• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik
9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko. Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.



Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

  • mieszkaniec (1)

    A co sie dzieje na Piekarniczej ile teraz buduje Robyg. Stawia 2 17 kondygnacyjne kloce a Piekarnicza ulica zostaje bez zmian.
    Zadalbym pytanie. Dlaczego od niektórych deweloperów sie wymaga a inni (robyg) robią samowolkę.

    • 3 3

    • a od których się wymaga? Tak z ciekawosci

      • 2 0

  • Deweloper..... (6)

    kupuje w dobrej dzielnicy parę hektarów ziemi i buduje. Blok obok bloku. Jak najgęściej. Robyg buduje w Brzeźnie Namorze. A obok stoi osiedle Łozy. Stare osiedle to duża przestrzeń między budynkami. Tak budowało się w PRL.. ... A teraz w nowych mieszkaniach nie ma kuchni z oknem.
    W czasach PRL mieszkanie bez kuchni to był syf dla najbiedniejszych.

    • 5 3

    • (4)

      Kupiłem mieszkanie w Awiatorze. Oczywiście z aneksem kuchennym. Z 30m2 powierzchni nie było żadnego problemu z wydzieleniem osobnej kuchni z oknem. Pozostawiłem jednak salon z aneksem kuchennym (mój wybór). Faktem jest, że brak takiej możliwości w sąsiednim Albatross Towers stanowił spory minus podczas wyboru mieszkania i spowodował, że wybrałem Awiatora.

      • 6 0

      • Czyli mieszkasz w dużej kuchni? (2)

        Jak za dawnych czasów w jednoizbowej wiejskiej chacie.

        • 1 5

        • I muszę dodać ponownie, że mieszkanie ma 50m2 i nie jest jednoizbowe. Jedna z izb ma 30m2. Pozostało jeszcze 20m2 na sypialnię i łazienkę. Dla mnie wystarczy.

          • 6 0

        • Mój wybór. Jeżeli ktoś chaciał mieć kuchnię oddzielną, to bez problemu można było to zrobić.

          • 6 0

      • Uprzedzę i dodam, że 30m2 to salon z aneksem. Całe mieszkanie ma 50m2

        • 6 0

    • A teraz to apartament dla cebulaków.

      • 1 6

  • Powinien powstac tam park i miejsca rekreacyjne dla okologicznych mieszkancow

    • 5 3

  • standard

    nic nie można wybudować bo się komuś coś nie podoba lepiej by był betonowy plac

    • 4 1

  • ulica Rzeczypospolitej już sie korkuje w godz 16-18 (7)

    Precz z kolejnym osiedlem czy wydzial rozwoju w UM w ogóle mysli i coś robi? Czym oni się zajmują? Biora kasę, 8 godzin odbebnići nic ich nie obchodzi. Jeszcz 3-4 lata i naprawdę wszystko sie zakorkuje na amen.

    • 60 19

    • korki są na wyłączne życzenie władz (1)

      Aby usunąć korki należy ustanowić prawy pas w obu kierunkach jako buspas i problem korków (wbrew pozorom) zniknie.

      • 3 2

      • Pomyśl sobie tylko, co by było gdybyś oprócz prawego zrobił to samo z lewym!

        Ulica pusta po horyzont.

        • 1 0

    • korki (1)

      Miasto w takich miejscach się korkuje, bo mieszkańcy miast w Polsce nie mogą przestawić się na komunikację miejską, rowery. Tam są przystanki SKM, tramwajowy, autobusowy. Po to zagęszcza się zabudowę w takim miejscu, żeby ludzie mogli łatwo dojechać komunikacją miejską. Niestety wolimy kupić auto z Niemiec za 2000 zł, parkować przed blokiem na trawniku, bo na miejsce kasy już brak i jeździmy do pracy sami, stojąc w korkach. Chcemy mieszkać w mieście, to musimy akceptować gęstą zabudowę, chcemy spokój i ciszę budujmy domy w Baninie, Przodkowie i innych Kartuzach... W Trójmieście i tak mamy łatwy dostęp do lasu, pasa nadmorskiego i parków, nie trzeba kolejnych skwerów zakładać, skoro obok jest już park.

      • 8 2

      • SKM w godzinach szczytu tez jest za****na, żę stoi się w ścisku

        jeżeli kierowcy przesiądą się do komunikacji to też nie podoła.

        • 2 0

    • Od czasu jak radna Owczarczak wyniosła się z Zaspy - wszyscy mają ten teren w głębokim poważaniu!

      • 1 0

    • Precz z preczem!

      • 2 0

    • debil

      • 3 2

  • Nie powstaną zbyt szybko (22)

    bo Budimex nie może dogadać się z budyniem?
    Ile rabatu tym razem chce?
    Pazerny s----syn!

    • 209 166

    • thebilu budyń się dogadał tylko inni złożyli protest ale dla tego trzeba mieć chociaż 3 klasy podstawówki skończone. (1)

      • 27 4

      • Piszesz o trzech klasach podstawówki? Przecież Ty nawet zdania nie potrafisz zbudować.

        • 0 2

    • Czy Ty w ogóle czytałeś artykuł? (13)

      Bez tego to nawet nie ma jak polemizować.

      • 73 5

      • Cztałam (12)

        i zdania nie zmieniam, nie posmarowali to nie pojadą

        • 32 56

        • Poranny trollu od pierwszego komentarza, czemu ty udajesz kobietę? Po co to? Przecież wszsycy wiemy, że jesteś facetem. (10)

          Sprawia ci radość, że piszesz jako kobieta? Czy to może już jakieś zaburzenia psychiczne?

          • 26 21

          • Ale zabolało! (9)

            I o to chodzi ;)
            Życzę podniesionego ciśnienia!
            PS.
            Mój nik - moja sprawa, wara ci od tego!
            Prywatnie nie jestem za żadnym politycznym ugrupowaniem a zamiast blokowiska wolę park dla mieszkańców bo za chwilę nie będzie zieleni w miastach wcale!
            Facetka

            • 25 24

            • (6)

              Park na terenie skażonym paliwem lotniczym? :D

              • 9 15

              • A dlaczego nie?

                Lotniska nie ma tam od 40 lat, a może więcej. Przez ten czas paliwo i oleje został wchłonięte wraz z deszczówką przez ziemię. Ta ziemia jest na pewnej głębokości nasiąknięta wodami podskórnymi, do których ten cały syf się dostał. Dla\ takich wysokich budynków z podziemnymi garażami na pewno trzeba będzie głęboko kopać, na pewno do poziomu owych wód podskórnych. A jak pojawi się woda, to trzeba będzie ją pompować, a do czego? Ano do kanalizacji deszczowej - bez jakiegokolwiek filtrowania, osadnika etc. W tamtych latach używano tylko wysokooktanowej benzyny ołowiowej, a smary i oleje były głównie rosyjskie, czyli cholernie zasiarczone.
                Żeby powstał park, wystarczy wymienić wierzchnia warstwę gleby, lub skuć płyty betonowe i nawieźć humusu - zero zagrożenia dla środowiska naturalnego i ludzi.

                • 7 2

              • Gdyby tak było (3)

                to już dawno afera by była. Nie pisz głupot

                • 9 6

              • (2)

                Janusz, a artykuł czytałeś?
                "... oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko..." - jedna z przyczyn protestu.
                Jeśli to głupota, to protest także jest głupotą.

                • 9 8

              • nie ma to jak troll na usługach trojmiasto.pl pogada sam ze sobą (1)

                • 8 2

              • o, UM już w akcji od samego rana

                syf i marazm i dziurawe drogi

                • 3 2

              • a obok tego skażenia wybudowano bloki ?

                • 6 2

            • polecem nerwosol! (1)

              • 18 4

              • syf i marazm, plany, wizualizacje

                a naprawdę dziurawe drogi i łapówki

                • 8 4

        • Komu nie posmarowali? Mieszkańcom, którzy protestują?

          Czy może nie rozumiesz tekstu?

          • 24 2

    • to ja myślałem, że cześć budynków jest już na wykończeniu, a tu się okazuje, że nie ma jeszcze nawet fundamentów, śmiech na sali, takie tempo tylko w Polsce (swoją drogą dobra wizualizacja)

      • 3 5

    • nie obrażaj innych !!!

      g. wiesz g.. piszesz

      • 4 1

    • nie powstaną mieszkania

      ale apartamenty , w których nie da się mieszkać

      • 5 2

    • Nie stać cię na nowe mieszkanie to nie wypowiadaj się i nie trolluj

      • 18 13

    • to pisowski troll

      • 20 18

    • uważaj bo żyłka od pierdzenia Ci peknie !

      • 12 6

  • Zaspa - pomijając bdb lokalizację - jest jednym z najbrzydszych osiedli w Polsce... (5)

    Mieszkania kupują tutaj tylko ludzie kompletnie niewrażliwi na estetykę otoczenia w kt. mieszkają.

    • 18 41

    • Chyba nie byłeś na Zaspie

      Jedno z niewielu osiedli, gdzie nikt ci nie zagląda w okno z sąsiedniego bloku. Codziennie znajduję w skrzynce ulotki od chętnych do zakupu mieszkania na Zaspie. Czyżby sami wariaci?

      • 3 1

    • Zaspa wcale nie ma dobrej lokalizacji. Centrum , oczywiście tak.

      • 0 0

    • Wina PIS.

      • 1 0

    • Nie zmuszajmy zatem innych, aby patrzyli na nią z lotu ptaka...

      • 1 0

    • dobre, dobre...

      wszedłeś na ambicję co niektórym, sprytne posunięcie :)

      • 9 0

  • (1)

    Jak im się podobał ten pas, to czemu nie dbali o niego. Mieszkańcy sami mogli go zagospodarować, posiać parę drzew, trawę. To prawie nic nie kosztuje. Obecnie ten pas jest ohydny.

    • 2 4

    • Puknij się w głowę

      Idx i posadź drzewo i posiej trawę na betonie grubości pól metra w dodatku na nie swoim terenie

      • 4 0

  • Budują osiedla na Zaspie,na Przymorzu,a miejsca na nową szkołę czy przedszkole już nie ma,ciasno się zrobiło.

    • 7 2

  • no tak ten Bangladesz jest lepszy?

    oj mieszkańcy przed wami tez tam były piękne łąki, takie myślenie do niczego nie prowadzi , miasto musi się rozwijać i zagęszczać, oczywiście z rozsądkiem i po konsultacjach społecznych

    • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane