• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Popyt na działki budowlane rośnie

Joanna Puchala
8 listopada 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Przesuń aby
porównać



Podczas pandemii wzrosło zainteresowanie działkami budowlanymi. Ludzie coraz częściej szukają możliwości budowy małego domu z ogródkiem. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy zatem, jak kształtują się ceny tego rodzaju nieruchomości. Najtańszą działkę w granicach Gdańska znaleźliśmy za 209 zł za m kw., a w granicach Gdyni za 181 zł za m kw.



Czy zdecydował(a)byś się na budowę domu?

- Od czasu wprowadzania obostrzeń spowodowanych pandemią koronawirusa w marcu tego roku zauważamy rosnący popyt na domy i działki budowlane w okolicach Trójmiasta. Konieczność noszenia maseczek, kwarantanny i praca zdalna spowodowana zamknięciem biur - to wszystko przyczyniło się do tego, że coraz więcej klientów docenia posiadanie nieruchomości z prywatnym ogródkiem w kameralnej okolicy i myśli o budowie własnego domu - mówi Bartosz Bazylewicz z Obrotni Nieruchomości.
Duże zmiany w sprzedaży działek są zauważalne przede wszystkim na obrzeżach Trójmiasta.

- Wyniki sprzedażowe w ujęciu rok do roku w naszej firmie wzrosły aż o 100 proc., co oznacza, że w tym roku sprzedaliśmy dwa razy więcej działek budowlanych niż w ubiegłym roku. Już w pierwszych tygodniach wiosennego lockdownu odnotowaliśmy wzrost zainteresowania zakupem działek o charakterze budowlanym oraz rekreacyjnym, przy czym działki zlokalizowane w odległości do 20-30 km od Gdańska lub Gdyni brane były pod uwagę jako docelowe miejsce budowy domu i zamieszkania, a działki położone dalej od Trójmiasta, na Kaszubach, Kociewiu, Żuławach, jako cel weekendowych wyjazdów i wypoczynku - wyjaśnia Katarzyna Małuj z Gaudium Nieruchomości.
Oczywiście taki wzmożony popyt na działki budowlane spowodował wzrost ich cen.

- W ślad za wzrostem zainteresowania zakupem ziemi pod budowę śledzić można było również wzrost jej cen. Ale nie odstraszyło to kupujących, o czym świadczyć mogą transakcje sprzedaży takich perełek jak działki z widokiem na morze czy z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora. Jest to tym samym potwierdzenie i dowód na to, że w tym roku koncepcja zakupu działki i budowy domu na obrzeżach Trójmiasta stała się częstszym pomysłem niż w roku ubiegłym - dodaje Katarzyna Małuj.

W cyklu Barometr Cen Nieruchomości czytaj także: Najtańsze dzielnice Trójmiasta



Największe zainteresowanie działkami było niedługo po wybuchu pandemii.

- Chociaż ceny transakcyjne działek budowlanych w samym Gdańsku pokazują minimalny, poniżej dwuprocentowy spadek w drugim kwartale 2020 w porównaniu do pierwszego kwartału 2020, to w całym województwie pomorskim wzrost cen w relacji do pierwszego kwartału 2020 roku wyniósł ponad siedem procent - dodaje Bartosz Bazylewicz.

Centralne dzielnice Gdańska



Co zrozumiałe w centralnych lokalizacjach działek pod budowę, a zwłaszcza pod zabudowę jednorodzinną, jest najmniej i są one najdroższe.

Najtańsza działka budowlana (nasze wyszukiwanie objęło nieruchomości gruntowe o powierzchni do 3 tys. m kw.) znajduje się na Dolnym Mieście. Tam za m kw. trzeba zapłacić 677 zł, a za całą działkę 963 tys. zł. Najdrożej jest we Wrzeszczu. Tam za najbardziej kosztowną działkę trzeba zapłacić 6703 zł za m kw., a za całą działkę 4,9 mln zł. Drogo, ale znacznie taniej jest też na Przymorzu. Najdroższa działka kosztuje w tej dzielnicy 2583 zł za m kw., 3,1 mln za całość.


Dzielnice Gdańska w pobliżu obwodnicy



Najtańsza działka budowlana w pobliżu obwodnicy znajduje się na Kokoszkach i kosztuje 209 zł za m kw., a 285 tys. zł za całość. Najdroższa znajduje się na Kowalach i kosztuje 999 zł za m kw. i 794 tys. zł za m kw.

Podobnie kształtują się ceny na Jasieniu. Tam za m kw. działki trzeba zapłacić nawet 996 zł, a za całość 594 tys. zł.


Miejscowości w okolicach Gdańska



W okolicy Gdańska najtaniej można kupić działkę w Przywidzu. Tam za m kw. zapłacimy od 42 zł, a za całość 98,5 tys. zł.

Najdrożej jest w Wiślince i Chwaszczynie. W Wiślince m kw. działki kosztuje 409 zł, a 300 tys. zł za całość. Działka w Chwaszczynie jest większa, więc tam pomimo 400 zł za m kw., za całość trzeba zapłacić 805 tys. zł.


Centralne dzielnice Gdyni



Stosunkowo blisko do centrum Gdyni i najtaniej jest na Małym Kacku. Tam najtańsza działka kosztuje 709 zł za m kw. i 780 tys. za całość. Warto podkreślić, że w tej cenie w tej lokalizacji jest zaledwie kilka działek. Najdroższe działki są natomiast na Kamiennej Górze. Tam metr kw. może kosztować nawet 7332 zł, a całość działki 7,2 mln zł.



Dzielnice na obrzeżach Gdyni



Najtańszą działkę budowlaną w odleglejszych dzielnicach Gdyni w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl znaleźliśmy, co ciekawe, na Wielkim Kacku. Trzeba za nią zapłacić 290 tys. zł i 181 zł za m kw. Nieco drożej jest na Wiczlinie. Tam ceny za m kw. zaczynają się od 210 zł. Najdroższa działka znajduje się na Witominie i kosztuje 2300 zł za m kw. oraz 4,1 mln zł za całą nieruchomość.


Miejscowości w okolicy Gdyni



W okolicach Gdyni najtańsza działka znajduje się w Tokarach i kosztuje 59 zł za m kw. i 65 tys. zł. Najdrożej, co naturalne przez bliskość Trójmiasta i infrastruktury, jest w Rumi. Tam za działkę trzeba zapłacić nawet 954 zł za m kw. oraz 2,5 mln. zł. Warto jednak zaznaczyć, że nie wszystkie działki w Rumi charakteryzują się aż tak wysokimi cenami.


Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (273) 1 zablokowana

  • Jak już Lewy zabiera się za deweloperkę a Jadźka z warzywniaka kupuje mieszkanie na wynajem to znak, że krach jest blisko (1)

    • 19 1

    • Lewy siedzi w deweloperce od 10 lat

      • 2 0

  • Ja mam działkę (2)

    Na sprzedaż Kacze Buki. 500 m2. Dałem ogłoszenie za 450k PLN. Dobra cena? Kupi ktoś?

    • 0 11

    • Cena dobra, umawiaj notariusza

      • 6 0

    • Dobra cena

      To tylko 100 000 , jakiś Niemiec pewnie kupi , to tylko 200 za metr, taniocha w byłym landzie

      • 0 0

  • (9)

    Mieszkanie w mieście ale na weekend do domku na wieś-polecam

    • 12 5

    • w te i wewte (5)

      Dwa mieszkania, ogrzać, śmiecie zapłacić, elektryczność, no i co robić za wsi od listopada do marca, spacerowac w kółko? Latem kombajny, traktory motocykliści , quady i koszenie trawy co sobota rano, grille u sąsiada itp...

      • 10 10

      • (4)

        Stać mnie na utrzymanie dwóch domów-odpoczynek po tygodniu pracy w ciszy na łonie natury jest bezcenny- co kto woli :)

        • 7 7

        • Aktywne Życie (3)

          Ja tam wolę pojechać gdzies nad jezioro, spływ kajakowy, wycieczkę rowerową po pieknym Pomorzu albo na weekend do Budapesztu czy Wiednia( czasy przedkowidowe) czy innych Helsinek, leżaczek i ogródek, spacerek z pieskiem to dobre dla emerytów...

          • 6 5

          • (2)

            Bzdury. Tłumaczysz tak tylko swoją nieudolność i brak zdolności nabywczych/finansowych. Innymi słowy: nieudacznik z dorobioną ideologią.

            • 2 7

            • Fakt do Wiednia czy Budapesztu na weekend lata tylko biedota

              • 4 5

            • życie kulturalne

              He, he, stać mnie na hotele, mam ciekawość świata a nie jak inni: grill u sąsiada i spanie do południa, no ale każdy żyje jak chce. Chatka na głębokiej prowincji to żaden cymes, warta tyle co klitka nad morzem :) poza tym w mieście w weekendy odbywają się wernisaże, koncerty, przedstawienia ,trzeba bywać, a nie jak leśny dziadek ..., piesek, spacerek i kominek wieczorem...

              • 4 0

    • Polecam (2)

      Uciekasz od miasta, chalasu i sąsiadów itd. Plus można się odciąć od dziwnej rzeczywistości. Wyciszyć się

      • 2 4

      • Taaa wszyscy na weekend poza miasto. (1)

        I mamy harmider jak w mieście, bo każdy miastowy musi skosić w weekend trawę, rozpalić grilla i posłuchać disco polo, bo w bloku wstyd śpiewać razem z Zenkiem

        • 5 1

        • Działeczki nad jeziorem

          A kto tym wstrętnym miastowym ziemię po ojcach sprzedał, nie Kaszubi?

          • 4 0

  • W Gdańsku po pandemii zwolni się nawet 15 000 mieszkań (3)

    Po babci lub dziadku.

    I nagle okaże się że wszyscy wolą mieszkać w mieście

    • 9 6

    • To twój (1)

      mokry sen o własnym mieszkaniu ?

      • 4 7

      • A co myślisz że jesteś nieśmiertelny

        • 6 1

    • Jak to wyliczyłeś geniuszu..?

      • 0 1

  • żart deweloperski

    spotyka się cena ofertowa z transakcyjną i miło sobie gadają, nagle podchodzi do nich kryzys i pyta:
    - co tam u was dziewczyny?
    Cena transakcyjna odpowiada:
    - dobra to wy sobie pogadajcie a ja spadam!

    • 11 1

  • portale ogólnopolskie już wieszczą korekty, wcześniej tego nie było

    wygląda, że to nie będzie jakieś kosmetyczne 5% i to tylko przez pół roku. Zapowiada się korekta dwucyfrowa i kilkuletni zastój.

    • 3 7

  • (2)

    Ceny nieruchomości są rozdmuchane jak bańka mydlana ich realna wartość jest kilkakrotnie mniejsza. To jest to samo co 100 lat temu w Holandii gdzie za jedna cebulkę tulipana można było zakupić dom po czym bańka pękła.

    • 3 8

    • Jasne... (1)

      Inflacja zaczyna galopować (NBP drukuje 2-setki na potęgę), pensje rosną, a ceny nieruchomości mają spaść... Miłego samooszukiwania się.

      • 1 0

      • zaraz będzie nadpodaż mieszkań dostępnych na kieszeń Polaków

        to też zwinduje ceny

        • 0 1

  • Nie trzeba kupowac ziemi, tylko szukac domu

    Nawet blisko centru, Gdanska do sprzedania sa domy w atrakcyjnych cenach. Wystarczy wziasc fachowcka, jtory oceni stan domu i mozna kupowac. Ja na suchaninie dom z ogrodek za 700tys kupile rok temu. Mozna? mozna

    • 1 7

  • tanieja , propaganda agentow

    lydzie kasy nie maja na takie ceny , wiec beda taniec bo jest coraz gorzej z praca , bo nie ma prawdziwych podwyzek plac

    • 2 1

  • Ceny nieruchomości maleją

    Ceny lecą w dół i pisanie, że jest inaczej tego nie zmieni.

    • 4 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane