• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Pokój czy kawalerka? Studenci szukają mieszkania

Ewa Budnik
10 września 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Wynajem mieszkania studenckiego jest bardziej opłacalny niż samodzielnej kawalerki. Wynajem mieszkania studenckiego jest bardziej opłacalny niż samodzielnej kawalerki.

Sezon studenckiego najmu mieszkań i pokojów w szczycie. Za wynajem i utrzymanie skromnej kawalerki student zapłaci w Trójmieście około 1300 złotych, tańszy jest pokój w mieszkaniu studenckim - to 500-600 złotych plus opłaty.



Czy wynająłbyś mieszkanie studentom?

Rok akademicki zaczyna się już za kilka tygodni. Ci studenci, którzy nie mogą lub nie chcą liczyć na miejsce w akademiku intensywnie przeglądają ogłoszenia o wynajmie. Czego szukają?

Nie jest odkryciem, że chcą mieszkać jak najbliżej swojej uczelni lub centrum. Dlatego popularnością cieszą się Oliwa, Przymorze, Wrzeszcz, Żabianka, Gdynia Grabówek, oczywiście Sopot (na studencką kieszeń w blokach na Przylesiu czy Brodwinie).

Najwięcej studentów wybiera możliwość mieszkania we dwójkę (z ankiety przeprowadzonej przez domy.pl wynika, że jest to 36,3 proc.). Mieszkanie w pojedynkę wiąże się ze zbyt dużymi kosztami, chociaż oczywiście większości studentów bardzo się to marzy. W lokalizacjach bliższych uczelni na brak zainteresowania nie mogą narzekać jednak także właściciele większych mieszkań, gdzie każdy pokój zajmuje jeden student bądź para.

Pośrednicy, sami studenci i analitycy rynkowi zauważają jednak, że rosną wymagania studentów.

- Coraz mniej studentów zadowala się tanim mieszkaniem w bloku z wielkiej płyty, w którym meble są starsze od potencjalnych najemców. Pełne wyposażenie lokalu czy miejsce postojowe powoli staje się niezbędnym atrybutem studenckiego mieszkania
- ocenia Jarosław Skoczeń, ekspert rynku nieruchomości Otodom.pl.

Oczywiście, że studencki budżet jest ograniczony, ale nie oznacza to, że zgodzi się on na każde warunki. Jeśli łazienka nie ma odpowiedniego standardu, w mieszkaniu nie ma dostępu do Internetu, a jego wyposażenie jest w całości z lat 70. - trzeba mocno obniżyć cenę, żeby przyciągnąć klienta. Dlatego, pomimo opowieści krążących o tym, jak studenci niszczą mienie, warto zainwestować w nowe meble czy mały remont. Nie muszą to być nowe, wysokiej jakości - raczej proste funkcjonalne, czyste meble z marketu. Z założenia przeznaczone są do częstszej wymiany, niż te meble, które kupujemy do własnego domu. Skorzystać można także z ofert mebli używanych, które są dużo tańsze niż w sklepie.

Zobacz ogłoszenia o sprzedaży mebli w serwisie ogłoszeniowym Trójmiasto.pl


A jakie są stawki w Trójmieście?
Z analiz wynika, że stawki w ujęciu rok do roku spadły o kilka procent.

- Za kawalerkę w lokalizacji Wrzeszcz, Przymorze, Żabianka za sam najem zapłacić trzeba około 900 złotych plus opłaty. Można zamknąć się w kwocie około 1300 złotych. Najem pokoju kosztuje 500 - 600 złotych - mówi Hanna Lewandowska, właścicielka agencji Hanna Nieruchomości.

Dla przeciętnego studenta 1300 złotych to zbyt duży wydatek. Dlatego popularnością cieszą się mieszkania studenckie. Z ofert najmu zamieszczonych w serwisie ogłoszeniowym portalu Trójmiasto.pl wynika, że trzypokojowe mieszkanie w najpopularniejszych studenckich lokalizacjach wynająć można już za około 1800 - 2000 zł. Przy trzech osobach je zamieszkujących daje to koszt około 600 - 700 zł za najem, do tego doliczyć trzeba opłaty, ale kiedy dzieli się je na trzy (a czasem więcej osób), są one niższe.

Zobacz ogłoszenia najmu w naszym portalu (prawie 27 tysięcy ofert)

Płać podatek od najmu

Nawet najmilszy student może okazać się kłopotliwy. Osoby, które nie płacą podatku od najmu w przypadku konieczności dochodzenia swoich roszczeń, z obawy przed fiskusem najczęściej zmuszone są do rezygnacji z wystąpienia na drogę prawną... Jeśli fiskus ustali, że wynajmowaliśmy nieruchomość nie płacąc podatku, grożą nam karne odsetki lub nawet 75 proc. podatek za dochody z nieujawnionych źródeł.

Przeczytaj: Jakie są stawki podatku od najmu

Opinie (100)

  • Najlepszy jest akademik, ze względów społeczno-socjalnych (3)

    • 52 10

    • i oczywiście erotycznych :) (2)

      • 35 5

      • cul stori bro

        • 2 0

      • powiedział to 30 letni prawiczek

        co słyszał to z opowieści od kolegów

        • 7 1

  • (9)

    dla studentów akademik-niestety,ale rzadko kiedy mieszkając w bloku czy kamienicy potrafią uszanować spokój innych,więc akademik to właściwe miejsce dla nich
    ewentualnie niech przy rozpoczęciu najmu podpisują pisemną deklarację,że zobowiązują się do zachowywania ciszy nocnej i szanowania porządku

    • 57 15

    • Pisemne deklaracje nie są konieczne; (4)

      przyzwoite zachowanie można egzekwować na podstawie przepisów KC.

      • 8 8

      • (3)

        hmmm no cóż,mam inne zdanie po wielokrotnych, bezskutecznych interwencjach policji, która nawet mandatu nie chciała wypisać i tylko upomnienia dawała

        • 19 2

        • kieruje się wówczas sprawę do sądu,można też wypowiedzieć umowę (2)

          podpisanie deklaracji nie spowoduje,że cham przeobrazi się ,jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki ,w osobę kulturalną.

          • 1 0

          • (1)

            do sądu? hahahha proszę Cię,sprawa miała zostać skierowana do sądu ale póki co policja przesłuchała świadków i po prawie 3 miesiącach nic się nie dzieje...takie rzeczy nie w Polsce...a właściciel mieszkania prośby sąsiadów miał i nadal ma gdzieś,nie wypowiedział umowy,czekał do jej zakończenia a teraz zapewne sprowadzi kolejnych wariatów...

            • 1 0

            • policja powinna z urzędu (po kilkukrotnych,bezskutecznych interwencjach)skierować sprawę do sądu

              Miałam podobną sprawę z chamami za ścianą i wyegzekwowałam spokój.Policja ma OBOWIĄZEK skierować sprawę do sądu i sąd może wezwać świadków,ale już sam fakt potwierdzenia kilku zgłoszeń zakłócania ciszy nocnej,czy jakiekolwiek inne działanie sprzeczne z zasadami współżycia społecznego jest wykroczeniem i stanowi podstawę do ukarania.Stanowczo należy się domagać skierowania sprawy do sądu,skoro sytuacja wygląda jak opisujesz,to jedyna skuteczna metoda na sąsiada- chama.Dziwi mnie opieszałość policjantów;proponuję pójść wobec tego do komendanta policji i domagać się efektywnego działania.

              • 0 0

    • haha (3)

      mieszkam w Gdansku jestem na 3 roku i rodzice mi kupili mieszkanie 2 pokojowe, teraz to sobie sasiadzi moga :)))

      • 4 25

      • To w końcu jesteś na 3. roku czy na 5.? Bo mieszasz się w zeznaniach a prawda pewnie jest taka, że mieszkasz z trzema kumplami w zapyziałej kawalerce wynajętej w falowcu.

        • 15 2

      • Hahaha

        Do czasu kolezko:)

        • 2 1

      • wlasnie dzieki temu mieliby szczego sciagnac zadoscuczynienie:)

        • 0 0

  • Nie wierzę.. (1)

    "Pełne wyposażenie lokalu czy miejsce postojowe powoli staje się niezbędnym atrybutem studenckiego mieszkania"
    chyba dla jakiegoś 0,001%, a tacy mają bogatych rodziców, którzy chętnie kupią kawalerkę córce/synkowi.
    Cały czas głównym czynnikiem jest cena, nie pomoże nie wiadomo jak piękne mieszkanie czy pokój, skoro ktoś zwyczajnie nie jest w stanie tyle wydać.

    • 41 7

    • coraz więcej studentów ma auta

      i więcej kasy bo wielu z nich pracuje będąc na studiach. W firmie, w której pracuję to na produkcji tylko 2 osoby to nie studenci a reszta pracuje dorywczo, niektórzy mówią że zarabiają więcej niż ich rodzice ale to tylko dlatego że nadgodziny trzepią.

      • 2 1

  • Zawsze ale to zawsze cena będzie wyznacznikiem atrakcyjności

    a nie nowe czy stare mebelki albo miejsce postojowe i tym podobne pierdoły.

    • 21 5

  • Mieszkania studenckie.Uchowaj Boże przed takimi sąsiadami. (2)

    Hołota i słoiki.

    • 52 26

    • (1)

      nauczyłeś się modnego słowa i powtarzasz jak papuga

      • 15 25

      • może być jeszcze weck jak ktoś woli

        • 22 1

  • Student - najgorszy typ czlowieka (6)

    Rzyganie przez okno, sikanie przez balkon lub do szafy, to tylko trzy przyklady na ich okreslenia ze "mlodosc rzadzi sie wlasnymi prawami", no ale oczywiscie to nie ich wina bo biedna polska nie ma wystarczajacej ilosci akademikow a rodzicow nie stac na oplacenie hotelu za caly rok !!! 40,50 lat temu dla gornikow czy stoczniowcow byly hotele robotnicze i tam sie trzymalo tych alkoholikow - tak samo powinno byc ze studentami !!!! Nie ma miejsca w hotelu, akademiku to nie studiujesz !!! Do roboty i zapieprzaj po kredyt do banku na swoje mieszkanie !!!!

    • 42 65

    • Hehe

      Widać dla ciebie też nie było miejsca w akademiku, ale jak na podstawówkę to klecisz całkiem przyzwoite zdania :)

      • 12 13

    • nie ma to jak opowiesci ze swojego dziecinstwa... ;)

      • 3 9

    • Ulżyło? :)

      • 3 5

    • dużo w tym prawdy niestety (1)

      po pijaku to bydło jakich mało, najgorsi są ci asocjalni co informatykę studiują, jak sobie wypiją to im szajba odbija.

      • 12 1

      • na trzeźwo też nie są normalni

        • 1 0

    • A Pan Sąsiad spłacał kredyt, czy mieszka przez zasiedzenie w lokalu, który dostał od rządu w PRLu? Sąsiad chyba sam młody nie był, a sikanie do szafy i rzyganie przez okno to dzika skrajność i generalizowanie... Ale faktycznie, studenci do getta...

      • 3 2

  • No ale jak ? (1)

    Nie dalej jak wczoraj, zachwycaliście się projektem mieszkanka dla studenta.

    • 20 0

    • projekt był dla bogatych

      a teraz mowa o biednych

      • 0 0

  • zdjecie dobre ;) (3)

    jeden gosciu, dwie panienki i wszyscy happy :)

    • 39 8

    • zmianówka

      • 6 2

    • ba - On rządzi

      dwie laski targają graty, pod czujnym okiem swego faceta :), nie ma jak właściwe podejście do życia

      • 11 2

    • Bo to są feministki.

      One też mają prawo ponosić sobie kartony na 10 piętro.

      • 18 2

  • (7)

    A ja już nigdy nie wynajmę mieszkania studenckiej hołocie. Dla młodych ludzi nie warto wykańczać mieszkania w wysokim standardzie. Najlepiej, żeby mieli gołe ściany i beton na posadzce, wtedy być może niczego nie zniszczą.

    • 49 8

    • W moim mieszkaniu zrobili dziurę w ścianie. (1)

      Nie wiem... Praktyki mieli i kilofem machali?? Także są zdolni do wszystkiego. Na szczęście miałem ich zastaw pieniężny.

      • 11 2

      • pewnie się zbakali

        i skarbu szukali.

        • 6 1

    • DO BEZMÓZGÓW KIERUJĄCYCH SIĘ STEREOTYPAMI (4)

      Chyba Pan jest nienormalny wrzucając ludzi do jednego worka.Poza tym podpis pod Pana wypowiedzią wskazuje na to,że jednak jest Pan stereotypowym kierowcą BMW.Żal mi się robi na myśl o tępych dresach jeżdżących tymi ,,furami''.I co fajnie?
      Studenci się uczą,jednak nie każdemu jest to dane i stąd później te teksty o ,,studenckiej hołocie;;.Uraz z młodości?

      • 6 7

      • (3)

        Średnio mnie interesuje co myślisz o swoich kolegach w dresach i zdezelowanych "beemkach" kręcących bączki przed remizą w Kartuzach. Świat jest jednak dość duży i jest na nim miejsce również dla ludzi na poziomie, którzy posiadają nowe BMW i normalnie je użytkują a dresy zakładają jedynie w siłowni lub jak biegają po parku. Nie mam żadnego urazu z młodości, mam jednak sporo doświadczeń związanych z wynajmowaniem mieszkań. Studentom już nie wynajmuję a jeśli masz inteligencji więcej od choćby taboretu to zrozumiesz dlaczego.

        • 6 2

        • Ty jestes jednak jedynym (2)

          posiadaczem BMW ktory nie reprezenthuje zadnego poziomu intelektualnego. Czytam te twoje durne posty zawsze podpisane kierowca bmw i nie moge zrozumiec jak mozna byc tak ograniczonym cepem i stale w kazdym poscie chwalic sie swoim samochodem jak bys nie mial czym innym.

          • 5 1

          • (1)

            Współczuję, bo najwyraźniej nie masz swojego życia skoro z taką zawziętością czytasz moje posty. Jak chcesz to dam ci autograf. Prawdę mówiąc nawet nie zwracam uwagi na to jak się kto podpisuje, bo jakie to ma znaczenie? Żadnego. Dla ciebie mogę się podpisywać równie dobrze "rentier" albo "wynajmujący mieszkania" albo "manager wysokiego szczebla" albo "ktokolwiek" :D

            P.S. Żalisz się czy chwalisz, że jesteś "Nietutejszy"?

            • 0 1

            • Jestes typowym prymitywnym

              nowobogackim glupkiem ktory z wiochy przyjechal i sie chce w miescie pochwalic samochodem a we lbie ma pusto.

              • 2 0

  • czasy sie zmieniaja

    zasady też

    • 5 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane