• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wolnoć Tomku w swoim domku. Samowolnie pomalował elewację zabytkowej kamienicy we Wrzeszczu

Rafał Borowski
26 czerwca 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Kamienica przy ul. De Gaulle'a widoczna pośrodku zdjęcia. Jej lokatorzy zamierzają przeprowadzić kapitalny remont elewacji, ale kłopotliwy sąsiad zapowiedział, że go zablokuje. Kamienica przy ul. De Gaulle'a widoczna pośrodku zdjęcia. Jej lokatorzy zamierzają przeprowadzić kapitalny remont elewacji, ale kłopotliwy sąsiad zapowiedział, że go zablokuje.

To niestety częsty widok: stara, zaniedbana kamienica, z elewacji odpada tynk. Ale jedno mieszkanie lub piętro ma wyremontowaną i odmalowaną na nowo fasadę. Czasami właściciel chce mieć ciepło, czasami trudno ustalić, czym się kieruje. Jednak zawsze nad efektem estetycznym takich działań można tylko załamać ręce.



Co sądzisz o samowolnym malowaniu części elewacji?

Problem nie jest nowy, znają go wszyscy mieszkańcy tych dzielnic, w których stoją dawne kamienice: Stary Chełm, Oliwa, Wrzeszcz, Sopot. Bywa tak, że piękny niegdyś budynek dziś straszy: tynk leci z elewacji, odpadają dawne zdobienia. Wspólnota lub gmina nie ma pieniędzy na remont, więc budynek niszczeje.

I w takiej sytuacji któryś z mieszkańców może stracić cierpliwość. Zamożniejszy lub zaradniejszy życiowo od innych, sam lub z sąsiadem, może zacząć remont. Oczywiście - nie całego domu, ale tego fragmentu, który dotyczy jego mieszkania. Zwykle łamie jednak przy tym prawo.

Taka sytuacja miała miejsce w piątek, w kamienicy przy ul. de Gaulle'a 11 we Wrzeszczu. Właściciel mieszkania na parterze budynku rozpoczął malowanie tego fragmentu elewacji, który obejmuje jego mieszkanie. Choć budynek jest objęty ochroną konserwatorską, tzn. jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków oraz jest chroniony zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zrobił to bez żadnego zezwolenia.

Sąsiedzi dodają, że to nie pierwsza taka samowola budowlana. Już wcześniej ten sam mężczyzna pogłębił piwnicę oraz odmalował elewację od strony podwórka. Do tego skuł zabytkowe gzymsy z fragmentu elewacji kamienicy. Zdaniem lokatorów, na oba przedsięwzięcia również nie posiadał żadnych zezwoleń.

- Wszystko, co tu jest zrobione, zostało zrobione nielegalnie, bez żadnych zezwoleń. Pogłębienie piwnicy mogło przecież naruszyć konstrukcję budynku. Te problemy z tym panem zgłaszaliśmy do wielu instytucji, ale wszyscy rozkładają ręce. Próbowaliśmy wielokrotnie się z nim porozumieć, ale jest głuchy na nasze prośby. Mówi, że jest właścicielem i będzie robić, co chce - relacjonuje pani Jolanta, mieszkanka kamienicy.

Nieznajomość prawa? Wręcz przeciwnie. Mężczyzna jest właścicielem firmy budowlanej, zna dobrze prawo budowlane oraz nieskuteczność instytucji nadzorczych.

A może mężczyznę usprawiedliwia to, że wspólnota nie była w stanie zebrać pieniędzy na remont? Okazuje się, że wprost przeciwnie.

- Od dawna chcemy zrobić kapitalny remont elewacji. Mamy już projekt, szukamy wykonawcy. Sęk w tym, że potrzebujemy zgody wszystkich mieszkańców. A ten pan powiedział, że będzie nasze inicjatywy wetował - żali się pani Jolanta.

Wezwany na miejsce patrol Straży Miejskiej zaproponował zbulwersowanym lokatorom złożenie zeznań w referacie dzielnicowym lub udanie się z problemem do sądu.

Czytaj także: Gdańsk doradzi, jak dobrze remontować budynki

Podczas interwencji obecni byli również przedstawiciele Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.

