• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Odbiór mieszkania... bez prądu

Magdalena Szałachowska
5 września 2007 (artykuł sprzed 16 lat) 
aktualizacja: godz. 12:11 (5 września 2007)
Właściciele świeżo odebranych mieszkań przy ul. Kołłątaja we Wrzeszczu skarżą się, że lokale nie nadają się do użytkowania. Właściciele świeżo odebranych mieszkań przy ul. Kołłątaja we Wrzeszczu skarżą się, że lokale nie nadają się do użytkowania.
Pan Marcin tydzień temu odebrał od dewelopera wymarzone mieszkanie. - Nie dość, że firma spóźniła się z oddaniem lokalu półtora miesiąca, to jeszcze nie ma w nim prądu. Zostaliśmy zmuszeni do odbioru mieszkania, w którym praktycznie nie można zamieszkać - narzeka nasz czytelnik.

Deweloperem mieszkania pana Marcina jest sopocka Grupa Inwestycyjna Hanza, która w ubiegły poniedziałek oddała do użytkowania mieszkania w dwóch kamienicach przy ul. Kołłątaja we Wrzeszczu.

Firma zapewnia, że prąd pojawi się w odebranych już mieszkaniach niebawem..

- Wyznaczyliśmy datę odbioru mieszkań w przeświadczeniu, że do tego momentu prąd będzie - tłumaczy Joanna Romanowska z Grupy Inwestycyjnej Hanza. - Niestety, z przyczyn od nas niezależnych Energa do dnia dzisiejszego nie dostarczyła energii elektrycznej. Rozumiemy rozgoryczenie klientów i jest nam niezwykle przykro, że brak docelowego prądu utrudnił im wykonywanie prac związanych z wykańczaniem mieszkań. Wiemy, iż Energa dokłada wszelkich starań, by doprowadzić prąd do inwestycji w najbliższych dniach. Na czwartek zaplanowała odbiór trafostacji, która zasilić ma oba budynki.

Umowę zawartą pomiędzy panem Marcinem a deweloperem pokazaliśmy w gdańskiej delegaturze Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

- Na pierwszy rzut oka nie widzę tu żadnych rażących niedociągnięć - mówi Jacek Michowski z gdańskiej delegatury UOKiK. - Mimo to, przyjrzymy się kilku paragrafom, w tym przede wszystkim paragrafowi 11, dotyczącemu mało precyzyjnych warunków odmowy odbioru lokalu przez kupującego, oraz 12., określającemu wysokość kary umownej na poziomie od 0,3 do 10 proc. ceny lokalu. Same ustalanie kar umownych do pewnej granicy według orzecznictwa sądowego nie jest zabronione, ale w umowach należy zbadać, czy ta granica nie jest zbyt niska.

Jeszcze w tym miesiącu gdańska delegatura UOKiK rozpocznie badanie umów proponowanych klientom przez kilkudziesięciu trójmiejskich deweloperów, w tym także Hanzę. Akcja nie wynika jednak z problemu naszego czytelnika.

- Często w umowach deweloperskich znajdują się tzw. niedozwolone klauzule - dodaje Michowski. - Wyniki poznamy w ciągu dwóch miesięcy.

Przykłady niedozwolonych zapisów w umowach deweloperskich:

- nakładanie na klienta rażąco wygórowanych kar umownych bez zapisu o karach, jakie powinien zapłacić deweloper,
- pozbawianie klienta możliwości rozwiązania umowy,
- nakładanie kar finansowych w przypadku rezygnacji z umowy,
- możliwość podniesienia przez dewelopera ceny - bez prawa klienta do rozwiązania umowy,
- pozbawienie odpowiedzialności dewelopera za nieterminowe oddanie lokalu,
- zapisy o zbyt szerokim zakresie sytuacji, gdy z powodu siły wyższej (przykładowo zepsucia się maszyny) firma nie ponosi odpowiedzialności,
- narzucenie zarządzania nieruchomością po zakończeniu budowy,
- przymus zakupu garażu lub miejsca postojowego,
- nieprecyzyjny zapis o możliwości podwyższenia ceny kupowanego mieszkania czy domu, np. że taką decyzję podejmuje arbitralnie zarząd firmy,
- narzucanie nieuprawnionych kar umownych, na przykład 10% wkładu w wypadku rozwiązania umowy za porozumieniem stron,
- zapis o możliwości odbioru technicznego lokalu bez udziału klienta.

Opinie (45) 3 zablokowane

  • A w Semeko jest ok

    Patrząc na to wszystko ciesze sie ze skorzystałem z oferty firmy Semeko w Redzie. Ładne bloki, dobre wykonanie, sprawe Pradu zalatwialem 2 miechy przed odbiorem mieszkania. Pytalem o podwyzki, kazali sie nie przejmowac, nie planuja nic poza kosztami dotyczacymi zmiany przeze mnie naniesionymi. No a tolerancja mieszkania, zawsze moze wyjsc ciut mniejsze lub wieksze.
    Ogolnie polecam Semeko.

    • 0 0

  • Mieszkania po okazyjnej cenie

    Mili lokatorzy z Kołłątaja. Dlaczego nie piszecie za jak okazyjną cenę nabyliście te mieszkania. ??

    • 1 0

  • 1,5 roku temu wszystkie ceny były okazyjne w stosunku do dzisiejszych... A co do rozliczeń: jak nie płaciliście w terminie to nie dziwcie się, że wykorzystali zapis z umowy i przesunęli wam odbiór; wy też jak widać szukacie okazji, żeby skubnąć; a jeżeli zawinił bank i stąd wyniklo opóźnienie - wyciągnijcie kase od niego. Ja odzyskałem i odsetki i to co hanza by mi wypłaciła gdybym płacil terminowo. Rodzina kupowała mieszkanie w innej firmie - 1/mc opoźnienia i chwilowy brak prądu to naprawdę żadna wielka afera

    • 0 0

  • Ja kupiłem od Hanzy (1)

    i nie było większych problemów, spóźnili się, ale odsetki zapłacili, w mieszkaniu poważnych niedoróbek nie było, ale i tak za pierwszym razem nie odebrałem, i nikt mnie do odebrania mieszkania nie próbował zmuszać. Wymieniane przeze mnie usterki na pierwszym odbiorze wspisywano do protokołu bez protestów, i zostały one usunięte do drugiego odbioru.

    W ogóle nie wiem jak można podpisać odbiór mieszkania, w którym nie ma prądu, i to w budynku, dla którego nie ma pozwolenia na użytkowanie.

    • 0 0

    • a jak wysokie byly te odsetki ?

      • 0 0

  • Jest jeszcze lepiej !!!!

    Okazuje sie ze tak naprawde nie mozna wykonac w tych budynkach zadnych prac ze wzgledu na fakt iz nie ma on odbioru technicznego - co oznacza ze jesli ktos sie by tam teraz wprowadzil (w koncu odebral mieszkanie)Hanza musiala by zaplacic ladna kare dla Nadzoru budowlanego. Zreszta sam nadzor byl zaskoczony tym postepowaniem jak im o tym powiedzialem. Trzymajmy sie ja tez niemam gdzie mieszkac a zaplacilem ladna sumke. Poza tym firma wykonawcza MITEX jest znana ze swojej niesolidnosci wiec bedzie ciekawie dopiero potem-pozdrawiam sasiadow!!!

    • 0 0

  • zadowolona..

    Ja kupiłam 3 lata temu mieszkanie od PB Margo, na Złotej Karczmie i nie było żadnych problemów:) Polecam

    • 0 0

  • negocjacje umów deweloperskich

    Osobiście negocjowałem z Hanzą umowę i powiem, że byłem zaskoczony elastycznością. Nie dość, że zgodzili się na płatności wg postępu prac to wpisali dodoatkowo klauzulę , że jak nie otrzymam kredytu to mogę odstąpić od umowy bez żadnych roszczeń ! (Z HOSSĄ NIE BYŁO MOWY O NEGOCJACJI umowy....) Fakt odbiór bez prądu to żart ale spóźnienie przy dzisiejszych realiach 2-3 miesiące to norma - fachowcy wyjechali i budują dla Angoli i Irlandczyków. Też miałem opóźnienie w odbiorze - Hanza wypłaciła karę na konto (sami poprosili o numer...). Co do podwójnego karania - to negocjowałem ten punkt - mówi on dokładnie, że jeśli Ja spóźnię się z płatnością raty to mogą przesunąć mi termin odbioru o ilość dni opóźnionych. Jeśli ktoś nie czyta umów i nie negocjuje to sam sobie jest winien !!!!
    Pozdrawiam wszystkich,

    • 0 0

  • Ja też jestem zadowolona z Hanzy

    Myślę, że Hanza nie zasługuje na taką negatywną dyskusję!
    Dokumenty do banku i oświadczenie otrzymałam w ciągu 1 dnia w Ekolanie czekałam 2 tygodnie... Kolega polecił mi Hanzę, usterki usuwają z małym opóźnieniem, ale koniec końców bez biurokracji i zbędnego czekania. Troszkę cierpliwości i wyluzowania.
    Mam pytanie do P.Marcina - kto zmusił Pana do odbioru mieszkania bez prądu ?

    • 0 0

  • Pytanie do mieszkańca

    Skąd Mieszkańcu znasz firmę MITEX ??

    • 0 0

  • co za bzdury

    niejaki pan marcin i ten caly artyklu to istne bzdury. widac ze trojmiasto,pl nie ma czym sie zajmowac. oczywiscie nikt nie zmuszal napewno nikogo do odbioru mieszkanie bez pradu. pan marcin widac ze lubi robic afere z niczego tak zeby tylko dowalic firmie ktora postawila mu mieszkanie. to normalan sprawa ze sa opoznienia a jezeli nie zaplaca kary za opoznienie to panie marcinie trzeba bylo wczesniej przed podpisaniem umowy robic afre wokol siebie a nie po wszytskim. madry jest pan po szkodzie.niestety moze sie pan czegos nauczy na przyszlosc a nie zaraz obwiniac dewelopera. ja osobiscie mieszkam w budynku z hanzy i nie moge zlego slowa powiedziec.

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane