• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Biura i restauracje zamiast poczty przy dworcu w Gdyni

Patryk Szczerba
22 listopada 2023, godz. 10:15 
Opinie (86)

Kompleks pocztowy przy dworcu w Gdyni nadal pozostaje pusty.

Nawet kilkunastokondygnacyjny obiekt o powierzchni 25 tys. m kw. może powstać w miejscu dawnego budynku Poczty Polskiej przy dworcu w GdyniMapka. Inwestor planuje tam m.in. biura, restauracje i usługi. Pod ziemią ma powstać parking. Na razie zamierza wynająć obecnie puste powierzchnie.



Użytkownicy naszej aplikacji zostali już o tym powiadomieni
Pobierz aplikację: Android iPhone



Czy teren przy dworcu w Gdyni przejdzie zapowiadaną przemianę?

Przypomnijmy: prawo do użytkowania wieczystego terenu i budynków przy placu Konstytucji 2Mapka w Gdyni, należących wcześniej do Poczty Polskiej, w drodze licytacji uzyskała spółka CRFI powiązana z firmą Finarto Investments z siedzibą przy ul. Śląskiej w Gdyni.

Do transakcji doszło w 2021 r. Firma zapłaciła Poczcie Polskiej 23 mln zł.

Tereny popocztowe zlokalizowane w centrum Gdyni, tuż obok dworca Gdynia Głowna. Tereny popocztowe zlokalizowane w centrum Gdyni, tuż obok dworca Gdynia Głowna.

Inne nieruchomości, których właścicielem jest Finarto



Finarto jest właścicielem obiektu biurowego w Gdyni przy ul. ŚląskiejMapka, gdzie mieści się m.in. oddział MBanku i Warty. W Gdyni do Finarto należy również nieruchomość zabudowana halami przemysłowymi przy ul. Hutniczej (dawne tereny Coca-Coli)Mapka. W tym roku został tam oddany do użytku nowoczesny obiekt logistyczno-produkcyjny.



Oprócz tego do firmy należy Centrum Haffnera w SopocieMapka, gdzie mieści się m.in. multikino, galeria handlowa Centrum Kaszuby w Wejherowie oraz kilka innych, mniejszych obiektów komercyjnych. W sumie w portfolio firmy znajduje się kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych powierzchni usługowych o różnym przeznaczeniu.

- Nasza działalność polega na inwestowaniu w istniejące oraz wznoszeniu od podstaw obiektów o charakterze komercyjnym, a następnie wynajmowaniu powierzchni podmiotom gospodarczym - mówi Tomasz Baranowski, prezes zarządu Finarto.

Inwestycja we wczesnej fazie przygotowań



Obecnie Finarto przygotowuje dwie inwestycje: budowę hal przemysłowych w Gdańsku w okolicach lotniska oraz budowę obiektu przy dworcu w Gdyni - na terenach dawnej poczty, który firma przejęła ponad dwa lata temu.

- Nasza analiza chłonności wykazuje, iż możemy oddać tu do użytku ok. 25 tys. m kw. powierzchni, w zabudowie od kilku do kilkunastu kondygnacji - opowiada Tomasz Baranowski.
Prezes firmy Finarto przyznaje, że całość jest we wczesnej fazie przygotowań, która może długo potrwać. Na razie nie ma dostępnych żadnych wizualizacji budynku.

Wielofunkcyjny charakter obiektu w centrum Gdyni



- Opracowujemy szczegółowo przyszłą funkcję nieruchomości, tak aby mieściła się ona w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego. Chcielibyśmy tam wybudować nowoczesny obiekt o wielofunkcyjnym charakterze, przede wszystkim biorący pod uwagę specyfikę miejsca, jak również wychodzący naprzeciw przewidywanym potrzebom rynku - informuje Tomasz Baranowski.
Plany zakładają następujący podział funkcji w obiekcie:

  • Górne kondygnacje budynku mają być przeznaczone na funkcję biurową.
  • Parter i niskie kondygnacje ma zająć gastronomia, usługi i w niewielkim stopniu handel.
  • W planach jest też wybudowanie ogólnodostępnego, podziemnego parkingu.


Obecnie trwają prace koncepcyjne, po których przyjdzie czas na opracowanie właściwego projektu, wstępne zawarcie umów najmu, proces ofertowania i wyłonienia generalnego wykonawcy.

Wnętrza budynku. Film z marca 2021 r.



Plan zagospodarowania określa parametry zabudowy



To, co może powstać w miejscu dawnego kompleksu pocztowego, określa uchwalony w trybie nadzwyczajnym tzw. plan dla Międzytorza z września 2017 r.

Budynki mogą mieć do 19 m lub do 22 m, o ile najwyższa kondygnacja zostanie wycofana. Możliwe jest także wybudowanie budynku o wysokości maksymalnie 55 m. Usługi wymagane są w parterach od strony placu Konstytucji.

W miejscu, gdzie stoją istniejące budynki, w 60 proc. może powstać zabudowa usługowa i obiekty handlowe o powierzchni powyżej 2 tys. m kw., w 40 proc. zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Istniejący obecnie budynek, w tym momencie niewykorzystywany, niebawem ma się zapełnić.

- Żeby nie marnować pustych przestrzeni, a także pokryć koszty ich utrzymania, postanowiliśmy udostępnić obiekt w aktualnej formie do krótkoterminowego najmu - tłumaczy Baranowski.
Pierwsi najemcy rozpoczną tam działalność na początku przyszłego roku.

Przetarg na projekt pl. Konstytucji unieważniony przez wysokie ceny



Przypomnijmy, że Gdynia ostatnio pokazała koncepcję zmian pl. KonstytucjiMapka. W planach jest więcej zieleni, inna organizacja ruchu i stworzenie miejsca bardziej przyjaznego pieszym i użytkownikom komunikacji publicznej.

W pierwszym przetargu oferty na projekt pl. Konstytucji okazały się za wysokie dla miasta. W pierwszym przetargu oferty na projekt pl. Konstytucji okazały się za wysokie dla miasta.
Pl. Konstytucji w Gdyni do przebudowy. Zobacz, jak się zmieni Pl. Konstytucji w Gdyni do przebudowy. Zobacz, jak się zmieni

Przetarg mający wybrać projektanta został unieważniony. Gdynia chciała wydać na projekt 435 tys. zł. Powodem są zbyt wysokie kosztowo oferty.

Pojawiły się dwie:

  • Firma Highway z Gdańska z ceną 1,6 mln zł
  • Biuro Drogowe z Gdyni z ceną 995 tys. zł


Quiz Dzielnice Trójmiasta Średni wynik 65%

Dzielnice Trójmiasta

Rozpocznij quiz

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (86)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane