matole, jeśli nic mądrzejszego oprócz obelg nie masz do POwiedzenia

            • 3 5

            • autor komentarza wyżej wykazał tylko zatroskanie Twoją osobą. Przemyśl masz przecież wyższe wykształcenie, ale to Ty wypisujesz obelgi

              • 5 2

  • (2)

    Dobic tych ktorzy to wszystko finansuja! Patologia górą!!! Rządy pis !

    • 26 15

    • finansują to inwestorzy. licząc wszystkie opłaty przez 30 lat mieszkanie 80m kosztuje 800 000. gmina nie ma z tym nic wspólnego. ktoś sobie nieźle zarabia, ale z Pana/ Pani to nie pójdzie.

      • 0 3

    • kretynom powinno sie odcinac dostep do netu

      • 3 5

  • boże ten pan na zdjęciu to więcej czasu spędza przed lustrem (2)

    niż nie jedna kobieta....co za "śliczny" pan...ręce opadają

    • 26 11

    • Tez mnie się podoba

      • 2 1

    • nie wzywaj imienia.......

      a w ogóle, co Ci przeszkadza, że ktoś wygląda przyzwoicie?
      czy każdy musi mieć garnitur a'la Prezes?

      • 11 1

  • tym co biadolą proponuje

    udać się do Sopotu. Tam karnowski obiecywał wybudować w centrum miasta mieszkania socjalne z miejscami parkingowymi. Jeśli na niego głosowaliście to jest okazja mu to przyPOmniec . PrzyPOminam , że w tej lokalizacji metr kwadratowy kosztuje już nie wiem ile. Ludzkie panisko z tego karnowskiego . Nieprawdaż ?

    • 7 6

  • Chylonia będzie spokojniejszą dzielnicą bo całe towarzystwo wyniesie się na Kacze Buki. Brawo

    • 8 7

  • A ja głupi za podobny metraż w 25-letnim kredycie plus fundusz remontowy i CO płacę ponad dwa razy tyle, (4)

    i jak tutaj przekonać ludzi, że warto pracować i warto się najpierw kształcić, skoro wystarczy przejść na 3*500+, 3*300+ i Mieszkanie+ ???

    p.s. to tacy sami biedacy, jak w sopockim socjalu: na parkingu po 2 miejsca na mieszkanie i zaparkowane Merce i dostawczaki.

    • 14 3

    • (2)

      "A ja głupi za podobny metraż w 25-letnim kredycie plus fundusz remontowy i CO płacę ponad dwa razy tyle,"

      Ale jesteś właścicielem mieszkania i mimo obciążenia hipoteki przysługuje ci przywilej wykonawcy prawa własności.
      Ponadto te "dwa razy tyle" płacisz na podobnym wygwizdowie czy może jednak w innej lokalizacji?

      • 4 3

      • właściciel (1)

        właścicielem de facto jest bank... w przypadku pseudoktedutow niby chf po 10 latach spłaty, sprzedaż mieszkania nie pokryje nawet pozostałego do spłaty zadłużenia... ludzie zostali umoczeni i są w zasadzie bankrutami... i nawet nie mogą starać się o mieszkanie plus bo przecież mają pseudikredyty :) absurd... większość z tych mieszkań o tak przejmą banki bo te pseudoktedyty są niespłacalne...

        • 0 3

        • do właściciela

          "Zostali umoczeni"?? Znam kilku takich, którzy byli oburzeni, kiedy bank zachęcał ich do kredytu w pln. nakrzyczeli na doradcę, że złodziej i bandyta, bo wiadomo, że CHF jest opłacalne.
          I co? Teraz zasłaniają się cudowną mgłą niepamięci i krzyczą, żądają, grożą.
          Nie potrafię wzbudzić w sobie empatii.

          • 6 1

    • mgr

      bo ci co się kształcą to biorą pseudikredyty niby chf, zapoerniczają i płacą podatki i dodatkowo czynsz aby utrzymywać tych co nie robią nic... warto było być iść na studia i do pracy :)

      • 4 0

  • Wybraliscie gryzonia to idzcie do niego po mieszkanie

    • 8 11

  • Mieszkania dla bogaczy (1)

    Trzeba dobrze zarabiać żeby tam czynsz zapłacić a miały być takie tanie mieszkania

    • 13 6

    • Mieszkanie plus

      Dla bogaczy oczywiście a ludzie oczywiście uważają że dla patologii

      • 2 1

  • Biedny płaci dwa razy

    a mieszkania plus, to dowód na trafność tego twierdzenia. Czy po 2, czy 30 latach, cieszyć się będzie tylko developer. Tylko nieliczni i to przy poważnym wsparciu rodziny, dojdą do własności w wielu emerytalnym i nie trafią do zaułka. Wystarczy liczyć, a nie kierować się zasadą, że jakoś to będzie.

    • 10 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane