• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kontrowersje wokół planowanego biurowca w Oliwie

Krzysztof Koprowski
28 listopada 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy. Deweloper zapewnia jednak, że to bardzo wstępna i mocno niedopracowana koncepcja. Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy. Deweloper zapewnia jednak, że to bardzo wstępna i mocno niedopracowana koncepcja.

Niewielki biurowiec w Oliwie, który na razie jest tylko w planach, już wzbudza spore emocje wśród mieszkańców. Choć na działce są kontenery budowlane, a w Internecie można znaleźć ogłoszenia sprzedaży budynku, deweloper uspokaja, że to tylko badanie rynku.



Niewielka działka przy ul. Derdowskiego zobacz na mapie Gdańska w Oliwie, zaraz obok skrzyżowania z ul. Wita Stwosza, od 2010 r. należy do Grupy Inwestycyjnej Vesta. Od kilku tygodni można znaleźć w serwisach ogłoszeniowych wizualizacje budynku, który miałby stanąć w tym miejscu.

Deweloper oprócz materiałów graficznych zamieszcza szczegółowy opis budynku, który chce zrealizować na działce. Według zapowiedzi pojawi się pięć kondygnacji tj. hala garażowa na dziewięć samochodów i pomieszczenie gospodarcze o łącznej powierzchni 306 m kw., lokal usługowy na parterze o pow. 76 m kw. Na piętrze pojawią się biura o pow. 90 m kw., na drugim piętrze biura o pow. 70 m kw. oraz taras o pow. 21 m kw. Dodatkowo zostaje poddasze do adaptacji o powierzchni ok. 40 m kw. Nie zabraknie także miejsc parkingowych. Budynek będzie wyposażony w windę pasażerską i samochodową oraz klimatyzację.

Kwota, na jaką wycenił deweloper działkę wraz z gotowym biurowcem, to 4,480 mln zł netto.

Skala zabudowy działki budzi jednak obawy mieszkańców

- Ten budynek zupełnie nie pasuje do otoczenia. Będzie najwyższy w tej części ulicy, a do tego jego architektura daleko odbiega od pozostałej zabudowy ul. Derdowskiego - pisze do nas pan Michał, czytelnik Trojmiasto.pl

W podobnym tonie wypowiada się też Julia Lewandowska, wiceprezes Stowarzyszenia Przyjaciół Oliwy

- Nie byłoby nic złego w tym, że dzielnica się rozwija. Jednak budowa w tym miejscu tak wysokiego budynku o wątpliwej estetyce, spowoduje wzmożenie ruchu w sercu starej Oliwy i może mieć wiele niekorzystnych skutków.

Deweloper uspokaja mieszkańców, ponieważ na razie nie zamierza rozpoczynać prac budowlanych.

- Nie mamy konkretnych planów dla terenu przy ul. Derdowskiego. Nie mamy nawet projektu i nie złożyliśmy wniosku o pozwolenie na budowę. Prowadzimy jedynie działania marketingowe, aby sprawdzić zapotrzebowanie na rynku dla tego typu inwestycji - wyjaśnia Marcin Hanowicz, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Inwestycyjnej Vesta.

Czy śledzisz serwisy ogłoszeniowe w zakresie nieruchomości w okolicy twojego miejsca zamieszkania?

Inwestor zapewnia przy okazji, że przedstawione wizualizacje mają wyłącznie charakter roboczy, w szczególności w zakresie odsłoniętej klatki schodowej, która na pewno zmieni swój wygląd.

- W przypadku podjęcia decyzji o realizacji inwestycji, najbardziej będzie nam zależało na ciekawej i ładnej architekturze, dopasowanej do otoczenia. Budynek będzie musiał spełniać oczywiście także m.in. zapisy planu zagospodarowania, a ponadto być zaakceptowany przez konserwatora zabytków - dodaje Hanowicz.

Brak podjęcia działań formalnych, otwierających drogę do rozpoczęcia budowy potwierdza także Andrzej Duch, dyrektor Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków w Gdańsku.

- Do naszego wydziału nie wpłynął żaden wniosek o pozwolenie na budowę dla tej działki. Teren jest objęty planem zagospodarowania, który dopuszcza tutaj zabudowę mieszaną, czyli mieszkaniowo-usługową do 12 metrów wysokości. Na pierwszy rzut oka, wizualizacja umieszczona w ogłoszeniu nie mieści się w zapisach planu zagospodarowania.

W wydziale nie ma jednak nie tylko wniosku o pozwolenie na budowę, ale także dokumentów zezwalających na ustawienie kontenerów. Na jednym z nich umieszczona jest także reklama osiedla zrealizowanego przez dewelopera w Brzeźnie.

- Kontenery stoją na działce bez zgłoszenia i pozwolenia. Przekazaliśmy już sprawę do nadzoru budowlanego - zapewnia Duch.

Miejsca

Opinie (133) 8 zablokowanych

  • Co tam będą produkować - cyfry na ekranie komputera? Czy dym papierosowy? (2)

    Czy blondynki po ekonomii będą palić głupa i papierosy?

    • 20 3

    • (1)

      raczej bruneci...

      • 3 3

      • Bruneci fajni faceci ;)

        Sam mam takiego jednego ;)

        • 2 0

  • Wstępny projekt brzydal (1)

    w Brzeźnie zbudowali ładne osiedle

    • 11 3

    • Ja wiem, ze de gustibus...

      ale jesli to osiedle w Brzeznie jest "ladne", to ja pytam co w nim jest "ladnego"?
      Kanciaste klatki schodowe wyciagniete przed budynki i sprawiajace wrazenie niedokonczonych?
      Polaczenie klockow mieszkalnych z typowym szeregowcem?
      Czy moze porozrzucane tu i owdzie tuje?

      • 1 3

  • to żę budynek ma być ciut wyższy to jeszcze można przyjać (taka delikatna dominata w zabudowie)

    ale elewacje i wykończenia współczesnych budynków wołają o pomstę do nieba. Z reguły najważniejsze są taniość, tandeta. Szkło, metal, blacha, alu-profile, połysk, klinkier itd.
    Nie byłoby problemu gdyby takie budynki powstawały w jakieś nowej części, przy nowej ulicy. Ale tego typu świecącej z daleka bombki nie da się bezboleśnie wtopić w architekturę Oliwy. Klasyczny przykład takiego syfu to też Stągiewna i Długie Ogrody. Tzw. Główne (Stare) Miasto zostało spaskudzone przez budowniczych PRL, którzy nastawiali tam spółdzielcze punktowce z wielkiej płyty. Rozumiem - trudno wziąć to i wyburzyć w imię poprawiania wyglądu. Ale po 90 roku znaczna część budynków jakie się tam zrealizowano to porażająca tandeta.

    • 23 4

  • leczenie kompleksów

    ohyda

    • 14 3

  • Czy Urząd Miejski istnieje? (4)

    Coraz częściej czytam, że deweloper chce coś wybudować, ale niby nie wie jeszcze co. Budowę jednak rozpoczyna. Mieszkańcy podnoszą larum i są uspokajani, że nic jeszcze nie wiadomo.
    Potem obiekt jest budowany i nie ma odwrotu.
    Mam pytanie. Kto w Urzędzie miasta ( imię i nazwisko ) jest odpowiedzialny za zatwierdzanie projektów i dlaczego nie podaje do ogólnej wiadomości jakie decyzje podjął?

    • 42 5

    • za to odpowiada właśnie Duch

      Miejmy nadzieję , że od przyszłego tygodnia to się zmieni :)

      • 13 1

    • a podaj jakiś przykład tego, o czym piszesz (1)

      gdzie tak było z takim budowaniem?

      • 4 0

      • HOTEL 10 PIĘTROWY NA WYSPIE SPICHRZÓW

        Wszyscy zainteresowani składali protesty, pisali pisma do ADAMOWICZ, płakali i błagali żeby nie podnosić dopuszczalnej wysokości na Wyspie Spichrzów, ale BUDYNIOWE wiedzą lepiej. Zmienili MPZP na dopuszczalne 30 m zabudowy. Pierwszy z wielu koszmarków architektonicznych już stoi na Stągiewnej.

        • 6 5

    • odpowiedź na zagadkę!

      ten Pan Duch się nazywa!
      Rada Oliwy - może pan Strug się w końcu wykaże!za chwilę obudzimy się w zupełnie innej Oliwie!Budyń nie odpuści, ma poparcie Bielawskiego i Ducha(może jeszcze broni Miasta Konserwator Zabytków) reszta zależy od nas - mieszkańcow Oliwy!

      • 2 2

  • "Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy."
    Chyba raczej ze względu na jakoś wizualizacji!!! Masakra! Czy to XXI wiek?!

    • 19 2

  • klasyka polskiego i gdanskiego planowania.

    Czyli wszystko w d.

    • 28 3

  • zabudowa do 12m - przekręt na etapie planu (1)

    Budynek ma 4 kondygnacje i jesl jedyne istotne ograniczenie planu to wysokość to budynek z wizualizacji to spełnia.1 kondyg ok 3m.

    pytanie dlaczego plan nie narzuca dostosowania do sąsiednich budynków t.j
    parter + poddasze
    Dach skosny o nachyleniu ...
    architektura typowa dla oliwy
    i oczywiscie wys 12m to też przegiecie gdy sasiednie budynki maja max 8m

    trudno sie nie oprzeć wrażeniu że to kolejny plan w gdańsku uchwalony pod dewelopera

    • 29 5

    • Czytaj ze zrozumieniem!

      Plan - owszem - narzuca. Czytaj ze zrozumieniem! A pluj do spluwaczki!

      • 0 0

  • wspaniałe wizualizacje (1)

    kto je robił? jakiś gimnazjalista w Gimpie?

    • 23 0

    • w paincie xD

      • 2 1

  • Taka buda to padło architektoniczne ! Co to za deweloper !?

    • 19 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane