• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Nowe mieszkania w okolicy Trójmiasta

Joanna Puchala
10 stycznia 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Aqua Tower w Redzie. Jedna z kilku w tym mieście inwestycji dewelopera Semeko. Cena metra kw.: od 5700 zł.
  • Virgo. Niedawno wprowadzone do oferty osiedle mieszkaniowe w Pruszczu Gdańskim. Cena metra kw. zaczyna się od 6800 zł.
  • Osiedle Brawo w Pryszczu Gdańskim. Ceny zaczynają się tu od 7 500 zł za m kw.
  • Solo. Osiedle mieszkaniowe w Pruszczu Gdańskim. Ceny: od 6400 za m kw.
  • Osiedle Camelia w Rumi składa się z zabudowy jedno- i wielorodzinnej. Cena metra kw. 4 630 zł.

Pruszcz Gdański, Juszkowo, Rotmanka, Rumia, Reda, gdzie realizowana jest wysoka na 55 metrów zabudowa to miejscowości, gdzie powstają setki nowych mieszkań rocznie. Na podstawie ofert deweloperów zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy, jak kształtują się ceny nowych mieszkań wokół Trójmiasta. Są niższe niż w Gdańsku i Gdyni.



Czy zdecydował(a)byś się na mieszkanie w miejscowości sąsiadującej z Trójmiastem?

Niższe ceny gruntów na których budują deweloperzy, a w konsekwencji niższe ceny sprzedawanych mieszkań i większe możliwości uzyskania kredytu hipotecznego na ich zakup, a do tego dogodny dojazd do miasta, często lepszy dostęp do terenów naturalnych to jedne z przyczyn rosnącego zainteresowania mieszkaniami w okolicach Trójmiasta.

Różnice w średnich cenach nowych mieszkań w poszczególnych dzielnicach Trójmiasta i dzielnicach sąsiadujących wyraźnie pokazują wskazania naszego Barometru Cen Nieruchomości, który dane czerpie z ofert zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.

Dla przykładu na Ujeścisku średnia cena mieszkań z rynku pierwotnego na koniec ubiegłego roku to 8100 zł za m kw., podczas gdy w Pruszczu Gdańskim wynosiła ona średnio 6740 za m kw. Inna przykładowa różnica: Oksywie 2020 rok skończyło ze średnią za metr nowego mieszkania na poziomie 8567 zł, podczas gdy w Rumi wyniosła ona 6021 zł za m kw.

- Rynek mieszkaniowy w miejscowościach zlokalizowanych w pobliżu Trójmiasta przez ostatnie lata bardzo prężnie się rozwija. Rozpiętość cenowa nowych mieszkań jest dość spora. Sięga od 4 do 8 tys. zł za m kw. Cenę determinuje lokalizacja inwestycji, powierzchnia mieszkania, kondygnacja, na której się ono znajduje oraz prestiż realizowanej inwestycji - mówi Karol Korzeniecki, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Partnerzy Nieruchomości.

NOWE INWESTYCJE DEWELOPERÓW W OKOLICACH TRÓJMIASTA



Na najkorzystniejsze ceny możemy liczyć w przypadku nowych mieszkań przekraczających powierzchnię 100 m kw. Mniej atrakcyjne wydają się być ceny mieszkań od 35 do 80 m kw. ze względu na ich popularność.

- Mieszkania o tym zakresie powierzchni oscylują wokół przedziału cenowego od 5 do 8 tys. zł za m kw. - dodaje Karol Korzeniecki.
Wiele osób coraz chętniej decyduje się na zakup mieszkania w pobliżu Trójmiasta nie tylko ze względu na atrakcyjną cenę. Coraz więcej osób wybiera takie rozwiązanie również ze względu na chęć życia w spokojnym miejscu, w otoczeniu natury.

- Ostatnie miesiące pokazały nam, że forma pracy zdalnej jest w wielu przypadkach możliwa i sprawdza się bardzo dobrze, a klienci zaczęli doceniać możliwość obcowania z naturą, co w dużej mierze przełożyło się na wzrost zainteresowania rynkiem mieszkaniowym poza centrum dużych aglomeracji oraz wpłynęło na zwiększenie liczby transakcji nieruchomości gruntowych - wyjaśnia Karol Korzeniecki.

Pruszcz Gdański



- Pruszcz Gdański dzięki dobrym połączeniom komunikacyjnym, zapleczu handlowo-usługowemu, placówkom oświaty oraz względnie niewielkiej odległości od Gdańska jest coraz chętniej wybierany przez osoby poszukujące mieszkania do zakupu dla siebie w celach mieszkalnych lub inwestycyjnych - jako lokata wolnych środków finansowych - mówi Krystian Pankiewicz z Income House & Apartment.
Wzrost zainteresowania potencjalnych nabywców mieszkaniami w Pruszczu Gdańskim dostrzegają także trójmiejscy deweloperzy.

- Rosnące zainteresowanie Pruszczem Gdańskim w ostatnich latach dostrzegły przedsiębiorstwa realizujące projekty deweloperskie, dlatego w tej lokalizacji swoje mieszkania zaczęły oferować już nie tylko lokalne podmioty działające od lat w Pruszczu Gdańskim, ale na ten rynek zaczęły wchodzić duże trójmiejskie firmy deweloperskie, które dostrzegają tu potencjał biznesowy - wyjaśnia Krystian Pankiewicz.
Według ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim wahają się od 3999 zł do 8100 zł za m kw.


Rotmanka i Juszkowo



Najtańsze mieszkania w Rotmance w naszym Serwisie Ogłoszeniowym są w cenie 5850 zł za m kw. W przypadku najdroższych ofert trzeba się liczyć nawet z ceną 6950 zł za m kw.

- Z roku na rok obserwujemy przyrost nowych osiedli od strony południowego Gdańska. Popularność zyskują także takie miejsca jak Pruszcz Gdański, Straszyn, Jankowo, Rotmanka czy Radunica. Ceny są tam mocno zróżnicowane - zależnie od lokalizacji i dewelopera, który buduje inwestycje. Ceny w Rotmance zaczynają się od 5610 zł i sięgają 6900 zł za metr kwadratowy. Oczywiście im bardziej popularny deweloper, lepsza lokalizacja, więcej części wspólnych do korzystania dla mieszkańców, tym te ceny będą wyższe - wyjaśnia Katarzyna Ciosińska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości.

Rumia



- Za Gdynią coraz większego znaczenia i zainteresowania nabierają inwestycje w Rumi oraz Redzie. Rumia może pochwalić się kilkoma inwestycjami znanych deweloperów, gdzie w oferowanych mieszkaniach cena za metr waha się od około 6600 zł przy powierzchni 63 m kw., ale można znaleźć też ofertę nawet za ok 4 tys. zł za m kw. - wyjaśnia Katarzyna Ciosińska.
Rozpiętość cenowa mieszkań w Rumi jest duża. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Rumi zaczynają się od 3048 zł za m kw. i sięgają 9090 zł za m kw. Te najdroższe są najlepiej skomunikowane, w pobliżu SKM.


Reda



Podobnie jak w Rumi rozpiętość cenowa mieszkań w Redzie jest duża. Ceny zaczynają się od 4300 zł za m kw. i sięgają nawet 9666 zł za m kw. Wszystko za sprawą wysokiego na 55 metrów apartamentowca Light Tower, w którym ceny są najwyższe.


Bolszewo i Wejherowo



Ceny mieszkań w Bolszewie i Wejherowie są niższe niż w Rumi czy Redzie. Pomimo to najtańsze mieszkania w Bolszewie kosztują od 4600 zł za m kw., a w Wejherowie od 5300 zł za m kw. Najdroższe mieszkanie znajduje się w Rezydencji Wejhera w Wejherowie. Jego cena wynosi 7236 zł za m kw.



Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (362) ponad 10 zablokowanych

  • FIRMA wczoraj mnie powaliła (9)

    43m2 do remontu na poddaszu w cenie blisko 200.000 zł (dwieście tysięcy) koszt remontu bez żadnych szaleństw bez mebli, bez kuchni,
    izolacja strychu z wełny, sufity podwieszane, płyty K/G na ściany, jedna ścianka działowa, dwoje drzwi wew. wymiana 4 okien (standart PVC) podłoga panel, białe ściany, instalacja elektr, instalacja ogrzewania z piecem gazowym, instalacja hydrauliczna, Cena mnie powaliła.
    Zapomniałem spytać za ile budują dom, lecz może jeszcze kiedyś zapytam, jak tylko ochłonę.

    • 30 2

    • To za co (5)

      To za co te 200 tysięcy ? Bo nic z tego komentarza nie wynika.

      • 17 0

      • 200.000 za remont i materiały (zwykłe bez szaleństw) na 43m2 (4)

        sama robocizna 113 tyś zł + robocizna wymiany okien+robocizna instalacji kominowej (wyciąg spalin,zasilanie powietrzem do ogrzewania gazowego) a reszta to materiały (zwykłe bez szaleństw-wełna,profile,płyty K/G,panele,kafle,lyty OSB,grzejniki,okna,drzwi)
        Później to chyba wartość wynisoła by 550 po remoncie na to wychodzi, bo jak teraz 350 ma wartosci.

        • 7 0

        • To chcieli cię wykiwać (1)

          kończę remont 100 metrowego mieszkania i cena z projektem, wyposażeniem AGD, meblami na wymiar, armatura, elektryka, odnowieniem podłogi itd. wyszła łącznie 200k. Wszystko perfect zrobione. Trzeba tylko trochę poszukać i ponegocjować.

          • 2 7

          • Na koniec roku czeka mnie wykończenie mieszkania 77m2. Liczyłem, że zamknę się w 100tys zł. a tu lipa po prostu. Trzeba będzie conajmniej 50tys dołożyć

            • 4 0

        • Powonienes miec projekt

          Masz?

          • 1 1

        • Strasznie drogo, cena zaporowa bo chyba nie chcą tego robić

          • 12 0

    • Mofw Lozyc oferte

      Ale robotnikow malo i sie cenia

      • 2 0

    • Wracamy do komuny (1)

      Ta cena to komunikat - a zrób se Panie sam !

      • 16 1

      • jakby zdrowie pozwalało to bym się nawet nie zastanawiał

        wszystko można zrobić samemu a tylko wspomóc się tym co wymagane w przepisach

        • 5 2

  • Dojdziemy do tego ze Trójmiasto będzie nie do życia ze względu na ceny nieruchomosci (8)

    Wynajem albo dojazdy z okolicznych wiosek.

    • 88 10

    • Wtedy ceny spadną. (2)

      Gdyby ceny były za wysokie to nie nikt by nie kupował,a tak nie jest.

      • 8 12

      • Tak jest (1)

        Nikt nie kupuje

        • 5 3

        • A masz cos do sprzedanja. Ja kupuje.

          I mam kolejkę ludzi co kupią o 10%Taniej od ceny transakcyjnej

          • 3 3

    • Masz rację

      Tak będzie , ceny w centrum nie są dla przeciętnego mieszkańca no jak cena za m2 w okolicach 9-15 tys ma być czymś normalnym , dlatego miejscowości poza są coraz bardziej popularne ale i tu ceny zaczynają wariować

      • 3 0

    • Bedzie jak w Stanach (1)

      Wszyscy wywalą do Lublewa, Banina itp. a w centrum zostaną tylko nygusy w downtown

      • 12 10

      • Centrum

        To będzie dla bogatych a nygusy poza miastem ... tak będzie

        • 8 2

    • (1)

      Tak jest na zachodzie w centrach duzych miast. Na zakup stać najbogatszych, którzy albo mieszkają sami albo są rentierami i wynajmują innym zamożnym, ktorych stać na wynajem w centrum.
      Powiedzmy, że na warunki trójmiejskie to cena mieszkania/apartamentu w centrum 1,5 mln zł wynajem 6 tys./miesiąc. Czyli dla zamożnych na polskie warunki

      • 19 0

      • hahaha, no i jeszcze napisz, że modelka będzi zarabiać tyle co w Nowym Jorku

        • 3 2

  • (2)

    Mieszkać na zad...piu? Nie dziękuję!

    • 9 18

    • Polecam lokalizację Tczew lub Pelplin

      • 6 1

    • Potwierdzam, przeprowadziłem się z okolic ul. Wielkopolskiej ( Łostowice ) na Żabiankę i stwierdzam to są dwa światy. Południe Gdańska dla ludzi nie szanujacych swojego czasu.

      • 6 2

  • (9)

    Trójmiasto - wbrew obiegowej opinii - nie jest dobrym miejscem do życia. Ceny nieruchomości i koszty życia warszawskie, a możliwości rozwoju i wynagrodzenia, jak na samym krańcu wschodniej ściany Polski. Ludzie napływają tu ze względu na morze, Sopot, czyste powietrze, a potem przychodzi zderzenie z trudną rzeczywistością.

    • 128 49

    • Proste

      Ci co mają kasę kupują w Gdańsku a cała reszta za obwodnicą w familokach w Pępowie , Baninie , Bąkowie , Jankowie ... taka prawda liczy się zasobność portfela

      • 11 3

    • (1)

      Jakość powietrza wcale nie jest jakaś super, chyba że w porównaniu z Krakowem.

      • 23 8

      • Dokładnie

        Przemyślnie ustawione przez miasto stacje pomiarowe (w parkach i na małych uliczkach) wskazuja dobrą jakość powietrza, poza tym takich stacji mamy chyba 10 podczas gdy Wawa czy KRA około 100

        • 13 1

    • (2)

      Nie pij więcej. Sam sobie zaprzeczasz ! Trójmiasto ma wszystko. Nawet Warszawa, czy Wrocław nie może zaoferować czystego powietrza. Dostępu na wyciągnięcie ręki do morza, pobliskich kaszubskich jezior, czy wzgórz morenowych.A płace wcale nie są dużo mniejsze jak w stolicy! Trójmiasto to najlepsze miejsce do życia w Polsce!

      • 28 37

      • Do morza jest daleko (1)

        A w zatoce pływają klocki czaska

        • 35 14

        • nie oglądaj TVPiS

          wyjdź czasem z barłogu i przekonaj się na własne oczy jak propaganda zlasowała ci mózg

          • 11 16

    • Sopot? (1)

      Kto normalny się tu przeprowadza z uwagi na Sopot? Ludzie nie załamujcie mnie już...

      • 51 8

      • Wracaj na Podkarpacie!

        • 5 26

    • Dowaliłeś z tą ścianą wschodnią

      Dobrze, że nie porównałeś do Syrii

      • 34 8

  • Slyszalem ze za 56 lat metr bedzie kosztowal 57500 pln

    • 23 2

  • Kto nie kupił w Baninie ten przegrał życie!

    Tanio już było!

    • 17 3

  • Pruszcz Gdański dzięki dobrym połączeniom komunikacyjnym,ahaha hihihih ale sie usmiałem do łez normalnie.

    A najlepiej to widac po minal niezadowolonych tam mieszkajacych i stojących w korkach pół dnia :)
    I jeszcze posty do deweloperów i posredników czy wy naprawde jestescie az tak tępi ,że wam sie wydaje ze nie mozna was rozpoznać :)

    • 17 12

  • Pensja dochody płace (4)

    W porównaniu z Warszawą, Krakowem, czy nawet Wrocławiem, Trójmiasto oferuje znacznie niższe możliwości rozwoju zawodowego, mniej jest ofert pracy, zarobki są po prostu niższe.
    A ceny mieszkań są warszawskie.
    Czy to jest obecnie dobre miejsce do życia?
    Moim zdaniem przerost formy nad treścią.

    • 62 14

    • Nieprawda (3)

      To myślenie typu,ze gdzie indziej trawa jest bardziej zielona.Zarobki w trójmiejskie nie są niższe niż w pozostałych dużych miastach (poza Warszawa),Bliskość morza,ładne stare miasto to jedne z glownych przyczyn tego,ze ludzie chcą tu mieszkać.Z tego wynika cena nieruchomości.Stara prawda:popyt/podaż.

      • 9 16

      • są sporo niższe. (2)

        Gdańsk nie ma przemysłu tutaj nigdy nie będzie dużych zarobków poza IT i sektorem publicznym na stołkach ( nepotyzm). Olbrzymia jest szara strefa, przemyt ( port Gdynia) stąd widać pieniądze w obiegu.

        • 23 5

        • Sporo niższe? (1)

          Sprawdź w internecie.

          • 8 8

          • Oświeć nas

            • 3 3

  • Kupują mieszkania na tych polach, a potem jadą do pracy 3 godziny i narzekają, że są korki i brak dróg

    • 32 10

  • Kaczynski obiecał ze mieszkania bedą po 2500-3000 zł/m2..

    • 22 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane