• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Atal Baltica Towers

typ zabudowy
wielorodzinna, inwestycyjna
realizacja
od II kw. 2017 r. do IV kw. 2019 r. zakończona
metraż
32 do 106.5 m2
sprzedaż
zakończona 
deweloper

Opis inwestycji

Inwestycja powstała w oddaleniu od innej zabudowy mieszkaniowej i w otoczeniu zieleni. Mieszkańcy mają bardzo blisko do przystanków tramwajowych i autobusowych, które zapewniają komunikację z centrum miasta. Bardzo szybko można stąd dojechać do tunelu pod Martwą Wisłą, a dalej na obwodnicę południową i autostradę. Kompletne zaplecze infrastrukturalne zapewnia położenie inwestycji w dzielnicy Brzeźno. Ogromną zaletą lokalizacji jest niewielka odległość do plaży w Brzeźnie i terenów rekreacyjnych, w tym Parku Reagana.

Inwestycja składa się z dwóch trzynastokondygnacyjnych budynków o ciekawej architekturze. W parterach zaplanowane zostały lokale usługowe, a wokół budynków zieleń. Mieszkańcy do dyspozycji mają duże balkony, a na wyższych kondygnacjach loggie i tarasy. Osiedle wyposażone jest w kort tenisowy, ogólnodostępne tarasy widokowe na ostatnich kondygnacjach, siłownię oraz strefę saun.

W jednym z budynków powstało 113 mieszkań o powierzchni od 32,4 do 106,6 m kw. W jego podziemiu zaplanowano 97 miejsc postojowych, oraz 29 na zewnątrz.

Drugi obiekt jest budynkiem aparthotelowym ze 134 apartamentami o powierzchni od 32 do 95 m kw. W garażu podziemnym powstały tu 72 miejsca postojowe, na naziemnym parkingu 64.

Budynek aparthotelowy zaprojektowano od strony zachodniej, a mieszkaniowy od wschodu.

Projekt inwestycji powstał w pracowni KD Kozikowski Design.
Jeśli znalazłeś błąd w prezentacji lub chcesz zgłosić nową inwestycję, napisz: inwestycje@trojmiasto.pl

W pobliżu

Opinie (31)

  • Klocek

    :) Hmm, ależ kloce...

    • 25 8

  • (1)

    "W oddaleniu od innej zabudowy mieszkaniowej" , mieszkam 10metrów od ogrodzenia tej działki... hmm czyżby zamierzali mnie wysiedlić?

    • 57 2

    • no to chyba ze śmietnika Ciebie wysiedlą, bo innych zabudowań nie ma (10 metrów)

      • 1 4

  • Widać że przyjezdny deweloper (1)

    Hallo:) przecież ta lokalizacja w blokowisku kompletnie nie pasuje pod budowę aparthotelu. Nikt tego nie kupi, bo niedługo rozpoczynają budowę dwóch inwestycji przy plaży w Brzeźnie. Nie pomysleliscie że jak grunt zalega dwa lata na gratka.pl do coś z nim nie tak...brawo :)jeszcze mądrzejsza decyzja niż Nowa Grobla....:)

    • 19 12

    • jakich inwestycji? w takiej cenie jak Atal?

      • 4 1

  • Nie no nie mogę

    :) jeszcze doczytałem Aparthotel 32-95 m2):):):):) POWODZENIA :) dajcie znać jak już zejdziecie do 5000 m2 ale brutto ;)

    • 15 9

  • Agent

    Lokal niemieszkalny 32 m2 95 m2 z 23 % . Bez możliwości zameldowania, niepoznany jeszcze rynek wtórny tego typu inwestycji ( lokali użytkowych w wieżowcach) . A jaką tam rentowność uzyskają klienci ?
    Gdańscy klienci gratulują Wam fantazji.

    • 21 3

  • smutne (2)

    W wizualizacji znajduje sie plot, Czyli jeszczej jedno " getto".Jak dzialka obejmie pobliski lasek, to obecnych mieszkancow Brzezna pozbawi sie terenu do rekreacji i spacerow,Czy o to chodzi.?Jest jeszcze jedno " ale",Co z liniami przesylowymi i slupami wysokiego napiecia? Przeciez w poblizu i pod liniami przesylowymi nie wolno budowac?

    • 19 4

    • linia wysokiego napięcia jest ...

      ale w wymaganej przepisami odległości ... chyba?

      • 0 1

    • Ogrodzenia sa konieczne

      Mieszkam na otwartym osiedlu.
      Zieleń podeptana.
      Podrzucane śmieci.
      Miejsca parkingowe nawet te oznaczone podejmowane. Właściciele nie mogę korzystać z własnych miejsc. Zostawiają kartki na wycieraczka że miejsce prywatne A i tak codziennie zeastawione.

      • 4 4

  • Moloch..

    Dwa wielkie brzydkie budynki.. Mieszkańcom chyba trochę słońce przygaśnie... Nie można budować ładnie i do 4 pięter?...

    • 15 6

  • warunki zabudowy

    Warunki zabudowy są takie, że 50% budynków ma być przeznaczone na lokale użytkowe. Atal wyszedł więc z koncepcja aparthotelu. Czy się sprzedadzą? Jasne, żę tak. Takie mieszkania kupują często firmy, VAT odpisują a korzystają właściciele jako mieszkanie wakacyjne.Mogą też wynajmować na krótki termin. Pełno tego jest np. w Kołobrzegu i jest to tam bardzo popularne. Rentowność z takiego wynajmu zależy od obłożenia, myślę że realnie coś pomiędzy 4,5 - 6% po podatkach. Podobnie jak przy wynajmie mieszkania na long term.

    • 7 1

  • Poczytałem sobie ofertę Atala, Bubel!!! (1)

    Ktoś dobrze napisał jeszcze mądrzejsza decyzja niż Nowa Grobla tak rzeczywiście przejrzałem ofertę i widać, że deweloper nie ma pojęcia co tworzy.
    Część mieszkaniowa przy obecnej koniunkturze bardzo szybko się wyprzeda, ale ten pseudo Aparthotel to jakaś zupełna porażka produktowa. Że mają takie warunki zabudowy na 50 % usług, to trzeba było inaczej dostosować ofertę. Na co komu kupować lokal niemieszkalny w takim tworze, bez żadnej gwarancji wynajmu, stopy zwrotu itp. i jeszcze później będzie nierealne to coś odsprzedać na rynku wtórnym. A zasada inwestowania ma rynku nieruchomości jest bardzo prosta KUPUJ TAK ŻEBY PRZYNAJMNIEJ ODSPRZEDAĆ ZA TĄ SAMĄ CENĘ. Jeszcze te mniejsze do 40 m2 jakoś im pójdą, ale powyżej to już kompletny bez sens inwestycyjny. W skali polski nie widziałem takiego bubla. Jak się łatwo domyśleć mają zamiar to wynajmować na zasadzie wynajmu krótkoterminowego, ale oferta została źle do tego dopasowana, pojęcia o tym nie mają.
    Struktura metrażowa, do bani co za różnica czy turysta dostanie 35 mkw czy 55 mkw może dopłaci do tego 50 80 zł / za dobę, a kupujący 150 000 zł 200 000 zł . System wynajmu to ich zupełnie dyskwalifikuje, jak oni mają zamiar wynajmować i rozliczać 100 apartamentów rozliczając właścicieli pojedynczo, to się sprawdza przy 15 apartamentach. I co będą wyświetlali na booking.com 100 pokoi w jednym obiekcie, wszystkie pojedynczo!!!. No chyba tak, bo jak już wpadną na to że tak nie da rady, to przypomną sobie, że podpisali umowy na dowolność korzystania z apartamentu, a to wyklucza rozliczanie udziałowe. Bo dlaczego Kowalski ma dostawać tyle samo, skoro siedział u siebie ostatni miesiąc w apartamencie, a ja nie. A dlaczego Kowlaski ma więcej klientów niż ja, zarabiacie na jego apartamencie więcej? itd.
    Oferta wynajmu jest niespójna, właściwie nierealna, nie przewidzieli że co trzy, cztery lata lokal trzeba odświeżać. A Kowalski nie pomalował, a ja pomalowałem!!
    Generalnie oferta wynajmu nie będzie się różnić w żadnym stopniu od zwykłych pojedynczych apartamentów na wynajmem, jakich jest mnóstwo w Trójmieście w budynkach mieszkaniowych.
    To po diabła angażować środki w taki niepełnosprawny lokal niemieszkalny??

    • 14 3

    • no chyba, że..

      najem lokali mieszkalnych zostanie ukrócony/ograniczony. wtedy takie budynki w typie aparthoteli mogą być jedynymi z których będzie można legalnie czerpać zysk z najmu krótkoterminowego.
      nie wiem jednak skąd pomysł by zaprojektować tyle dużych lokali. na najem krótkoterminowy max 30-40m2

      • 1 0

  • Brawvo coś wspaniałego i mądra inwestycja (2)

    Bardzo mi się podoba inwestycja wreście Brzeźno stanie się Centrum Nadmorskim z prawdziwego zdarzenia - a krytykują ci którym nie udało się kupić na starcie inwestycji mieszkania i zohydzają jak mogą innym - oj nie ładnie tak postępować . Moja uwaga ci co zainwestują mają jak w banku 100% zwrotu w momencie sprzedaży no może mieszkania do 50 mkw . A te apartamenty na ostatnich piętrach to HIT w Gdańsku

    • 11 8

    • SLOWNIK

      Niech pracownik dewelopera ktory dodaje opinie "W R E S C I E" kupi slownik

      • 6 0

    • Apartments !

      A w tych apartamentach na najwyższych kondygnacjach półświatek będzie się panoszył ! Dlatego to taki HIT ! Szkoda gadać ....

      żlośliwiec

      • 2 0

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Reklama

Statystyki

Deweloper

ATAL S.A. Doświadczenie, które budujeJesteśmy polską firmą deweloperską z ponad 30-letnim doświadczeniem na rynku krajowym i zagranicznym. Działamy w trzech sektorach: mieszkaniowym, biurowym oraz w segmencie apartamentów inwestycyjnych, ...
rozwiń
58 766-74-04
609-301-227
603-650-851

Wydarzenia

ERES Annual Conference

600 - 2200 zł
konferencja

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi