- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (7 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (237 opinii)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 6 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
Zlicytowany teren znajduje się nieopodal kościoła św. Jana, pomiędzy ul. Minogi i Grobla III. Dziś, na tej jednej z najdroższych gdańskich działek, rośnie trawa i kilka drzew.
Co powstanie w tym miejscu? Nowy właściciel - gdyńska firma Golden Trade - nie ma jeszcze sprecyzowanych planów. Spółka nie ma jak dotąd żadnego doświadczenia deweloperskiego, specjalizuje się natomiast w obrocie nieruchomościami.
Wiadomo natomiast na co pozwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dopuszcza on funkcję usługowo-mieszkaniową, natomiast wysokość zabudowy ogranicza do innych budynków w tym samym kwartale, czyli 3-4 kondygnacji. Inwestor najprawdopodobniej nie będzie zobowiązany do rekonstrukcji stojących tam wcześniej kamienic, dopuszczona zostanie współczesna architektura. Projektant będzie jednak musiał zachować historyczny podział fasady, czyli dla przechodzących ul. Świętojańską nowy budynek będzie wyglądał jak sześć kamieniczek.
- Z naszych opracowań wynika, że na tej działce można wybudować niewiele ponad 1 tys. m kw. powierzchni. Wydaje mi się, że wylicytowana cena jest zbyt wysoka w stosunku do spodziewanych przychodów ze sprzedaży wybudowanych tam mieszkań - przekonuje jeden z deweloperów biorących udział w przetargu, który także buduje apartamenty na terenie Głównego Miasta.
Działkę przy ul. Świętojańskiej miasto oddało w użytkowanie wieczyste, więc zwycięzca przetargu zapłaci najpierw jedną czwartą, a przez 99 lat będzie płacił rocznie 3 proc. wylicytowanej kwoty.
Opinie (64) 3 zablokowane
-
2007-03-02 00:53
Krytykujacy deweloper musi być Gdańszczaninem z łbem w miejscu głowy :)
1/4 kwoty do uregulowania na poczatku 2mln/1000 m2 = 2000/m2 (koszt dzialki w metrze mieszkania). W tej lokalizacji pójdzie spoko powyzej 10000/m, czyli 8000/m2 zostaje lekko na wybudowanie i do kieszni dewelopera. Budowanie to 3000...3500/m2, czyli 4500-5000/m2 to przychod. Innymi słowy ok.5mln. szybkiego zysku na upchnięcie w "normalne" działeczki i szybkie pomnożenie tego kapitału poprzez budowe kolejnych mieszkan w Szadólkach, Baninie itp. Kozich Wólkach :))- 0 0
-
2007-03-02 00:47
hehe
ja mam pytanie. jak to mozliwe?? 25% inwestor zaplaci teraz. i 3% bedzie placil przez 99 lat. dobrze zrozumialem?? to wychodzi, ze 25% + 3% * 99 = 25% + 297% = 322%. no nie - takie rzeczy to tylko na trojmiasto.pl :D
Pozdrawiam Pana Stąporka:D niezly matematyk:D- 0 0
-
2007-03-01 23:58
trawka taka droga?
Patrz Pan. No ludzie się zabijają o trawkę (trawniki) w IV RP. Czy to ten sam syndrom co kupowanie fragmentów Muru Berlińskiego?
:)- 0 0
-
2007-03-01 23:42
Prezydencie i radni/bezradni
Oddajcie każdy skrawek zieleni w naszym mieście, przynajmniej mniej będzie zamaskowanych smierdzących psich kup
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.