- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (231 opinii)
- 2 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (244 opinie)
- 3 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
- 4 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (11 opinii)
- 5 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 6 Letni remont mieszkania? Zaplanuj go teraz (8 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Popyt na działki budowlane rośnie
porównać
Podczas pandemii wzrosło zainteresowanie działkami budowlanymi. Ludzie coraz częściej szukają możliwości budowy małego domu z ogródkiem. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy zatem, jak kształtują się ceny tego rodzaju nieruchomości. Najtańszą działkę w granicach Gdańska znaleźliśmy za 209 zł za m kw., a w granicach Gdyni za 181 zł za m kw.
Duże zmiany w sprzedaży działek są zauważalne przede wszystkim na obrzeżach Trójmiasta.
- Wyniki sprzedażowe w ujęciu rok do roku w naszej firmie wzrosły aż o 100 proc., co oznacza, że w tym roku sprzedaliśmy dwa razy więcej działek budowlanych niż w ubiegłym roku. Już w pierwszych tygodniach wiosennego lockdownu odnotowaliśmy wzrost zainteresowania zakupem działek o charakterze budowlanym oraz rekreacyjnym, przy czym działki zlokalizowane w odległości do 20-30 km od Gdańska lub Gdyni brane były pod uwagę jako docelowe miejsce budowy domu i zamieszkania, a działki położone dalej od Trójmiasta, na Kaszubach, Kociewiu, Żuławach, jako cel weekendowych wyjazdów i wypoczynku - wyjaśnia Katarzyna Małuj z Gaudium Nieruchomości.
Oczywiście taki wzmożony popyt na działki budowlane spowodował wzrost ich cen.
- W ślad za wzrostem zainteresowania zakupem ziemi pod budowę śledzić można było również wzrost jej cen. Ale nie odstraszyło to kupujących, o czym świadczyć mogą transakcje sprzedaży takich perełek jak działki z widokiem na morze czy z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora. Jest to tym samym potwierdzenie i dowód na to, że w tym roku koncepcja zakupu działki i budowy domu na obrzeżach Trójmiasta stała się częstszym pomysłem niż w roku ubiegłym - dodaje Katarzyna Małuj.
W cyklu Barometr Cen Nieruchomości czytaj także: Najtańsze dzielnice Trójmiasta
Największe zainteresowanie działkami było niedługo po wybuchu pandemii.
- Chociaż ceny transakcyjne działek budowlanych w samym Gdańsku pokazują minimalny, poniżej dwuprocentowy spadek w drugim kwartale 2020 w porównaniu do pierwszego kwartału 2020, to w całym województwie pomorskim wzrost cen w relacji do pierwszego kwartału 2020 roku wyniósł ponad siedem procent - dodaje Bartosz Bazylewicz.
Centralne dzielnice Gdańska
Co zrozumiałe w centralnych lokalizacjach działek pod budowę, a zwłaszcza pod zabudowę jednorodzinną, jest najmniej i są one najdroższe.
Najtańsza działka budowlana (nasze wyszukiwanie objęło nieruchomości gruntowe o powierzchni do 3 tys. m kw.) znajduje się na Dolnym Mieście. Tam za m kw. trzeba zapłacić 677 zł, a za całą działkę 963 tys. zł. Najdrożej jest we Wrzeszczu. Tam za najbardziej kosztowną działkę trzeba zapłacić 6703 zł za m kw., a za całą działkę 4,9 mln zł. Drogo, ale znacznie taniej jest też na Przymorzu. Najdroższa działka kosztuje w tej dzielnicy 2583 zł za m kw., 3,1 mln za całość.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl
Dzielnice Gdańska w pobliżu obwodnicy
Najtańsza działka budowlana w pobliżu obwodnicy znajduje się na Kokoszkach i kosztuje 209 zł za m kw., a 285 tys. zł za całość. Najdroższa znajduje się na Kowalach i kosztuje 999 zł za m kw. i 794 tys. zł za m kw.
Podobnie kształtują się ceny na Jasieniu. Tam za m kw. działki trzeba zapłacić nawet 996 zł, a za całość 594 tys. zł.
Miejscowości w okolicach Gdańska
W okolicy Gdańska najtaniej można kupić działkę w Przywidzu. Tam za m kw. zapłacimy od 42 zł, a za całość 98,5 tys. zł.
Najdrożej jest w Wiślince i Chwaszczynie. W Wiślince m kw. działki kosztuje 409 zł, a 300 tys. zł za całość. Działka w Chwaszczynie jest większa, więc tam pomimo 400 zł za m kw., za całość trzeba zapłacić 805 tys. zł.
Centralne dzielnice Gdyni
Stosunkowo blisko do centrum Gdyni i najtaniej jest na Małym Kacku. Tam najtańsza działka kosztuje 709 zł za m kw. i 780 tys. za całość. Warto podkreślić, że w tej cenie w tej lokalizacji jest zaledwie kilka działek. Najdroższe działki są natomiast na Kamiennej Górze. Tam metr kw. może kosztować nawet 7332 zł, a całość działki 7,2 mln zł.
Dzielnice na obrzeżach Gdyni
Najtańszą działkę budowlaną w odleglejszych dzielnicach Gdyni w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl znaleźliśmy, co ciekawe, na Wielkim Kacku. Trzeba za nią zapłacić 290 tys. zł i 181 zł za m kw. Nieco drożej jest na Wiczlinie. Tam ceny za m kw. zaczynają się od 210 zł. Najdroższa działka znajduje się na Witominie i kosztuje 2300 zł za m kw. oraz 4,1 mln zł za całą nieruchomość.
Miejscowości w okolicy Gdyni
W okolicach Gdyni najtańsza działka znajduje się w Tokarach i kosztuje 59 zł za m kw. i 65 tys. zł. Najdrożej, co naturalne przez bliskość Trójmiasta i infrastruktury, jest w Rumi. Tam za działkę trzeba zapłacić nawet 954 zł za m kw. oraz 2,5 mln. zł. Warto jednak zaznaczyć, że nie wszystkie działki w Rumi charakteryzują się aż tak wysokimi cenami.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (273) 1 zablokowana
-
2020-11-09 18:48
Kto to pisał?
Bez ładu bez składu czy autorka czytała chociaż raz ten artykuł?
- 1 0
-
2020-11-09 20:25
Dla relaksu lepszy ogródek z grillem niż najpiekniejszy widok z wieżowca. (4)
Wirus pokazał, jak ciężko ludzie znoszą życie w bloku. Ja zdecydowałem się na dom w Rotmance. Do centrum Gdańska mam korki nie większe niż ci z gdańskich "apartamentów" wielkości mojego salonu. Śmieszą mnie te zamknięte osiedla, gdzie gość nawet nie może zaparkować auta, bo przyjdzie z mordą nowobogacki sąsiad. Ja nikogo za ścianą nie mam. Mam święty spokój we własnym domu w cenie mieszkania. Jestem u siebie i to jest o wiele lepsza jakość życia.
- 4 8
-
2020-11-09 20:50
Na tarasie w wieżowcu też możesz zrobić grila. Elektrycznego.
Niedługo taki elektryczny będzie tez w ogródku więc różnicy żadnej.
- 2 3
-
2020-11-10 03:27
(1)
Przeciwników domów zawsze będzie wiecej, bo wiecej jest tego plebsu z chowu klatkowego, któremu żal d. ściska
- 3 4
-
2020-11-10 06:30
jak się nie ma co się lubi to się lubi co się ma
Jak kogoś nie stać to mieszka na odludziu i spędza 2h dziennie w samochodzie. Dzieciaki odcięte od cywilizacji. Dziękuję to nie dla mnie. Czasu nie da się kupić.
Tak więc kolego bez spiny z tym plebsem bo to raczej ty się kwalifikujesz pod niego.- 6 3
-
2020-11-10 12:44
Mieszkałam w bloku, szeregowcu, domu jednorodzinnym, mam też mały domek za miastem. Obecnie żyję w bloku i kiedy tylko mogę to uciekam właśnie na wieś. Mam działkę budowlaną i zamierzam się wybudować by nie mieć sąsiadów za ścianą, nie słuchać odgłosów z ich lokum, dzieciaków ciągle krzyczących,trzaskań drzwiami i pralek włączanych na noc.
- 3 0
-
2020-11-09 20:53
Czy opłaca się zakup działki? (3)
Kupiłem kiedyś działkę inwestycyjną. Jest wynajmowana. Zwrot z najmu przekroczył 200% ceny zakupu. Wartość wzrosła ok 5 razy.
Oczywiście reinwestuję w kolejne nieruchomości, które są wynajmowane.
Wiem, wiem, nic się nie wynajmuje, same straty i taki tam bełkot.
pozdrawiam wszystkich myślących- 2 0
-
2020-11-09 21:35
obecnie się kompletnie nie opłaca (2)
po spadkach owszem, można ciś dokupić
siadła wam sprzedaż to wymyślacie bajeczki o super inwestycjach i świetnych zakupach- 0 2
-
2020-11-09 22:28
Dziecko, czego nie zrozumiałeś w prostym poście o zakupie działki? (1)
- 0 0
-
2020-11-10 08:24
przecież to stek bzdur i fantazji pisany przez sfrustrowanego sprzedawcę
- 1 1
-
2020-11-09 21:50
chyba nikt poważny
nie bierze na serio cen ofertowych, realne ceny transakcyjne są o wiele niższe
- 0 3
-
2020-11-10 15:42
działka (1)
Mam do sprzedania w Kiełpinie Kartuskim 1130m
- 2 0
-
2020-12-14 14:30
Kupię. Jakieś szczegóły?
- 0 0
-
2020-11-10 21:13
wzrost cen
coś zaczyna się dziać na rynku nieruchomości.
Invest Comfort na przełomie wrzesien/październik, na mieszkaniu ok 50m2 w inwestycji "Portova", podniosł cenę o 70-80k.- 3 1
-
2020-11-10 23:04
jak ktoś chce mieszkac w bloku w mieście to niech mieszka
a jak w domku na wsi to tak samo.
To tak jak z żoną. Można mieć ładną albo brzydką. Co kto woli.- 2 0
-
2021-01-11 08:28
a ja sprzedałam działkę budowlaną i chcę kupić mieszkanie na osiedlu gdańskie tarasy, pandemia pokrzyżowała moje plany i zamiast budować dom jednak kupię o wiele tańsze mieszkanie
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.