• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik
9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko. Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.



Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

  • jaki interes (9)

    ja jestem ciekawa po co? jaki interes mają w tym blokowaniu dewelopera? może chcą forsy? są takie stowarszyszenia które blokują inwestycję aż dostaną odpowiednią kwotę.....

    • 28 31

    • (2)

      Może interesem jest niechęć do mieszkania w dżungli, i motywowana jest chęcią współdecydowania o miejscu, w którym się mieszka?

      • 14 10

      • wykup ten teren to będziesz mógł współdecydować (1)

        • 12 8

        • wykupil deweloper ..jak dorobil sie tych milionow?

          Powiem ci kolega z urzedu sprzedal mu teren na ktorym postawi mieszkania i je sprzedal pozniej zaprzyjazniona watacha urzednikow sprzedala mu 3 razy wiecej terenu na ktorym znowu wybudowal bloki....Wiec odpowiedz sobie sam cwaniaczku czy zwyczajnych ludzi ,ktorzy tam mieszkaja w bokach stac na wydanie milionoow jak pana dewelopera dla ,ktorego pare baniek to drobne na dropsy.Wiec spadaj kumplu dewelopera .Spadaj lajzo.Nie bedziesz ustawial zycia normalnym ludzia.Zwyczajni mieszkancy ZASPY maja prawo zyc w przyjaznym srodowisku .Gdzie sa konsultacje tych lachudr z urzedow ,ktorzy sprzedawali i dalej sprzedaja ziemie pod bloki i drapacze chmur.ten uklad ma jedna nazwe.To jest mafia.To jest wlasciwe slowo dla ich zakulisowych dzialan.Deweloperzy i urzedasy -jedna banda.Dlaczego przed sprzedażą taka pacynka z urzedu nie zapytala ludzi juz tam mieszkających co chca tam widziec przez najblizsze 70 lat?

          • 0 2

    • mieszkańcy spółdzielni chcą od dewelopera darmowych miejsc parkingowych (5)

      na terenie spółdzielni nie chcą ich robić bo wolą mieć tereny zielone

      • 9 4

      • Kup Pan cegłę (1)

        A teraz to niby co jest na terenie pasa startowego? Jakoś nie widziałem tam lasu, a kupę brudu i owszem. Skoro pas był w rękach prywatnych i te 'ręce' zdecydowały się go odsprzedać to dlaczego nie kupił go żaden gorliwy fan zieleni? Dlaczego KOZ już wtedy nie zrobił zbiórki hajsu? Deweloper kupił, to jego sprawa co tam teraz zbuduje. Cieszcie się, że chce postawić bloki, a nie mega chlewnię. Poza tym wizualizacja moim zdaniem wcale nie szpeci, a sama inwestycja może tylko pomóc w rozwoju dzielnicy, którą pół Gdańska ma teraz gdzieś. Może w końcu będzie szansa na normalną infrastrukturę na miarę XXI-wiecznego miasta, a nie XV-wiecznej wioski... Trochę cierpliwości, a przypiąć się łancuchami do bloku jeszcze zdążycie ;)

        • 6 3

        • nie jest tak, że właściciel może robić co chce z rzeczą. Musi zawsze liczyć się z innymi członkami społeczności. To jest właśnie miasto.

          • 4 1

      • A może (1)

        to nowi mieszkańcy będą parkować na miejscach parkingowych spółdzielni (bo jeszcze bez szlabanów).
        W nowych blokach miejsc postojowych zawsze za mało.

        • 1 1

        • myslę, że o wiele mniej miejsc parkingowych jest na osiedlach z minionej epoki he he he

          • 3 1

      • na betonie kwiaty nie rosną

        Prawda jest trochę inna,na pasie nikt nie stawia samochodów, gdyż jest to teren prywatny( dewelopera) nikt nie wspominał o miejscach parkingowych i do tego darmowych, problem jest w infrastrukturze drogowej która jest obecnie, a proponowane zmiany drogowe lub ich brak już jest problemem, jako że większość ulic to drogi wewnętrzne.Przykładem jest ,Euro Styl, nikt z mieszkańców spółdzielni Młyniec tam nie parkuje , ale odwrotnie jak najbardziej.
        Zobacz jak wygląda ruch na Al. Jana Pawła II i jaki stan jest nawierzchni w czasie opadów,

        • 6 2

  • Niech budują - lepsze to niż ten syfiasty były pas (12)

    Miłego piątku !

    • 279 126

    • Niech budują (2)

      Szef BGK powiedział, aby osiągnąć poziom życia taki jak w Niemczech potrzebujemy wybudować około 2750 tysięcy mieszkań. ( ja sądzę że około 3.5 mln, bo duża ilość substancji mieszkaniowej niespełnia współczesnych standardów) Te mieszkania powstaną i żaden pieniacz tego nie zablokuje. Zablokuje tylko budowę na Zaspie a potem zapłaci w podatkach za budowę tramwaju za obwodnicę.

      • 32 12

      • niech sie wstrzymaja ze 2 lata (1)

        Tylko tam gdzie płyty betonowe zerwali to trawe by mogli posiać, Wszystkie okoliczne auta są wypiaskowane.

        • 9 4

        • Dobra lokalizacja na pole namiotowe

          • 1 0

    • (4)

      Zawsze znajdą się jakieś ćwoki, którym będzie przeszkadzała zabudowa, postęp i nowoczesność. To samo było na Żabiance - skrzyżowanie Gospody i Pomorskiej. Tez nie budować, bo im w bloku zasłoni widok na morze! :)))

      • 15 10

      • (1)

        komu nie odpowiada mieszkanie w mieście niech sie wyprowadzi na wieś i będzie miał widoki!!!

        • 8 5

        • Albo powidoki

          • 2 0

      • (1)

        akurat morze było po przeciwnej stronie, miało zabrać słońce i cenny widok na Chłopską i doprowadzić do spadku wartości mieszkań

        • 2 4

        • Nie. Po przeciwnej stronie masz tory kolejowe. Co do słońca i wartości masz rację

          • 3 1

    • W tamtej okolicy (i nie tylko) brakuje budynków powyżej 100m wysokości. Panorama Gdańska jest jeszcze dość monotonna, nie ma wysokościowców, które urozmaiciłyby sylwetkę miasta (a szczególnie po prl-owskie osiedla).

      • 2 1

    • Też tak sądzę (1)

      Ten cały pas od tego wiaduktu drogowego przypomina jakiś czwarty świat. Szczególnie te płyty betonowe po tym targu. Wygląda to ohydnie. Od strony ulicy Hynka jeszcze jakoś wygląda bo rosną tam drzewa i trawa ale też jest zaniedbane.

      • 14 5

      • płyty betonowe są nie po targu, a po lotnisku.

        • 7 0

    • świetne podsumowanie opinii SKO. Ktoś się mocno natrudził by na polski przełożyć ten urzędniczy bełkot.

      • 4 0

  • Super, najlepiej nic nie robić!!

    • 2 3

  • Niech to budują (2)

    chociaż uważam, że nie powinno być wyższe niż 10 pięter

    • 8 13

    • a będzie 17 / 18 ! (1)

      i zgadzam się

      • 0 5

      • powinno być jeszcze więcej

        • 2 0

  • Ciekawi mnie (5)

    dlaczego owo osiedle ma nosić niemiecką nazwę tej części miasta (Saspe). Następne będzie Brösen (Brzeźno)?

    • 9 11

    • (4)

      miło by było ;)

      • 4 6

      • werwolf (3)

        I tyle.

        • 5 0

        • (2)

          Odpowiedział" Bosy Antek" posiadający ogromne braki z historii Gdańska.
          Niech będę " werwolf" ja jeździłem na Trojan i Śanki.

          • 0 3

          • Btw, trojan, sianki i zaspa to spolszczone lub polskie nazwy dzielnic. Obecnie ma terenie RP. Saspe to niemiecka wersja polskiej nazwy. Pytanie, z czego to wynika: z kompleksów, czy z tęsknoty (za heimatem)?

            • 2 0

          • I marzy ci się A.H Alee?

            • 2 0

  • Co was boli ? (3)

    Co was boli ?nowe osiedle ?Że ktoś nie będzie mieszkać w starym bloku jak wy ?

    • 19 25

    • A ty bedziesz (2)

      z nowego bloku chodził sr*ć psem na trawniku na starych osiedlach, bo na nowych jest tylko beton.

      • 14 8

      • (1)

        No to będę - Ale nie martw się posprzątam po nim. Tak cię boli że nie będą mieć trawnika?ty pewnie masz Ale i tak na niego nie wychodzisz bo siedzisz tylko przed kompem i tv

        • 3 2

        • Posprzątasz, tak jak wszyscy. A co ja robię w pracy i w czasie wolnym... Możesz sie tylko domyślać...

          • 1 0

  • powstanie kolejny kolchoz z mieszkaniami pod wynajmem (11)

    U mojej znajomej na przymorzu w "apartamentowcu" jest nawet mieszkanie na godziny...

    • 237 49

    • Jest popyt, jest podaż (3)

      • 60 12

      • Gdyby nie mazurskie słoiki, dla Gdańszczan byloby więcej mieszkań w rozsądnych cenach. (2)

        a tak to nabudują tych klitek, a słoiki wszystko kupią w kredycie apartamentowce

        • 9 14

        • Masz na mysli Niemcow z WMG? (1)

          Bo 99% mieszkancow Gdanska to ludnosc, ktora przyjechala po wojnie.

          Czym sie rozni sloik od 10 lat od tego sprzed 70 lat.

          Co dajesz takiego Gdanskowi, ze uwazasz sie za lepszego? To, ze sie tu urodziles? Zalosne, ze nie masz swiatu nic wiecej do zaoferowania

          • 16 8

          • Te 99% (wartość zawyżona) to

            nie ludność, która przyjechała ot tak sobie, ale została wygnana ze swoich domów we wschodniej Polsce lub wolała wrócić do Polski a nie mieszkać w CCCP!!!

            • 5 0

    • (3)

      do luftu budują okno w okno nic prywatności kupują a i tak rolety na dół cały dzień w życiu bym nie wydała tyle pieniędzy na zero prywatności lepiej domek z ogródkiem :) taniej za ogrzewanie jak sie dobrze pomyśli jaki system itp.

      • 36 20

      • blalbalalalalal (2)

        domek z ogródkiem ile można

        • 14 12

        • zazdrościsz?

          czemu zazdrościsz?
          co się stało, co się stało?
          zatrzasnąłeś się w łazience?

          • 2 3

        • za obwodnicą oczywiście?

          • 8 2

    • no i widzisz - masz gdzie chodzić! ciesz się! (1)

      • 31 10

      • tak, korzstamy z tego sporadycznie

        z koleżanką z pracy

        • 7 2

    • No i co w związku z tym ?

      • 5 1

  • ciekawe, jak zwiększy się ruch samochodowy (2)

    w okolicy, szczególnie mam na myśli Hynka, wiadukt Al. Żołnierzy Wyklętych, Al. Jana Pawła... Po godzinie 15.00 już teraz codziennie się stoi w mega korkach, a co dopiero, jak zbudują tam takie kolosy? wg artykułu ponad 1000 miejsc parkingowych w pierwszym etapie tylko... tylko nie mówcie, że nowi mieszkańcy będą jeździć skmką... jak kogoś stać na mieszkanie w takim apartamentowcu, to do skmki nie wsiada;-)

    • 75 14

    • yay

      To nie będą apartamentowce, tylko masówka dla frajerów, co po 6k PLN za metr kupią.

      • 0 2

    • teren pomiędzy SKM a linią tramwajową + gotowa sieć dróg rowerowych

      masz wolny wybór

      • 3 1

  • Zagospodarowanie i utrzymanie terenów osiedlowych i miejskich

    Deweloper buduje budynek i sprzedaje mieszkania wraz z udziałem w gruncie. Utrzymanie budynku i terenów, na którym powstał budynek/osiedle należy do wspólnoty, Nie ma problemu, jeżeli tereny użytkowane są tylko przez mieszkańców wspólnoty na tzw "osiedlach grodzonych".
    Problem jest z utrzymaniem terenów przyległych, z których korzystają wszyscy. Osobiście cieszę się, że deweloper nie poszalał na moim osiedlu i nie zakupił więcej terenu. Dzięki temu nie mamy jako wspólnota na utrzymaniu kilometrów alejek, fontanny, amfiteatru, ogrodu z egzotycznymi roślinami i td .. itp.
    Ja jestem wdzięczny deweloperowi, że nie rozbudował nadmiernie wspólnej infrastruktury osiedlowej, tym samym nie zafundował nam, przyszłym mieszkańcom dodatkowych kosztów, które powinno ponosić miasto. Niestety, miasto woli sprzedać każdy wolny kawałek terenu deweloperom, bo oprócz wpływów ze sprzedaży ma w przyszłości mniejsze koszty z tytułu utrzymania infrastruktury, której po prosu nie będzie.
    Za taki stan rzeczy winę ponosi miasto, bo nie nadąża za budownictwem mieszkaniowym.
    Pytam się gdzie i kiedy powstaną nowe drogi, obiekty kultury i wypoczynku dla mieszkańców nowych osiedli? ..., bo to jest rola miasta.

    • 4 2

  • No właśnie...

    ...dlaczego się opóźniacie? Przecież ja Wy się opóźniacie to inni nie zdanżają a też chcą zdanżać .

    • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane