• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wykończenie "pod klucz" coraz bardziej popularne

Joanna Stolp
15 stycznia 2024, godz. 08:00 
Opinie (27)
Wykończenie w standardzie "pod klucz" razem z meblami kuchennymi wymaga skorzystania z wyższego, a więc także droższego pakietu. Wiele osób przekonało się, że po przeliczeniu wychodzi to szybciej i taniej niż zlecanie każdego elementu wykończenia innemu wykonawcy. Wykończenie w standardzie "pod klucz" razem z meblami kuchennymi wymaga skorzystania z wyższego, a więc także droższego pakietu. Wiele osób przekonało się, że po przeliczeniu wychodzi to szybciej i taniej niż zlecanie każdego elementu wykończenia innemu wykonawcy.

Przez dekady większość Polaków remontowała i wykańczała mieszkania na własną rękę. Jednak rosnące tempo życia, brak możliwości lub chęci nadzorowania remontu, na którym wiele osób się po prostu nie zna, coraz wyższe koszty wykończenia mieszkania oraz poszerzająca się dostępność ofert firm specjalizujących się w urządzaniu wnętrz sprawiają, że znacznie więcej nabywców mieszkań decyduje się skorzystać z oferty "wykończenie pod klucz".



Czy korzystałe(a)ś z usługi wykończenia pod klucz?

Chociaż mogłoby się wydawać, że od stanu deweloperskiego do gotowego mieszkania dzieli nas zaledwie urządzenie łazienki, pomalowanie ścian i położenie podłogi, to jeżeli procesowi wykończenia lokalu mieszkalnego przyjrzymy się bliżej okazuję się, że zakup materiałów, zorganizowanie różnych specjalistów: hydraulika, elektryka, malarza, stolarza, montażystów drzwi i podłóg, a także sprawne dogranie terminów poszczególnych ekip dla laików wcale nie jest takie łatwe.

Firmy specjalizujące się w projektowaniu i urządzaniu wnętrz robią to po prostu lepiej, szybciej i taniej. Mają sprawdzonych fachowców, wypracowane kontakty pozwalające na negocjację cen materiałów oraz wiedzę, jak zorganizować taki proces. Mogą przeprowadzić go znacznie efektywniej niż ktoś, kto dotychczas nie miał za wiele (lub wcale) do czynienia z pracami remontowymi czy wykończeniowymi.



Liczba zwolenników wykończenia "pod klucz" rośnie



- Kiedyś inwestorzy, którzy decydowali się na nasze usługi, mieli już doświadczenie z samodzielnym wykończeniem mieszkania. Oddawali nam mieszkanie do wykończenia, bo mieli świadomość, jakie to wyzwanie i z iloma zadaniami trzeba się mierzyć. Z czasem przybywało inwestorów, którzy kupowali kilka mieszkań. Aktualnie obserwujemy, że coraz więcej osób chce wykończyć "pod klucz" swoje pierwsze mieszkanie - wyjaśnia Grzegorz Marcinkiewicz z Gotowe Mieszkanie.
Wzrost zainteresowania wykończeniem wnętrz pod klucz potwierdzają także inni nasi rozmówcy.

- W ostatnich latach obserwujemy wyraźny wzrost zainteresowania kompleksowym wykończeniem mieszkań. Zarówno osoby poszukujące miejsca do zamieszkania, jak i inwestorzy coraz częściej wybierają firmy oferujące kompleksowe rozwiązania - potwierdza Joanna Albrychowicz z SML Mieszkania pod klucz.


Wykończenie "pod klucz" u wyspecjalizowanych firm



Dla przykładu, wśród firm oferujących kompleksowe usługi aranżacji wnętrza jest Gotowe Mieszkanie. Jak wielu innych usługodawców prowadzących taką działalność, oferuje wykończenie wnętrza w czterech wariantach: Invest, Classic, Style oraz Premium. W skład podstawowego pakietu wchodzi układanie podłóg i płytek, malowanie ścian, montaż listew przypodłogowych, montaż drzwi wewnętrznych, wykończenie i wyposażenie łazienki. Pakiet można rozszerzyć o dobór oświetlenia, mebli ruchomych i dekoracji oraz zabudowy meblowe.

Stan deweloperski - co to jest i jak wykończyć dom w stanie deweloperskim? Stan deweloperski - co to jest i jak wykończyć dom w stanie deweloperskim?

- Najczęściej wybieranym pakietem jest Classic, który spełnia oczekiwania inwestorów posiadających mieszkania pod wynajem. Także klienci zlecający wykończenie mieszkania dla siebie znajdą w nim odpowiednie rozwiązania - mówi Grzegorz Marcinkiewicz. - Nie podejmujemy się realizacji pojedynczych pomieszczeń. Wykańczamy jedynie całe mieszkania. Mamy zapytania o same kuchnie i łazienki, jednak częściej w ramach remontu niż wykończenia. Oprócz wykończenia od jakiegoś czasu oferujemy również remonty pod klucz.

Wykończenie mieszkań i domów "pod klucz"



SML Mieszkania pod klucz również oferuje cztery pakiety: trzy wykończeniowe (S, M, L) i inwestycyjny (XS), a także wykończenie dopasowane do indywidualnych preferencji.

- Wśród naszych klientów najbardziej popularny stał się pakiet zawierający bazowe wykończenie mieszkania, czyli wykończenie ścian, podłóg, drzwi wraz z pełnym wyposażeniem łazienki oraz kuchni, ale coraz większą popularnością cieszy się również nasz najbardziej rozbudowany pakiet "pod klucz", który zawiera także meble, oświetlenie i dekoracje - dodaje Joanna Albrychowicz.
Wykończenie "pod klucz" w swojej ofercie mają często pracownie i biura projektowe, m.in. Conceptownia, Odnova Studio Design czy Zaprojektowani. Warto zebrać oferty od kilku firm, bo - jak w przypadku większości usług - różnice mogą być wręcz zaskakujące.

Wykończenie pod klucz pojawia się coraz częściej także w ofertach deweloperów. Tu przykładowa aranżacja strefy dziennej w inwestycji Baltic Porto na Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku. Wykończenie pod klucz pojawia się coraz częściej także w ofertach deweloperów. Tu przykładowa aranżacja strefy dziennej w inwestycji Baltic Porto na Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku.

Mieszkanie "pod klucz" od dewelopera



Mieszkanie "pod klucz" od dewelopera to trend znany głównie z zagranicznych rynków. W Polsce większość mieszkań z rynku pierwotnego dostępna jest w tzw. stanie deweloperskim, które dopiero po odbiorze lokalu możemy urządzić samodzielnie lub zlecić wykończenie specjalistom. Ponieważ coraz więcej osób poszukuje gotowych mieszkań, do których można wprowadzić się zaraz po odebraniu kluczy, pojawiają się one także w ofertach deweloperów.



Jednym z nich jest Dekpol, który część mieszkań powstających w inwestycjach na Wyspie Sobieszewskiej: Baltic Porto, Baltic Line i Villa Neptun przeznaczył pod wykończenie pod klucz. Uwzględnił przy tym dwa warianty: "dla wygodnych" i "dla dekoratorów".

Pierwszy model zakłada kompleksowo urządzone i umeblowane mieszkanie, w którym kuchnia i łazienka mają być wyposażone nawet w sprzęty AGD. Wariant "dla dekoratorów" jest podstawową wersją wykończenia pod klucz, w którym deweloper urządza łazienkę i wykonuje prace, które wiążą się z hałasem i kurzem. Po stronie przyszłych właścicieli jest wyposażenie mieszkania.

Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują duże mieszkania? Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują duże mieszkania?

Inni deweloperzy umożliwiają swoim klientom wykończenie "pod klucz" wybranego przez nich mieszkania. Tak jest na przykład w przypadku dewelopera Atal czy Moderna. Kupujący mieszkania w inwestycjach Moderny mogą skorzystać z opcji: indywidualnego zaprojektowania i wykończenia apartamentu bądź wybrać jeden z proponowanych trzech stylów wykończenia w ramach Modelu M. Z kolei Inpro i Domesta umożliwiają swoim klientom skorzystanie z usług wspomnianej firmy SML Mieszkania pod klucz, która wchodzi w skład Grupy Kapitałowej Inpro.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (27) 2 zablokowane

Wszystkie opinie

  • Nie, dziękuję (2)

    Wolałem zapłacić więcej i mieć swoją architektkę, ekipę i materiały a nie kopiuj-wklej od dewelopera.

    • 3 7

    • Wiadomo, kopiuj wklej od architekta jest niebo lepsze ;)

      Zauważyłeś że w ich oprogramowaniu nawet nie da się wybrać mebla spoza katalogu? :D

      • 5 5

    • Architekta, nie "architektkę".

      • 2 3

  • Przy obecnych cenach za m2 i marżach deweloperów to powinni wykańczać wszystkie w marmury... (1)

    "Największy deweloper chwali się marżami. W Trójmieście zysk to 40 proc. ceny" - dla przykładu w 2013 średnie marże wynosiły 20%

    • 24 0

    • Co to ma.do rzeczy?

      Chciałbyś, żeby deweloper.zamiast marży wykańczał mieszkania pod klucz? Nie bądź śmieszny.

      • 0 0

  • Opinia wyróżniona

    (4)

    Dwóch majstrów robiło ostatnio sąsiadce remont. Noo taki dość spory. Żona stała za nimi w sklepie i sobie posłuchała jak pięknie "poprzycinali" na niektórych usługach. Jak opowiiadała to człowiek czuł jakieś takie zażenowanie. Dwóch za tydzień roboty bierze naprawde niemałą sumę a i tak muszą jeszcze kogoś orżnąć... Tragedia.

    • 31 1

    • (2)

      Tak było, jest i niestety będzie

      • 5 2

      • Bo robol złodziejem jest (1)

        I będzie?

        • 3 3

        • To zrób sam

          Po co narzekasz

          • 2 1

    • Po przycinali?

      Takie są ceny.Nie chcesz nie bierzesz.fachowcow mnóstwo.Mozna wybierać.

      • 0 0

  • Opinia wyróżniona

    (3)

    Korzystałem z firmy prywatnej która zrobiła realizację pod klucz. Termin 3 tygodnie w godzinach 8-16 od pon do piątku Do dzisiaj (2lata) sąsiedzi wieczorami lub w sobotę a czasem i niedzielę wiercą bo 'koncza' remont

    • 15 10

    • O tym że może zmieniła im się koncepsja nie pomyyślałaś? Może nowa szafka wisząca? Może obraz lub karnisz? (1)

      • 6 3

      • Jak drugi rok tę szafkę wieszają to chyba tym bardziej powód, żeby zatrudnić kogoś, kto się na tym zna.

        • 8 8

    • W czym oni tak wiercą w nowym budownictwie?

      To nie wielka płyta, że 90% remontu to kucie.

      • 1 4

  • (1)

    strefa dzienna w inwestycji Baltic Porto wygląda jak pokój z kuchnią w hotelu 4 gwiazdkowym lub jak poczekalnia w prywatnej klinice lekarskiej

    • 9 2

    • prym w tym wszystkim wiedzie uroczy grzejnik

      • 5 0

  • (1)

    Byłam zainteresowana, dopóki nie zobaczyłam jednej z ofert. Trzy pakiety. W najtańszym trzy wzrory płytek, trzy wzroy paneli, drzwi itp. To za mało, żeby wybierać.

    • 10 0

    • Jednym za mało, innym za dużo

      Swego czasu zleciłem firmie wykończenie mieszkania od A do Z. Wybrałem taką formę realizacji wykańczania, właśnie dlatego, że nie musiałem zbyt długo zastanawiać się nad poszczególnymi opcjami. Najpierw z żoną określiliśmy swoje priorytety, następnie wykonawca przygotował swoje, chyba też trzy propozycje, z których wybraliśmy ostateczną wersję i to byłoby na tyle. Wykańczane mieszkanie było zlokalizowane 500km od naszego miejsca zamieszkania, więc podczas realizacji zadania na budowie bywałem sporadycznie.
      Inaczej wykańczaliśmy mieszkanie w miejscu zamieszkania. W tym przypadku musiałem poświęcić bardzo dużo czasu na sam projekt, następnie zakupy materiałów wykończeniowych i wyposażenia, zlecenie robót poszczególnym wykonawcom branżowym, koordynację i bezpośredni nadzór nad robotami.

      • 0 0

  • Opinia wyróżniona

    (4)

    Kupowanie pod klucz jak tam kto woli, ale polecam zatrudnić kogoś kto się zna na wystroju wnętrz. Ja sam wszystko robiłem w mieszkaniu i się okazało że żaden ze mnie architekt.

    • 22 4

    • Ale zrobiłeś jak umiałeś (2)

      I git poradziłeś sobie sam

      • 4 3

      • (1)

        Ja zrobiłem jak umiałem. Poradziłem sobie. Teraz drugi raz sobie radzę. Gdybym wziął fachowców to raz by wystarczyło

        • 3 1

        • Niektórzy nie mają wyobraźni przestrzennej, więc nie powinni samodzielnie brać się za wykończenie i wystrój mieszkania. Każdy element począwszy od rozkładu pomieszczeń, rozmieszczenia mebli, usytuowania gniazdek elektrycznych, włączników, a skończywszy na doborze bibelotów powinien być odpowiednio wcześnie przemyślany.

          • 2 0

    • Ale teraz to jest modne. Łączenie rzeczy na pierwszy rzut oka niepasujących do siebie.

      • 2 0

  • to zależy od oferty dewelopera i oczekiwania klienta

    kiedyś jeden z deweloperów na etapie umowy dawał możliwość "pod klucz", były do wyboru kilka rodzajów paneli, listew, drzwi wewnętrznych, projektów łazienek itd,
    jedynie kuchni nie było, gwarancja była w całości dewelopera co przy jakichkolwiek usterkach jest super opcją,
    na obecną chwilę szukałabym tylko takiej możliwości, cenowo wychodzi podobnie jak na wolnym rynku, ale co ważniejsze czas... bo jest taki okres gdzie już mamy odebrane mieszkanie i jeszcze mieszkamy w poprzednim mieszkaniu a to często ogromne koszty, i dlatego warto zastanowić się nad oferta pod klucz bo nie każdy ma dostęp do dobrego szybkiego fachowca

    • 4 2

  • Polecam niczym nie trzeba sie przejmowac ze majster mietek oszuka zniknie z kasa. My mielismy roczna gwarancje jakby cos sie dzialo. Maja rozne standardy wykonczen kazdy znajdzie cos dla siebie

    • 5 3

  • Mając czas i wizję lepiej samemu . (1)

    Akurat urządzam mieszkanie 70 m developerskie . Firmy robiące pod klucz wystawiły kosztorysy od 120 do 140 tyś. Czas dwa-trzy miesiące . Korzystając z specjalistów od prac malarskich , łazienek , kuchni , podłóg , drzwi , kończę po 3 miesiącach , koszt 80 tyś. Standard taki jak pod klucz .

    • 6 0

    • Rzecz względna

      Dwa lata temu, po odbiorze mieszkania od dewelopera dołożyłem do wykończenia i wyposażenia 250tys zł.

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane