Jak to możliwe, że mimo krótkiej zeszłorocznej zimy, małego metrażu mieszkania i rozsądnego gospodarowania ciepłem, młode małżeństwo musi dopłacić do ogrzewania prawie 5 tys. zł, choć dotąd co roku miało nadpłaty? Mieszkańcy twierdzą, że horrendalne rachunki zaczęły przychodzić po zmianie podzielników i firmy rozliczającej ich zużycie. Problemu ze wzrostem opłat nie widzi prezes spółdzielni, my o opinię poprosiliśmy eksperta.
2014-12-12 21:13
złożymy wspólny pozew do sądu i całą sprawę rozstrzygniemy w sposób właściwy, będą potrzebne rachunki z poprzednich lat z firmy metron.czas zrobić porządek z młyńcem.
2014-12-12 23:22
UWAŻAM, ze w pierwszej kolejności - przed pozwem - należy domagać się Nadzwyczajnego Zebrania Członków Spółdzielni (lub zebrań grupowych).
z udziałem Zarządu i Rady Nadzorczej.
O ile na tym zebraniu sprawy nie zostaną wyjaśnione (władze Spółdzielni nie przedstawią planu wyjścia z sytuacji) - dopiero wówczas należy wystąpić
z pozwem do sądu.
Trzeba Władzom Spółdzielni dać szansę rozwiązania bulwersującego problemu.
2014-12-12 23:28
DOPISEK:
--------------
Wspomniane nadzwyczajne zebranie (zebrania) winno odbyć się
w trybie pilnym (bez zwłoki).
ORGANIZATOR: Zarząd Spółdzielni wraz z Radą Nadzorczą S.M. MŁYNIEC.
2014-12-12 16:11
WITAM , PODZIELNIKI FIRMY ISTA SĄ PO PROSTU USZKODZONE TAK JAK GŁOWY PREZESÓW SM MŁYNIEC - ZŁOŻYŁEM REKLAMACJĘ, PRZEZ OSTATNIE DWA MIESIĄCE OKRESU GRZEWCZEGO PODZIELNIK WSKAZAŁ ZUŻYCIE ZA PONAD 4000 ZŁ :) , DODATKOWO PODZIELNIK NIE JEST MIERNIKIEM WIEC SAM W SOBIE JEST URZĄDZENIEM NIEODPOWIEDNIM
2014-12-12 14:19
mam gazowe nastawione na 20 ,53m i płace 240zł co dwa miesiace ,i mam przechlapane bo w moim pionie nikt nie ogrzewa mieszkań tak więc boje się ile będę płacić ogrzewając trzy pietra, nikogo to nie rusza ,wy chociarz możecie sie sie odwoływać a ja ?
2014-12-12 15:15
i rób jak sąsiedzi, wszyscy mają ciepłe mieszkania gdy sąsiad grzej jak przestaje robią się zimne.
2014-12-10 14:05
do sądu z tym rachunkiem! Pan Mariusz musi zapłacić za wszystkich sąsiadów którzy nie grzeja i palą głupa że im ciepło przy 18 stopniach w mieszkaniu. Od kiedy olicznikowano mieszkania nastała nowa moda - na nie grzanie zimą, nagle wszystkim ciepło.
2014-12-12 14:16
i bardzo dobrze. przyzwyczajenia z komuny ze ciagle grzejniki odkrecone
zdrowo to miec w mieszkaniu 18 stopni i tyle wystarczy bez grzania. za sune tez sie placi :)
2014-12-10 14:28
Zgadzam się. Mam w bloku ludzi którzy siedzą w kurtkach, ogrzewają się przy rurach tzw pionów bo boją się kosztów. Potem ci, którzy są normalni czyli grzeją muszą za nich tez zapłacić bo koszt jednostki tych tzw podzielników rośnie lawinowo
2014-12-10 22:06
Jeszcze na koniec powiedzą, że system jest super a jak chciałeś mieć gorąco to płać.
Ci ludzie nie wiedzą że normalna temperatura by była około 5 stopni a nie 20?
2014-12-11 14:30
To jest powód dlaczego trzeba w pilnym trybie likwidować spółdzielnie. załóżcie wspólnote wyłaczcie się ze Spółdzielni będzi ok. Będziecie płacili za 50 metrowe mieszkanie z opłatami za media 350 zł tak jak my. Powiedzmy wspólnie nie dla Prezesów Spółdzielni. Można ich wyplenić. Kolejna najdroższą spółdzielnią jest Patronacka przy Kartuskiej. Ceny są tam z kosmosu, podobnie jak Prezes. Cham i gbur
2014-12-12 13:56
Pierwsze co robią wspólnoty to ograniczają fundusz remontowy niemal do zera by płacić mniej. Taka sytuacja może trwać latami, puki nie trzeba będzie wydać na sensowny remont np. dachu 200 tys. zł. Wtedy zaczyna się kombinowanie bo każdy właściciel musi wyłożyć od ręki kilka tysięcy lub wspólnota bierze kredyt.
Umówmy się, że jak ktoś płaci 350 zł to ma minimalne mieszkanie i mieszka w góra 2 osoby. Przypominam, że 10m3 wody zimnej (przeciętnie dla 3 osób) to jest 100 zł, do tego podgrzanie części wody. Wywóz śmieci przy mieszkaniu 50 m2 to jest kolejne 28 zł. Opłata dla zarządcy nieruchomości kolejne 25 zł. Jak dodasz ogrzewanie i sprzątanie to ile zostanie na fundusz remontowy?
2014-12-11 15:33
Spoldzielnia jest lepsza w dużych blokach, to nie są czworaki, tylko olbrzymie wierzowce i olbrzymi teren miedzybudynkami
2014-12-11 15:36
Teren miedzy budynkami jest przez spoldzielnie wziety w uzytkowanei wieczyste.
Jak sie zrobi wspolnota to teren bedzie miasta i bedzie moglo tam wstawic np hipermarket. Czynsz bedzie nizszy bo nikt nie bedzie placic za te tereny. Czy to lepiej każdy niech sam oceni co woli.
Natomiast zarządzanie wielkimi obiektami bez spółdzielni jest możliwe - patrz sea towers, nie ma problemu nie trzeba świty prezesa.
2014-12-11 22:42
zupełnie inne zasady
2014-12-10 10:03
Zaspa - najgorsza i najdroższa dzielnica Gdańska, czynsz w starym bloku, w mieszakniu 2 pokojowym 700 PLN miesięcznie.
2014-12-10 16:44
w tym czynszu jest ochrona 24h, oplata za hale garazowa itd
2014-12-11 15:11
a mieszkanie za obwodnica lub w okolicach?
2014-12-12 07:37
na Myśliwskiej fajtłapo, do centrum tyle samo co z Przymorza czy Zaspy, tyle że w centrum już nic nie ma, więc po co tam jeździć
2014-12-12 13:54
myśliwska to centrum jak zaspa czy przymorze a to ciekawe fajtłapo :) ... a co tam masz oprócz lasu :)
2014-12-10 17:29
2014-12-10 19:21
sa ludzie w 3miescie zarabiajacy powyzej 10 tys netto/mies
2014-12-10 22:03
nawet najbogatsi biorą kredyty
2014-12-11 09:46
Nie wszyscy. U nas zawsze się mówiło że kredyt to największe zło i zdzierstwo. Mamy dwa duże mieszkania nad morzem, duży dom w Gdańsku i dwa na wsi. Nigdy kredytu nie braliśmy, zdzierskie podatki zawsze płacilismy. Zaraz dostanę milion minusów od zawistnych. Mimo to pozdrawiam.
2014-12-10 21:58
:D
2014-12-10 17:34
moze kupil za gotówkę, i nie jedno tylko dwa ? :D BOOL pupy
2014-12-10 22:26
2014-12-10 20:43
Nie ponosisz takich kosztów?
Nieładnie w tym wieku mieszkać kątem u mamy!
2014-12-10 22:07
śmierć rodziców jedyny sposób na samodzielność i własne m:-D
2014-12-10 11:32
Niestety w blokowiskach takich jak Zaspa gdzie mieszkaja moi rodzice chyba nie da rady nic zmienić, po pierwsze prezes SM i jego świta twardogłowców, po drugie nie wiem czy są możliwości techniczne aby każdy miał własnyc licznik GJ chyba że przy każdym kaloryferze bo pionów jest kilka. Ciepło bucha na klatce schodowej aż miło, niedoizolowane rury przesyłowe ciepło itp. W nowym bloku mam licznik ciepła z zaworem w szachtach na klatce moge sobie wyłaczć calkowicie ogrzewanie i nic nie zaplace, nie ma cześci wspólnej bo na klatce nie ma ogrzewania i jakoś i tak jest ciepło.
2014-12-10 11:47
Wprawdzie ze ogrzewanie mam zwrot jakieś 700 zł co roku.
2014-12-10 12:19
oczywiście zwroty :)
2014-12-10 14:08
jak się wprowadzisz i zamieszkasz to bedziesz mial 700-800zł
2014-12-12 10:52
Mieszkam od dwóch lat.. mieszkanie ciepłe więc?
2014-12-10 14:13
Niesprawiedliwy podział kosztów w blokach to chyba norma. Jakby mieszkańcy potrenowali użytkując dom wolnostojący to może część by zrozumiała ile ciepła zużywa BUDYNEK a nie jeden pokój. W bloku jeden grzeje na całego bo ma parter i od rogu mieszkanie, drugi siedzi w środku grzejniki zakręca i się cieszy że mu ciepło i że zwroty dostaje. Klatki nie ogrzewamy to taniej będzie ... i co ciepło w klatce bierze się z pod ziemi ? ściany mieszkań oddają ciepło do klatki !
Połowa komentarzy to bełkot wskazujący na kompletny brak wiedzy i wyobraźni.
Użytkuje 120m w zabudowie szeregowej z piwnicą i strychem, rocznie koszt ogrzewania to ok 5tys zł przy czym jestem bardzo zadowolony z ciepła systemowego i jestem przekonany że każdy użytkownik węzła indywidualnego podziela moje zdanie w tym temacie.
2014-12-10 22:38
IMHO tylko licznik przy wejściu do budynku i podział kosztów proporcjonalnie do powierzchni mieszkania jest tutaj rozsądnym rozwiązaniem. Sam mam Kawalerkę w nowym budownictwie i inaczej rozwiązali problem ogrzewania - każdy ma piec 2 funkcyjny (z zamkniętą komorą spalania i osobnym indywidualnym pionem wentylacyjnym - nowa kamienica 2 piętrowa) I każdy płaci za swój piec. Mnie wpienia opłata za wodę - okazuje się że każdy ma swój licznik indywidualny ale wodociągów to nie interesuje i sprawdzają tylko ten na wejściu do budynku, który nie zgadza się z licznikami prywatnymi i gdzieś woda ucieka...
2014-12-11 11:48
bo siedzi jedna menda i w liczniku grzebie :)
2014-12-10 22:20
Jest to technicznie nie możliwe, rury do kaloryferów idą mieszkaniami i nie są izolowane
2014-12-10 22:03
Jak czytam takie opinie to sie dziwie, ze jest taki brak wiedzy i logicznego myslenia. Blok wielorodzinny to również przenikanie ciepla przez przegrody czlowieku. Jak ty sobie wszystko wylaczysz to jest cieplo bo grzeja ciebie sąsiedzi, wiec nie ma sie czym tak podniecać. Ktoś zawsze zaplaci.
2014-12-10 11:50
Może doszukaj się skąd się to ciepło na klatce bierze i zgłoś się po nagrodę Nobla.Perpetum - mobile czy co ?
2014-12-10 21:25
mój dziadek zawsze mówił żebym nie podlewał trawy w ogródku - " w lesie rośnie trawa i zielona jest to po co podlewać"
2014-12-10 20:51
ale sąsiad, który Ciebie ogrzewa przez ścianę już tak
2014-12-10 11:48
My za 3 pokoje 700zł 3 osoby zameldowane
2014-12-10 15:55
Pisz ile metrow a nie pokoje bo może masz pokoje po 20 m
2014-12-10 10:50
Czynsz mojego 2-pokojowego mieszkania wynosi 400pln na m-c.
2014-12-10 12:51
i mam podobnie z czynszem, do tego zwrot za ciepło miałęm ponad 1200 zł - SM Młyniec ul. Pilotów.
2014-12-11 09:04
nie rozumiem czemu sa minusy? przeciez tak mam...o co chodzi?
2014-12-11 09:25
jezeli napiszesz, ze masz do doplaty np 5 tys i zlamales noge to bedziesz mial 100 plusow. taki polski narod i zawisc.
2014-12-11 15:07
no tak, zapomniałem ;)
2014-12-10 15:21
Kaloryfery max na 2 w mieszkaniu zimno.
2014-12-11 11:40
18 stopni Celsjusza to nie jest zimno ;)
2014-12-10 11:20
niecałe 700 zł płacę za 85 m2-5 pokoi, 4 osoby zameldowane, w Młyńcu, więc nie wiem skąd masz takie dane
2014-12-11 09:39
Gdzie w 85 metrach zmieści się 5 pokoi???
2014-12-11 11:57
Mieszkają 4 osoby (w tym 2 nastolatków) i jeśli ktoś nie wierzy zamieszczę skan ostatniego rozliczenia + 400 zł zwrot za ogrzewanie. Nie należymy do cieplolubnych, ale w polarowych dresach też nie chodzimy.
A 5 pokoi na 85 m2 jest wystarczające jeśli nie chomikuje się zbyt dużo. Pokoje nie są duże, ale każde dziecko ma osobny +sypialnia rodziców + gabinet+kuchnia+duży pokój 20m2. Niektórzy wygospodarowują nawet małą garderobę.
Można? Można
2014-12-11 13:19
No to podziwiam, naprawdę. Ja mam 86 metrów z mężem i 3 pokoje (salon,sypialnia i gabinet), i ciężko nam się zmieścić.
2014-12-10 12:46
ale nie mieszkają, za 85m na Startowej jak mniemam, najniższy czynsz to 750-900zł.
700 to na Pilotów 67m2 i to przy 2 osobach
2014-12-10 13:41
czynsze jeszcze większe są we Wrzeszczu za 45 mkw 900 zł
2014-12-11 09:28
2014-12-10 14:29
2014-12-10 15:32
Zima 500, latem niecałe 300, 50m , jest cieplutko.
2014-12-11 00:07
nowy port brak centralnego i ciepłej wody mieszkanie 55m czynsz 720
2014-12-10 10:25
latem się nagrzewają te blokowe klitki
wie o tym GEPEC, który świetnie zarabia na biedakach mieszkających w mrowiskowcach,
2014-12-10 10:53
mieszkańców. Trzeba robić wszystko, aby nigdy nie dopuścić do zamontowania tego badziewia w swojej spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej. Nieliczni są zadowoleni, bo jakiś debilny algorytm rozliczeniowy dla lokalizacji ich mieszkania ich faworyzuje, większość płacze gorzkimi łzami.
2014-12-10 22:56
"rozsądnego gospodarowania ciepłem" czyli 30 stopni i otwarte okna
i się dziwi że wysoki rachunek...
2014-12-10 11:05
Ciekawe. Klatki wyremontowane, okna wymienione, bloki ocieplone.
Niektóre nawet gustownie pomalowane.
A tu wciąż dramatyzują.
2014-12-10 15:15
- studenci zatrudnieni po 5 zł za godzinę
a serwery się zawiesiły
więc rodacy nic się nie stało
kupujcie kozy -
czekajcie na dalsze wytyczne
2014-12-10 20:37
co to za narkotyk?
2014-12-10 20:37
Chyba zarządzają ta spółdzielnia , Moze czas na zmiany na kogoś bardziej przy ziemnego - to skandal żeby w 21 wieku tak naciagac ludzi. Ludzie czas wybrać innych prezesów ,podziekujcie obecnym , za to ze nie doceniają swoich posad
2014-12-10 22:05
W 21'wieku to sie nie pisze takich bzdur.
2014-12-10 21:22
Moze robicie stary numer - okna otwarte i kaloryfery rozkrecone?
2014-12-10 20:57
Piszesz pierdoły!
Mieszkam w 3-y p[pokojowym mieszkaniu oddanym w latach 70-tych i opłacam czynsz 460 zł/m-c.
2014-12-10 18:58
pie....sz ja mam 66 m i place 490zł za 4 osoby
2014-12-10 14:04
2014-12-10 12:30
To spółdzielnia ,czy czynszówka? .Przypominam -czynsz to opłata za metraż mieszkania.Niemożliwe płacić 700pln czynszu za 2 pokoje .To po ile metr kwadratowy? Ile metrów ma twoje mieszkanie? Coś upraszczasz.Na Zaspie stary blok? ile ma lat?
2014-12-10 12:06
Widzę, że opary z wysypiska do końca opanowały twój móżdżek.
2014-12-10 12:02
Do się przeprowadz na ul. Wejhera, os. Wejhera, tam nie ma liczników przy kaloryferach
2014-12-10 11:59
Zapytajcie Kopacz skąd takie rachunki, ale to pikuś w porównaniu do tego co nas czeka.
2014-12-10 11:06
Tyle nie płacę nawet za 4-pokojowe na Rozstajach. Ciekawe co to za legenda
2014-12-12 08:05
Na Żabiance to samo pismo zostało złożone ale nic z tym nie zrobią na 30 metrach mamy do zapłacenia 2313zł Napisali tylko jak ma być odczytywany licznik.Nie wiemy teraz co dalej robić. Merona nie chce przyjść i sprwdzić podzielniki. Zwalają tylko winę na użytkownika tylko że w innych latach było ok a po zmianie podzielnika przyszły nagle kolosalne opłata do zapłaty.
2014-12-11 22:33
Moim zdaniem problem leży w tzw mocy zamówionej na budynek. Czy czasami spółdzielnia nie powinna tą wartość zmodyfikować? Budynki zostały ocieplone, ludzie powymieniali okna zamontowane podzielniki wszystko to sprawiło ze tych jednostek zużytych jest mało. Jeśli jest ich mało to wartość jednostki rośnie. Załóżmy że wszyscy mieszkańcy tak oszczędzają iż tylko jeden ma zużycie wynoszący 1 - słownie jedną jednostkę. To właśnie on poniesie koszty ogrzewania całego budynku. Paradoks? Oczywiście pozostali opłacą koszty stałe. Taki urok podzielników.
2014-12-11 22:39
jest marnotrawiona na kaloryfery na klatce, nie mają nawet pokrętła, aby je przykręcić jak jest ciepło, spółdzielnia ma swoje profity za to, że zamawia więcej, tracą mieszkańcy.
2014-12-11 23:10
pokrętło z termostatem na 19C, a te kaloryfery grzeją tak, że jest tam 26C
2014-12-11 22:28
Zlikwidujcie tzw. część wspólną ogrzewania, polegającą na wyłączeniu kaloryferów na klatkach i nieopomiarowane łazienki.
Następnie na liczniku głównym GPECu spiszcie GJ , bo od tego licznika płaci blok za sezon grzewczy. Zlikwidujcie podzielniki na kaloryferach i przejdźcie albo na rozliczenie od metra mieszkania, albo od m3 wody wlanej w wasze kaloryfery. Wskazanie licznika głównego pokaże ile płaci cały budynek i wzrost rok do roku to kilka procent.
Po drugie ogrzewanie CO jest sporo tańsze od ogrzewania prądem, a gwarantuję Wam, że 5000 zł rocznie na prąd do ogrzewania nie dało by się zużyć. Przecież to Wasze mieszkania i Wasze pieniądze, a Prezes SM jest szefem firmy zatrudnionej przez Was do prawidłowego funkcjonowania bloku mieszkaniowego.
2014-12-11 23:03
Problem polega nie na tym .ze zaplacic mamy za wychlodzone mieszkania,jakies
niebotyczne kwoty. Ktos slusznie zauwazyl, ze niebawem nasze bloki beda
wygladaly jak na Ukrainie. Podzielniki spowodowaly, a wlasciwie ich rozliczanie , ze siedzimy zakutani w polarowe koce i udajemy, ze "fajnie jest".
Strach pomyslec gdybym chcial jak cywilizowany czlowiek zrezygnowac z kocy
i odkrecic grzejnik na np 4---to co mnie czeka ----komornik bo nie stac mnie na taki "luksus". Paradoks polega ny tym, ze wtloczono nam, ze jak bedziemy oszczedzaki cieplo to przelozy sie to nizsze oplaty, niestety jak dowodza komentarze --
---oszczedzasz, wiec musisz zaplacic za siedzenie w chlodzie.
4.000tys za 50m
2014-12-11 20:43
Kolejnym absurdem jest to , że nikt nie może zaplanować sobie wydatków związanych z centralnym ogrzewaniem. Nie ma czegoś takiego jak cena w tym sezonie za jednostkę , okaże się po sezonie. To tak jak byśmy tankowali paliwo do auta przez ponad pół roku, a pracownicy stacji benzynowej, zamiast kasować od razu za daną cenę , mówią spokojnie tankujcie rozliczymy się za pół roku , okaże się za ile . To jest chore , i zastanawiam się czy zgodne z prawem ?
2014-12-11 23:01
W pełni zgodne z prawem energetycznym. Możesz kontrolować sobie zużycie jednostek, np. co miesiąc i odnosić to do poprzednich okresów/obserwacji.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy