• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik
9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko. Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.



Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

  • (9)

    Sam to mieszka w jelitkowskim dworze gdzie osiedle otacza park i las - a ludziom funduje beton i dominanty

    • 131 33

    • Adamowicz nie sprzedał tego terenu Budimexowi, developer kupił go od niemieckiego właściciela (1)

      Na początku lat dziewięćdziesiatych ten teren należał do Skarbu Państwa i za czasów, gdy wojewodą był Maciej Płażyński, władze wojewódzkie podpisały umowę sprzedaży z Niemcami. Teraz Kacper Plażyński zasiada w Enerdze i cieszy się przychylnością prezesa PiS...

      • 5 0

      • Ale przeciez sp. M. Plazynski zginal w Smolensku

        to juz nie ma prawa byc w jego zyciorysie najmniejszych bledow.

        Wyedytuj prosze swoj komentarz

        • 0 1

    • He He

      A jelitkowski dwor to niby cud tak napchane chalupy ze u sasiada mozna ogladac Tv

      • 1 3

    • (1)

      On mieszka w Neptun Park. To nie to samo.

      • 18 1

      • Zgadza się, Jelitkowski Dwór jest na Przymorzu, przy ul. Czarny Dwór.

        • 3 0

    • 10 (1)

      widziałem go na rowerze skręcał do osiedle neptun park on tam mieszka

      • 3 0

      • Ja widziałem go w Biedrze

        Obok Kiesielu

        • 4 2

    • Glupi czlowieku brak nowych osiedli to wyludnienie.Twoj mozg jest w stanie to pojac.

      • 5 8

    • Jak chcesz mieć nisko to wynocha na wieś

      • 10 11

  • Aż się chce zaśpiewać (20)

    Budujemy nowy blok,
    Jeszcze jeden nowy blok
    Na naszej Zaspie!

    Zabudować i zabetonować wszystko co się da, bez modernizacji sieci drogowej. Po co barki i wolne przestrzenie.

    By napływowi z okolic Warmii i Mazur poczuli się jak prawdziwi mieszczanie :)

    • 178 53

    • (1)

      A gdzie żłobki, przedszkola, sklepy, przychodnie. Te kilka tysięcy ludzi będzie kiedyś korzystać z tych usług, a to przecież prawie nowe małe miasteczko.

      • 1 1

      • No wlasnie to wszystko na Zaspie juz jest

        Gdy budowano Zaspe wprowadzalo sie tam bardzo wiele mlodych ludzi z dziecmi.

        Dzis ludzie ci maja czesto po 50-60 lat, a szkoly nadal tam sa.

        • 2 0

    • (11)

      Przecież pas startowy i tak jest zabetonowany.

      • 30 6

      • Jest (10)

        Ale może przeznaczyć go na tereny zielone czy rekreacyjne? Zamiast betonu, czy to w postaci zabetonowanego pasa czy też następnych blokowisk?

        • 16 11

        • (4)

          Na Zaspie masz chyba najwięcej terenów zielonych spośród wszystkich dzielnic. Najpierw zagospodarowałbym to co już mamy zamiast robić kolejny park w miejscu idealnym pod mieszkaniówkę (blisko tramwaju, SKM). Zwróć uwagę np. na ten "park" na Zaspie: https://www.google.pl/maps/@54.3942245,18.606234,189m/data=!3m1!1e3.

          • 19 8

          • (1)

            To nie jest park. ale plac zabaw. Tak wyglądają nasze zaspiańskie standardy i właśnie je chcemy zachować. Niech deweloper sobie buduje, ale niech zachowa miejsce pod właśnie takie place zabaw. Na tym pasie startowym jest miejsce dla z górą trzech budynków, a nie 16.

            • 2 3

            • jesli tak wygladaja wasze standardy

              to proponuje zrobic zrzutke wsrod mieszkancow, wykpic grunt i zrobic park.

              Standardy kosztuja.

              • 2 0

          • (1)

            O jej tyle siedzę przy PSP i kompie, mama wozi do szkoły..... nie zauważyłem. Poproszę tatę to mnie w sobotę zaprowadzi. Można tam jeździć hulajnogą?

            • 6 4

            • nie

              • 2 0

        • (4)

          Tak poza wszystkim, kup sobie / za własne pieniądze, teren z planem dużo bardziej uciążliwym bo mieszkaniowo-usługowym, następnie przekształć go w park:( Jak słyszę taki bełkot to tracę nadzieje ze ludzie uruchamiają kiedykolwiek zwoje mózgowe.

          • 14 6

          • Kup? A od kogo? Kto sprzedaje i jakim prawem? (2)

            To miasto nie jest folwarkiem prezydenta i nie może go sobie rozsprzedawać deweloperom w zamian za mieszkania. A kasa, którą "miasto" na tym "zarabia" i tak trafia potem na inwestycje typu ECS, Teatr Szekspirowski czy uzbrojenie działki na wyspie Sobieszewskiej pod Zakłady Mięsne Nowaka.

            • 5 6

            • niestety, ale sprzedał Skarb Państwa (wojewoda) w latach 90-tych.

              • 4 0

            • ten teren aktualnie jest prywatny

              co zatem ma tu miasto?

              • 2 0

          • to nie ludzie to idioci

            • 6 4

    • a później będą najeżdżać na forum - że przyjezdni, że 3-literowe rejestracje, itd. (1)

      • 3 0

      • Najlepsza rejestracja to PZL

        Grube kocury mają tylko takie tablice!

        • 2 1

    • Ludzie chca kupowac nowe mieszkania w dobrej lokalizacji brak nowych osiedli to wyludnienie.

      • 6 2

    • Ktoś musi utrzymywać rdzennych od 2 pokoleń Gdańszczan

      • 9 4

    • skoro tutaj mieszkam i tutaj pracuję tzn. że zatrudniając mnie mój pracodawca nie mógł znaleźć kogoś lepszego ode mnie i byłem tutaj potrzebny

      • 9 2

    • fajna lokalizacja, blisko kolejka. .mi się podoba!

      • 19 9

  • zapchajcie wszystko. (1)

    Był ryneczek. Skasowali.
    Były parkingi strzeżone, skasowali...
    Miało być centrum handlowe... zmienili plan.
    Miało być (nawet było) centrum przesiadkowe przy SKM... zrobili parkingi płatne trzy razy mniejsze.
    Byly tereny zielone - drzewa nawet "przesadzili" w inne miejsce, aby postawić w tym miejscu blokowisko.
    Gdzie parkować, jak w każdym miejscu stanie budynek, tam gdzie były parkingi?
    Cel jest jasny zapchać, zasr... tak aby nie dało się żyć i w krótkim czasie zarobić.
    Porównajcie sobie jak się dojeżdża w miejsca które są niedawno zaprojektowane. W praktyce stoi się po godzinę.
    Tam gdzie mogły stanąć wysokościowce, z idealnym dojazdem, są małe budynki gdzie infrastruktra od samego początku jest zapchana a ilość mieszkańców mała. Tam gdzie są mega blokowiska, które jeszcze niedawno były tak zaprojektowane, że nie było problemów z dojazdem, tam się dopycha jeszcze większe wysokościowce, aby było równo zapchane.
    Zamiast budować dobrze za miastem, to buduje się źle i za miastem i psuje to co było dobrze zbudowane w mieście.

    • 4 1

    • A nie wiesz po co ?

      Blokowiska to mają być slumsy po 5000 za metr po to, aby w atrakcyjnych lokalizacjach pobudować ładne przestrzenie po 15000 za metr. Kogo będzie stać to się przeniesie, reszta zostanie w slumsach, gdzie większość rejestracji samochodowych zaczynać się będzie od N.

      • 0 1

  • nowe bloki wciskane w Zaspę mają za mało parkingów w efekcie pasożytują na osiedlowej infrastrukturze (3)

    powinno się wypychać deweloperów na zaniedbane dzielnice - niech zrobią coś dla przestrzeni. Niestety, "koncepcja" miasta to zagęszczanie tam gdzie jest ok i pozostawienie zaniedbanych terenów odłogiem (N Port, Brzeźno), co gorza wciska się bloki tam gdzie powinna być rezerwa na wjazdy do tunelu/estakady (np. rejon Hallera)

    • 5 3

    • (2)

      Akurat wszystkie nowe mieszkania mają zaplecze parkingowe (hale garażowe, miejsca postojowe naziemne), bo zgodnie z przepisami mieć muszą. Głupim i nieprawdziwym, ale powszechnie powtarzanym argumentem jest, że ludzie kupujący mieszkania u dewelopera oszczędzają i nie kupują miejsc postojowych, zajmując miejsca innym. Moim zdaniem unikają tego co najwyżej osoby kupujące mieszkania typowo pod wynajem- a to jednak mniejszość. Większość chce mieć zapewnione miejsce postojowe i liczy się z dodatkowymi kosztami z tego wynikającymi, niejednokrotnie nawet sam dweloper w umowie sprzedaży większych mieszkań np.4 pokojowych zobowiązuje kupującego do wykupu 2 miejsc postojowych.

      To architekci z lat 70 nie przewidzieli czasów, w których każda rodzina posiada samochód, albo i dwa, i nie przeznaczyli terenów typowo na parking. Dlatego rzeczywiście trudno na Zaspie o miejsce postojowe i dlatego dużo osób parkuje wzdłuż chodników, utrudniając ruch dwustronny na uliczkach. Moja propozycja to negocjacje z Biudimexem budowy np. dwupoziomowych hal garażowych w blokach, które mają powstać na pasie, z przeznaczeniem części tych miejsc dla mieszkańców SM Młyniec. To przynajmniej trochę rozładowałoby parkowanie na ulicy.

      • 4 0

      • Zamiast parkingu, budynek. (1)

        Bo to budynki są stawiane, tam gdzie były miejsca parkingowe. Nawet wcześniej strzeżone.

        • 0 1

        • Tam gdzie wybudował budynki Eurostyl była wcześniej haszczo-łąka, na pasie startowym owszem ludzie parkowali, ale raczej z przyzwyczajenia bo to nigdy parking nie był- tym bardziej strzeżony. Plac na którym Górski planuje zbudować budynek od wielu lat stoi pusty- czasami L-ki ćwiczą tam prawo jazdy. Natomiast na tablicy Rady Osiedla
          wisi od dłuższego czasu ogłoszenie o wolnych miejscach na parkingu strzeżonym przy ul. Bajana- no tak tylko to nie bezpłatnie....

          • 1 0

  • (1)

    znowu roszczeniowa zaspa, sami nic nie zbudują, terenu nie wykupią ale innym nie dadzą, kononowicze żeby nic nie było

    • 4 6

    • Przed sprzedaza tam byl teren miasta.

      To miasto w naszym imieniu ma zrobic szerokie konsultacje i zebrac pomysly tch ktorzy tam juz mieszkaja.bYLY SRODKI NA ZROBIENIE TAM pieknego parku ale z tego nie ma latwych pieniedzy do zarobienia przez urzedasow..I DEWELOPEROW.nA TAKIM STADIONIE JAK W LETNICY czy innych sprawach zarobia firmy ...budowlane sa duze przetargi i duze pieniadze...a tutaj co by taki urzedas pod stolem zarobil?Nic ,zero,nul.Dkatego szybko teren sprzedali....a mogli np powolac kapitanat portu lotniczego i sprzedac ziemie jak na Gedani bo historia dla panow z ukladami jest nie wazna,nie wazne sa funkcje publiczne ..park,hala,boisko...wazne jest napchac kabze i zabudowac teren bloczyskami.

      • 3 2

  • gęstość zaludnienia (3)

    Zaspa-Młyniec
    Powierzchnia: 1,22 km2
    Liczba ludności: 13800 osób
    Gęstość zaludnienia: 11311 os/km2

    dane ze strony gdansk.pl zaspa jest najgesciej zaludnienia dzielnica - masakra a władze miasta chcą już do końca ludzi zadusic

    • 7 5

    • Faktycznie (1)

      Po prostu przejsc sie nie da chodnikiem. Taki tlok jest.

      • 3 2

      • przejść się i w Tokio da

        ale wyjechać to już gorzej - liczby nie kłamią i gimnazjalne sofizmaty tego nie zmienia

        • 3 0

    • I to jest fakt

      Warto się do tego odniesc

      • 5 0

  • Nie rozumiem was ludzie. (4)

    Gdyby ktoś mieszkańcom powiedział że przez najbliższe 50 lat na pasie będzie dziura w ziemi i nic się z nią nie będzie robić, to pewnie nikt by nie protestował, powiedział trudno, będzie gruzowisko - tak było i tak zostanie. Gdyby deweloper obiecał każdemu z protestujących że da nowe mieszkanie za darmo na nowym osiedlu, nie wiedzielibyście w co go całować z wdzięczności. Wniosek dla mnie jest oczywisty - chodzi o najzwyklejszy ból pupy że wy dalej będziecie mieszkać w starych blokach, i nie stać was na nowe mieszkanie. Nie rozśmieszajcie mnie ze tym brakiem zieleni - Zaspa chyba najbardziej zielona dzielnica Gdańska. Jest we Wrzeszczu, Śródmieściu więcej zieleni ? Nie, i nikt o to nie ujada. Prawda jest taka że i tak byście z tej zieleni nie korzystali. Mieszkacie 2 - 3 km od morza. Parku Jana Pawła, Regana i jeszcze wam mało ? Może pora ruszyć 4 litery i się przejść na spacer nad morze. Ale wy najlepiej chcielibyście morze pod oknem.

    • 3 13

    • Jaka dziura?Jaka dziura?

      Mogl byc tam park alejki lipowe az do morza,laweczki,monitoring pas dla rowerzystow,rolkarzy w strone plazy..a co bedzie?Bloczyska .Gdzie tu jakas rownowaga?Gdzie tu jakies zamierzenia architektoniczne/Co nie bylo srodkow z uni aby ps zagospodarowac aby byl dla wszystkich/lEPIEJ SPRZEDAC temu czy innemu deweroperowi?...Skanda.Czy ktorys ciul z urzedu przed sprzedaza tego terenu pytal mieszkancow Zaspy czy chca tam nowe bloki?I co to za wogole argument ze...niepodoba sie to sobie kupcie dzialke?..Zaraz zaraz a to kto pierwszy ja kupi Kowalski zwykly smiertelnik czy milioner deweloper z ukladami?Sitwa.

      • 0 1

    • Wlasnie

      Rozwalic pas i zrobic tam morze. To bedzie dopiero atrakcyjnie

      • 3 0

    • Gdyby pod twoimi oknami była dziura, i ktoś postanowiłby wypełnić ją zawartością szamba... Albo nie, postawić fermę nutrii, to miałbyś ból d czy nie?

      • 2 3

    • Równowaga rozwoju.

      I tylko o to chodzi.
      Nie można dostawiać kloców po 18 pięter i robić gęstej zabudowy gdzie panuje pewna harmonia zabudowy.
      Tak więc nie gadaj głupot.

      • 5 2

  • Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko- a szkoda!!! (1)

    Lepiej stworzyć nowe miejsca do życia dla mieszkańców Gdańska (również tych przyszłych) niż pozwolić, żeby ten syfiasty pas dalej szpecił krajobraz. Miasto powinno się rozwijać! Wind of change i jeśli komuś ciężko się z tym pogodzić to niech wyjedzie na wieś albo hardcorowo wybuduje szałas w puszczy i czerpie z natury pełnymi garściami.
    Ciężko mi również uwierzyć w całkowitą bezinteresowność tego 'Stowarzyszenia'. Wystarczy spojrzeć jakim jadem jest przepełniony podlinkowany fanpage... Brak słów, ale mimo wszystko - miłego piątku ;)

    • 8 10

    • lepiej bylo ten teren madrze przeksztalcic..np w piekny park .miasto mialo srodki i dotacje..

      ale nie ..lepiej sprzedac kolega co wybuduja nastepne betonowe kloce ...Sprzedaja wszystko te galgany a terenu coraz mniej.

      • 2 1

  • wstyd

    Czas na zmiany ! do Gdańska wkrada się BADZIEWIE. Budują bez zastanowienia, aby kasę tłuc. Są osiedla do, których mieszkańcy nie chcą się przyznać, że tam mieszkają. Popatrzcie na Stogi: brak osiedlowego oświetlenia, na blokach bździ się jakaś lampka opłacana przez wspólnotę i to wszystko. Przy blokach KLEPISKO tzn podwórka piaskowe / gdy wiatr zawiewa to ratuj się kto może /. Nie ma nawet krzewów, drzewek ozdobnych. Ulice to wielki koszmar. Może jest chętny do przejechania ulicą np. Hożą. WSTYD

    • 2 1

  • Dobrze ze są ludzie którym chce się walczyć i konsekwentnie podważyć głupie decyzję. Jestem za zabudowa pasa ale nie w zaproponowane formie.w dodatku bez żadnej refleksji jeśli chodzi o i tak już wzmożony dzięki tunelowe ruch uliczny. Zabrali by się za połączenie słowackiego z tunelem

    • 5 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane