Wolnoć Tomku w swoim domku. Samowolnie pomalował elewację zabytkowej kamienicy we Wrzeszczu

Rafał Borowski

26 czerwca 2015 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (363)

Kamienica przy ul. De Gaulle'a widoczna pośrodku zdjęcia. Jej lokatorzy zamierzają przeprowadzić kapitalny remont elewacji, ale kłopotliwy sąsiad zapowiedział, że go zablokuje.

To niestety częsty widok: stara, zaniedbana kamienica, z elewacji odpada tynk. Ale jedno mieszkanie lub piętro ma wyremontowaną i odmalowaną na nowo fasadę. Czasami właściciel chce mieć ciepło, czasami trudno ustalić, czym się kieruje. Jednak zawsze nad efektem estetycznym takich działań można tylko załamać ręce.

Co sądzisz o samowolnym malowaniu części elewacji?

skandal. Tego typu działanie powinno być surowo karane. Jakby każdy tak robił, to budynki wyglądałyby koszmarnie jeśli pozostali mieszkańcy budynku nie są zainteresowani remontem elewacji, to w drodze wyjątku zgadzam się na tego typu działanie. właściciel mieszkania ma prawo robić co chce ze swoim fragmentem elewacji i nikt nie ma prawa mu niczego narzucać

Problem nie jest nowy, znają go wszyscy mieszkańcy tych dzielnic, w których stoją dawne kamienice: Stary Chełm, Oliwa, Wrzeszcz, Sopot. Bywa tak, że piękny niegdyś budynek dziś straszy: tynk leci z elewacji, odpadają dawne zdobienia. Wspólnota lub gmina nie ma pieniędzy na remont, więc budynek niszczeje.

I w takiej sytuacji któryś z mieszkańców może stracić cierpliwość. Zamożniejszy lub zaradniejszy życiowo od innych, sam lub z sąsiadem, może zacząć remont. Oczywiście - nie całego domu, ale tego fragmentu, który dotyczy jego mieszkania. Zwykle łamie jednak przy tym prawo.

Taka sytuacja miała miejsce w piątek, w kamienicy przy ul. de Gaulle'a 11 we Wrzeszczu. Właściciel mieszkania na parterze budynku rozpoczął malowanie tego fragmentu elewacji, który obejmuje jego mieszkanie. Choć budynek jest objęty ochroną konserwatorską, tzn. jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków oraz jest chroniony zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zrobił to bez żadnego zezwolenia.

Sąsiedzi dodają, że to nie pierwsza taka samowola budowlana. Już wcześniej ten sam mężczyzna pogłębił piwnicę oraz odmalował elewację od strony podwórka. Do tego skuł zabytkowe gzymsy z fragmentu elewacji kamienicy. Zdaniem lokatorów, na oba przedsięwzięcia również nie posiadał żadnych zezwoleń.

- Wszystko, co tu jest zrobione, zostało zrobione nielegalnie, bez żadnych zezwoleń. Pogłębienie piwnicy mogło przecież naruszyć konstrukcję budynku. Te problemy z tym panem zgłaszaliśmy do wielu instytucji, ale wszyscy rozkładają ręce. Próbowaliśmy wielokrotnie się z nim porozumieć, ale jest głuchy na nasze prośby. Mówi, że jest właścicielem i będzie robić, co chce - relacjonuje pani Jolanta, mieszkanka kamienicy.

Nieznajomość prawa? Wręcz przeciwnie. Mężczyzna jest właścicielem firmy budowlanej, zna dobrze prawo budowlane oraz nieskuteczność instytucji nadzorczych.

A może mężczyznę usprawiedliwia to, że wspólnota nie była w stanie zebrać pieniędzy na remont? Okazuje się, że wprost przeciwnie.

- Od dawna chcemy zrobić kapitalny remont elewacji. Mamy już projekt, szukamy wykonawcy. Sęk w tym, że potrzebujemy zgody wszystkich mieszkańców. A ten pan powiedział, że będzie nasze inicjatywy wetował - żali się pani Jolanta.

Wezwany na miejsce patrol Straży Miejskiej zaproponował zbulwersowanym lokatorom złożenie zeznań w referacie dzielnicowym lub udanie się z problemem do sądu.

Czytaj także: Gdańsk doradzi, jak dobrze remontować budynki

Podczas interwencji obecni byli również przedstawiciele Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.

- Przez cztery lata walczyliśmy o to, żeby m. in. ul. de Gaulle'a była objęta ochroną konserwatorską. Udało nam się. W związku z tym, kolor elewacji musi być uzgodniony z miejskim konserwatorem zabytków. Ja rok czasu musiałam czekać na zgodę w sprawie wybudowania w mojej kamienicy niewielkiej windy dla niepełnosprawnego dziecka. A ten pan działa bez żadnych zezwoleń i nie ponosi z tego tytułu żadnych konsekwencji. Konserwator powinien zareagować - denerwuje się Janina Wiśniewska z Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.

Efekt nielegalnych działań kłopotliwego mieszkańca widziany od strony podwórka.

Wtóruje jej inna radna, Lida Makowska. Ona również zwraca uwagę na obostrzenia, które wynikają z objęcia budynku ochroną konserwatorską.

- Ten sam plan miejscowy obowiązuje od roku także na ul. Dekerta, gdzie mieszkam. Zapisy planu bardzo szczegółowo regulują nie tylko elewację budynku, ale i wnętrza. W tym roku robiliśmy remont klatki schodowej. Wydział Architektury opiniował każdy detal remontu, nawet kolor ścian na klatce schodowej. Kazał też odtworzyć drewniane drzwi do piwnicy oraz wszelkie detale drzwi wejściowych. Choć to dla wspólnoty generuje dodatkowe koszty, które musimy zapłacić z własnych pieniędzy, zastosowaliśmy się do zaleceń konserwatora. Czy mieszkaniec ul. de Gaulle'a stoi ponad prawem? - pyta retorycznie radna.

Czytaj także: Koniec z pstrokacizną i chaosem na elewacjach?

O skomentowanie sprawy poprosiliśmy również samozwańczego inwestora. - Nie będę na ten temat rozmawiać - skwitował krótko.

Miejski konserwator ma związane ręce, a na decyzję Nadzoru Budowlanego trzeba czekać

Mieszkańcy zgłosili problem do Miejskiego Konserwatora Zabytków oraz Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.

Konserwator potwierdza, że samodzielne malowanie elewacji jest złamaniem prawa.

- Zgodnie z prawem, wszelkie prace budowlane na zewnątrz oraz niektóre prace wewnątrz powinny zostać uzgodnione z miejskim konserwatorem zabytków w Gdańsku. Niezależnie od tego, w zależności od rodzaju prac, jakie planuje się wykonać, należy uzyskać pozwolenie na budowę lub dokonać zgłoszenia w Wydziale Architektury i Ochrony Zabytków Urzędu Miejskiego w Gdańsku. Pan, który samowolnie pomalował fragment elewacji powinien uzyskać wcześniej zgodę wspólnoty mieszkaniowej - tłumaczy Janusz Tarnacki, Miejski Konserwator Zabytków w Gdańsku.

Choć budynek przy ul. de Gaulle'a 11 jest chroniony zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków, miejski konserwator zabytków nie ma instrumentów prawnych, aby przeciwdziałać samowolom budowlanym.

Czytaj także: Urzędnicy chcą walczyć z pstrokacizną i chaosem reklamowym

- W przypadku tego budynku, organem uprawnionym do wydania nakazu wstrzymania samowolnych robót budowlanych czy nakazania przywrócenia stanu pierwotnego jest Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Po rozmowie telefonicznej z mieszkanką budynku, poprosiłem o interwencję inspektora ZDiZ, w związku z niedopełnieniem obowiązku uzyskania pozwolenia na zajęcie pasa drogowego, co jest niezbędne w celu ustawienia rusztowania w pasie drogowym - dodaje Tarnacki.

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, który jest kompetentnym organem w przedmiotowej sprawie, odmówił wszelkich komentarzy. Z naszych ustaleń wynika, że mieszkańcy będą musieli poczekać aż do 30 dni na rozpatrzenie zgłoszenia.

Przed opublikowaniem artykułu skontaktowaliśmy się ponownie z mieszkańcami kamienicy przy De Gaulle'a. Okazało się, że wizyty inspektora Zarządu Dróg i Zieleni oraz patrolu straży Miejskiej nie zrobiły na przedsiębiorczym mieszkańcu żadnego wrażenia. Tuż po ich odejściu, dokończył malowanie elewacji.

Rafał Borowskir.borowski@trojmiasto.pl

Opinie (363) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-29 01:23

Ha ha Brawo.

Ten PAN wykazuje znajomość przepisów i realiów. Wszechstronna niemoc władzy gdy ma działać oddolnie. A łosie czekają grzecznie kilka lat na pozwolenie.

8 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ten PAN wykazuje znajomość przepisów i realiów. Wszechstronna niemoc władzy gdy ma działać oddolnie. A łosie czekają grzecznie kilka lat na pozwolenie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-29 01:26

Jak miasto chce mieć ładne zabytki

to niech daje pieniądze na swoje fanaberie. Gdzie byli przez 50 lat administrowania budynkami komunalnymi?

8 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

to niech daje pieniądze na swoje fanaberie. Gdzie byli przez 50 lat administrowania budynkami komunalnymi?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-29 05:52

nie rozumiem przecież miasto- urzędnicy sami popierają takie działania

organizacje, fundacje zależne od miasta- dostające pieniądze, żyjące na koszt...
adaptując część budynku na swoją dzaiłalność robią takie " elewacje" że głowa boli- pstrokacizna pełną parą- i nikt nie ma nic do powiedzenia, żaden urzędnik nawet palcem nie kiwnie, raczej zaakceptuje

las
8 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

organizacje, fundacje zależne od miasta- dostające pieniądze, żyjące na koszt... adaptując część budynku na swoją dzaiłalność robią takie " elewacje" że głowa boli- pstrokacizna pełną parą- i nikt nie ma nic do powiedzenia, żaden urzędnik nawet palcem nie kiwnie, raczej zaakceptuje
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-29 08:57

Prawo jest dla maluczkich ,a co z władzami Gdańska którym nie pasowała zabytkowa kamienica ,zdjęto konserwatora i 300metrów od Neptuna zrobiono socjale by dzieła zniszczenia dokończył margines nie ma administratorka zarządza budynkiem bom i nie ma instrumentów do walki z patologią>miasto zaciera ręce .

gdanszczanin
8 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Prawo jest dla maluczkich ,a co z władzami Gdańska którym nie pasowała zabytkowa kamienica ,zdjęto konserwatora i 300metrów od Neptuna zrobiono socjale by dzieła zniszczenia dokończył margines nie ma administratorka zarządza budynkiem bom i nie ma instrumentów do walki z patologią>miasto zaciera ręce .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-29 15:15

polskie prawo

Zabijesz faceta- po 30 latach masz darowane,oszukasz skarbowke-po 7 latach to samo,zle postawisz wychodek- nie ma litosci konserwator i nadzor budowlany moga cie dopasc po 50 latach i placzesz i placisz.Tak wyglada prawo w kraju nad Wisla.

murarz
8 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Zabijesz faceta- po 30 latach masz darowane,oszukasz skarbowke-po 7 latach to samo,zle postawisz wychodek- nie ma litosci konserwator i nadzor budowlany moga cie dopasc po 50 latach i placzesz i placisz.Tak wyglada prawo w kraju nad Wisla.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-29 16:04

Zyczliwa sasiadka

Co za kraj! Czlowiek chce dobrze, zeby nie mieszkac w slamsach bo przez wiele lat remontu sie doczekac nie moze.. To sie trafi taka zyczliwa co uprzejmie doniesie... Zawisc, zazdrosc, a moze pobrostu jakas nie doje.a baba! Ulzyj sobie..

Agnieszka
8 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Co za kraj! Czlowiek chce dobrze, zeby nie mieszkac w slamsach bo przez wiele lat remontu sie doczekac nie moze.. To sie trafi taka zyczliwa co uprzejmie doniesie... Zawisc, zazdrosc, a moze pobrostu jakas nie doje.a baba! Ulzyj sobie..
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-29 16:56

O co tyle krzyku!!!

Mieszkaniec odmalował parter w kamienicy, która nie widziała remontu od czasu zbudowania.. Takich parterów w całym wrzeszczu jest wiele. Malowania parterów dokonują właściciele sklepów,. Barów, a nawet kancelarii notarialnych i adwokackich.
tak było w mojej kamienicy. Teraz zebraliśmy trochę kasy z funduszu remontowego, do tego wzięliśmy kredyt i kamienica jest jak nowa.
do remontu parter nie straszył opadającym tynkiem dzięki włascicielom lokali użytkowych na parterze.

Ja z Wrzeszcza
8 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Mieszkaniec odmalował parter w kamienicy, która nie widziała remontu od czasu zbudowania.. Takich parterów w całym wrzeszczu jest wiele. Malowania parterów dokonują właściciele sklepów,. Barów, a nawet kancelarii notarialnych i adwokackich. tak było w mojej kamienicy. Teraz zebraliśmy trochę kasy z funduszu remontowego, do tego wzięliśmy kredyt i kamienica jest jak nowa. do remontu parter nie straszył opadającym tynkiem dzięki włascicielom lokali użytkowych na parterze.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-29 17:54

elewacja

Facet wymalowal bez pozwolenia dom,ludzie to zaakceptowali/mam na mysli czytajacych ten artykul/ wieszkosc jest za czlowiekiem ktory olal wladze.O czym to swiadczy,Nie ma panstwa.Narod rzadzi sie sam.Moze to i dobrze rokuje.

mieszkanka
8 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Facet wymalowal bez pozwolenia dom,ludzie to zaakceptowali/mam na mysli czytajacych ten artykul/ wieszkosc jest za czlowiekiem ktory olal wladze.O czym to swiadczy,Nie ma panstwa.Narod rzadzi sie sam.Moze to i dobrze rokuje.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-29 18:31

Partery kamienic Wrzeszcza

Właściciele sklepów, barów, kancelarii adwokackich, kancelarii notarialnych, innych lokali użytkowych MALUJĄ PARTERY KAMIENIC w których prowadzą działalność. I nikt się nie czepia.
A rozsypujące się kamienice wyglądają lepiej.....

Agata Wrzeszczanka
8 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Właściciele sklepów, barów, kancelarii adwokackich, kancelarii notarialnych, innych lokali użytkowych MALUJĄ PARTERY KAMIENIC w których prowadzą działalność. I nikt się nie czepia. A rozsypujące się kamienice wyglądają lepiej.....
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-29 19:28

No właśnie o co tyle krzyku ! ! !

Partery pięknych zaniedbanych eklektycznych kamienic starego wrzeszcza są odnawiane przez prowadzących na parterze działalność gospodarczą.
ja jestem za . A nie przeciw.......

Artur
8 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Partery pięknych zaniedbanych eklektycznych kamienic starego wrzeszcza są odnawiane przez prowadzących na parterze działalność gospodarczą. ja jestem za . A nie przeciw.......
Regulamin dodawania opinii