Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik

9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 7 lat)

Opinie (431)

Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym

Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska . Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.

Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

tak, bo to ma ogromny wpływ na ich życie tak, ale tylko w taki sposób, by mogli zgłaszać swoje uwagi nie wiem w ogóle jak wygląda taka procedura to chyba nie jest dobry pomysł nie, bo ludzie mają dziwne pomysły nie, żadna budowa nie doszłaby do skutku

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska

. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Inwestycje

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m²: Powierzchnia

zakończona: Realizacja

Miejsca

Spravia Gdańsk, Franciszka Hynka 18/U1
3.3 Deweloperzy

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 08:00

stowarzyszenie na rzecz... (3)

Czyli kolejny twór do podkładania nogi, protesty tzw. społeczników miejskich zawsze kończą się schrzanieniem projektu i wybudowaniem NIC lub jakichś wypierdków...
Tam jest miejsce na wysoką zabudowę - to centrum miasta

6 lat
- 12 23
Twoja opinia

Zmień treść

Czyli kolejny twór do podkładania nogi, protesty tzw. społeczników miejskich zawsze kończą się schrzanieniem projektu i wybudowaniem NIC lub jakichś wypierdków... Tam jest miejsce na wysoką zabudowę - to centrum miasta
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-06-09 08:31
  
  jeżeli to cantrum to należy:
  
  -uspokoić ruch (w tym na Rzeczpospolitej),
  -zlikwidować przejścia podziemne,
  -wprowadzić zakaz wjazdu dla nie-mieszkańców,
  -zamiast wiaduktu dla pieszych zrobić przejście naziemne.
  To na początek.
  
  6 lat
  - 8 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  -uspokoić ruch (w tym na Rzeczpospolitej), -zlikwidować przejścia podziemne, -wprowadzić zakaz wjazdu dla nie-mieszkańców, -zamiast wiaduktu dla pieszych zrobić przejście naziemne. To na początek.
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-06-09 08:05
  
  (1)
  
  Zdefiniuj proszę"centrum miasta"?
  
  6 lat
  - 1 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Zdefiniuj proszę"centrum miasta"?
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2017-06-09 08:13
    
    styk Wrzeszcza i Zaspy
    
    6 lat
    
    1 1
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 07:40

(1)

"zastrzeżenia mieszkańców" to kpina mi ich bloki zakłócają ruchy powietrza - wyburzyć

6 lat
- 15 17
Twoja opinia

Zmień treść

"zastrzeżenia mieszkańców" to kpina mi ich bloki zakłócają ruchy powietrza - wyburzyć
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-06-09 08:23
  
  wracaj na wieś
  
  6 lat
  - 5 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 08:18

Jak widać budyń miał już mieszkanko zaklepane, ale na szczęście są jeszcze ludzie, którym zależy na czymś więcej niż własnej kieszeni.

ja
6 lat
- 16 5
Twoja opinia

Zmień treść

Jak widać budyń miał już mieszkanko zaklepane, ale na szczęście są jeszcze ludzie, którym zależy na czymś więcej niż własnej kieszeni.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 08:11

Rozwój...

Jak to ładnie brzmi, prawda? Tyle, że to bardziej przypomina rozwój nowotworu, niż harmonijny sensowny wzrost/rozrost.

6 lat
- 20 5
Twoja opinia

Zmień treść

Jak to ładnie brzmi, prawda? Tyle, że to bardziej przypomina rozwój nowotworu, niż harmonijny sensowny wzrost/rozrost.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 08:07

Zawsze wam zle

Budują za miastem- piszecie że źle, Że śmierdzi, Że coś tam. Budują w mieście-tez źle. Dlaczego zawsze musi być lawina komentarzy ?bądź co bądź miasto się mocno rozwija mnie to cieszy

6 lat
- 20 9
Twoja opinia

Zmień treść

Budują za miastem- piszecie że źle, Że śmierdzi, Że coś tam. Budują w mieście-tez źle. Dlaczego zawsze musi być lawina komentarzy ?bądź co bądź miasto się mocno rozwija mnie to cieszy
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 07:57

20000

Uchodźców w Gdańsku. Taki ponoć plan ma budyń. Czyżby te apartmą nie schodziły?

6 lat
- 13 10
Twoja opinia

Zmień treść

Uchodźców w Gdańsku. Taki ponoć plan ma budyń. Czyżby te apartmą nie schodziły?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 07:52

Zaspa, Przymorze, Żabianka...

...powinny mieć silną reprezentację w wyborach samorządowych.

6 lat
- 12 4
Twoja opinia

Zmień treść

...powinny mieć silną reprezentację w wyborach samorządowych.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 07:49

Ale kogo to obchodzi

co tam było czy co tam jest? Jak wybudują te bloki to wprowadzą się tam pewnie młodzi ludzie, którzy nie pamiętają albo nie wiedzą (bo ich wtedy jeszcze na świecie nie było) że kiedyś było tam lotnisko i będą się cieszyć, że mieszkają w fajnym nowym/nowoczesnym bloku. Najważniejsze, że deweloper zarobi, a resztę tzn. kto i jak tam będzie potem żył, w tym także mieszkańców starszych bloków to ma gdzieś.

6 lat
- 10 8
Twoja opinia

Zmień treść

co tam było czy co tam jest? Jak wybudują te bloki to wprowadzą się tam pewnie młodzi ludzie, którzy nie pamiętają albo nie wiedzą (bo ich wtedy jeszcze na świecie nie było) że kiedyś było tam lotnisko i będą się cieszyć, że mieszkają w fajnym nowym/nowoczesnym bloku. Najważniejsze, że deweloper zarobi, a resztę tzn. kto i jak tam będzie potem żył, w tym także mieszkańców starszych bloków to ma gdzieś.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 07:31

Co to za nazwa?????

Saspe ?
Czy tu jest Polska czy prusy?

737
6 lat
- 10 8
Twoja opinia

Zmień treść

Saspe ? Czy tu jest Polska czy prusy?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 07:10

Potrzeba miwszkan w centrum dla studentow sloikow i ukraincy niechca w wielkiej plycie mnieszkac budowac na pasie trzeba !!!

6 lat
- 11 25
Twoja opinia

Zmień treść

Potrzeba miwszkan w centrum dla studentow sloikow i ukraincy niechca w wielkiej plycie mnieszkac budowac na pasie trzeba !!!
Regulamin dodawania opinii