• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Alvarium. Zwycięzca plebiscytu na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową 2020

Ewa Budnik
29 kwietnia 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa Trójmiasta 2020 roku. Pierwszy etap inwestycji Alvarium dewelopera Semeko powstał w Gdyni pomiędzy al. Zwycięstwa a ul. Legionów.
  • Pierwszy, oddany w sierpniu 2020 roku etap inwestycji znajduje się od strony ulicy Legionów.
  • Półpubliczna przestrzeń pomiędzy budynkami będzie ogólnodostępna. Kompleks nie został ogrodzony.
  • Pierwszy plac zabaw powstały pomiędzy budynkami.
  • Układ promieniście rozchodzących się budynków zapewnił maksymalnie szerokie, nieprzesłonięte widoki z jak największej liczby mieszkań.
  • Dodatkowo układ balkonów i tarasów został tak przemyślany, by przyszli mieszkańcy mogli cieszyć się przestrzenią wokół swoich mieszkań.

Pierwszy etap inwestycji Alvarium przy al. Zwycięstwa w GdyniMapka to według naszych czytelników Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa Trójmiasta 2020 roku. Drugie miejsce zajęło powstające etapami w otoczeniu lasu osiedle Nowe Kolibki, a trzecie miejsce zdobył pierwszy etap zbudowanego przy ul. Karwieńskiej w GdańskuMapka osiedla Oliva Koncept.




Zanim w 2017 roku właścicielem terenu pomiędzy al. Zwycięstwa a ul. Legionów stało się Semeko, miejsce to należało do SKOK-u Stefczyka. To właśnie w tych czasach przeprowadzony został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na koncepcję przyszłej zabudowy tego terenu.

Jeden z projektów przewidywał powstanie w tym miejscu budynku przywodzącego na myśl stosik monet.

Konkurs ostatecznie wygrała propozycja gdyńskiej pracowni BJK Architekci pod kierownictwem Tomasza Janiszewskiego.

Projekt ten wraz z działką kupiła firma Semeko. W pracowni projektowej dewelopera wprowadzone w nim zostały kosmetyczne zmiany dotyczące m.in. struktury mieszkań czy zwiększania liczby miejsc postojowych w halach garażowych. Także projekt wnętrz części wspólnych powstał w pracowni dewelopera.

W pierwszym etapie osiedla, które w naszym plebiscycie docenili czytelnicy, tj. budynku od strony ul. Legionów, powstało 65 mieszkań i 4 lokale usługowe. Jego budowa trwała od marca 2018 roku do sierpnia 2020 roku.

Zanim pierwszy etap został zakończony, powstawać zaczęły kolejne budynki, dzięki czemu dzisiaj już wyraźnie widać, jaki układ będzie miała przyszła zabudowa.

Złożą się na nią cztery budynki mieszkalne (w tym najwyższy będzie miał 55 metrów wysokości), biurowiec od strony ul. Legionów oraz częściowo ukryta wewnątrz zabudowy powierzchnia handlowo-usługowa. Cała realizacja zakończona ma być w 2023 roku.

- Budowa wielu inwestycji w Redzie i w Gdyni dała nam ogromne doświadczenie, które pozwala na realizację tak zaawansowanych, wielofunkcyjnych projektów jak Alvarium - mówi Dariusz Stanisławczyk, wiceprezes zarządu dewelopera Semeko, który realizuje zabudowę. - Tym bardziej jesteśmy zaszczyceni tak gorącym przyjęciem tego projektu przez mieszkańców Trójmiasta i zajęciem pierwszego miejsca w tegorocznym plebiscycie.

Konstrukcja pomiędzy dwoma poziomami



Wkomponowanie zabudowy w skarpę pomiędzy położoną wyżej ul. Legionów a al. Zwycięstwa pozwoliło zaprojektować wielofunkcyjny kompleks z budynkami wizualnie posadowionymi na wspólnej, wysoko wyniesionej w stosunku do al. Zwycięstwa płycie.

Tworzy ona w tym miejscu zupełnie nową płaszczyznę w przestrzeni - przeznaczony dla pieszych plac wypełniony parkami kieszonkowymi i urządzeniami rekreacyjnymi. Taka konstrukcja pozwoliła także uniknąć budowy trudnych do pokonania dla pieszych ciągów schodów.

Spomiędzy budynków rozciągają się widoki na miasto, co zapewnia nietypowe jak na zabudowę tej skali poczucie przestrzeni (tzw. otwarcia widokowe). Dodatkowo warstwy, jakimi pokryta jest ta płyta, pozwalają na zbieranie wód opadowych, które potem wykorzystywane będą do podlewania terenów zielonych na terenie kompleksu.

Pięć inwestycji, które miały szansę na wygraną



Z poziomu ulicy łatwo między zabudowę wejść od strony ul. Legionów. Ukryte wewnątrz zabudowy windy pozwolą także be wysiłku dostać się na tę powierzchnię od strony al. Zwycięstwa. To ważne zarówno dla mieszkańców kompleksu, jak i mieszkańców dzielnicy, którzy będą korzystali z tej przestrzeni przyciągnięci tu między innymi nowo powstałymi usługami.

Dwie nowe drogi łączące al. Zwycięstwa i ul. Legionów przebiegające wzdłuż osiedla po jego prawej i lewej stronie będą dwukierunkowe, co znacząco poprawi połączenie tych dwóch arterii. Dodatkowo do kompleksu skręcić będzie można nie tylko w prawo - jadąc w stronę Gdyni; powstanie także lewoskręt z al. Zwycięstwa dla kierowców nadjeżdżających od strony śródmieścia Gdyni.

Nowa tożsamość dzielnicy



Kompozycja kompleksu oglądana z różnych stron (dopóki budowa nie zostanie zakończona, nie jest to jeszcze w pełni widoczne) wygląda inaczej. Szczególnie wpisuje się on w oś widokową al. Zwycięstwa widzianą dla nadjeżdżających od strony Sopotu.

Od tej strony do Alvarium w przyszłości zapraszała będzie część usługowo-handlowa, która stworzy kameralny pasaż handlowy. Przewidziane są tu m.in. delikatesy spożywcze oraz fitness. Parkowanie samochodów dla osób korzystających z tej części możliwe będzie wzdłuż drogi serwisowej od strony al. Zwycięstwa oraz na ogólnodostępnych parkingach wewnątrz zabudowy.

Same budynki rozlokowane zostały promieniście, co pozwoliło zachować odpowiednią przestrzeń między nimi. Architekci z pracowni BJK wykonali szczegółową analizę przestrzenną i dużo uwagi poświęcili ukształtowaniu brył budynków, co pozwoliło jak największej liczbie mieszkań "podarować" szerokie, nieprzesłonięte widoki na okolicę oraz ich dobre doświetlenie i nasłonecznienie.

Warto przyjrzeć się ukształtowaniu budynków, by zrozumieć, w jaki sposób, nawet w śródmiejskiej zabudowie, można dopracować bryły, jak rozlokować tarasy i balkony z myślą o zapewnieniu lokalom przestrzeni - nie tylko tej wynikającej z układu samego mieszkania, ale także tej, która widoczna jest za oknem i zapewnia odczuwany w sposób mentalny oddech.

- Kilkunastometrowa różnica wysokości terenu pomiędzy ul. Legionów a al. Zwycięstwa powoduje, że zwłaszcza mieszkania od strony al. Zwycięstwa są wyniesione wysoko ponad poziom głównej arterii komunikacyjnej. To znaczy, że lokale znajdujące się na przykład na wysokości pierwszego piętra mają takie położenie i widoki, jakby znajdowały się mniej więcej na czwartym piętrze. To daje poczucie przestrzeni, wystarczy zerknąć przez okno, by widzieć panoramę miasta z lasami parku krajobrazowego w tle - zauważa Dariusz Stanisławczyk. - Z wyższych pięter widać także Zatokę Gdańską.
  • Duże przeszklenia, w tym szklane przesłony balkonów, stały się ekranem, który odbija niebo i otoczenie.
  • Spektakl ten jest za każdym razem nieco inny, w zależności od pory roku oraz pory dnia.
  • Osoba poruszająca się pomiędzy budynkami ze względu na wyniesie powstałej tu płyty konstrukcyjnej może podziwiać panoramę miasta z parkiem krajobrazowym w tle.
  • W szklanych częściach fasady odbija się nie tylko niebo, ale także architektura.
  • Białe elewacje w prosty sposób skontrastowane zostały z czarnymi elementami, co wzmacnia poczucie elegancji i prostoty.
  • Nieregularne rozmieszczenie okien przełamuje monotonię elewacji, ale nie zaburza rytmu.
  • Szklane zabudowy balkonów można otwierać i dowolnie regulować przesłonięcie wnętrza logii, balkonu czy tarasu.
  • Pomiędzy ciągi piesze i zieleń subtelnie wkomponowano też stojaki rowerowe.
  • Płyty włóknowo-cementowe, którymi wykończona jest elewacja wentylowana, pokryte są dodatkową powłoką, która przez wiele lat ma chronić te elementy przed niszczącym wpływem czynników atmosferycznych.
  • Dzięki zmiennemu układowi płyt na elewacji oraz detalom, które tworzą na niej nieregularne podziały, bryły nieświadomie odbierane są jako mniej monolityczne.
  • Największy taras na ostatniej kondygnacji oddanego w 2020 roku budynku.
  • Zastosowana tutaj, podobnie jak na wielu innych balkonach i loggiach, szklana zabudowa pozwoli stworzyć tu całoroczny ogród, a w wietrzne dni osłonić się.
Kompleks docelowo stanie się częścią nowej, szczególnie widocznej z al. Zwycięstwa linii SKM i Drogi Gdyńskiej, części Redłowa. Za sprawą trójmiejskich deweloperów powstaje ona od lat i składa się z wysokiej (ale nie wysokościowej) zabudowy mieszkaniowej. Alvarium w tę część miasta harmonijnie wpisuje się swoją skalą i ponadczasową architekturą.

Zabudowa tego obszaru miasta nie jest jeszcze ukończona (przy ul. Legionów w najbliższych latach powstanie jeszcze jeden kompleks), ale tożsamość tej części miasta krok po kroku staje się coraz bardziej czytelna. Przystaje ona do idei zabudowy stricte śródmiejskich terenów budynkami wysokimi, ale też zróżnicowanymi co do swojej funkcji, co przyszłym mieszkańcom zapewnić ma wygodę codziennego życia. Alvarium z bogatą ofertą usługową ma szansę stać się nowym centrum tej części Redłowa.

Gdyńska ponadczasowa architektura



- Białe, lekkie w odbiorze elewacje Alvarium wpisują się w tradycję architektoniczną Gdyni nazywanej białym miastem. Zestawienie białych połaci z intensywną czernią detali, wprowadzenie nieregularnie rozmieszczonych obszernych przeszkleń nadaje budynkom nowoczesnego charakteru - podkreśla Dariusz Stanisławczyk. - Elewacje wentylowane z płyty włóknowo-cementowej pokrywanej dodatkową powłoką zapewnią trwałość tych powierzchni na wiele lat. Duże powierzchnie szklane odbijają z kolei niebo oraz samą architekturę. To daje bardzo ciekawe efekty, bo w zależności od pogody i pory dnia budynki wyglądają za każdym razem nieco inaczej.
Dla mieszkańców nie bez znaczenia są także szklane zabudowy balkonów. Dzięki temu osłonięte są one przed wiatrem, kurzem i hałasem. Dodatkowa przesłona daje także możliwość stworzenia ogrodu zimowego, a mieszkania zyskują dodatkowy bufor termiczny.

Wnętrza części wspólnych wykończone zostały w wyraźnie podwyższonym standardzie, co też podkreśla prestiżowy charakter inwestycji. W oczy rzuca się tutaj kontrast będący kontynuacją konwencji przyjętej dla wykończenia elewacji. Zestawienie białych i czarnych kamieni naturalnych wprowadza tu elegancję i porządek. Natomiast dekoracyjne dodatki w kolorze drewna, złota oraz duże, doświetlające także te części budynków okna dają poczucie poruszania się w przestrzeniach wysokiej jakości.

  • Wejście do klatki schodowej pierwszego oddanego budynku osiedla Alvarium.
  • Złote oprawy luster, detale w tym kolorze na ścianie i podłodze wpływają na spójność koncepcji wnętrz klatek schodowych.
  • Szczotkowana blacha w złotym odcieniu komponuje się z całym założeniem kolorystycznym wybranym dla wnętrz klatek schodowych.
  • Zestawienie białego i czarnego marmuru we wnętrzach  jest kontynuacją koncepcji wykończenia elewacji białymi płytami z czarnymi i antracytowymi dodatkami.
  • Wykończenie klatek schodowych świadczy o podwyższonym standardzie inwestycji.

Dziesiąta edycja plebiscytu Trojmiasto.pl


Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa to plebiscyt, w którym czytelnicy portalu Trojmiasto.pl oceniają dorobek budujących w Gdańsku, Sopocie i Gdyni deweloperów. Został on zorganizowany już po raz dziesiąty. W ramach trwającej co roku przez dwa tygodnie zabawy wyłaniamy zwycięski projekt, ale też przygotowujemy przegląd wybranych inwestycji mieszkaniowych, których całość lub etap zostały ukończone w minionym roku. Chcemy w ten sposób zachęcić mieszkańców Trójmiasta do refleksji nad tym, jak rozwija się miasto w kontekście zabudowy mieszkaniowej.

Co roku możemy liczyć na zaangażowanie naszych czytelników - w tym roku oddali oni w sumie 15 428 ważnych głosów, za co serdecznie dziękujemy.

Miejsca

Opinie (283) 10 zablokowanych

  • SUPER! (5)

    Fajne miejsce, pasuje do okolicy i prestiżu Redłowa.

    • 31 75

    • Prestiżem to troszkę przesadziłeś

      Chyba wychowałeś się na pudelku .. i we live ci się coś poprzestawiało

      • 0 1

    • (1)

      Prestiż w Gdyni hahahaah szczególnie menele okupujący ławki ba bohaterów starówki warszawskiej hahahaah

      • 16 12

      • To kwiat rycerstwa

        • 3 2

    • niestety nie pasuje (1)

      a wygrało dzięki głosom pracowników, co widać po tego typu sztucznych komentarzach, których jest tutaj milion

      • 11 5

      • a ty pewnie jestes sztycznyn

        avatarem i hejterem

        • 4 8

  • 600 tys. zł. (27)

    1,5 roku temu wysłałem zapytanie o cenę mieszkania 45 m2 w tym akwarium i semeko rzuciło 600000 zł. Śmiech na sali, ostatecznie kupiłem od inpro na Małym Kacku 47 m2 za 390000 zł. Ogólnie mieszkanie słabe akustycznie jak wszędzie, ale przynajmniej ponad 200000 zł w suchym. Niech się semeko wypcha z tymi cenami za klitki przy ruchliwej al. Zwycięstwa, hehe

    • 140 37

    • (5)

      Śmiech na sali to jest Twój komentarz. Sam się pogrążyłeś. Skoro nie stać Cię na inwestycję za określoną kwotę to czemu odrazu ją krytykujesz? Cena pewnie oznacza pewien standard i miejsce. Jeśli chcesz kupić taniej to kupujesz dalej i w tańszej inwestycji - logiczne.

      • 15 8

      • Odezwał się ten co go stać. (4)

        A co to za prestiż Redłowo. Proszę Cię nie ośmieszaj się. Semeko tylko czeka na takich mądrych inaczej których myślenie jest typu nie stać cię to się nie odzywaj. A autor komentarza nawet nie wspomniał iż go nie stać a jedynie że uważa tą cenę za grabież i ja się z nim zgadzam.

        • 9 6

        • deweloperzy i pośrednicy powinni podlegać specjalnemu nadzorowi służb od spraw matactw finansowych

          • 0 0

        • nowy (2)

          Ja dałem za 58 metrów 720 tysiecy z komórką i halą. Uwazam to za cenę ok

          • 2 4

          • (1)

            niewierze!! musisz byc totalnym d**ilem lub wymiotowac kasa

            • 4 1

            • ononon

              Dla mnie to nie jest dużo, jestem lekarzem i będę tam miał gabinet. Trzeba było sie uczyć

              • 2 3

    • Helo (1)

      Mały Kack, to nie Redłowo

      • 21 25

      • tak to zobacz na ceny mieszkań na rynku wtórnym

        cena mieszkania np. na Chyloni jest taka sama jak w Śródmieściu i co tu chodzi

        • 1 0

    • Mieszkaniec

      Cicho i spokojnie ... tynki akustyczne,okna i drzwi , blisko morze za to się płaci.
      Za jakość nie bylejakość ...
      Całe życie mieszkałam tak jak ty , z sąsiadami za ścianą których się słyszy :(
      Nie wiedziałam że można inaczej, że jest jakość warta swojej ceny.Rowerek i plaża aż chce się żyć, sklepy blisko , dużo zieleni ... polecam gorąco !!
      Szczęśliwy właściciel i mieszkający drugi tydzień ... ulic nie słychać ani budowy za oknem, pełen komfort :)

      • 3 0

    • słaby ten zwyciezca (2)

      między autostradą i cmentarzem kloce, i to wygrało? zwykłe wiezowce

      • 45 16

      • Zmanipulowana ta twoja opinia.

        Cmentarz - owszem, to cmentarz Obrońców Wybrzeża, który jest bardziej przestrzennym pomnikiem, ulokowanym w parku z pięknie ulokowanymi tablicami pamiątkowymi. Nikogo się tam dziś już nie chowa. Autostrada - to droga przelotowa, główna arteria trójmiasta, dzięki której wszędzie jest blisko, ale do autostrady, czy nawet ekspresówki to jej daleko..

        • 2 0

      • wygrało

        bo ciężko o coś lepszego na dzień dzisiejszy

        • 2 2

    • Trzeba bylo kupic od IK

      47m2 za jedyne 880 tys

      • 0 0

    • za 300000 to ja dom 100m2 drewniany wybuduje a za 50000zł działkę kupie 15min od Gdańska np w Drewnicy (9)

      i mieszkam jak lord na 1000m2 działki a nie 47

      • 21 26

      • 50 tysięcy za działkę za działkę 15 min od Gdyńska? (1)

        Gdzie takie tanie działki. Kupię dwie. Chyba że to 15 minut do tabliczki Gdańsk a do centrum to już ze 45 minut. Działka w dobrej lokalizacji poza miastem to koszt 250-400 tysięcy zł.

        • 2 0

        • 15 minut samolotem

          • 1 0

      • Drewnica. To brzmi dumnie... (3)

        • 26 6

        • Właściwie to dumniej niż Gdańsk - syf, smród, hałas I choas przestrzenny (2)

          • 10 20

          • poczekaj do większej zimy (1)

            już widzę jak stamtąd gdziekolwiek dojedziesz

            • 8 1

            • słaby argument

              widzieliśmy wszyscy w raporcie jak Wam się świetnie po Gdańsku tej zimy jeździło

              • 2 2

      • (1)

        Każdy żyje gdzie chce albo na co go stać i co lubi. Nie powinno się krytykować czyjegoś wyboru nie znając kogoś potrzeb

        • 34 0

        • !

          w punkt! :) aż miło poczytać pośród zazdrośników

          • 5 0

      • Chyba jak lordek, sam posrodku niczego, wladca bagien.

        • 21 9

    • Redłowo Legionów

      Tak skomunikowane tereny w mieście są na wagę złota, dlatego deweloperzy starają się tam upchnąć jak najwięcej mieszkań i jeszcze sporo na nich zarobić. Estetyka jest kwestią gustu. Uważam że nie jest źle na tle innych projektów. W Redłowie każda większą działka jest na wagę złota. Obok Altusa przy skrzyżowaniu że Stryjską na dużej działce stoją dwa bloki z lat 60. W każdym po 24 mieszkania. Deweloperzy ostrzą sobie na to zęby, bo na tym miejscu mógłby powstać kolejny Altus. Przebitka w ilości mieszkań ogromna.

      • 2 0

    • żyjemy w wolnym kraju- nikt nikomu nie karze tam mieszkać!

      • 0 1

    • (1)

      Ceny są takie bo się sprzedaje po takiej cenie,

      • 4 0

      • kolejny inteligentny ekonomista po studiach. wow. goo*no sie sprzedaj chodzi tylko o wartosc ksiegowa zeby nastepne kredyty brac

        • 1 0

  • Bardzo brzydko wykończone klatki

    Nie wiem co ciekawego jest w tej inwestycji, klatki obskurnie wykończone- niestarannie. Semeko znany z tego ze się nie przykłada do Wykonczenia ale za takie pieniądze to już lekka przesada. Oddali ludziom mieszkania ale nie mogą ludzie tam mieszkać. Piwnice i miejsca postojowe nie skończone i nie oddane. Porażka semeko

    • 0 0

  • Ciekawe, ile zaplacili za wygrana w tym "plebiscycie"

    Inwestycja super, gdy interesowalismy sie w circa 2018 roku, ceny byly na poziomie 16k za mieszkanie o odpowiadajacym nam metrarzu. A wiec drozej niz w Invest Komforcie, w mimo wszystko lepszych lokalizacjach. Kosmos.

    Mieszkalem tam w poblizu, wiec wiem jak tam sie mieszka. Inwestycja miedzy dwoma ruchliwymi ulicami, w poblizu torow. Przy pseudo ogrodkach dzialkowych i Malym Kacku, przez pol roku dym i rakotworczy smog, az szczypie w oczy. Latem w nocy okien nie mozna otworzyc, poniewaz stada dzikich motocyklistow i automobilistow z wydechami majacymi ponad 100dB - rekompensujacymi male fujarki - urzadzaja sobie wyscigi do 2-3 w nocy.

    Takze gratuluje nabywcom mieszkan w tej prestizowej inwestycji.

    • 0 1

  • To chyba zart... (8)

    Plastikowe okna, rolety w oknach na parterowych mieszkaniach, ktore obnizaja bardzo optycznie wysokosc mieszkania, balkony bez pomyslu, osiedle otwarte dla wszystkich zwiedzajacych, klatki niby mialy byc ladne a materialy z wyzszej polki..niby bo wszystko wyglada bardzo tanio i bez polotu...jak cala ta investment:) ale lokalizacja na plus zdecydowanie- ot taki plus na koniec:)
    .

    • 15 6

    • Semeko to nie Invest Komfort - jakość prosto z Rumii.

      • 1 1

    • (6)

      Parterowe mieszkania są bardzo wysokie. Polecam sprawdzić przed komentowaniem;)
      Zamknięte osiedla to porażka miast. Odchodzi się od tego bo się nie sprawdzało.

      • 0 3

      • Obiektywny (3)

        Parterowe mieszkania niskie nie sa..prosze czytac ze zrozumieniem..napisalem ze optycznie obnizaja mieszkanie..bylem w srodku w takim mieszkaniu i czulem sie jak w bunkrze..z zakupu zrezygnowalem:) porazka za te pieniadze..o jakosci okien nie wspomne..osiedle ratuje jedynie lokalizacja

        • 3 1

        • (2)

          Obniża optycznie mieszkanie ktore ma pewnie 4m wysokości? No szaleństwo:)

          • 0 0

          • Dokladnie 2,75 m wiec "woow";) (1)

            Jwt

            • 0 0

            • 2,7 mają wyższe:) parterowe mają więcej:)

              • 0 0

      • (1)

        Nie sprawdzilo sie wszystkim po za mieszkanca. Ci sie ciesza, ze niekt nie chleje i nie szcza pod blokiem, ze obce dzieci nie dra japy i nie niszcza placu zabaw, ze jak zaplaciles xx tys za miejsce parkingowe to nie zajmie Ci go zaden patol z blokowiska obok

        • 0 3

        • No pewnie, jak tylko jestem na takim osiedlu to obce dzieci podają mi kod do wejścia.
          Nie poprawia to bezpieczeństwa a jedynie daje złudne poczucie, że jest bezpieczniej.

          • 1 0

  • Ten plac zabaw najlepszy. Dzieciaki zobaczą co to znaczy nowa wielka płyta.

    • 1 0

  • Masakra

    Żadna z tych pokazanych realizacji nie zasługuje na miano wygranej. Wszystkie wyglądają tak samo biało, szare gnioty. Proponuje wycieczkę naszych projektantów za zachodnią granicę. Stamtad troszkę więcej pomysłów przywiozą. Czasami jeszcze invest komfort coś pokaże na poziomie europejskim cała reszta deweloperów to żenada. Tanio, po taniości za grubą kasę.

    • 2 1

  • Polacy to jednak Janusze i Dżesiki bez gustu. (25)

    Lokalizacja przy głównej drodze (natężenie ruchu, głośno) dramat! Wysokie kloce - dramat. Rodziny z piszczącymi bahorami dramat!
    Zdecydowanie w Gdyni wygrywa Leśna na Małym Kacku i Bernadowo Park - mieszkanka pod lasem 50 metrów dosłownie. Niska zabudowa, cisza i jeszcze raz cisza.

    • 74 37

    • ? (16)

      Przepraszam, ale określenie "rodziny z piszczącymi bachorami" świadczy tylko o kulturze osobistej. Przypominam, że każdy z Nas kiedyś był dzieckiem - grzecznym bardziej lub mnie.

      • 23 13

      • niektórzy byli dziećmi, a niektórzy wrzeszczącymi bachorami (11)

        taka prawda

        • 13 3

        • (10)

          A co, wg Ciebie dziecko ma być ciche, grzeczne, nie przeszkadzać i nie sprawiać kłopotów?

          • 3 6

          • Tak byłoby najlepiej... (3)

            • 4 2

            • (2)

              Może dla Ciebie, i to na krótką metę, ale nie dla dziecka.

              • 2 1

              • Pewnie, że dla mnie. (1)

                A o kim mam myśleć? O obcym mi dziecku?

                • 1 0

              • To czemu rodzic tego dziecka ma myśleć o obcym człowieku? ^^

                • 0 1

          • Jak jest dobrze wychowane to: (5)

            1) jest grzeczne - słucha rodziców,
            2) nie przeszkadza innym jazdą na rolkach po mieszkaniu, kopaniem piłki o ścianę, darciem mordy, skakaniem jak opętane do nocy itp.
            3) nie sprawia kłopotów gdyż - patrz pkt 1,
            Do dzieci, które są grzeczne i wychowane i czasami hałasują bo są dziećmi nic nie mam, ale do jazgoczących bachorów i ich Karyn to już tak.

            • 8 3

            • (1)

              Nie, dobrze wychowane dziecko właśnie nie słucha rodziców. Dobrze wychowane dziecko umie bronić swoich granic, także, przed rodzicami, umie domagać się zaspokojenia swoich potrzeb. A rodzice czuwają, żeby nie działo się to wszystko kosztem potrzeb innych postronnych osób.

              • 4 0

              • Dobrze wychowane dziecko wie, jak pozwać rodziców do sądu i za co. To takie lewackie rozważania :)

                • 2 2

            • (2)

              Twój komentarz nie świadczy o dobrym wychowaniu, chyba, ze masz na myśli, że obrażanie innych jest dopuszczalne.

              • 0 3

              • Zwracanie uwagi, nie jest obrażaniem (1)

                Ale do Karyn i Dżesik "można" tylko dobrze mówić, albo wcale.....ot problem, człowiek by nawet pomógł, ale jak pseudorodzic wie "lepiej" to niech się potem nie dziwi

                • 1 2

              • Mam nadzieję, że nie masz dzieci. Typowo przemocowe podejście. Szkoda tłumaczyć bo "wiesz lepiej" jako pseudoznawca świata:)

                • 1 2

      • Bachor to bardzo trafne określenie na "wychowywane" współcześnie dzieci. (3)

        I w gruncie rzeczy zawdzięczają je swoim rodzicom. Nikt przy zdrowych zmysłach, nie ma pretensji do dwulatka, że piszczy, a do jego rodziców, którzy uważają, że to "muzyka dla duszy, słodki głos dzieciątka", którym powinni się wszyscy zachwycać. Niestety, tak nie jest.

        • 18 6

        • dwulatek (2)

          Ten wspomniany dwulatek ma akurat skok rozwojowy i generalnie jest to najtrudniejszy okres zarówno dla rodzica, jak i dla dziecka pod względem emocji. Nie potrafi sobie poradzić z emocjami, których po prostu nie znam, dlatego tak się zachowuje. Sama jestem matką - obecnie bardzo grzecznej dziewczynki, ale wiek 2 lat był koszmarem, a oczy skierowane na krzyczące dziecko i komentarz w kierunku rodziców nie pomagają. Trzeba mieć trochę zrozumienia.

          • 8 8

          • Tak właśnie wygląda rozmowa ze współczesną mamą... (1)

            Na każdą uwagę o dziecku, od razu dąsy, nawoływanie do empatii albo tandetna psychologiczna nowomowa: "skok rozwojowy" / "emocje" / "nie radzi sobie z emocjami". Poradę: "Trzeba mieć trochę zrozumienia" proszę sobie wziąć głęboko do serca i stosować się do niej na przykład w obecności starszych, zmęczonych, zapracowanych osób. Wygłaszane w ich kierunku komentarze w rodzaju: "To tylko dziecko" naprawdę "nie pomagają".

            • 5 5

            • Podejście ala "Dzieci i ryby głosu nie mają" :p

              • 3 2

    • onon

      Tak tylko po 15 nie da się dojechać

      • 1 0

    • I dodac trzeba dla porzadku gratulacje dla pracowni architektonicznej i dewelopera (1)

      Bo od strony konstrukcyjnej jest dobrze, budowane ze zbrojonego betonu nic nie bedzie pekac, ani osiadac, dodatkowo bardzo cieple ekonomiczne mieszkanka. Dobra ponadczasowa architektura no typowa dla mieszkanowki, taka ktora nie zachwyca ale i nie przeszkadza. Natomiast placenie za tak ogoromne ciesci wspolne, znoszenie tysiecy wspolmieszkancow, wspomniane juz "bachory", czekanie na windy w nieskonczonosc, otwarte okna u sasiadow ktorzy nie sa melomanami i calymi dniami sacza dosc uciazliwa muzyke, echo tam bedzie potezne, no i te balkony ktore dzielisz z innymi zero prywatnosci. Aleco kto lubi ;-)

      • 5 2

      • Ktore balkony są dzielone?

        • 0 0

    • (2)

      Popieram komentarz, choć na tekturowe osiedla domków spod obwodnicy bym uważał, bo domki są stawiane bardzo gęsto obok siebie jak klocki w tetrisie.

      • 17 3

      • klocki z tetrisa to bardziej przypomina blok mieszkalny, balkon na balkonie, takie domki nie są wcale złe ale wiadomo, co kto lubi, jedni będą się cieszyć z mieszkania w bloku w centrum a inni w domkach na wiosze

        • 2 1

      • też popieram choć z zastrzeżeniami - po pierwsze bliskość łąk i lasu często oznacza obecność myszy

        i innych gryzoni. Po drugie przy niskiej zabudowie w okolicy bardzo często ktoś pali śmieciami i zwyczajnie śmierdzi (oczywiście jak jest ciemno, żeby nie było widać kto smrodzi).

        • 7 2

    • gdyby jeszcze w tych idealnych lokalizacjach nie smrodzili z 20 kopciuchów w promieniu 100m...

      • 7 0

    • a w którym cywilizowanym mieście, w centrum, są parterowe domy i las?? Wysokie budynki to nie dramat - to ekologia. Wyższy budynek = mniej miejsca potrzebnego na zabudowę...

      • 12 6

  • Cena i lokalizacja. (4)

    Zawsze mnie intrygował fakt, że ludzie tyle płacą za mieszkania. Przecież w tej cenie można wybudować dom na przedmieściach. Jednak wiele osób woli mieszkać w bliku. Jednak jak zacząłem analizować ile pieniędzy i czasu (czyli też pieniędzy) marnuje się na dojazdy, to zacząłem rozumieć te powody. To miejsce akurat lokalizacyjnie jest genialne, blisko biura, centrum, morze, Sopot.. może faktycznie lepiej w takim miejscu..

    • 26 30

    • Vpis sponsorovany

      Trzeba zaznaczać, może gviazdką albo coś

      • 1 0

    • (1)

      dom wybudujesz i owszem ale działki już tanio nie kupisz pod Gdańskiem

      • 16 1

      • Racja.

        Dom plus działka w dobrej lokalizacji to już najmniej 1 milion zł.
        Przy domu trzeba jednak sporo sie nachodzić i przy budowie i przy eksploatacji. W mieszkaniu jest duuuużo łatwiej.

        • 1 1

    • Dom, którym trzeba się zajmować i na dojazdy tracić dziennie godzinę czasu. Nie bronię deweloperów bo faktycznie ceny są wysokie ale lokalizacja robi swoje.

      • 17 4

  • Rada Języka Polskiego povinna dodać do polskiego alfabetu literę "v"

    Bo nie ma już nazvy osiedla która nie zavieraua bee téy litteree

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane