Przetarg na projekt biurowca dla pracowników urzędu marszałkowskiego na Starym Przedmieściu
, na tyłach dawnego CKUME, wzbudził ogromne zainteresowanie biur architektonicznych. Złożonych zostało 21 ofert. Wyceny wahają się od niemal 300 tys. do ponad 1 mln zł, a aż 20 ofert mieści się w budżecie przewidzianym na wykonanie projektu.
W zeszłym tygodniu informowaliśmy o planach przebudowy starego zajazdu
przy Trakcie św. Wojciecha na nowoczesny biurowiec dla jednostek podległych marszałkowi.
Nowoczesny biurowiec dla urzędników
być nowoczesna, bez względu na lokalizację
13%
łączyć nowoczesność i nawiązywać do historycznej zabudowy
66%
nawiązywać do okolicznych budynków, nawet jeśli są nijakie
21%
Ale to nie jedyny nowy budynek dla pracowników marszałka, którego budowa jest w planach.
Przymiarki do realizacji kolejnego, tym razem
na tyłach dawnego CKUME przy ul. Augustyńskiego (obecnie jest tam parking) były już w zeszłym roku. Wówczas okazało się, że
różnica między ofertą, a budżetem wynosi aż 35 mln zł i przetarg został unieważniony.
W tym roku ponownie rozpisane zostało postępowanie dotyczące opracowania wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z kosztorysem, przedmiarem i szczegółową specyfikacją techniczną dla inwestycji polegającej na
budowie budynku usługowego o funkcji biurowej.
Zainteresowanie przygotowaniem tego projektu okazało się bardzo duże. Oferty złożyło 21 firm z całej Polski.
- Pracownia Architektów Zen z Pierwoszyna - 293,3 tys. zł
- Coza Architektura Wojciech Kozłowski z Poznania - 340 tys. zł
- BBC Best Building Consultans z Warszawy - 342,9 tys. zł
- Architektura Plus Design Studio Michał Marczak z Wrocławia - 344,5 tys. zł
- Graphite Group z Poznania - 362,85 tys. zł
- P&M Projekt Przemysław Płowecki z Warszawy - 369 tys. zł
- Ultima z Gdańska - 430,5 tys. zł
- Archiplan z Gdyni - 461,25 tys. zł
- Autorska Pracownia Architektury CAD z Warszawy - 478,5 tys. zł
- AMS Pracownia Projektowa, Maciej Sywula z Gdańska - 494,5 tys. zł
- AiB Cudziłło, Karol Cudziłło z Warszawy - 504,3 tys. zł
- Lem Studio Architektoniczne z Krakowa - 549,8 tys. zł
- Sosak i Sosak Projekt z Olsztyna - 552,3 tys, zł
- Ewa Owczarek Remigiusz Owczarek Przedsiębiorstwo Projektowo-Budowlane Ekobud z Dmosina - 553,5 tys. zł
- Mirosław Wrąszczak Architektoniczna Pracownia Autorska z Gdyni - 578,1 tys. zł
- Art Projekt K&M z Kościerzyny - 589 tys. zł
- Apa Projekt Piotr Lewandowski z Tczewa - 598 tys. zł
- TBiArchitekci z Gdańska - 600 tys. zł
- Saneccy z Krakowa - 643 tys. zł
- Plan 3D Adrian Bogutczak z Łodzi - 737,3 tys. zł
- Pracownia Architektoniczna Czora i Czora z Katowic - 1 mln 45,5 tys. zł
Urząd marszałkowski zabezpieczył w budżecie na ten cel 900 tys. zł, co oznacza, że tylko jedna oferta go przewyższa.
O wyborze zadecyduje w 80 proc. cena i 20 proc. doświadczenie projektanta w specjalności architektonicznej.
Wybrany wykonawca projektu będzie miał 9 miesięcy na przygotowanie go.
- powierzchnia użytkowa - 3 tys. m kw.
- planowana liczba użytkowników - ok. 300 osób
- liczba kondygnacji nadziemnych - minimum 3 (dwie i poddasze użytkowe)
- liczba kondygnacji podziemnych - maksymalnie 1 (do uzgodnienia z konserwatorem)
Jak czytamy w dokumentacji przetargowej obiekt, według sugestii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, ma swym kształtem i wielkością nawiązywać do Małej Zbrojowni, zabytku znajdującego się w najbliższym otoczeniu planowanej inwestycji.
Pomimo nawiązania do architektury Małej Zbrojowni, należy tak zaprojektować budynek by posiadał również cechy nowoczesnej architektury, która odróżni go od zabytku.
Takim elementem może być doświetlenie pomieszczeń biurowych. Pomieszczenia biurowe należy zaprojektować ze wszystkich stron elewacji. Oprócz pokoi biurowych, należy uwzględnić zaprojektowanie sal konferencyjnych na poszczególnych piętrach oraz pomieszczeń socjalnych wraz z zespołami sanitariatów, dwóch wind i klatek schodowych.
Trójmiasto w Budowie. Stare Przedmieście - nowy wygląd koszar Wiebego
Na parterze obiektu znajdować się będzie portiernia wraz z możliwością monitorowania budynku i otoczenia.
Całość budynku powinna być dostępna dla osób niepełnosprawnych.
Budowa nowego biurowca wymagać będzie rozbiórki budynku dawnych warsztatów szkolnych.
Na ten rok nie ma środków na budowę
Warto dodać, że w tegorocznych planach budżetowych nie ma zarezerwowanych środków na budowę tego obiektu.
Kilka lat temu,
budynek po Centrum Kształcenia Ustawicznego przeszedł remont i został zaadaptowany na siedzibę Urzędu Marszałkowskiego. Urzędnicy marszałka zajmują również pobliskie, zabytkowe budynki przy
ul. Okopowej 21/27 oraz
Augustyńskiego 2. Ten drugi obiekt niedawno został przebudowany.
Nowoczesny biurowiec dla urzędników
Trójmiasto w Budowie. Stare Przedmieście - nowy wygląd koszar Wiebego
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy