• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Odbiór mieszkania... bez prądu

Magdalena Szałachowska
5 września 2007 (artykuł sprzed 16 lat) 
aktualizacja: godz. 12:11 (5 września 2007)
Właściciele świeżo odebranych mieszkań przy ul. Kołłątaja we Wrzeszczu skarżą się, że lokale nie nadają się do użytkowania. Właściciele świeżo odebranych mieszkań przy ul. Kołłątaja we Wrzeszczu skarżą się, że lokale nie nadają się do użytkowania.
Pan Marcin tydzień temu odebrał od dewelopera wymarzone mieszkanie. - Nie dość, że firma spóźniła się z oddaniem lokalu półtora miesiąca, to jeszcze nie ma w nim prądu. Zostaliśmy zmuszeni do odbioru mieszkania, w którym praktycznie nie można zamieszkać - narzeka nasz czytelnik.

Deweloperem mieszkania pana Marcina jest sopocka Grupa Inwestycyjna Hanza, która w ubiegły poniedziałek oddała do użytkowania mieszkania w dwóch kamienicach przy ul. Kołłątaja we Wrzeszczu.

Firma zapewnia, że prąd pojawi się w odebranych już mieszkaniach niebawem..

- Wyznaczyliśmy datę odbioru mieszkań w przeświadczeniu, że do tego momentu prąd będzie - tłumaczy Joanna Romanowska z Grupy Inwestycyjnej Hanza. - Niestety, z przyczyn od nas niezależnych Energa do dnia dzisiejszego nie dostarczyła energii elektrycznej. Rozumiemy rozgoryczenie klientów i jest nam niezwykle przykro, że brak docelowego prądu utrudnił im wykonywanie prac związanych z wykańczaniem mieszkań. Wiemy, iż Energa dokłada wszelkich starań, by doprowadzić prąd do inwestycji w najbliższych dniach. Na czwartek zaplanowała odbiór trafostacji, która zasilić ma oba budynki.

Umowę zawartą pomiędzy panem Marcinem a deweloperem pokazaliśmy w gdańskiej delegaturze Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

- Na pierwszy rzut oka nie widzę tu żadnych rażących niedociągnięć - mówi Jacek Michowski z gdańskiej delegatury UOKiK. - Mimo to, przyjrzymy się kilku paragrafom, w tym przede wszystkim paragrafowi 11, dotyczącemu mało precyzyjnych warunków odmowy odbioru lokalu przez kupującego, oraz 12., określającemu wysokość kary umownej na poziomie od 0,3 do 10 proc. ceny lokalu. Same ustalanie kar umownych do pewnej granicy według orzecznictwa sądowego nie jest zabronione, ale w umowach należy zbadać, czy ta granica nie jest zbyt niska.

Jeszcze w tym miesiącu gdańska delegatura UOKiK rozpocznie badanie umów proponowanych klientom przez kilkudziesięciu trójmiejskich deweloperów, w tym także Hanzę. Akcja nie wynika jednak z problemu naszego czytelnika.

- Często w umowach deweloperskich znajdują się tzw. niedozwolone klauzule - dodaje Michowski. - Wyniki poznamy w ciągu dwóch miesięcy.

Przykłady niedozwolonych zapisów w umowach deweloperskich:

- nakładanie na klienta rażąco wygórowanych kar umownych bez zapisu o karach, jakie powinien zapłacić deweloper,
- pozbawianie klienta możliwości rozwiązania umowy,
- nakładanie kar finansowych w przypadku rezygnacji z umowy,
- możliwość podniesienia przez dewelopera ceny - bez prawa klienta do rozwiązania umowy,
- pozbawienie odpowiedzialności dewelopera za nieterminowe oddanie lokalu,
- zapisy o zbyt szerokim zakresie sytuacji, gdy z powodu siły wyższej (przykładowo zepsucia się maszyny) firma nie ponosi odpowiedzialności,
- narzucenie zarządzania nieruchomością po zakończeniu budowy,
- przymus zakupu garażu lub miejsca postojowego,
- nieprecyzyjny zapis o możliwości podwyższenia ceny kupowanego mieszkania czy domu, np. że taką decyzję podejmuje arbitralnie zarząd firmy,
- narzucanie nieuprawnionych kar umownych, na przykład 10% wkładu w wypadku rozwiązania umowy za porozumieniem stron,
- zapis o możliwości odbioru technicznego lokalu bez udziału klienta.

Opinie (45) 3 zablokowane

  • Forum Kamienice nad Strzyża

    Powstało już forum mieszkańców Kamienic nad Strzyża, poniżej adres dla zainteresowanych:

    http://salon.pl/Kamienice-Nad-Strzyza

    • 0 0

  • Re: Forum Kamienice nad Strzyża

    dobrze wiedzieć :)

    ja się trochę pospieszyłem i założyłem wątek w serwisie MojeOsiedle.pl

    http://gdansk-wrzeszcz.mojeosiedle.pl/viewtopic.php?t=21480

    z czasem pewnie zostanie załóżone oddzielne forum...

    • 0 0

  • Patrzac na zdjecie

    musze przyznac,ze sliczny budyneczek.
    Mili lokatorzy,glowy do gory.Nie tylko w Polsce budowa/kupno domu/mieszkania,to droga przez meke i uzeranie sie z roznymi firmami.W wiekszosci przypadkow calosc jest w jednak bardzo madra iwestycja,a o poczatkowych klopotach szybko zapominamy.

    • 0 0

  • typowe

    Zysk i nic poza tym
    Kiedyś planowano wszystko. Osiedla miały zaplanowane wszystko
    Dziś pustynia a jak widac nawet w cudownym kapitalizmie oddaje sie buble

    • 0 0

  • Prąd i nie tylko

    Faktycznie w pierwszym budynku , który został oddany przy ulicy Kołątaja jego przyszli mieszkańcy mogą lub mogli korzystać z prądu budowlanego. Jednak mieszkańcy budynku obok już nie !!!! Jak to w ogóle jest możliwe aby oddawać mieszkania, w których nic nie można zrobić i nie można ZAMIESZKAĆ, a developer „umywa” od tego ręce…..nie płaci za opóźnienie itd. !!! Jeśli chodzi o mowę to wiele punktów budzi moje zastrzeżenia. Dlaczego my KLIENCI mamy płacić odsetki za zwłokę w opłacaniu rat kredytowych i jednocześnie tracić na tym, że deweloper odejmuje sobie dni opóźnienia od dni poślizgu oddania lokalu. Z jakiej racji my klienci mamy być podwójnie karani !!! Nie rozumiem tego. Bardzo współczuje Pani Natalii ( piszącej na forum ), że znalazła się w takiej sytuacji. Jestem pewien że wiele osób jest w podobnej sytuacji i przez opieszałość Hanzy ponosi dodatkowe nie mała koszty. Uważam, że Hanza powinna zwrócić koszty wynajęcia innego lokalu z powodu zaistniałej sytuacji. Ja osobiście mam zamiar o to walczyć.

    • 0 0

  • ?!?

    zgadzam się z tym, że oddawanie mieszkań, na które można sobie tylko popatrzeć i to tylko do godziny 20 -tej!!!!jest skandaliczne. Zamierzaliśmy się tam jak najszybciej wprowadzić, a teraz nawet nie możemy robić łazienki!!!! Ciekawa jestem kto zapłaci za kolejne miesiące wynajmowanego przez nas mieszkania?!!! Poza tym również przedstawione nam przez Hanzę ostateczne rozliczenie budzi nasze wątpliwości. Podobnie jak pisał powyżej Marcin, Hanza odjęła od naszego opóźnienia ( na które zresztą się zgodziła podpisując z nami aneks do umowy) dni swojego i dodatkowa naliczyła nam odsetki karne!!!! Tak być nie powinno!!! Już nie mówiąc o tym, że spóźniliśmy się tylko z częścią płatności, a Hanza z oddaniem gotowego mieszkania. Coś tu jest nie tak...?!?

    • 0 0

  • masz babo placek

    No właśnie ktoś powinnien się takimi sprawami zająć. To jest straszne ... ktoś wydaje mnóstwo kasy i jest robony na szaro. Polish reality !!!

    • 0 0

  • DORACO - OSZUSCI !

    kupilem mieszkanie w doracko w gdyni, ludzie rece opdaja niedosc ze na koneic powiedzieli ze mamy o dwa metry wieksze meiszkania ( wszyscy) i kazali spobie za te dwa metry zaplacic a jesli cos nie pasuje to papa, to jeszcze nazucili nam zarzadce doracko za miesiac czynszu gdzie jeszcze tam nie mieszkalismy nei uzywalismy wody wind itp kazli zplacic od 400 do 600 gdzie tera place 250 z wspolnoty normanie urzytukac mieszkanie, jakos materialow urzytych do wykoniania mierny, zniszczone klatki i winda, garazx co chwila zalewa woda, ochrona ktora tez zostala narzucona nic nie robi, oglnei jesli maci ekupic mieszkanei dobrze sie zastanowcie...

    • 0 0

  • ZABRONIĆ tym"developom"z Bożej łaski oddawania M w stanach

    surowych!Potencjalny klient OD RAZU uzgadnia,co i gdzie chce mieć,a nie późniejsze propozycje tamtejszych wykonawców/speców od naciągania:zrobimy,ale..?Nadto jaki sens szukać post factum Jasiów,Bolków czy innych"rączek"do doprowadzania chaty do użytku?

    • 1 0

  • to świadczy tylko o firmie.. widać jak która firma dba o klijęta.
    weźcie to pod uwagę, kupując swoje mieszkanie !

    osobiście bardzo szanuję hossę, naprawdę się starają.. rzadnych problemów nie było.

    maiłem też nieprzyjemność mieć doczynienia z ekolanem, tragedia.. płaciłem za miaszkanie na pierwszym piętrze, ateraz wszycy zaglądają mi przez okno, bo tak schrzanili parkingi i wysepki .. frajerzy nawet odszkodowania nie dali ;/

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane