Obok pałacu w Orłowie może powstać osiedle

Patryk Szczerba

14 lutego 2016 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (113)

Najnowszy artykuł na ten temat Działka z zabytkowym parkiem w Orłowie zostanie ponownie wystawiona na sprzedaż

Teren jest obecnie zaniedbany. Póki co należy do miasta, ale zapisy w planie mają pozwolić na jego sprzedaż.

Po zmianach w planie miejscowym przy zabytkowym dworku w Orłowie zobacz na mapie Gdyni będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Mieszkańcy boją się utraty terenów zielonych, a miejscy planiści przekonują, że dzięki zabudowie teren zostanie uporządkowany i odpowiednio wykorzystany.

Czy dopuszczenie zabudowy obok pałacu w Orłowie to dobry pomysł?

tak, miasto przecież musi zarabiać, a to dobre miejsce na apartamenty raczej tak, oby tylko nie powstało tam zamknięte osiedle raczej nie, szkoda, że miasto nie przejęło całego terenu wraz z pałacem i parkiem kilka lat temu nie, to skok na kasę, a plan jest tworzony na potrzeby deweloperów

Prace nad korektą planu miejscowego dla rejonu przy ul. Wrocławskiej i Inżynierskiej zobacz na mapie Gdyni

- części Orłowa, w której zlokalizowany jest m.in. park z zabytkowym pałacem - trwają od września 2013 roku. Od tego momentu obiekt wraz z parkiem został zrewitalizowany przez firmę PB Górski. Pałac noszący nazwę Quadrille Conference&Spa został oficjalnie otwarty w czerwcu zeszłego roku. Cały teren o powierzchni 2 ha z pięknym starodrzewiem i 23 pomnikami przyrody został uporządkowany i jest monitorowany. Wejście na teren parku możliwe jest w określonych godzinach.

Zabudowa niska, ale kontrowersyjna

Mieszkańcy do nowego obiektu hotelowego zdążyli się już przyzwyczaić, choć wielu podchodzi z dystansem do zapewnień o tym, że za kilka lat park przy odnowionym pałacu nadal będzie dostępny. Tym większe emocje, o których po raz pierwszy pisaliśmy półtora roku temu, wywołują plany miasta dotyczące przyszłości sąsiadującego z hotelowym kompleksem terenu.

Według założeń 0,6 ha zostanie przeznaczone na zabudowę mieszkaniową, natomiast 4,5 ha na budynki związane m.in. z turystyką, gastronomią, kulturą czy sportem. W przypadku pierwszego obszaru dopuszczona przez urzędników wysokość budynków mieszkalnych to 2 kondygnacje w części północnej i 3 kondygnacje w części południowej z elewacjami o szerokości 25 i 12 metrów. Według szacunkowych wyliczeń, zmieści się tam nie więcej niż 5 budynków.

Bliżej pałacu, gdzie obecnie znajdują się wciąż obiekty objęte opieką konserwatorską, będzie można ustawić budynki nie wyższe niż 2 i 3 kondygnacje (11 metrów) z szeroką na 62 metrów elewacją. Miejsca parkingowe zaplanowano pod ziemią.

Zieleń po drugiej stronie ulicy

Zdaniem mieszkańców Orłowa takie zamierzenia praktycznie pozbawią ich terenów zielonych. Do swoich racji próbowali przekonać podczas trzeciego już wyłożenia projektu zmian w obowiązującym planie.

- Co z terenami rekreacyjnymi, boiskami, placami zabaw? To miejsce idealnie nadaje się na tego typu rozwiązania, tymczasem miasto chce przeznaczyć to na zabudowę mieszkaniową, która dodatkowo zwiększy ruch samochodowy w tym miejscu - dopytywał na publicznej dyskusji dotyczącej planu miejscowego jeden z młodszych mieszkańców Orłowa.
Część starszych mieszkańców zwracała z kolei uwagę na zabytkowy charakter miejsca, które miasto chce zaburzyć, dopuszczając zabudowę mieszkaniową. Pytali wprost: dlaczego miasto chce zmieniać plan zagospodarowania.

Na odpowiedź mogli liczyć jedynie od wykonujących uchwały rady miasta planistów z biura planowania przestrzennego. Nikt z radnych rządzącej Gdynią "Samorządności" na publicznej dyskusji z mieszkańcami nie pojawił się.

Nowy plan konieczny

Urzędnicy starali się zapewniać zebranych o dobrych intencjach podkreślając, że uchwalenie dokumentu jest konieczne - z jednej strony, by dać deweloperom szanse na inwestowanie, a z drugiej określić jasne kryteria architektoniczne i nie dopuścić do wznoszenia zbyt wysokich budynków.

- Zależy nam na tym, żeby połączyć zespół parkowy w całość. Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Do 1 marca można składać kolejne uwagi do projektu planu, z którym można zapoznać się na stronach internetowych miasta.

TPO: Trzeba rozmawiać

Zapewnienia urzędników nie pozbawiły obaw mieszkańców, którzy nie wykluczają kolejnych, bardziej stanowczych protestów. Zmianom z uwagą przyglądają się także przedstawiciele Towarzystwa Przyjaciół Orłowa.

- Nasza towarzystwo od lat, z determinacją zabiegało o publiczną dostępność i prawidłową rewaloryzację zabytkowego pałacu i parku ze stawem. Udało się, po twardych, rzeczowych rozmowach, przekonać inwestora i miasto. Dziś piękny park i pałac są chlubą Gdyni. Historycznie z nimi powiązany, omawiany sąsiedni teren należy do miasta - mówi Sławomir Kitowski z Towarzystwa Przyjaciół Orłowa.
Podkreśla, że dialog z przedstawicielami miasta, mógłby pomóc rozwiać wątpliwości mieszkańców dotyczących przyszłości dzielnicy.

- Na dyskusjach na temat planów zagospodarowania przestrzennego nie widuję radnych miasta z rządzącego ugrupowania. A przecież powinni słuchać, czego oczekują mieszkańcy i wspierać swoich wyborców, bowiem motywy zmian planu nie dla wszystkich są zrozumiałe. Młodzi, wykształceni radni mają także najkrótszą ścieżkę do urzędników i prezydenta. Wyborcy oczekują rzeczowego dialogu z rządzącymi w tak ważnych dla przyszłości miasta sprawach - dodaje.
Poczytaj też: Kontrowersje wokół zabudowy nadmorskiej części Orłowa

Zdjęcia: Obok pałacu w Orłowie może powstać osiedle

13 Zobacz zdjęcia

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Miejsca

PB Górski Gdańsk, Joachima Lelewela 37
Hotel Quadrille Relais & Châte Gdynia, Folwarczna 2
Quadrille SPA Gdynia, Folwarczna 2

Opinie (113) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-02-14 19:57

Wrobieni w konia

Po drugiej stronie sprzedaz na osiedle bajka kasa wydana nikt nie odkupi

SENATOR
8 lat
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

Po drugiej stronie sprzedaz na osiedle bajka kasa wydana nikt nie odkupi
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-02-14 19:59

Z Wiczlina

Zawsze mogą postawić tam Biedronkę tak jak na Wiczlinie.

8 lat
- 12 1
Twoja opinia

Zmień treść

Zawsze mogą postawić tam Biedronkę tak jak na Wiczlinie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-02-14 20:04

A co na to wytrzeszcz oczu Gruszecka-spychała? Moźe lądowisko dla helikopterów? Z samolotami się nie udało, setki milionów utopione! Pytam się co tam jeszcze robi?!!!

Zaźenowany
8 lat
- 13 2
Twoja opinia

Zmień treść

A co na to wytrzeszcz oczu Gruszecka-spychała? Moźe lądowisko dla helikopterów? Z samolotami się nie udało, setki milionów utopione! Pytam się co tam jeszcze robi?!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-02-14 21:13

Tam powinien powstać kolejny piękny biurowiec

123
8 lat
- 1 4
Twoja opinia

Zmień treść

Tam powinien powstać kolejny piękny biurowiec
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-02-14 21:26

Uśmiechnij się jesteś w Gdyni

>planiści przekonują, że dzięki zabudowie teren zostanie uporządkowany i odpowiednio wykorzystany<
Czyli teren zostanie ogrodzony i powstanie kolejne getto dla nowobogackich

AnnA
8 lat
- 27 0
Twoja opinia

Zmień treść

>planiści przekonują, że dzięki zabudowie teren zostanie uporządkowany i odpowiednio wykorzystany< Czyli teren zostanie ogrodzony i powstanie kolejne getto dla nowobogackich
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-02-14 21:32

Pod warunkiem, że wpusujace się a architekturę i krajobraz okolicy. No i nie może być zbyt gęsto :)

8 lat
- 1 3
Twoja opinia

Zmień treść

Pod warunkiem, że wpusujace się a architekturę i krajobraz okolicy. No i nie może być zbyt gęsto :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-02-14 21:59

spacery

Mają rację bo gdzie będą z pieskami wychodzić ,jak im działkę zabudują.
A tak pieski ,,nawożą; i trawa bądzie bujna,

kikor
8 lat
- 4 7
Twoja opinia

Zmień treść

Mają rację bo gdzie będą z pieskami wychodzić ,jak im działkę zabudują. A tak pieski ,,nawożą; i trawa bądzie bujna,
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-02-14 22:02

Szanowni Prezydenci!!! tylko nie bloki,zabudowa niska pasująca do optoczenia.
Deweloperzy niech budują gdzie indziej.

mieszkaniec Gdyni
8 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Szanowni Prezydenci!!! tylko nie bloki,zabudowa niska pasująca do optoczenia. Deweloperzy niech budują gdzie indziej.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-02-14 22:04

pięknie miasto samorządniaków dba o tereny zielone...

8 lat
- 6 3
Twoja opinia

Zmień treść

pięknie miasto samorządniaków dba o tereny zielone...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-02-14 22:06

Jacy jesteśmy ?

Na 110 % pełna komercja.Gdynia ma długi i stąd to przekonanie.Jedyna nadzieja to oddolny sprzeciw ale kto ma dziś głowę do takich inicjatyw.Walczymy o byt!

la.k
8 lat
- 16 0
Twoja opinia

Zmień treść

Na 110 % pełna komercja.Gdynia ma długi i stąd to przekonanie.Jedyna nadzieja to oddolny sprzeciw ale kto ma dziś głowę do takich inicjatyw.Walczymy o byt!
Regulamin dodawania opinii