Kupujemy mieszkanie w stanie deweloperskim, na papierze widzimy cenę zakupu, a o wykończeniu myślimy "jakoś to będzie". Tymczasem podłogi, wykończenie łazienki, kuchni czy wykonanie oświetlenia kosztuje tysiące złotych. Do tego dochodzą meble. Warto te wydatki zdroworozsądkowo przewidzieć i zaplanować. Podpowiadamy jak to zrobić.
Wykończenie mieszkania krok po kroku - co warto wiedzieć?
| Koszt wykończenia mieszkania o powierzchni 50-60 m kw. | ||
| Jakość wykończenia | Cena za 1 m kw. | Zastosowane materiały |
| Wersja ekonomiczna | Około 1 000 zł | Tanie, kupione w marketach lub w promocyjnych cenach |
| Wersja standardowa | Około 1500 zł | Średnia półka cenowa - markowe gresy, dobrej jakości panele lub tańsze podłogi drewniane |
| Wersja o podwyższonym standardzie | Co najmniej 2000 zł | Wysokiej jakości materiały, meble i oświetlenie |
2023-12-20 12:49
Zależy od wielu czynników:
od metrazu
od tego w jakim standardzie chcesz mieć to mieszkanie
i czy chcesz dosać jedynie wstepny projekt wystroju czy może zależy Ci na pomocy projektanta w każdej płaszczyznie ( łącznie z nadzorem ekipy).
Dopytaj się tutaj: https://marengo-architektura.com/o-firmie/- jest to jedno z lepszych biur projektowych. Zajmują się projektowaniem wnętrz w Krakowie oraz w okolicach.
2023-10-03 08:50
Najprościej będzie zrobić samemu kosztorys materiałów budowlanych typu gładzie farby kafle panele, osprzęt łazienki i kuchni. A potem dowiedzieć się ile wynosi wykończenie przez firmę w danej miejscowości. Podsumować i wyjdzie koszt wykończenia mieszkania.
Jeśli szukalibyście praktycznych oraz wygodnych rozwiazań do domu, polecam stronę:
https://mobilipercasa.pl/
Jest tutaj kilka porad na temat remontu i wykończenia.
2018-09-30 10:58
czyli tanie i w promocji to wersja ekonomiczna, ale jak zapłacę za ten sam materiał więcej to już wersja standardowa lub o podwyższonym standardzie? Guzik prawda, 1000 zł za metr kwadratowy to już całkiem nieźle urządzone mieszkanie.
2018-09-30 15:27
Buahahahahahaha:))))) Chyba przymigrowałeś z mazurskiej post PGR-owskiej wsi, skoro masz takie pojecie o "niezłym" wykonczeniu :)))) Urządzalem 3 kolejne mieszkania i nigdzie nie zszedłem poniżej 1800 zł za metr. I wielkiego szału nie ma. Zastrzegam, że w Jysku nie kupuje :)))
2018-09-30 23:08
Z czego rżysz?? Kwoty za metr nie obejmują mebli/ wyposażenia. Same podłogi, farby, drzwi, robocizna etc. Jeśli ty za 1800 robiłeś z mebelkami, to są kiepskie. Ja ściany stawialam na nowo, bez kuchennych mebli, za 67 m2 zapłaciłam 110 tys, materiały bardzo dobrej jakości ale nie jakaś lux półka cenowa. Artykuł jest dobrze napisany i odpowiada rzeczywistości tylko trzeba czytać ze zrozumieniem
2022-05-12 08:25
Zamawiaj http://www.flairacademygroup.pl/atrakcyjne-listwy-wykonczeniowe/ duże promocje a jakość bardzo wysoka.
2018-09-30 18:13
2018-09-30 22:28
Tczew pomorskie no i......a co już chciałeś wrzucić że z Giżycka
2018-09-30 17:19
Kuchnie kupiona w Elblągu u tej samej firmy co ma siedzibę w Gdansku różnica 2.5 tys i tak z cała reszta podłoga deska w Gdansku 170 za M2 bezpośrednio u producenta 70 zł i tak można zrobić taniej. Te same produkty a o połowę i więcej taniej. Nie zaoszczędzę na fachowca CH bo potrzebuje takiego co jest na miejscu.
2018-09-30 22:38
I wcale nie szalałem. Meble BRW, szafa na całą szerokość sypialni na zamówienie, sprzęt Electroluxa, meble kuchenne i łazienkowe Castorama /o dziwo, bardzo solidne/, ceramika i kabina Koło i do tego kafelkarz z ułożeniem panelowych podłóg w pokojach i malowaniem ścian. Coś tam pewnie umknęło, bo kasa topniała w oczach. Mam to jednak za sobą i trzeba się pogodzić z rzeczywistością. Czy można taniej? Oczywiście, że tak. Jednak trzeba samemu się wziąć do roboty i szukać tańszych elementów wyposażenia. Tylko, że wtedy przystosowanie lokalu do zamieszkania rozciągnie się do 3 miesięcy minimum, a skutek będzie różny, w zależności od umiejętności.
2018-09-30 23:12
Kolejny jełop. Wróćcie wszyscy do szkoły. Cena za 1m2 z artykułu nie obejmuje wyposażenia. Nikogo nie obchodzi jakie meble i sprzęt kuchenny sobie kupiłeś
2018-10-01 20:42
w tabeli dla wykończenia mieszkania o podwyższonym standardzie w kolumnie materiały wyraźnie napisano meble.
oczywiście innych nazywać jełopami jest przyjemniej
2018-10-01 08:47
Panie Ferdynandzie Kiepski, ja wiem, że pańskie możliwości są ograniczone, ale proszę zrozumieć faceta. On napisał co trzeba zrobić, aby zamieszkać w miarę komfortowo w blokowisku, bez obrażania kogokolwiek i zrobił to w miarę kompleksowo. Przeczytałem jego opinię i przyznaję rację, bo sam przez to przeszedłem.
2018-10-01 07:38
Wiesz możesz mieć elecktoluxa lodówkę czy piekarnik za 1,5 tys. zł, a możesz każdy z osobna kupić z górnej półki za 4, 5 czy 10 tys. zł. Hasło sprzęt elektcroluxa nic nie mówi.
2018-10-01 14:39
ale powiem wam że zanim wykończyłem kuchnię to używałem jednopalnikowej płyty grzejnej z media marketu, kupionej za 79zł. Do tego był normalny piekarnik. I stykło, w ogóle to nie przeszkadzało. Nie widzę potrzeby posiadania 4 stanowiskowej, wypasionej z jakimiś turbododatkami. Oczywiście i tak kupiłem ze względów estetycznych i żeby zamknąć temat ale zwykłą najprostszą i tylko dlatego z 4 palnikami bo była promocja. Z własnego doświadczenia widze że najlepiej kupić to czego się potrzebuje i nie studiować prospektów w poszukiwaniu gadżetów. Ale oczywiście to tylko moje podejście.
2018-10-01 16:47
Czyżbyś ostatnio wykańczał mieszkanie materiałami tanimi i w promocji? Odezwij się za kilka lat i daj znać czy zmieniłeś zdanie
2018-09-30 17:45
to mi starczył 12 lat temu - bez robocizny - bo w ramach rodzinnej współpracy - długo ale za odróbkę. Sprzęt do tej pory działa bez zarzutu - bo kupowałem w miarę dobre. Podłogi kwestia gustu - jedni inwestują w drewno - można potem cyklinowac i są jak nowe - ale zawsze takie same, albo średniej półki panele i wymieniać co remont co 5 lat
2018-09-30 23:10
Jaki sprzęt? Ludzie, cena nie obejmuje wyposażenia. Zrozumienie się kłania
2018-10-01 16:18
Przeczytaj ankietę, a ponadto tabelę, ze zwróceniem szczególnej uwagi na podwyższony standard i zastosowane materiały. Cena wykończenia obejmuje wszystko.
2018-09-30 22:50
Panele za 25zl/m2 smigaja już 10 lat. Patrzac ma stopień zuzycia to i kolejne 20 dadzą rade.
Panele za 50zl/m2 smigają 5ty rok, dziecko je porysowalo, ale w sumie dalej mozna na tym żyć.
2018-09-30 16:08
to całkiem nieźle urządzone mieszkanie w stylu Ikea na maksymalnie 3 lata. Później zaczynasz wszystko od nowa
2018-10-01 15:24
poza tym nie było nic o wyposażeniu tylko samo wykończenie. Swoją drogą jak nie żydzisz to i w IKEA kupisz fajne rzeczy, choćby fronty do kuchni.
2018-10-04 06:53
Ja wydalem 3,5k zl/m i to jest dopiero wykonczenie na alceptowalny, wygodny standard. Dobrze sie zyje.
2020-03-29 14:33
Hahah Jedyny rozsadny czlowiek tu,gratuluje. Pan rozumie o co Tu chodzi
2018-09-30 19:58
Podłoga - 100 zł/m - 5000
Drzwi - 2 szt. 2000 zł
Kuchnia meble - 8000 zł
AGD - 5000 zł
Łazienka - 6000 zł
Razem: 26 000 zł brutto. Czyli ok. 500 zł/m2, bez mebli.
Co wy chcecie w 50 m2 mieszkanie 100 000 wsadzać??? To tak jakbyście do starego malucha, opony za 2000 kupili. Do domu czy apartamentu o pow. powyżej 100 m2 to tak, ale te klitki 2 pokojowe to są tylko do przespania się dla pracowników i siuuu do roboty na cały dzień
2020-01-31 13:30
Głupoty gadasz, to ceny za sam materiał, urządzenie WC, kafle, a gdzie robocizna?, gdzie materiały budowlane, których nie widać za które Cie fachowiec skasuje? gdzie ew. przeróbki, które zawsze wychodzą?, gdzie malowanie?
26 000 + jakieś 20 000zł lekko.
A meble, TV, firanki, karnisze, szafy kolejne 10-15k
Tak realnie, bo potem ludzie powtarzają, że za 30k wykończysz 40m2, nie ma siły, min. 50k a najlepiej mieć 60k.
Natomiast to cały czas jest średnia niższa półka - pod wynajem
No chyba, że zakładasz robić remont co 5 lat.
2018-09-30 20:23
Podłoga - powiedzmy - kupisz panele za 40zł, straty, listwy, robocizna może być w 100zł, tyle że nie w kuchni/łazience.
Drzwi - tylko dwoje? wejściowe i do sr*cza a reszta ołpenspejs?
Kuchnia meble OK,
AGD: Pralka, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, odkurzacz, drobne agd = razem to przynajmniej 10 000zł
Dziesięć lat temu na łazienkę 5m2 wydałem prawie 10 000zł a naprawdę nic tam szczególnego nie ma - płytki z Leroya itp
Pokoje bez mebli, przedpokój też? A jakiś dywan? Rolety? krzesła na balkon. Śpisz na podłodze? A lampy? Samo oświetlenie to z 2 koła. Telewizor póki co też się jeszcze przydaje.
A malowanie? Fakt, na początku można zostawić białe ściany ale za jakiś czas i tak czeka malowanie lub tapetowanie - kolejne kilka tys zł.
50 000zł na mieszkanko 50m2 to naprawdę minimum, nawet nie wiem czy dziś wystarczy.
Poziom lekko wyższy niż budżetowa nędza to raczej 1500-2000zł/m2
2018-09-30 21:18
Zmywarka 1200, lodówka 1200, piekarnik 1500, okap 300, odkurzacz 300, wystarczy ci jeszcze na małe agd. łazienka 10000? Na 4 M2? Płytki z położeniem 100zl/m 16x100 - 1600. Wanna 400, umywalka z meblami 1000. sr*cz 800. Pralka 1200. Drzwi 2. Do sypialni i łazienki. Zacznijcie liczyć. Bo można wydać nawet 3000 za metr ale czy warto na klitkę 50 m.
2018-09-30 22:43
Płyta grzewcza, czajnik, baterie do kuchni, łazienki (wanna i zlew), sam zlew, system geberitu, przycisk do wc, przynajmniej jedna szafa wnękowa i Twoje wyleczenie możesz wyrzucić do śmieci. Nie wspomnę o materiałach budowlanych i usługach przywiezienia mebli i ich wniesienia. To nie jest urządzanie namiotu na tydzień wywczasu nad jeziorem. To jest urządzanie mieszkania na LATA codziennego użytkowania. Ale cóż, powodzenia we wnętrzu za 500 zł/ metr. Z pewnością to wnętrze z klasą.
2018-10-01 00:20
Jak chcesz płacić 10 000 za wniesienie mebli, to se plac balabla
2018-10-02 22:27
Widzę, że komentarz na poziomie. Podobnie jak Twoje wnętrze za 500 zł/m2.
2018-10-02 09:23
Płytki z położeniem 100zl/m2?
To płytki po 20zl?
2018-09-30 21:22
To i tak się wszystko pasuje 5 latach. Warto? Warto jak potrzebujesz się dowartościować na te 5 lat. Po 5 latach będziesz kupował jak ja. Najtańsze firmowe agd. ale firmy będą ci wmawiały że lodówka za 5 tys, jest lepsza od tej za 1200
2018-10-01 07:20
Jakość ma swoją cenę, Dobre wyroby są na lata a tandetę trzeba szybko wymieniać na coś nowego.
2018-10-01 20:58
Masz rację jakość ma swoją cenę - tak było w latach 90'. Teraz cykl "życia" urządzenia jest obliczany już na poziomie doboru części. Firma poniesie "straty" jeśli za max 5lat nie kupisz nowego produktu.
2018-10-01 18:43
mój szef tak powiedział o mercu. jeżdził 3 lata od nowości i mu padł z dnia na dzień, hyundajem jeździł 10 lat i go sprzedał
2018-10-01 18:18
nie widzę robocizny w Twojej kalkulacji.
2018-10-01 20:59
Tylko czekają na takich losi jak ty
2018-09-30 17:01
Prowadzę firmę wykończeniowa i za wykończenie mieszkania 50m2 bez materiału biore 20000zl, i nie ma dyskusji, znam możliwości moich ludzi i jakość z jaka robimy. Jesli ktoś się nie zgadza to niech sobie Bronka Tadka czy czeska weźmie bez faktury gwarancji i niech później płacze ze ma spartolone. A proszę mi wierzyć takich ludzi już przerabialiśmy wielu. Dzwonili i płakali. Drodzy Państwo ktoś może powiedzieć ze to żart ze da się taniej itd. Owszem da się zrobić taniej i nieraz nawet dobrze. Wiem z doświadczenia ze taniej po jakimś czasie wychodzi;) tu instalacja hydrauliczna w innym systemie niż zrobił developer cieknie, bo Panowie przeszli na złączki skręcane albo jakiś inny wynalazek. To się okazuje ze płytki na placki kładli farba nie taka pomalowali, Itd itp.
Nie mam zamiaru się reklamować. Ale naprawdę proszę mi wierzyć mało jest dobrych firm które udziela Państwu gwarancji i zrobią wszystko zgodnie ze sztuka budowlana. Dobra ekipa nie musi się martwić o prace. Ja mam zlecenia do sierpnia przyszłego roku już zaklepane. Nie którzy się oburzają ze ktoś powie 6000zl za łazienkę w 2 tygodnie. Dla tych co się oburzają zapraszam na budowę na kilka dni zobaczymy ile wytrzymają.
Wykończenie mieszkania jak ma być dobrze to musi kosztować.
Chcesz mercedesa płacisz jak za mercedesa.
A nie malucha.
I drodzy Państwo wykończenie mieszkania i wykończenie mieszkania na wysoki standard to różnica.
Tak jak w przypadku wynajmu mieszkań. Człowiek szuka mieszkania a tama ogłoszenie wynajmę apartament. Haha a tam mieszkanie 50m w bloku z płyty a na zdjęciu do apartamentu to brakuje naprawdę bardzo bardzo dużo. ;)
Pozdrawiam Państwa i rzycze powodzenia.
2019-12-09 10:44
dokladnie taka jest prawda jak piszesz...idealnie zrobiona praca kosztuje,jest to koszt pracy,robocizny jaka pracownicy muszą wydusic z siebie by wszystko bylo pieknie zrobione,z detalami,a na tym sie schodzi...
2018-10-03 09:07
400 za metr samej robocizny dużo i mało ,mam nadzieję ,że ten mądraliński fachowiec nie robi tylu błędów w budowlance co na papierze .
2018-09-30 22:46
zalezy jeszcze co wchodzi w zakres?
2018-09-30 19:28
to bedziesz inaczej spiewal, "tanio szybko bez czekania" heheh byly juz takie czasy panie Zdzichu a koniunktura nie trwa wiecznie
2018-09-30 19:03
Moje dwa poprzednie remonty robiły zaufane na rynku firmy...dramat!!!. 4 razy poprawiali i dalej syf. Trzecie mieszkanie mąż/lekarz zrobił sam... 6 lat bez żadnych usterek.
2018-09-30 17:22
Mieszkanie 78 metrów w Gdańsku. Materiały ze średniej półki cenowej ale nie z ikea. poszło 100tyś i jeszcze salon stoi pusty i trochę brakuje. To co chciałem zaoszczędzić np Kuchnia teraz muszę po roku wymienić fronty na własną rękę bo nie mam gwarancji. Malowanie - musiałem 2 razy. Także wyjdzie ponad 1.5 za metr. Ps. Proszę was nie mówcie że da się za 70 tyś zrobić bo jestem świeżo po remoncie i nie uwierzę. A dla tych co układali płytki samemu powiem tylko jedno- to widać i pewnie za 3 razem by wam wyszło.
2018-09-30 17:18
2019-07-19 11:37
:) Tyle że to nei bedzie 1000 zł . wszedzie bo pokój przeważnie robi się parkiet i gładź na dwa razy . Jak na moje a nie jestem super facowcem jest to około 500 zł za metr . Wtedy mamy 1500 zł a nawet wiecej bo pokoje są wieksze niż kuchnia na łazienkę i kuchnię. Że niby 1500 zł za metr to mało ? Nie znam sie chyba :)
2019-06-16 23:40
Z przyjemnoscia czytam o modzie na wynajem...Siedzę w tym od 10 lat.I zaczalem sie w to bawić po korekcie w 2009-"jak wszyscy sprzedaja kupuj"tak mowia mądre ksiazki;-) Efekt stada byl podrecznikowy w Hiszpani w 2008;-)Tani pieniadz nie trwa wiecznie;-)
Ale stopuje bo jest bania....kowalscy chca 4 % procent z wynajmu albo 5 bo na lokacie 2.5%;)
Ale jak bedzie mala korekta nawet 10% to bedzie strata... a nie 4%..rocznie..
Wychodzę z założenia-wchodzimy w mieszkania jak są tanie:czyli wysokie stopy albo niedoszacowane, po drugie od 2 lat mimo wzrostu cen m2-ceny najmu nie rosną.Na przymorzu mimo corpo ceny stoja od dwoch lata albo mala znizka- tylko jak ja kupowalem Albatrosa za 5100 to moge z czegos zejsc...a typ w bloku obok nowym za 11 za metr to nie wiem:)
Ceny wykonczenia robocizny
2011- kawalera bez malowania-3.5tys
2013-kawalerka -4tys
2014- Przymorze 2 pokoje 6.7tys
2015 -Jasien/Szadolki 5.5tys-1 pokojowe
2016-to samo 6tys
2018-odswiezenie kawalery-wtorny-4tys
2019-teraz morena 44 m2-2 pokoje -10tys (wydaje mi sie ,ze drogo)-zakup w 2018-5700 za metr teraz 8500..... 8500/5700= =49% w rok??? BANIA!!!!
Wykanczam ladnie,ale nie przeplacam- na bialo wszystko,kafle ladne z promocji,geberity,wanny lyb kabiny
10tys teraz to duzo za 44m?wydaje mi sie ,ze przeplacilem?
Stopuje i czekam na korektę-nie jest normalne aby ceny mieszkan rosly 15% procent rocznie przy stopach 2%-matematyka nie klamie...
2019-04-20 19:16
Myśmy remontowali łazienkę od podstaw, trochę nas to wyniosło ale też wybieraliśmy dobre produkty :) Meble i płytki kupiliśmy w salonach Bokaro w Trójmieście, płytki Atlas Concorde Boost o porcelanowej powierzchni, nawiązujące do struktury betonu.
2019-03-21 10:49
Myśmy remontowali całą łazienkę i sporo nas to kosztowało. Generalny remont z wymianą wszystkiego :) Płytki, kabinę , umywalkę kupiliśmy w salonie Bokaro. Świetne maja produkty, szczególnie płytki.
2019-03-30 13:33
a agd gdzie?
2019-03-31 13:09
Wejdz na strone mediaexperta jakiegos i masz...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy