We wspólnotach mieszkaniowych trwa okres zebrań rocznych. Ich członkowie podsumowują nie tylko stan budynku i wspólnego konta nieruchomości, ale także pracę firmy, której zlecone zostało zarządzanie. Warto to zrobić, bo konkurencja na trójmiejskim rynku jest spora, a firmy zajmujące się administrowaniem mają w swojej ofercie coraz więcej nowoczesnych rozwiązań.
2016-03-29 13:31
To jest dopiero porażka!
Jak oni pięknie wyciągają kasę.
Niestety ciężko się od nich wyrwać bo większość lokatorów ma to w poważaniu, a oni z tego korzystają i robią co chcą.
2016-03-29 19:39
Szczypińska - prezes rejon 4 to dopiero cwaniara...
2016-03-29 21:27
Co to jest wolny rynek?
Bo o co by nie chodziło, to zawsze tylko jedna firma może świadczyć daną usługę (naprawy , remonty itd)
2016-03-29 21:06
2016-03-29 20:45
Popieram Zarzadca/Administrator jako organ doradczy.
Co zrobic w sytuacji gdy Zarzadca/Administrator nie sygnalizuje o sytuacji w budynku, ktory moze zagrazac bezpieczenstwu i komforcie zycia mieszkancow? Moze Ubezpieczenie jest od tego?
A moze zrzucic odpowiedzialnosc na Zarząd Wspolnoty?
ooo SROGO NIE !!
Od tego ma byc Zarzadca/Administrator !!
Za to mu placimy.
2016-03-28 17:56
Admin compeks tragedia oni tylko biorą pieniadze plac zabaw popsuty od roku uszkodzone lampy przecieka elewacja brama garazowa uszkodzona elektryka wadliwa brak napraw osiedle ul. Jantarowa
2016-03-29 20:40
2016-03-29 20:41
Tylko wtedy trzeba się narobić a na końcu tłumaczyć, że jest jak było bo...
2016-03-29 10:44
to W.M musi z własnej kieszeni naprawić to co napisałes .Podjąć uchwałę a na tej podstawie Zarządca zleca pracę wykonawcy.
2016-03-28 20:14
2016-03-28 21:11
a to od czego jest administrator? żeby ładnie wyglądał i za darmo brał pieniądze?
2016-03-29 10:11
a są pieniądze na te wszystkie cuda ? Bo jak nie ma pieniędzy np. jest masa dłużników (windykacja, która różnie trwa) to z czego ma to być opłacone ?
A jest Zarząd Wspólnoty ? Jak tak to on nadzoruje można powiedzieć administratora.
Zarząd ma prawo bez uchwały zmienić administratora.
jak Zarząd do bani to zmienić Zarząd..........trzeba też pamiętać, że Zarządy na ogół są społeczne i pracują zawodowo więc też nie można oczekiwać, że za freeko będą się strasznie w sprawy Wspólnoty angażować
2016-03-28 12:35
1. Firmy zarządzające nieruchomością narzucane przez deweloperów przy sprzedaży mieszkania.
- Jest to niezgodne z prawem, ale dalej często spotykane.
2. Podwyżka ciepłem wody z 17 złotych do 18 złotych w Budyniowie, w firmie, którą łajzy zarządzające Gdańskiej sprzedali Niemcom za wartość jej pięcioletniego zysku. Nie przychodu, a ZYSKU.
- Ceny węgla są najniższe od lat, a my tymczasem zamiast obniżek cen ciepła mamy wzrost jego ceny.
Ja się pytam, co ten Budyń wyrabia? ;-)
2016-03-28 21:10
Nic nie stoi na przeszkodzie zmienić zarządcę po odbiorze mieszkań. Wiele wspólnot tak robi właśnie po to, aby nie być zdanym na zarządcę "narzuconego" przez dewelopera. Swoją drogą "narzuconego" to spora nadinterpretacja.
2016-03-29 20:38
Na spotkaniu musi się zjawić się notariusz i spora liczba właścicieli, min 50% udziałów ZA zmianą.
2016-03-29 09:21
nic nie szkodzi oczywiście, chyba, że jest wpisany notarialnie, a to już trudniejszy temat bo na zebraniu musi być kworum i obecność notariusza. Tez do przejścia, ale więcej zachodu.
Oczywiście administrator, którego proponuje deweloper to patologia i należy jak najszybciej takiego zmienić.....często są to podmioty kapitałowo powiązane i jest pewien dyskomfort kogo interesy taki administrator może reprezentować w rzeczywistości
Tacy admini są nieetyczni
2016-03-29 13:31
czyje a nie kogo!!
2016-03-28 13:18
zobacz kto jest w zarządzie to sie dowiesz czemu są podwyżki.
2016-03-28 20:30
PIS, kiedy likwidacja spółdzielni? Bardzo prosimy również o taką dobrą zmianę.
2016-03-29 14:51
SM to patologia , pozostałość po PRLu, dziwię się że ro jeszcze funkcjonuje, nigdy nie kupiłbym mieszkania spółdzielczego. SM to typowa komuna gdzie wszystko idzie do jednego wora gdzie nie ma się żadnego wpływa na nic, poza tym utrzymywanie administracji itd. Komuna, komuna, komuna
2016-03-28 23:42
A nawet znacznie lepiej, niż wspólnoty i ich zarządcy.
2016-03-29 13:16
Przecież to relikty rodem z PRL-u, wyjątkowo niefektywnie zarządzane, gdzie kasa ucieka bokami. Istne maszynki dla nabijania kieszeni zarządom spółdzielni i ich poplecznikom. Konia z rzędem temu kto znajdzie spółdzielnię, w której opłaty administracyjne będą niższe niż w wspólnocie przy takim samym standardzie zarządzania i opieki nad budynkiem.
Szkoda, że do dzisiaj nie udało się skutecznie zlikwidować tych wszystkich spółdzielni.
2016-03-29 14:35
mogę polecić professionalservice , znają się na budowlance
2016-03-28 15:29
Odradzam ! Zero wiedzy !
Słabo z Zarządzaniem !
Nie odpowiada na pisma
na maile od mieszkańców wspólnot ma głęboko w d....
Nie możemy przekształcić się we wspólnotę i cały czas jesteśmy zrzeszeniem !
Przez jej wieloletnie od roku 1999 zaniechania Nasz Blok ma teraz same problemy !
Przez to wszyscy sąsiedzi są ze sobą pokłóceni !
Całe szczęście że zawód Zarządcy został ZDEREGULOWANY i nje trzeba już żadnych uprawnień i pośrednikow !!
Koniec z MONOPOLEM wprost z PRL !!
2016-03-28 21:10
A jaka jest odpowiedzialność zarządcy, który marnotrawi pieniądze na codzienne sprzątanie całego osiedla w środku i na zewnątrz?
2016-03-29 09:58
kiedyś była odpowiedzialność zawodowa tzw. KOZ - gdy były licencje
Z chwil, gdy nie ma obowiązku posiadania licencji od kilku lat na zarządzanie - tylko Sąd.
Dużo czasu walki i niepewne rezultaty, pomijając koszty prawnika, który będzie reprezentował poszkodowanego.
2016-03-29 13:23
wręcz odwrotnie. Gdy były KOZ to odbywało się to w poniśzy sposób:
"Postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej wszczynane jest przez Ministra, który następnie przekazuje sprawę do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, celem przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego. "
Wszystko rozmywało się po kościach i decyzja o ukaraniu zależała tylko od KOZ.
Czyli kolegów z branży, któzy decydowali czy sprawę należy przekazać do sądu czy też nie.
Tyle w temacie dla jasności.
2016-03-29 13:37
no tak, ale był i KOZ i Sąd. Do Sądu można zawsze było iść.
Obecnie jest tylko Sąd.
no cóż z tego co pamiętam to KOZ pozbawił Panią K. licencji kilka lat temu.
2016-03-28 15:35
koszt jednorazowo 3000PLN
Ludzie sie nie znaja
2016-03-28 22:09
na bzdury.
2016-03-28 17:33
jesli nie robi on przegladów ani remontow?
gdzie to trzeba zglosic?
2016-03-29 10:38
witawa administrator wcisniety przez ekolan
2016-03-28 15:59
Nawet ci z licencjami ktore nie zdawali tylki dostawali sa beznadziejni. Co innego ci ktorzy zdawali egzamin tam trzeba bylo sie wykazac wiedza a co o budownictwie i technologi wie panienka po ogolniaku czy filologi. To zwykly adminustrator a nie zarzadca i i duzo jest takich pan .....cienkich
2016-03-29 10:06
Ci z pgm-ów byli kierownicy to na ogół ludzie, którzy działają "po staremu". A egzaminu w warszawie takie jak były na początku w 2000 latach by nie dali zdać nawet jakby pękli.
panele, których piszą to fikcja......Mi wpłaty są widoczne po 10 dniach od zapłaty, bo żaden administrator nie jest w stanie zatrudnić księgowego, który tylko będzie codziennie zaciągał i rozksięgowywał kilka set/tysięcy operacji bankowych.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy