Zmiana kursu franka szwajcarskiego oznacza oczywiście wyższą ratę kredytu hipotecznego. W ogromnej części przypadków oznacza także, że rynkowa wartość nieruchomości jest niższa niż obciążenie jej hipoteki. Jeśli sytuacja się nie zmieni, będzie miało to wpływ na cały rynek nieruchomości mieszkaniowych.
2015-01-25 11:32
Hm.. Nigdy nie było mnie stać na kredyt - pierwsza umowa - 1500 zł, potem praca za granicą, później praca na umowie śmieciowej, zmusili mnie do założenie własnej firmy. Po 8 latach dzięki zaparciu uzbierałem na mieszkanie (i to całkiem spore) Mógłbym kupić na licytacji.. No ale nie obraźcie się Państwo.. Jak ktoś zarobił sam w pocie czoła taką kasę.. (rodzice nie pomogli, nie mieszkałem u nich kątem ) to ma trochę inne myślenie niż chłopaczyna w wieku 24 lat który idzie po kredyt na całe życie. Wybaczcie czy to taki świetny interes kupić mieszkanie w Polsce!. W kraju gdzie więcej ludzie umiera niż się rodzi. Ludzie masowo wyjeżdżają. A Ci co tu egzystują to w dużej mierze dzięki mężowi pracującemu w Szwecji, Austrii i tp. Wybaczcie ale ten kraj to nie jest "zielona wyspa" Możecie się obrażać ale mieszkania w Polsce są przeszacowane mocną i myślicie że jesteście milionerami. Za chwilę zdziwicie śię że nie będzie kupców
2015-01-25 12:14
Ok
Ale mimo wszystko nie każdy się nadaje/chce wyjechać.
Poza tym w pierwszym pokoleniu jesteś tam obywatelem drugiej kategorii, zwłaszcza, że świetną reklamę robi tam sporo rodaków.
2015-01-25 13:21
Kwestia w jakim miejscu kupiłeś mieszkanie.
Jeżeli w miejscu gdzie miasto rozbudowuje infrastrukturę, to na kupców narzekać na pewno nie będziesz.
Co do umierania ludzi i narodzin to nie przesadzajmy, bo nasz kraj i tak jest przeludniony, aby w naszym kraju było "normalnie" to ludność musiałaby się skurczyć do 30mln. Ale w TV usłyszysz, że idzie tragedia, tak i mają trochę racji, ale ona by nigdy nie przyszła gdyby zajęto się w odpowiednim czasie ZUS-em. Aby temu zapobiec trzeba było duże dalej pójść niż ofe. OFE było protezą, ale taką która nie usprawniała tak naprawdę systemu.
Gdybyśmy mieli normalny system emerytalny w którym każdy oszczędza na siebie, a nie na ludzi, którzy na tej emeryturze są, to całe to gdakanie w TV można by do bajek włożyć.
Co do spadku cen mieszkań to jeżeli chodzi o mieszkania do 5km od centrym miasta, to przykro mi ale to nie nastąpi i nawet jeżeli spadnie to nie wiele. Czyli nie na tyle aby ktokolwiek na tym stracił.
2015-01-25 11:56
Tu nikt was nie oszukał.
każdy szanujący się ekonomista, a nie bankowy naciągacz powie:
kredyt bierze sie w walucie, w której się zarabia
2015-01-25 12:13
Ciszę się, że każdy mój rodak to internetowy specjalista od spraw finansowych, powtarzający jakiś slogan wytarty jak gacie w kroku...
Ciekawe czy w życiu prawdziwym... ten spryt, wiedza, umiejętność przewidywania, geniusz pomaga osiągnąć właściwy komfort finansowy.
2015-01-25 13:07
Ale franciszkanie o tym nie wiedzieli,co za pech
2015-01-25 14:36
Co dziś na obiad robi mama? rozumiem, że te zabawne ikonki to jakaś gimnazjalna maniera?
2015-01-25 15:05
Gimnazjalne maniery akurat pasują jak ulał do tematu gdyz trzeba być na poziomie gimbazy azeby zaciągać kredyt walutowy na x lat nie uwzględniając ryzyka kursowego,szczególnie zarabiając w pln.pazerny dwa razy traci
2015-01-25 15:46
Mam we frankach...
- po pierwsze nie chce niczyjej pomocy - i uczciwe by było jesli ja bym nie musiał pomagać innym,a póki co tak właśnie jest, chyba nie muszę wymieniac grup sponsorowanych
- pomimo tej tragedii , bicia piany, skłócania narodu i szukania tematów zastępczych moja rata nadal jest niższa niż ta sama w PLN (dziwne, nie?)
- rata wzrośnie o około 200 zł - raczeh tego nie odczuję, a jeśli nawet to kupie tańszy alkohol np.
- polecam też zapoznanie się definicją "pazerny" bo w kontekście kredytu hipotecznego na własne lokum (99% przypadków) to chyba czegoś nie rozumiesz
Polecam skupić sie na swoim życiu i nim żyć, odciąć sie trochę od reżimowych mediów, zacznij myśleć samodzielnie i nie ciesz się nieszczęściem innym to może sam czegoś się dorobisz (tak wiem, zaraz usłyszę, że jesteś taki zarąb... , że sam zarobiłeś na dom z basenem bez kredytu)
2015-01-25 15:55
Jak masz kredyt i to we frankach to akurat nie ma sie czym w tej sytuacji chwalić ,sztuka jest zarobić i kupić a nie spłacać przez 20 lat.co do definicji pazerny zapoznaj sie prosze z przekazem postu,wszystko jest jak najbardziej wporzadku
Pozdr
2015-01-25 15:59
Poza Twoją ortografią... rekinie biznesu z pokoju u mamy.
Na podstawie czego wyczytałeś, że nie zarobiłem na inwestycji? Bo mam kredyt we frankach?
Oj, dziecko, dziecko.
2015-01-25 16:29
Polecam zapoznanie sie drogi kredytobiorco z definicja ortografii,a co do tańszego alkoholu to co czas na starogardzka z biedry,odżyją wspomnienia z domu rodzinnego w bartoszycach tudzież innej Pipidówce ,pozdr i życzę sukcesów
2015-01-25 16:26
No bardzo dziwne, że nadal jest niższa niż w PLN. No chyba że masz na myśli ratę w PLN sprzed kilku lat.
bi.gazeta.pl/im/c0/79/10/z17274816Q.jpg
2015-01-25 19:58
OK
Ale, Ty to chyba raczej niczego konkretnego w życiu nie osiągnąłeś, czy to na kredyt czy to za własne zarobione pieniądze.
Strzelam w ciemno, że Ci co z pianą na pysku skaczą na "frankowiczów" to jacyś nieudacznicy co maksymalnie "płaski telewizor" na raty 0% kupili, a teraz mają swoje 5 minut i mogą udawać, że są rekinami biznesu.
kurk.... jakie to smutne.
Jak ten naród jest nisko i odmóżdżony, co pasuje idealnie "rządzącym".
2015-01-25 20:32
Odpowiedź nie na temat, pała, siadaj.
2015-01-25 12:09
czy masz kredyt w chf czy w pln, itak cie banki wydymaja, ci z PLN jeszcze poprostu do tego nie doszli, to ze ktos sie chce im postawic uwazam za cos pozytywnego, najgorsze to nic nie robic. Jest okacja do zmiany relalacji - klient bank na nieco inną niż niewolnik-pan. Wszyscy mogą na tym skorzystać.
2015-01-25 22:17
Ale kto za to zapłaci ???? Myślisz, że banki ze "swojej" kieszeni... naiwniak :)
2015-05-14 15:28
To prawda, ale Ci co mają kredyt w PLN jeszcze nie wiedzą że ich kredyty mają taki sam współczynnik "ruchomy" jak kredyty w CHF.
W przypadku kredytów PLN takim "ruchomym" hakiem jest wskaźnik WIBOR/LIBOR który to jest obecnie na najniższym poziomie od 2008 roku.
Jak im ten wskaźnik skoczy, to tak samo będą w czarnej d... jak frankowcy.
Wtedy dopiero zrozumieją na czym polega problem wzięcia kredytu i uwarunkowania ich wartości zadłużenia od wskaźników ruchomych, choć umowy z nimi nikt nie zmieniał.
a że WIBOR/LIBOR pójdzie do góry to kwestia czasu ...
2015-01-25 12:18
1. Banki zorganizowaly masowa akcje naciągania Polaków na ryzykowne kredyty i teraz próbują to tuszować. Oto okazuje sie, ze nagle w bankach zniknęły wewnętrzne regulaminy kredytowe i sprzedażowe z okresu bomu frankowego!
2. Banki nie dość, że wpłacały środki z kredytu w złotówkach to rownież wszystkie spłaty także księgowały w złotówkach! Ani nie kupowały, ani nie sprzedawały zadnych franków, tylko na koniec roku dopisywały sobie zyski od spreadów, wahań kursu itp. Jak banki zapisywały w bilansach te kredyty? We frankach czy w złotówkach? Większość zapewne w złotówkach, świadczy o tym choćby odmowa przyjmowania spłat rat we frankach, do czego udało sie zmusić banki dopiero ustawa. A jeśli w złotówkach, na co wiele wskazuje, to raczej prokurator, bo sprzedawały swapy, a nie kredyty. A to jest nielegalne.
3. U nas panuje pełna i totalna niesymetryczność relacji bank. - obywatel. Ten drugi nie ma właściwie prawie zadnych praw.
4. Banki nie działają na wolnym rynku, sa instytucjami koncesjonowanymi przez Panstwo i w tym sensie sa instytucjami zaufania publicznego. Obywatel polski ma prawo przypuszczać, ze Rzeczpospolita nie wydała koncesji złodziejowi i oszustowi i ten kto taka koncesja sie posługuje zasluguje pewien kredyt zaufania.
2015-01-25 21:13
2015-01-25 21:31
Banki nie pożyczają pieniędzy obywateli, tylko kreują je zupełnie z powietrza. Pobudka kolego, czas najwyższy zrozumieć jak działa system wyzysku.
Bank to najohydniejsza, najbardziej bezwzględna i krwiopijcza instytucja jaką stworzono na tej planecie.
2015-01-25 22:32
I niestety wielu to łyka. Tak samo te "propozycje" banków na złagodzenie skutków wzrostu franka. To ma na celu odwrócenie uwagi od pomysłu przewalutowania po kursie z umowy.
2015-01-25 12:59
Właściwością człowieka jest błądzić, głupiego w błędzie trwać. Żyć to myśleć. Autor: Cyceron
2015-01-25 13:07
Skoro banki mowily, ze nie stac bylo na kredyt zlotowkowy, a proponowaly frankowy, a wiadomo bylo, ze kursy walutowe nie sa stale, to o co ten caly lament. W umowach bylo wszystko napisane, i tlumaczenie, ze 'doradca mowil, ze frank nigdy nie bedzie po 4 zl' jest niepowazne.
Poza tym, kupowanie mieszkania to nie przymus. Ja wynajmuje. Moglbym wziac kredyt, ale chce spokojnie spac i nie miec dlugow, nie obchodzi mnie, ze niektorzy powiedza, ze place jakiemus 'cwaniakowi' za wynajem. Mierze sily na zamiary. W krajach jak Szwecja czy Kanada malo kogo stac na swoje mieszkanie i wynajem to norma. Tylko w Polsce kazdy chce byc potentatem nieruchomosciowym i robic biznesy na wynajmie i handlu mieszkaniami, a jak cos nie pojdzie to placz i zgrzytanie zebow, ze 'nie wiedzialem', a bo 'doradca mi mowil tak a jest inaczej', itd.
2015-01-25 13:15
Swoja droga, ceny wynajmu w polsce sa nie adekwatne do zarobkow. W Polsce przy jakims minimalnym zarobku rzedu 1200 zl netto, za wynajem kawalerki w miescie zycza sabie 1000 zl + oplaty i czynsz. Mieszkalem i pracowalem w Berlinie. Przy zarobku 1200 euro na reke, za wynajem kawalerki placilem 350 euro.
2015-01-25 13:22
Mowisz o sytuacji ekstremalnej jesli chodzi o zarobki, bo ludzie, ktorzy wzieli kredyty musiali zarabiac wiecej niz minimum, inaczej nie mieliby zdolnosci kredytowej. Akurat ich staloby stac na to, aby wynajac wlasnie takie mieszkanie o jakim wspomniales, ale zdecydowali inaczej.
Jeslic chodzi o Berlin, to nowe nieruchomosci sa takze tansze niz w Polsce, pomijam juz jakos wykonania tych 'apartamentow' w Polsce bo to temat na oddzielna dyskusje... Pozdrawiam!
2015-01-25 13:22
ja zarabiam w jeuro i mam kredyt w jeuro, wali mnie po jakim jest kursie... Plus tylko taki, że kredyt w walucie jest tańszy, ale jak ktoś co miesiąc kupuje walute, to musi liczyć się z ryzykiem...
jedynie co mnie martwi to wartość nieruchomości po spłaceniu kredytu, ludzie umierają, rodzi się mniej niż umiera, nowych domów stawia się od groma, to kto będzie w nich mieszkał... ceny zlecą na łeb, a po 30 latach spłaciliśmy 200% wartości, a mieszkanie jest warte 50% ceny zakupu....
Zastanawiałem się swojego czasu czy nadal nie wynajmować, ale wygrało tzw. poczucie bezpieczeństwa pt: "jestem na swoim", może to złudne... ale co tam, kto mi zabroni :P
2015-01-25 13:14
Belka tak jak Balcerowicz MUSI ODEJŚĆ!!!!
2015-01-25 13:33
Frankowcy biorąc w tym samym czasie płacili ok 1500 zł/mc co daje 800 zł/mc oszczędności ( nie dla mnie), to proszę zastanowić się co zrobili z tą różnicą w racie. Jak im dopłacą to ja też poproszę o wyrównanie.
2015-01-25 14:34
Ja wydałem na koks lamusie.
2015-01-26 14:48
Mieszkasz pewnie w wieku 30+ jeszcze z mamusią i na jej garnuszku. Znajomych brak to wylewasz nie zadowolenie w necie.
2015-01-25 13:46
Deweloperzy chcą nam wmówić, że najkorzystniej będzie kupić mieszkanie od nich, a nie z rynku wtórnego. Będą budować małe klitki, aby w ogóle coś sprzedać w 2015 roku.
Proponuję tekst o tym, że niedługo ceny mieszkań polecą na dół, ponieważ jest ich za dużo, a kupujących coraz mniej, do tego ceny są zawyżone o 40 %.
2015-01-25 17:54
2015-01-25 13:52
Nie uogólniajcie! Nie każdy "frankowicz" protestuje i wyciąga rękę o pomoc. Jak czytam zawistnych mających kredyty w PLN to mnie lekko trzęsie. Problemem nie jest kredyt w CHF tylko to na jaki procent dochodu został zaciągnięty.
Od 2007 spłacam kredyt we frankach i jestem z niego bardzo zadowolona. Przez kilka lat miałam dużo niższa ratę i sporo na tym zaoszczędziłam. Teraz płacę więcej ale to nie będzie trwało wiecznie. W tej chwili rata kredytu to 1/4 dochodu mojej rodziny. Rata wzrosła o 25% ale da sie z tym żyć.
Problemy mają te osoby dla których rata stanowi 50-70% dochodu. Brak przewidywania się kłania. W podobnej sytuacji są Ci, którzy teraz zaciągają kredyty złotówkowe "pod korek". Tu rata będzie tylko rosła ze wzrostem stóp procentowych i będzie lament. Trzeba myśleć zanim się kupi pałace. Mieszkania za 600 tys czy milion.
2015-01-25 15:43
Pretensje mają w większości ci, co rata kredytu w 2007 stanowiła im właśnie te co najmniej 50% dochodów. Tylko ilu ich jest?
Ja też, gdybym brał kredyt, starałbym się, by rata nie stanowiła mi znaczącej wyrwy w budżecie. W obecnych czasach jedyną rzeczą, która jest pewna to ... brak pewności.
Zanim podpiszę jakiś cyrograf, a tymbardziej na tyle lat, staram się dokładnie rozważyć za i przeciw.
I cieszę się, że te 8 lat temu nie dałem się "owczemu pędowi" brania kredytu. Mam gdzie mieszkać i składam sobie oszczędności na jak największy wkład własny (raczej większy niż 20%).
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy