• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik
9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko. Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.



Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

  • (12)

    Kolejne syfiaste osiedle z mieszkaniami, gdzie sąsiad sąsiadowi z okna do łóżka będzie mógł zajrzeć i to bez wstawania nawet. W ten sposób to miasto jest niszczone.

    • 224 60

    • Mowisz o Glownym miescie? (2)

      Zauwaz, ze tam tez jest ciasna zabudowa.

      Nie ma nic zlego w gestej zabudowie, jesli jest zrobiona dobrze. Czyli - odpowiedni projekt urbanistyczny i odpowiedni projekt architektoniczny.

      Tu nie oceniam, czy tak jest. Natomiast mowie o samej zasadzie

      • 8 1

      • (1)

        może być ciasna zabudowa o ile pasuje do całej zabudowy danej dzielnicy, wpisuje się w historyczny układ ulic. Czyli- na Głównym Mieście tak, na Zaspie nie.

        • 2 3

        • Dlaczego nie?

          Jest spory niezagospodarowany teren - dobra lokalizacja, tuż przy skm, niedaleko Wrzeszcza i Oliwy, co tutaj ma powstawać jak nie ciasna zabudowa? Domki z ogródkiem? Działki? W takich miejscach muszą powstawać mieszkania.
          Nie rozumiem hejtu na każdą nową inwestycję, to tak jakby okoliczna architektura to był 8 cud świata, stare bloki z wielkiej płyty, sorki, ale bardziej nie da się zepsuć otoczenia.

          • 2 1

    • blee

      • 1 0

    • to wypierdzielaj na wieś pajacu

      • 2 3

    • Ludzie, przecież to jest miasto. Przeanalizujcie sobie zabudowę i układ urbanistyczny wielu ośrodków miejskich na świecie. Czasami to można przejść krokiem z budynku do budynku. Wolna przestrzeń jest ważna, jednak Gdańsk się rozwija i to jest dobre zjawisko. Jak ktoś chce to może mieszkać na przedmieściach, w miasteczku albo na wsi.
      Tak i tak w polskich miastach mamy dużo zieleni i stosunkowo mało zagęszczoną zabudowę.

      • 6 6

    • Syfiaste to sa stare bloki durniu.

      • 6 5

    • takie osiedla muszą powstawać, to przez zachłanność budowlańców - kupić działeczkę za 'uzgodnioną' cenę (2)

      a potem ukisić możliwie jak najwięcej mieszkań-nor aby wycisnąć jak najwięcej kasy, to jest nowoczesny biznes, każdy ciągnie w swoją stronę. tylko od frajerów którzy kupują później takie nory zależy ile takich osiedli będzie powstawało. jak ktoś obcy to w każdym miejscu, za każdą cenę kupi aby się wyrwać z wiochy. jeden deweloper reklamuje nawet że 80% mieszkań sprzedaje zanim one powstaną, to już szczyt głupoty kupujących!

      • 24 6

      • Właśnie szukam mieszkania - znajdź gdzieś wybudowane poza hipsterskimi dzielnicami i 10000pln/m2. Normalne są zaklepane na rok do przodu :

        • 7 1

      • brawo !

        ty bys pewnie oddał swoją działeczkę darmo na park, prawda ?

        • 11 3

    • no tak najlepiej jakby zrobili duży bezpłatny parking

      • 11 3

    • No jak sąsiad leży w łózku sąsiada, to nie dziwne, że nie musi wstawać, żeby zajrzeć do łóżka.

      • 20 4

  • saspe

    Taką nazwę dla osiedla mógł wymyślić tylko jakiś volksdeutsch. Obrzydliwe.

    • 7 3

  • Jak czytam te wszystkie opinie to widzę że Zaspa to nie tylko skansen brzydkiej peerelowskiej architektury ale i socjologii... (2)

    Ksenofobia i żółć aż wylewa się z wpisów, większość "zaspian" nie tylko martwi się o korki itp ale - co szczególnie przeziera - boi się "obcych".
    Nic dziwnego że to społeczeństwo łatwo jest straszyć uchodźcami, pewnie w co drugim domu słychać z okna Radio Maryja (wywrotowa gadzinówka antydemokratyczna, zbrojne ramię faszystowsko-antysemickiego nacjonalizmu)

    • 10 18

    • ZASPA

      Dostała nagrodę europejską za zbudowanie siatki bloków na planie plastra miodu.

      • 2 0

    • Zasłoń firanki

      albo załóż podkoszulek.

      • 8 4

  • Przymorze, Zaspa, Chełm, Piecki-Migowo zwane Moreną.

    To dzielnice budowane z pomysłem. Teraz deweloperzy budują nowe małe osiedla. Zbyt duże zagęszczenie zabudowy. A ceny mieszkań strasznie wysokie. W takich mieszkaniach nie ma miejsca na kuchnię z oknem. Są tylko aneksy kuchenne. Dawniej nazywano to CIEMNĄ KUCHNIĄ.
    Inwestycja ROBRYG w Brzeżnie to tragedia. Sąsiad będzie zaglądał sąsiadowi w okno. A obok stoi od lat osiedle ŁOZY. Tam jest przestrzeń. I MIESZKANIA TAŃSZE.

    • 7 2

  • BUDYNIOWE ELDORADO!!!! (2)

    Za to co Budyń chce zrobić na Zaspie trzeba mu powiedzieć w następnych wyborach zdecydowane nie i zagłosować na kogoś innego. Co to za prezydent który nie patrzy na dobro i interes mieszkańców tylko dba o interesy deweloperów. Taka wysoka zabudowa i takie zagęszczenie budynków i mieszkań spowoduje wiele problemów nie tylko dla mieszkańców Zaspy ale i okolic. Nasuwa się pytanie czy oby pan prezydent nie dostał może jakiegoś rabatu na mieszkania na planowane mieszkania co miało już miejsce w przeszłości. Ja wiem jedno za brak konsultacji prowadzenia dialogu z mieszkańcami i za podejmowanie decyzji godzących w mieszkańców Zaspy i okolic już nigdy na niego nie zagłosuję. TO "BUDYNIOWE ELDORADO" musi się w końcu skończyć.

    • 33 11

    • oszalal

      On zwariowal z tymi deweloperami. Niech go ktos zbada,albo jego przychody.

      • 0 1

    • Budyń obrońca demokracji łamie przepisy i konstytucja tak samo jak prezydent Duda.

      Z tym że to że Budyń olał przepisy wiemy na 100% bo potwierdzili to wyrok SKO, a że przepisy złamał Duda to mówią tak tylko przeciwnicy polityczni.

      • 4 7

  • pd (3)

    Ciągle tylko narzekanie i narzekanie. Jest to.teren prywatny i nic.wam krzykacze co tam powstanie. Nie masz gdzie postawić auta kup sobie garaż a jak nie to masz kawałek do SKM i ZTM. Rzygać mi się chce jak.słyszę te postkomunistyczne miernoty intelektualne. Polowa z was w ogóle nievpowinna schodzić z drzew. Chcecie park? Zróbcie zrzutke i kupcie teren przez młynca i będzie park.

    • 12 20

    • Od kiedy parki zakładają mieszkańcy??? Haloooo, to jest zadanie miasta i miejskich urbanistów! Na tym właśnie polega urbanistyka - na harmonijnym rozwoju wszystkich funkcji miejskich dla dobra mieszkańców. To deweloperzy i budyń wmówili wam, że jak chcecie mieć park to sobie kupcie grunt i zróbcie! Niestety, obecna polityka miasta polega na sprzedaży wszystkiego, co nie jest jeszcze zabudowane, a na parki i zieleń po prostu nie ma kasy.

      • 4 3

    • Idiota

      Jw

      • 1 1

    • To jest skierowane do Nowych Mieszkańców

      to oni przecież nie wykupią miejsc parkingowych i wjadą w "starą" Zaspę. Zakład?

      • 4 1

  • Kto by chciał

    18 pięter za oknem? Popieram mieszkańców zaspy

    • 10 8

  • pisalem wczesniej o tym pasie - ze przekret itp, ale ignorowaliscie redaktorzyny z trojmiasto pe el

    • 6 5

  • zawsze mnie śmieszy (1)

    Ile deweloperskich troli pojawia sie przy takich artykułach :) przy kolejnej inwestycji zaspa, czarny dwór i mostek przy żaku byłyby tak zapchane że mieszkańcu umarliby z głodu nie mogąc sie wydostac

    • 12 6

    • Brak nowych osiedli to wyludnienie .

      • 2 2

  • Protestować do skutku. (3)

    Tam zabudowa nie powinna być wyższa niż 6-8 pięter.
    I gęstość zabudowy jak na sąsiadującym obszarze.

    • 23 10

    • (2)

      Zabudowa powinna być gęsta i mieć max 10 pięter

      • 3 6

      • budimex proponuje pały, na pięter 17 (1)

        • 1 0

        • Budimex gdyby mógł i potrafił

          to by najchętniej zbudował 50 pięter.

          • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane