- 1 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (183 opinie)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (236 opinii)
- 3 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 4 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
- 5 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 6 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (11 opinii)
Osiedla-ogrody. Projekty nowych inwestycji coraz bardziej zielone
Nowe inwestycje mieszkaniowe, wprowadzane do sprzedaży przez deweloperów w Trójmieście, mają coraz bogatsze programy osiedlowej zieleni. W dużej mierze jest to odpowiedź na wymagania związane ze zmianami klimatu. Zaplanowane rozwiązania pięknie wyglądają na wizualizacjach. Jednak, czy ma to znaczenie dla kupujących?
- Pomysł dewelopera na zagospodarowanie terenu osiedla przykuł naszą uwagę, kiedy kupowaliśmy mieszkanie. Z perspektywy czasu widzę i doceniam, jakie to jest ważne, bo teraz często korzystamy z dzieckiem z tych rozwiązań - mówi pani Kasia, która kilka lat temu kupiła mieszkanie na nowym osiedlu w Gdyni.
Zwiększa się także świadomość w społeczeństwie i zapotrzebowanie na ekologiczne rozwiązania i konieczność wypełniania zielenią miejskich przestrzeni - zarówno ze względu na środowisko, jak i potrzeby samych ludzi, którzy lepiej czują się w otoczeniu roślin niż betonu.
- Przy zakupie poprzedniego mieszkania nie przywiązywałam wagi do terenów zielonych i poszczególnych propozycji przedstawionych na wizualizacjach. Teraz podchodzę do tego z większą uwagą i cenię tych deweloperów, którzy uwzględniają roślinność w projektach i nie oszczędzają na nasadzeniach, co jest przecież tańszym rozwiązaniem - opowiada nasza czytelniczka Magda.
Oczywiście, co przyznają także sami deweloperzy, którzy na co dzień w biurach sprzedaży mają styczność z klientami, są także osoby, dla których otoczenie budynków nie ma tak dużego znaczenia jak sam lokal.
- Zieleń na osiedlu być może dla wielu osób ma znaczenie, ale ja nie przywiązuję do niej wagi. Spędzam w mieszkaniu naprawdę mało czasu, a co dopiero na osiedlu - mówi pan Adam, który rok temu kupił mieszkanie w Gdańsku.
Deweloperzy w Trójmieście
Osiedli-ogrodów przybywa
Najwięcej pracy w ostatnich latach w projekt zieleń na terenie inwestycji włożył Invest Komfort na osiedlu Botanica Jelitkowo. Czytelnicy Trojmiasto.pl dostrzegli to wybierając je Najciekawszą Inwestycją Mieszkaniową 2019 roku. Wokół budynków zasadzono aż 18 tysięcy roślin - drzewa, kwitnące krzewy, trawy ozdobne, byliny, pnącza, paprocie oraz rośliny wodne. Łącznie zasadzonych zostało tam ponad 80 gatunków roślin.
Do deweloperów uwzględniających tereny zielone w procesie przygotowania inwestycji z pewnością należy Cordia, która na styku dwóch dzielnic - Wrzeszcza i Moreny buduje właśnie Villę Jaśkowa Dolina. Pod uwagę wzięto tutaj nie tylko położenie w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, ale też zróżnicowaną rzeźbę terenu. Na terenie osiedla zasadzonych zostanie ponad 50 gatunków roślin, w tym drzewa liściaste i iglaste, krzewy liściaste i iglaste, byliny, trawy ozdobne i pnącza. Nie zabraknie także rozwiązań przyjaznych zwierzętom, takich jak: budki lęgowe dla jeżyków , hotele dla owadów czy poidełka. Całość uzupełnią ogrody deszczowe, biblioteka ogrodowa oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku dla przyszłych mieszkańców.
Inną, nową inwestycją przepełnioną zielenią będzie Biotura realizowana przez Budner Inwestycje na Łostowicach przy ul. Niepołomickiej. Cztery budynki mieszkalne zostaną wzbogacone rozległym, prywatnym parkiem. Na terenie o powierzchni pół hektara powstaną siłownie plenerowe, altanki, zielone miejsca przeznaczone na pikniki i spotkania przy grillu, pergole porośnięte bluszczem, podesty wypoczynkowe, trasy do joggingu, miejsce na ognisko, a także ogrodzony wybieg dla psów, wyposażony w przeszkody i elementy do treningu czworonogów. Najmłodsi będą mogli cieszyć się m.in. terenami do gier i zabaw na świeżym powietrzu. Punktem centralnym parku będzie staw, wokół którego zostały zaplanowane wspomniane udogodnienia dla mieszkańców. Jak zapewnia deweloper, zielona enklawa ma podnieść komfort życia mieszkańcom i ułatwić budowanie sąsiedzkich relacji.
Czytaj także: Ogrody deszczowe. Miasta i deweloperzy przykładają większą uwagę do małej retencji
Przy tej samej ulicy powstaje także inna inwestycja z przemyślanymi terenami zielonymi. Na osiedlu Flora by Hanza deweloper uwzględnił ogrody deszczowe jako formę małej retencji i zaplanował pionową roślinność na betonowych ścianach wiat rowerowych i drewnianych pergolach.
- Skarpy i inne wolne przestrzenie obsiejemy mieszanką łąk kwietnych. Zaprojektowaliśmy także miejsce na zielnik lub ogród sąsiedzki, w którym mieszkańcy będą mogli hodować swoje warzywa i zioła. Miejsca postojowe są wykonane z ekokraty i stanowią powierzchnię biologicznie czynną - nie stosujemy w tych miejscach kostki betonowej - wyjaśnia specjalista ds. marketingu Paweł Kończyński z Grupy Inwestycyjnej Hanza, która jest deweloperem osiedla.
Ciekawym przykładem aranżacji terenów zielonych są też małe dziedzińce otoczone zielenią, wyposażone w ławki i stojaki rowerowe. Takie rozwiązanie pojawi się na terenie inwestycji Linea na Jasieniu. Allcon Osiedla zaplanował tu także ok. siedem tys. m kw. terenu na tzw. "Dolinę Potoku". Teren zostanie podzielony na dwie części. Pierwsza z nich ma mieć uporządkowaną formę z placem zabaw. Druga ma natomiast stanowić naturalną przestrzeń do rekreacji i spotkań mieszkańców. W tym miejscu deweloper uwzględnił również strefę do grillowania.
Czytaj także: Ekologia w budownictwie. Co zmienią deweloperzy?
Większe tereny zielone, droższe utrzymanie
Chociaż tereny zielone stanowią wartość dodaną każdej inwestycji, to warto pamiętać, że będą przekładać się także na późniejsze koszty. Po zakończeniu realizowania budowy deweloperzy przekazują je pod opiekę zarządcy wspólnoty mieszkaniowej. Im większa powierzchnia terenów zielonych, tym większe będą udziały poszczególnych mieszkań w terenach wspólnych, a w konsekwencji także w kosztach.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (144) 6 zablokowanych
-
2021-04-06 11:35
Zapraszam na Stogi
To dzielnica, gdzie kontenery na śmieci stoją pod samymi oknami. Przy podmuchach wiatru, zawartość śmietników zalega na trawie. To dzielnica zaniedbana i brudna.
- 1 0
-
2021-04-04 21:48
(1)
Osiedle Linea z planu osiedla wygląda jak typowe osiedle deweloperskie, multum miejsc parkingowych, brak ogarniętego układu budynków i jeden plac zabaw. Reszta to beton z donicami na drzewa i kwiaty. "Dolina potoku" zbytnio nic mi nie mówi... ma się znajdować obok osiedla czy na samym jego terenie? Na wizualizacjach jakoś nie ma tych 7 tys. m2. Jak dla mnie opis brzmi "macie plac zabaw, mały plac na spotkania, a grille macie w ogródkach, więc dajcie 10 k za metr" Osobiście ten projekt nie wpisuje się w tytuł artykułu.
- 7 0
-
2021-04-06 10:51
dolina potoku, tam jest melina...
- 0 0
-
2021-04-06 06:10
Ściema (1)
CO to za artykuł? Jak w parku czy w lesie wybudujesz osiedle to zieleni przybywa czy ubywa?
Wycięty Park Oliwa, wycięty w Jelitkowie, wycięte drzewa w parku Steffensa, wycięte w pasie nadmorskim, w Brzeźnie za chwilę wytną na granicy Zaspy i Brzeźna, na Dantyszka, na Jaśkowej Dolinie itd... . Co tu chwalić ? Niech na osiedlach drzewa sadzą i kwietniki i zieleńce a nie lasy i parki tną i się chwalą że wśród zieleni- 2 4
-
2021-04-06 09:27
Gdańsk niechaj puszczą zarośnie. Daje się wyraźnie odczuć tęsknotę powrotu do korzeni. Niektórzy ludzie zeszli z drzewa przez przypadek, to fakt :)
- 1 1
-
2021-04-06 07:38
Zagospodarowanie terenów zielonych podnosi atrakcyjność osiedla. Oczywiście zastosowane w ramach projektu zieleni rozwiązania
Ja jednak myślę, że największy wpływ na zieleń ma plan zagospodarowania wymuszający % powierzchni biologicznie czynnej (stąd zielone dachy itp.) albo wysoki poziom wód gruntowych i brak kanalizacji deszczowej w rejonie (urokliwe oczka wodne)
- 1 0
-
2021-04-05 23:19
Koszą drzewa by zasadzić parę trawek i krzaków żeby pokazać że dbają o środowisko.
A później to zaniedbają, zapomną, zapuszczą i zielsko się rozpleni i stwierdzą że to jest obca kulturowo roślinność... eeee tam....
- 4 0
-
2021-04-05 18:19
buhahahahahaaaaa dobre !
- 0 0
-
2021-04-04 17:44
Na wizualizacjach place zabaw są oddalone od budynków. Pięknie to wygląda, bo podobne place ustawione przy budynkach (3)
powodują w ciepłe dni kilkunastogodzinne darcie japy dzieci i ich rodziców, tak że okna nie można otworzyć. Choć i przy zamkniętym oknie czasem ciężko wytrzymać. Budujcie place zabaw, ale nie pod oknami!
- 18 5
-
2021-04-05 15:02
Grunt to dobry plac zabaw
na Botanice jest ciekawy i dobrze położony - blisko osiedla, ale nie na tyle, żeby dzieci przeszkadzały np. w porannej kawie ;)
- 1 2
-
2021-04-04 22:48
Pod oknami sie nue da
Przepus 10m
- 0 1
-
2021-04-04 20:40
Przychylam się do opinii. Nie mam nic przeciwko drącym się dzieciakom, bo po to jest świeże powietrze, by mogły się wyszaleć, ale taki plac zabaw wybudowany bardzo blisko budynku mieszkalnego może bardzo skutecznie zatruć życie. Nie chodzi tu więc o dzieci, a o miejsca pod plac zabaw, bo jedni mają zabawę, a drudzy dość.
- 10 0
-
2021-04-04 11:34
Botanica moje wymarzone miejsce (9)
Pierwszy etap jest piękny, zarówno same budynki gdzie elementami dekoracyjnymi jest drewno jak i otaczająca zieleń, już od bramki wejściowej otacza nas natura. Lokalizacja świetna bo na plaże z buta, no i z tego co mi wiadomo nie ma tam wynajmow dobowych wiec jest spokój, niestety ponad 20 tys za m2 to nie na moją kieszeń :(
- 26 36
-
2021-04-04 12:24
(3)
Zgadzam sie, budynki, zagospodarowanie terenu wokół i lokalizaca super, jedyny minus to okolica - rodosy woķół i osiedlowe garaże
- 14 8
-
2021-04-04 12:41
Unikajcie dłuższego czasu z Invest Komfort ! (2)
Pełno wad i usterek których nikt nie chce usunąć.
- 18 4
-
2021-04-05 15:01
Podaj jakiś dowód na te usterki
to Ci uwierzę. Oczerniać każdy potrafi. Gdyby mieszkania z takiej półki cenowej były pełne usterek to byłaby afera na całe Trójmiasto.
- 4 6
-
2021-04-04 19:35
Tak Potwierdzam.
Ledwo co wybudowali, a już widzę stoją worki pełne gruzu od poprawek lub przebudowy.
Poza tym strasznie długo idzie im tam ta budowa.- 5 1
-
2021-04-05 01:58
haha (1)
Ogarnijcie sobie co będzie szło obok tego niby super osiedla w przyszłosci :)
- 7 0
-
2021-04-05 09:09
Ekskluzywna czteropasmowka z rownie
Ekskluzytwnymi szrotami gwe,gka ,gda ,nba
- 6 0
-
2021-04-04 22:28
Serio? To już nie stać InvestKomfortu na sensowną agencje?
musi tanie komentarze po forach wbijac?
- 7 2
-
2021-04-04 21:45
To prawda ale to cały czas tylko mieszkania
Z pierdzącymi z każdej strony sąsiadami
- 7 0
-
2021-04-04 19:55
Te czarne kloce?. Białe też co prawda są obok
- 5 0
-
2021-04-04 10:54
Reklama (4)
To jest tylko reklama kilku inwestycji. Co to jest 7tys m2 zieleni? Albo 18 tys sadzone, pewnie po 1 zł za byline jednoroczną... Zazwyczaj jest ten teren wymuszony planem, albo koniecznością retencji, więc nie będą w niego ładować kasy. Np w Tesoro Ogrody jest ponad 40tys m2 parku, a nikt o tym nie pisze... Chyba nie zapłacili...
- 40 1
-
2021-04-05 14:57
Oho, chyba konkurencja
ale gdzie Tesoro do luksusowych inwestycji nad samym morzem? Nie umywa się.
- 0 1
-
2021-04-04 17:20
Tesoro
zbudują , zabudują
- 2 1
-
2021-04-04 11:28
Tesoro ładne
Ale zad*pie
- 10 2
-
2021-04-04 11:18
Miałem okazję być pare razy na tesory oczywiście jako Serwis.....
Azyl dla milionerów nic więcej- 10 2
-
2021-04-04 10:38
Wszystko co dzisiaj budowane w pasie nadmorskim 3miasta (1)
to jest od zwycięstwa-niepodlegości-grunwldzkiej jest pod pato turystykę na bookingi dla najezdnej swołoczy z interioru i skandynawii która chce się zabawić za 1/4 ceny w kraju z którego przyjeżdżają
- 52 11
-
2021-04-05 14:57
Nie wszystko
sam mieszkam w nowym osiedlu na terenie pasa nadmorskiego i żadnej patologii ani turystów nie uświadczyłem.
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.