- Przez cztery lata walczyliśmy o to, żeby m. in. ul. de Gaulle'a była objęta ochroną konserwatorską. Udało nam się. W związku z tym, kolor elewacji musi być uzgodniony z miejskim konserwatorem zabytków. Ja rok czasu musiałam czekać na zgodę w sprawie wybudowania w mojej kamienicy niewielkiej windy dla niepełnosprawnego dziecka. A ten pan działa bez żadnych zezwoleń i nie ponosi z tego tytułu żadnych konsekwencji. Konserwator powinien zareagować - denerwuje się Janina Wiśniewska z Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.

Efekt nielegalnych działań kłopotliwego mieszkańca widziany od strony podwórka. Efekt nielegalnych działań kłopotliwego mieszkańca widziany od strony podwórka.
Wtóruje jej inna radna, Lida Makowska. Ona również zwraca uwagę na obostrzenia, które wynikają z objęcia budynku ochroną konserwatorską.

- Ten sam plan miejscowy obowiązuje od roku także na ul. Dekerta, gdzie mieszkam. Zapisy planu bardzo szczegółowo regulują nie tylko elewację budynku, ale i wnętrza. W tym roku robiliśmy remont klatki schodowej. Wydział Architektury opiniował każdy detal remontu, nawet kolor ścian na klatce schodowej. Kazał też odtworzyć drewniane drzwi do piwnicy oraz wszelkie detale drzwi wejściowych. Choć to dla wspólnoty generuje dodatkowe koszty, które musimy zapłacić z własnych pieniędzy, zastosowaliśmy się do zaleceń konserwatora. Czy mieszkaniec ul. de Gaulle'a stoi ponad prawem? - pyta retorycznie radna.

Czytaj także: Koniec z pstrokacizną i chaosem na elewacjach?

O skomentowanie sprawy poprosiliśmy również samozwańczego inwestora. - Nie będę na ten temat rozmawiać - skwitował krótko.

Miejski konserwator ma związane ręce, a na decyzję Nadzoru Budowlanego trzeba czekać

Mieszkańcy zgłosili problem do Miejskiego Konserwatora Zabytków oraz Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.

Konserwator potwierdza, że samodzielne malowanie elewacji jest złamaniem prawa.

- Zgodnie z prawem, wszelkie prace budowlane na zewnątrz oraz niektóre prace wewnątrz powinny zostać uzgodnione z miejskim konserwatorem zabytków w Gdańsku. Niezależnie od tego, w zależności od rodzaju prac, jakie planuje się wykonać, należy uzyskać pozwolenie na budowę lub dokonać zgłoszenia w Wydziale Architektury i Ochrony Zabytków Urzędu Miejskiego w Gdańsku. Pan, który samowolnie pomalował fragment elewacji powinien uzyskać wcześniej zgodę wspólnoty mieszkaniowej - tłumaczy Janusz Tarnacki, Miejski Konserwator Zabytków w Gdańsku.

Choć budynek przy ul. de Gaulle'a 11 jest chroniony zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków, miejski konserwator zabytków nie ma instrumentów prawnych, aby przeciwdziałać samowolom budowlanym.

Czytaj także: Urzędnicy chcą walczyć z pstrokacizną i chaosem reklamowym

- W przypadku tego budynku, organem uprawnionym do wydania nakazu wstrzymania samowolnych robót budowlanych czy nakazania przywrócenia stanu pierwotnego jest Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Po rozmowie telefonicznej z mieszkanką budynku, poprosiłem o interwencję inspektora ZDiZ, w związku z niedopełnieniem obowiązku uzyskania pozwolenia na zajęcie pasa drogowego, co jest niezbędne w celu ustawienia rusztowania w pasie drogowym - dodaje Tarnacki.

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, który jest kompetentnym organem w przedmiotowej sprawie, odmówił wszelkich komentarzy. Z naszych ustaleń wynika, że mieszkańcy będą musieli poczekać aż do 30 dni na rozpatrzenie zgłoszenia.

Przed opublikowaniem artykułu skontaktowaliśmy się ponownie z mieszkańcami kamienicy przy De Gaulle'a. Okazało się, że wizyty inspektora Zarządu Dróg i Zieleni oraz patrolu straży Miejskiej nie zrobiły na przedsiębiorczym mieszkańcu żadnego wrażenia. Tuż po ich odejściu, dokończył malowanie elewacji.

Opinie (363) 3 zablokowane

  • szokujące jest ilu ludzi popiera postawę tego kolesia (4)

    gdyby każdy sobie pomalował ścianę zewnętrzną od swojego mieszkania na dowolny kolor, to by wszystko wyglądało jak ściana balkonów w falowcu przed remontem. na każdym inny syf.

    u nas jest rząd garaży i wszystkie mają wspólny (jednym ciągiem) dach z blacho dachówki. To jeden idiota pomalował sobie dach nad swoim garażem na inny kolor (chociaż nic nie wymagało remontu).

    Jakiemuś analfabecie estetycznemu się nudziło i teraz wszyscy muszą oglądać jego wypociny.

    • 3 7

    • ... (1)

      Zauważ , że nie tylko ten Pan pomalował ścianę wokół swoich okien . Inni lokatorzy też je malowali, tylko na inny kolor. Widziałem w rzeczywistość ten kolor, i jest bardziej piaskowy niż żółty jak na zdjęciu. Czemu nie było artykułu o innych ludziach z tej klatki , tylko o tym Panu. Dodatkowo nie widzę aby gzymsy zostały skute jednak , u innych mieszkańców tego bloku , nie można ich zauważyć . Brawo Pani redaktorze , chyba Pana zamierzonym celem było, pokazać Pana z parteru w jak najgorszym świetle. Podsumowując jest Pan nieobiektywny , widać , że zależy Panu jedynie na zrobieniu sensacji, "aby mieć tekst na artykuł" żeby utrzymać się w pracy . Myślę, że w całym trójmieście jest więcej sensacji, niż Pan , który pomalował kawałek elewacji,aby to jakoś wyglądało i żeby tynk nie sypał się na głowę,

      • 5 0

      • ad. .... i tak i nie..... jak to w Polsce

        Pan redaktor niczemu nie winny, ale też trochę winny...
        ... gdyż pisząc artykuł, zapewne na zlecenie przedstawicieli Rady Dzielnicy (RD), wyłożył w pełni rację RD taką jak:
        -chęć wyremontowania kompleksowo, zgodnie z prawem całości elewacji kamienicy.
        Niestety Pan redaktor nie poznał zdania "zaradnego" lokatora, a oparł się na żalach Pani Jolanty:
        - "A ten pan powiedział, że będzie nasze inicjatywy wetował".
        Nie doszukiwałbym się sensacji w tekście lecz braku obiektywizmu.
        A może by tak zapytać się lokatora:
        - dlaczego to zrobił,
        - ile trwało użeranie się RD o przeprowadzenie remontu,
        - do kogo tak naprawdę należy elewacja i czy jej remont wymaga 100% zgody mieszkańców, czy może wystarczy 100% zgody jej przedstawicieli,
        - czy lokatorzy odczują remont po kieszeniach, jeśli tak to jak bardzo
        - czy przypadkiem dla lokatora nie będzie lepsze (termicznie) docieplenie całości kamienicy a nie takie tam łapu capu,
        Reasumując rozwiązaniem problemu będzie po prostu rozmowa z tym lokatorem... strach bierze się z niewiedzy.

        • 1 0

    • (1)

      Przepraszam bardzo, Panie Mądry. Większość ludzi jednak ma poczucie estetyki i woli już pomalowane (nie ważne na jaki kolor) niż rozkładające się w ruinie! Proszę sobie nalać oleju do głowy!

      • 1 1

      • "Większość ludzi jednak ma poczucie estetyki"

        ale jak marne, to już inna sprawa;)

        • 0 1

  • Partery kamienic Wrzeszcza........

    Dzisiaj szedłem ul. Dmowskiego. Właśnie na rogu tej ulicy i Brzozowej remontują
    restaurację rekomendowaną przez m. Gessler. Nazywa się chyba " pod cielcem".

    ściany parteru pomalowali na ostro bordowy kolor !!!
    panie rafale borowski może pan napisze o tym artykuł, tak jak o ul. Gen. De gaullea.
    a gdzie jest konserwator, to przecież zabytkowa ponad 100 letnia kamienica !

    • 5 0

  • Miasto....

    ...latami bralo pieniadze i je przejadalo nie dbajac o kamienice, teraz kiedy je sprzedalo lokatorom łaskawie wyraza zgode na taki czy inny remont finansowany przez wlascicieli, na łaskawa zgode czeka sie miesiacami albo i dłuzej - nie dziwie sie ludziom, ze nie wytrzymuja

    • 6 0

  • Panie Redaktorze. (1)

    TO JEST SUPER ARTYKUŁ. Wrzeszcz przez takie malowane partery kiepsko wygląda. Warto walczyć z mieszkańcmi, którzy za NIC MAJĄ PRAWO !

    • 2 4

    • Szkoda, że wśród nas są ludzie bez poczucia, kto tu ma rację!!!

      • 1 1

  • Panie Redaktorze.

    A może napisze Pan artykuł o remoncie restauracji na ul. Dmowskiego.
    Restauracja POD CIELCEM jest remontowana.
    Sciany parteru pomalowali na wściekle ostry kolor BORDOWY.
    Co o tym myśli konserwator ?

    • 2 0

  • Samowolka???

    Jaka samowolka??? Jest właścicielem mieszkania - jest.
    Chce by jego mieszkanie było estetyczne - tak.
    Sam odremontował zniszczona elewację - tak.
    TO O CO TU CHODZI???
    Nie każdy ma ochotę mieszkać w SLAMSACH.
    Miasto przez całe lata brało czynsze za mieszkania i nic nie robiło. Doprowadzili tym budynki do ruiny. Teraz znalazł się" konserwator zabytków:", który ma takie wymagania, że remont dwu lub trzykrotnie przewyższy koszty remontu.
    Uważam, że miasto powinno za wymagania konserwatora płacić ze swoich pieniędzy.

    • 6 1

  • w końcu się (nie) doczekał

    Lokator widocznie nigdy nie doczekał się żadnej reakcji, więc wziął to w swoje ręce. I bardzo dobrze! Po drugie, to żadna zabytkowa kamienica. Nie wiem kto tu widzi zabytek - to odstraszacz! Jeśli coś jest stare i brzydkie, to się to burzy lub odnawia. Zgadzam się w 100% z lokatorem!!!

    • 3 0

  • Proste wyjście

    Jest jedno bardzo proste wyjście z tej sytuacji. Trzeba zrobić remont CAŁEGO budynku łącznie z częścią już pomalowaną. Tylko trzeba robić a nie zbierać komisje i potępiać że ktoś nie chce mieszkać w syfie. I czy ktoś proponował temu panu żeby zrobił ten remont (całości) odpłatnie? Skoro zrobił dla siebie to mógł przecież zrobić całość tylko oczywiście nie za darmo.

    • 3 0

  • Prawo to prawo. (1)

    Żyjemy w państwie, a nie każdy sobie sam na bezludnej wyspie, zatem trzeba przestrzegać prawa. Polacy najlepsi są w dyskutowaniu, a czasem żeby coś zrobić porządnie trzeba poczekać i nie narzekać! Jak ludzie mają żyć obok siebie, kiedy każdy będzie wg własnego uznania robił co chciał??? Jak się czuć bezpiecznie w takiej aurze? Jak coś zmienić na lepsze z takim nastawieniem??
    Czasy buntu już dawno minęły, teraz trzeba myśleć i ulepszać!
    A ten Pan powinien dostać surową grzywnę za nie przestrzeganie i drwienie sobie z prawa, a zatem i całego społeczeństwa, ku przestrodze innym.

    • 0 2

    • samowola budowlana

      Rozumiem z zewnątrz ale w środku to przesada. Teraz każdy chce mieć łazienke czy garderobę i należy przystosować warunki do obecnych czasów. To cp mają mieszkać a do kibelka na dwór

      • 0 0

  • Pozdrawiam wszystkich popierających ten remont. Dla reszty przesyłam pozdrowienia https://www.youtube.com/watch?v=EdmZYu9Lths.

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane