- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (75 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (247 opinii)
- 3 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 4 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (886 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
Wiecha na osiedlu Mieszkania Plus w Gdyni. Będzie najem, ale komercyjny
W Gdyni, przy ulicy Starochwaszczyńskiej 33 , zawisła wiecha na pierwszym budynku osiedla powstającego w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Władze miasta obiecują rozbudowę infrastruktury miejskiej w tej okolicy. Ministerstwo zastrzega, że najem tych mieszkań odbędzie się na zasadach komercyjnych. Więcej szczegółów nie podano.
Inwestycja jest zaprojektowana jako osiedle położone poza centrum miasta - budynki posadowione są w większej odległości od siebie, nie brakuje przestrzeni. Aby było taniej, pod budynkami nie powstają hale garażowe, samochody parkować będzie można między budynkami.
Potrzebna infrastruktura dzielnicowa
Informacja o dostępności miejsc parkingowych jest istotna, bo osiedle programu Mieszkania Plus jest drugim tak dużym projektem mieszkaniowym w tej okolicy po osiedlu Zielona Laguna, które w sąsiedztwie buduje Invest Sarko i Semeko.
Miejscy urzędnicy zapewniają, że infrastruktura w tej części Gdyni będzie się sukcesywnie rozwijała.
- Jesteśmy świadkami powstawania zupełnie nowej dzielnicy i jako samorząd chcemy zadbać o stworzenie nowoczesnego, przyjaznego dla rodzin miejsca do życia. Zapewne zamieszkają tu głównie młodzi ludzie, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym dachu nad głową - mówił w trakcie uroczystości Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni. - Będziemy pracować nad tym, by ta dzielnica się rozwijała. Myślimy o wybudowaniu tu szkoły, przedszkola, żłobka.
Zapytana o szczegółowe plany Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni, podkreślała, że jest jeszcze za wcześnie by je precyzować.
- W trakcie opracowania jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zanim on powstanie, nie można mówić o żadnych konkretach. Naszym priorytetem jest jednak zapewnienie dobrej komunikacji w tym rejonie - mówiła wiceprezydent.
Podkreślała jednak, że do czasu uchwalenia nowego planu nie ma mowy o zastąpieniu drogi z płyt yomb drogą asfaltową - to zbyt duży wydatek, by taką inwestycję przeprowadzić przed uchwaleniem nowego planu. Miasto przystąpiło do jego opracowania we wrześniu 2016 roku.
Mieszkanie Plus, ale najem komercyjny
We wrześniu ubiegłego roku powstał projekt rozporządzenia, które określać ma stawki czynszów za wynajem mieszkań zbudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.
W Gdyni stawki te mają wynosić 8,44 zł lub 12 zł za m kw. za miesiąc (plus opłaty za media). Prawdopodobnie stawki na osiedlu powstającym w Kaczych Bukach będą jednak wyższe, bo mieszkania w Gdyni będą wynajmowane na zasadach komercyjnych - powstają (o czym ministerstwo mówi stosunkowo od niedawna) w ramach tzw. części komercyjnej programu, nazywanej też "Mieszkania dla rozwoju". W tym przypadku limity czynszów nie będą regulowane.
- Wysokość czynszu będzie pochodną finalnej wysokości nakładów inwestycyjnych, w szczególności kosztu gruntu, kosztu budowy i kosztu finansowania - wyjaśnia Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości.
Z analizy ofert najmu mieszkań w tej części Gdyni wnioskować można, że w tej lokalizacji rynkowa stawka najmu mogłaby wynosić około 20 - 25 zł za m kw., czyli ok. 1200-1500 zł za mieszanie o powierzchni 60 m kw.
- Wszystkie mieszkania na tym osiedlu wynajmowane będą na zasadach komercyjnych, ale stawki będą niższe niż na rynku. To jedno z pierwszych osiedli powstających w ramach programu, dlatego traktujemy ten projekt pilotażowo - mówił podczas uroczystości zawieszenia wiechy portalowi Trojmiasto.pl Kazimierz Smoliński, sekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa. - Za około dwa-trzy miesiące powinny być znane wszystkie szczegóły dotyczące kryteriów naboru i miejsca, gdzie będzie można składać wnioski.
Jak aplikować o mieszkanie na osiedlu Mieszkanie Plus?
Z nieoficjalnych rozmów wynika, że prawdopodobnie przyjmowaniem wniosków i przydzielaniem mieszkań będzie zajmował się gdyński samorząd. W tej sprawie trwają rozmowy pomiędzy spółką BGK Nieruchomości, która jest operatorem programu, a gdyńskim magistratem.
Na dzień dzisiejszy nie ma więc pewności co do tego kto, za ile i na jakich zasadach wynajmować będzie mógł mieszkania powstające w ramach programu w Gdyni. Nie ma także szczegółów co do miejsca i terminu składania wniosków.
Według założeń programu preferowane wnioski rodzin wielodzietnych i tych o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Nie wiadomo, na ile kryteria te zmieni fakt najmu mieszkań na zasadach komercyjnych, jako "Mieszkania dla rozwoju".
Będzie więcej, ale na razie nie wiadomo, gdzie i kiedy
Budowa osiedla przy Starochwaszczyńskiej ma się zakończyć na przełomie 2018 i 2019 roku. Za około rok do mieszkań będą się wprowadzać nowi mieszkańcy.
Inwestycja powstaje na zasadach partnerstwa publiczno - prywatnego: finansowana jest przez fundusz, którego aktywami zarządza BGK Nieruchomości S.A., a powstaje na terenie należącym do dewelopera ISN, który osiedle także realizuje.
Według informacji podawanych przez BGK Nieruchomości w całej Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus w budowie jest 1700 mieszkań, a przygotowywane do budowy jest kolejne 15 tys. mieszkań. Nie ma jednak mowy o tym, by na terenie Trójmiasta niebawem miała się rozpocząć budowa kolejnych lokali w ramach części komercyjnej bądź regulowanej Mieszkania Plus.
- W tej chwili do realizacji nie jest przygotowywana żadna inwestycja na terenie Trójmiasta - mówi Piotr Federowicz, dyrektor Biura Transakcyjnego w BGK Nieruchomości. - Prowadzonych jest jednak wiele rozmów. Myślę, że za około dwa-trzy miesiące może być więcej szczegółów co do kolejnej lokalizacji.
Opinie (384) ponad 10 zablokowanych
-
2018-01-19 10:45
(4)
Budynek w środku niczego, brawo:) Do tego codzienne problemy z dojazdem, czy to do szkoły, czy do sklepu. No tylko pogratulować :)
- 16 3
-
2018-01-20 10:27
nie pasuje ci nie korzystaj, skorzystaja ci , którym to odpowiada
- 1 1
-
2018-01-19 12:41
(1)
A gdzie oni mają dojeżdżać./ Nikt nie pracuje to siedzą i czekają aż MOPS kasę wypłaci.
- 6 3
-
2018-01-19 13:08
W końcu jakiś rozsądny komentarz.
- 2 2
-
2018-01-19 11:11
Wolisz swój karton nad głową w centrum? Twój wybór.
- 2 5
-
2018-01-20 10:26
sama patologia tam bedzie mieszkac
rodziny wielodzietne i o niskich dochodach, za kilkanascie lat te male ryczace bachory dorosna i beda miały swoj gang na dzielnicy ;)
- 11 3
-
2018-01-19 09:41
ale ściema (2)
i to za moją kasę.
- 16 8
-
2018-01-20 10:25
a właśnie ,że za moją i ja to popieram
- 4 1
-
2018-01-19 10:15
dokładnie też tak pomyslałem
- 5 3
-
2018-01-19 14:37
Mam swoją godność (1)
Choćby za darmo dawali w centrum Warszawy to nie wezmę tej pisowskiej nory.
- 10 3
-
2018-01-20 10:19
ty godność?, dobry żart.
- 0 0
-
2018-01-19 10:22
Brakuje odpowiedzi w ankiecie (1)
Nie, bo nie chcę mieć patusów za sąsiadów.
- 15 6
-
2018-01-20 10:18
a gdzie patolu intelektualny chciał byś mieszkać?
- 3 1
-
2018-01-19 09:20
PiSowi gospodarczo nic nie wychodzi. (1)
Nie potrafia zaplanowac i wcielic w zycie niczego co okazaloby sie sukcesem. Zawsze przy kazdej kwestii wychodzi blamaz.
- 23 9
-
2018-01-20 10:11
nie siej POwcu negatywnej propagandy, nic wam to nie pomoże i tak niedługo znikniecie, wasze sondaże pędzą ku 0.
- 4 0
-
2018-01-19 07:19
(3)
500+
Mieszkanie +
Patola+- 70 28
-
2018-01-20 10:06
ale ty masz prosty móżdżek. Żal mi cię, nasłuchałeś się tvn i bredzisz biedaku.
- 6 0
-
2018-01-19 07:23
napisał (1)
Burak +
- 20 19
-
2018-01-19 09:35
Gałgan + to ty jesteś
- 2 6
-
2018-01-19 06:05
Nowe osiedle (12)
Fajnie ze takie mieszkania powstają również w Gdyni a nie tylko w centralnej Polsce
- 103 94
-
2018-01-19 06:21
Będą duże kolejki (1)
Cała biedota z pomorskiego się na to rzuci
- 23 13
-
2018-01-20 09:59
biedota?, po wspaniałych 8 letnich rzadach PO jest w Polsce jakaś biedota?. Przecież Tusk obiecywał raj, zielony raj.
- 6 4
-
2018-01-19 06:09
To tez podobno budują w Pelplinie (3)
Wait. Z jakiej opcji politycznej jest burmistrz Pelplina? Zagadka rozwiązana
- 12 10
-
2018-01-20 08:38
jak za komuny (1)
budują wylęgarnie patologii. Od razu powinni pomyśleć o wielkim komisariacie.
- 6 5
-
2018-01-20 09:57
koleś nie bredż i nie obrażaj ludzi. Jak nie masz nic sensownego do powiedzenia to milcz.
- 5 1
-
2018-01-19 06:25
ale podobno tylko powstają?
- 8 6
-
2018-01-19 15:29
po co te mieszkania.... ja musiałam kredyt brac do konca zycia
- 4 3
-
2018-01-19 06:28
szczur powiedz jak tam dojechać??? (3)
- 16 7
-
2018-01-19 09:23
tak, tak! Gdynia już na etapie budowy powinna tam komunikację miejską podstawić, żeby majster z ekipą budowlaną mógł dojechać... (2)
a wtedy byłby płacz, że Szczurek powietrze wozi... nieudacznicy i krytykanci mają ból pupy w każdym wariancie :)
- 9 7
-
2018-01-19 11:50
widać, że ywilizację znasz tylko jako grę (1)
w normalnych krajach najpierw przygotowuje się plan zagospodarowania, potem buduje drogi z infrastrukturą, a następnie buduje budynki. Ty jednak wolałbyś by budowlańcy rolnikowi na pole lub leśniczemu do lasu dojeżdżali i tam budowali budynek, zaś mieszkańcy owych budynków byliby skazani na wieloletnie żebractwo w urzędzie o cywilizowany dojazd (o infrastrukturze technicznej nie wspominając)
- 6 3
-
2018-01-19 12:34
dużo i nic na temat
ręce opadają
- 3 3
-
2018-01-19 06:13
Siedlisko patologi za rządowe pieniądze.
- 32 16
-
2018-01-20 09:49
Bez sensu, na zapupiu, jak jakieś getto. Takie mieszkania powinny powstawać w centrum, żeby nie generować koniczności dojazdów itp. i nie całymi blokami, żeby nie tworzyć jakiś gett najemców, a po kilka lokali w każdej inwestycji deweloperskiej. Zwłaszcza ożywiłoby to apartamentowce, i dzielnice, w których się znajdują, budowane w celach inwestycyjnych. państwo (a raczej gmina) powinno mieć prawo pierwokupu określonego procenta lokali.
- 5 5
-
2018-01-20 07:05
Co za maruderzy ,jak ja dostalem mieszkanie na wsi zwanej Obłuże w roku 1980, to się cieszyłem (3)
Za oknem świniarnia, strzelnica wojskował, autobus co pol godziny i bylo super jak dojechal, dookoła tylko glina i błoto i w obrębie 3 km niczego więcej, teraz byscie wszystko na tacy chcieli
- 9 3
-
2018-01-20 08:44
Daję lajka. (1)
Tak było
- 3 0
-
2018-01-20 09:35
Było ale sie zbyło
Inne czasy..ile było wtedy samochodów?
Ja tez jeszcze pamiętam, jak nie było estakady i autobus jeździł "dołem", bo na Górnym jestem od 1977 r
A tak naprawdę jeszcze na Obłużu i Oksywiu jest duzo ziemi, gdzie mogłyby byc fajne lokalizacje...a jeszcze jakby istniał most spinajacy centrum z Oksywiem...- 5 0
-
2018-01-20 07:42
Ja w 1975 też obłuże
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.