Dwaj inwestorzy, którzy do tej pory budowali w Gdańsku biurowce, obecnie skupiają się na projektach mieszkań na wynajem. Jeden budynek powstaje na Zaspie
, drugi - w miejscu, gdzie zapowiadany był biurowiec - powstać ma na Młodym Mieście.
, w sąsiedztwie Galerii Zaspa, powstaje 5-kondygnacyjny budynek, w którym znajdą się same mieszkania na wynajem. 
, na tyłach ECS-u, gdzie wcześniej firma zamierzała wybudować dwa 30-metrowe biurowce.
we Wrzeszczu i 78 na osiedlu Słoneczne Wzgórza przy ul. Kołodzieja na Ujeścisku. na Kaczych Bukach.
2022-06-26 11:44
Przecież ten Funduszu Mieszkań na Wynajem to ściema. Kosmiczne ceny, długi i skomplikowany proces weryfikacji, brak mieszkań i jakieś koleżeństwo przy ich wynajmowaniu. Tak nasz kochany rząd pomaga klasie średniej.
2021-05-09 13:31
Podoba mi się
2021-04-30 10:58
Ja chyba mimo wszystko trochę obawiałbym się kupować od dewelopera bez doświadczenia w takim budownictwie - skusili się tylko dlatego, że szukają pieniądza, bo biura są w kryzysie. Osobiście, nie ryzykowałbym - teraz kupuję drugie mieszkanie, pod wynajem, myślę o Nowej Letnicy - wiem, że są zawsze jakieś niedociągnięcia, ale sądzę, że będzie ich znacznie więcej u takiego dewelopera, co budował tylko biura - to kompletnie inna bajka.
2021-04-30 13:00
Te mieszkania nie będą wystawione na sprzedaż, tylko na wynajem
2021-04-29 12:09
Marsz ku docelowemu 2% ROI jak zachodzie rozpoczęty. Nadciąga największy horror drobnego Janusza - fundusze.
2021-04-30 09:09
Tak zrobię
2021-04-30 11:04
Właściciele mieszkań, to ludzie mający kasę i głowę na karku. Nie trzeba się o nich martwić.
2021-04-29 17:19
Jak to się biedaczysko martwi o ludzi posiadających mieszkania na wynajem.
Positivum, wspiera w stresie, relaksuje i wycisza. Najlepiej weź 2 tabletki od razu :)
2021-04-27 09:14
Jak się jest singlem to wynajmuje jedno małe, jak pojawi się rodzina (może nawet więcej dzieci) to kolejne wynajmuje na 15-20 lat, gdy znowu dzieci nie ma w domu to wynajmuje kolejne. Może wyjdzie drogo ale zawsze mam dopasowane do potrzeb.
2021-04-29 05:50
Na swoim to dopiero na cmentarzu?
Też nie zupełnie, bo miejsce cmentarne opłaca się na 20 lat, a później?.... jeżeli ma kto opłacić
2021-04-29 12:06
Dalej ze sklepu piwo?
2021-04-29 17:09
Browar może nie koniecznie, ale aparaturę w piwnicy i umiejętność pędzenia lepiej posiadać :)
2021-04-27 08:48
Ja mam 3 mieszkania, 7 miejsc postojowych i 2 garaże, wszystko wynajęte, jak się zmienia najemca to może tydzień stoi puste. Wynajem za 2x tyle, ile wynosi rata za takie mieszkanie w jednym przypadku, w innych niestety gorzej, ale też poniżej raty. Praktycznie - ludzie, którym nie dali zdolności spłacają mi kredyty i pokrywają koszty utrzymania inwestycji. Żyć nie umierać :) Tylko trzeba mieć ładne lokale, nie zawracać d*py najemcom i trzymać w miarę niskie ceny (ale nie za niskie, żeby patoli nie przyciągać) i biznes sam się kręci, wszyscy uśmiechnięci :)
2021-04-29 12:00
z każdym nowym osiedlem pętla zaciska się mocniej...
2021-04-29 17:04
Zanim najem przestanie się cokolwiek opłacać, dorosną moje dzieci i dostaną od rodziców po mieszkanku. Na razie niech przynoszą zysk. W moim przypadku jest to 6-7%, bo kupiłem mieszkania kilka lat temu, w cenie dużo niższej niż obecnie.
2021-04-29 11:58
Rentowność ciągle w dół i właśnie rozpoczyna się szturm funduszy, którym wystarcza 2% rocznie i wymiotą go myślę w ciągu kilku lat.
2021-04-27 08:57
2021-04-29 08:30
...to tak,aby utrzymac się w tej złośliwej poetyce
2021-04-27 11:17
Prawdziwy krezus z ciebie ! A podatek z wynajęcia odprowadzasz ! Bo jak nie , to z mieszkania nie możesz już wyrzucić !
2021-04-27 09:06
Gratuluję pomysłu i powodzenia życzę
2021-04-27 08:56
2021-04-27 08:22
najpierw pandemia i zjazd cen najmu o 30% a teraz jeszcze profesjonalne firmy zajmujące się wynajmem profesjonalnie, bez emocjonalnego podejścia, oferujący nowe i w dobrym stanie mieszkania.
Lepiej nawet trochę dopłacić i wynająć od firmy niż u Janusza.
Janusze byznesmeny z 2-3 mieszkaniami , mam dla was radę. Sprzedajcie swoje nory póki jeszcze ceny nie spadły znacząco poniżej szczytu cenowego z początku 2020.
2021-04-27 09:21
to tylko potwierdza, że kupno paru mieszkań na wynajem było bardzo dobrym krokiem biznesowym przez cały czas wszystkie mieszkania mam wynajęte w cenach najdroższych w swojej historii - czyli od 8 lat. Czekam teraz na jakieś okazje i kupuje dalej.
2021-04-27 13:11
Nie ogarniam bycia dumnym z bycia pasożytem, który zbiera owoce pracy ludzi, dla których kredyt jest nieosiągalny. To tak jak chwalić się byciem bezrobotnym z wyboru i życiem z socjalu. W jednym i w drugim przypadku zabierasz owoce pracy innych. Mam nadzieję, że karma kiedyś do takich wróci.
2021-04-27 13:28
Ale wiesz, że w Europie wynajmuje się dużo dużo więcej niż w Polsce? Tam też same pasożyty? A może niektórym pasuje wynajem, są gotowi często się przeprowadzać i nie potrzebują mieć mieszkania na własność?
2021-04-27 13:50
Gdyby koszt wynajmu nie był wyższy niż rata kredytu na dane mieszkanie.
U nas z tego zrobiła się jakaś patologia.
2021-04-27 16:11
jak na zachodzie, jak ceny mieszkan pojda w gore a koszt najmu pojdzie w dol.
2021-04-28 08:57
dawno się tak nie uśmiałem, świetny żart :))))))
2021-04-29 11:44
Ale w stosunku do zarobków delikatnie w dół. Wynajem w stosunku do zarobków sukcesywnie mocniej w dół niż zakup, może poza topowymi lokalizacjami.
2021-04-29 16:09
Żadne odkrycie. Tak jest od dawna.
Chociaż 10 lat temu mieszkania były nominalnie tańsze niż obecnie, to nie było mnie na nie stać, więc dla mnie wówczas były drogie. Dzisiaj, chociaż mieszkania są ogólnie droższe, to dla mnie są finansowo dostępne..
2021-04-28 22:14
Śmiejesz się już chyba od co najmniej 5 lat, nieprawdaż? Pękniesz wkrótce ze śmiechu :)
2021-04-29 11:42
Po prostu jest jeszcze za mało mieszkań. Każde nowe osiedle to parę groszy mniej w cenie wynajmu (w stosunku do zarobków). Docelowo wynajem będzie popularny, przystępny i cywilizowany, a zajmować się nim będą głównie wielcy kamienicznicy, banki i fundusze. Drobna januszerka nie wytrzyma 2-3% rentowności i zostanie wycięta w pień.
2021-04-27 16:39
U nas to beton.. ludzie nie wiedzą jak się żyje w innych krajach, że nie wiążą się z bankiem na 30 lat i nie muszą w bloku się kisić bo kredyt .. w zasadzie to Polakom nie dogodzisz..mają - źle - złodzieje, nie mają - biedacy...
2021-04-29 11:38
Coś ci się pomieszało. Właśnie dzięki niemu ludzie bez zdolności kredytowej mają gdzie mieszkać, więc pełni pożyteczną rolę, co oczywiście nie zmienia faktu, że niebawem zostanie wygryziony przez fundusze inwestycyjne, którym 2-3% rentowności nie przeszkadza.
2021-04-27 18:07
2021-04-27 12:09
fajnie, że posiadasz, nie fajnie, że się tym przechwalasz
2021-04-27 12:40
2021-04-27 08:59
, sciany tylko biale, zakaz wbijania obrazkow i innych poleczek (chyba ze zaplacisz za malowanie) jeden numer z opoznieniem i nawet nie wejdziesz za ogrodzenie do budynku i pamietaj wszystkie koszty windy, serwisow sa robione w taki sposob jakbys byl dojna krowa a jesli cos sie zepsuje to 20-letnia recepcjonistka napisze ci 'warming mail' z data kolejnych dni bez wspomnienia o redukcji czynszu. twoi sasiedzi to strengers w wielkim tego slowa znaczeniu. design takich budynkow jest zredukowany do minimum. przygotuj sie na klatke schodowa w betonie i dobrze jesli malowana na bialo. i pamietaj o samochodzie sepy z security nie przepuszcza okazji aby wlepic mandat za parkowanie na prywatnym terenie a karnet drozej jak bys parkowal w centrum.
2021-04-29 08:23
mam mieszkanko w poniemieckiej willi w centrum Gdańska (jestem współwłaścicielem budynku).Ogrzewane gazem z ogródkiem,własnym garażem w skarpie przydomowej.I myśle ,że to już rzadkość jesli chodzi o brak jakichkolwiek dodatkowych narzuconych mi opłat.Są tylko 3 zasadnicze pozycje i poza tym nie place na jakichś dziwnych ludzi-urzednikow zarządu nieruchomości,ochroniarzy,serwisantów itp.
2021-04-29 11:36
Po prostu masz więcej obowiązków Stasia Gospodarza, niżbyś mieszkał w zwykłym bloku. Albo płacisz, albo robisz, nie ma innej opcji. Co kto lubi. Ja całe dzieciństwo mieszkałem w domu i serdecznie dziękuję za takie chałupnictwo - mam ciekawsze rzeczy do roboty.
2021-04-29 09:23
Nie płacisz za ochroniarzy, zarządzanie, serwisantów bo robisz to sam, albo nawet nie wiesz, że płacisz w innych pozycjach. Każdy członek wspólnoty mieszkaniowej jest współwłaścicielem budynku, a pozycje w czynszu są ustalane w ramach podejmowanych uchwał większością udziałów.
Niech ci się nie wydaje, że jesteś w tym zakresie ewenementem.
2021-04-27 12:20
będa parkować swe szroty pod blokami Spóldziełni Rozstaje. Albo i na Młyniec się zapuszczą.
2021-04-27 12:22
No będą - ale dlaczego buraki i szroty? Kompleksy pukają do drzwi?
2021-04-27 12:42
Nie kompleksy tylko spostrzeżenia z innych osiedli. Stać na wynajem apartamentu, a na abonament na parking już nie, więc trawnik czy chodnik.
2021-04-27 13:49
2021-04-27 12:44
Możesz mi wskazać?
2021-04-27 13:35
Już dzisiaj na parkingach zalegają samochody po 3 miesiące, firmy wynajmujące auta stawiają je na parkingach.
Rozstaje powinny postawić szlabany na wjeździe i identyfikatory dla mieszkańców.
2021-04-27 12:39
i powie (za odpowiednią gratyfikacje od developera cicho do kieszeni) problemu nie ma. Problem będą mieli mieszkańcy osiedla. Muszą zakupić system gdzie kierowcy nie wywiną się od opłat za parkowanie? Już ten problem jest na osiedlu ponieważ coraz więcej zieleni jest likwidowana i świadomie niszczona przez przybyszów "darmowego parkowania". Mądre miasta stawiają na e-kontrole i dokładne procedury. W tej sytuacji znacząco podnoszą również opłaty za postój i kary za brak stosownego biletu. W dodatku - z myślą o niepokornych, którzy kombinują jak tu zaparkować, ale nie zapłacić własnie będą tzw. e-kontrole i kary. Kupując samochód tak jak biorąc psa trzeba być odpowiedzialnym i przewidywalnym.Niektóre rodziny kupują najpierw jedno, dwa, a potem trzy auta i stawiają na trawniku lub wieczorem niszczą młody drzewostan aby własnie tam pod czyimś oknem zaparkować.
2021-04-27 09:30
z serwisem w kazdym bloku tak jest
2021-04-27 11:03
A co ze szczytem cenowym 2021, nie martw się rząd oraz Glapiński bardzo starają się by ceny na rynku nieruchomości ciągle rosły, póki co nadal powyżej inflacji, nie opłaca się sprzedawać. A co z gotówką zrobić?
2021-04-27 11:51
spróbuj coś sprzedać to się przekonasz
2021-04-28 08:59
i nie może, przerażenie rośnie a cena cały czas maleje
2021-04-27 10:08
Gdzie spadły ceny najmu krótkoterminowego o 30%? Jakoś po swoich rezerwacjach tego nie zauważyłem.
2021-04-27 12:11
2021-04-28 08:58
krótkoterminowy? no tak tam, spadło do zera, nawet na ratę kredytu nie macie
2021-04-27 09:20
Od 2015 r tacy Janusze jak ty spłacili mi 50% trzech mieszkań
2021-04-28 08:56
nie masz żadnych mieszkań, tylko kawalerka w kredycie i komornik za niezapłacone raty
2021-04-27 16:36
Sam chciałbyś być takim Januszem biznesu i mieć te 2-3 mieszkania a za to siedzisz w telefonie czy komputerze i żal Ci d*** ściska bo ty nie dałeś rady tylu mieć o ile w ogóle jakiekolwiek masz
2021-04-27 12:46
pół miasta w łapach kilku "profesjonalnych" korporacji? a potem płacz, że wredni kapitaliści podnoszą sobie czynsze i się bogacą kosztem biednego ludu, bo nie mają żadnej konkurencji na rynku.
2021-04-27 13:43
Mieszanie mieszkań pod najem z mieszkaniami użytkowanymi przez właścicieli jest koszmarem. Yo jest zupełnie inny sposób użytkowania mieszkań, onna eksploatacja itd. Pod wynajem zarobkowy powinny powstawać dedykowane budynki, niezależnie od struktury właścicielskiej
2021-04-27 12:34
Nie wszyscy prywatni wynajmujacy to Janusze. Jak mozesz kogos obrazac nie wiedzac kim tak naprawde jest? Twoim tokiem rozumowania to wszyscy Niemcy to faszysci a Polacy to pijacy. Przemawia przez Ciebie mentalnosc typowego zazdrosnika, bo jak to? Ktos wynajmuje 2-3 mieszkania a mnie nawet nie stac na jedno. Przykre....
2021-04-27 10:03
2021-04-27 09:38
Reasumując, wolisz nabijać kabze zagranicznym funduszom (Januszom z innych krajów) niż naszym rodzimym. Pytanie czy po prostu pieką Cię 4 litery bo ktoś sobie w życiu lepiej radzi i musisz na to patrzeć czy stoi za tym jakaś głębsza myśl?
2021-04-27 09:31
oni poprostu przekaza te mieszkania "profesjonalnej firmie" w zarzadzanie a Ty bedziesz dalej im placil :D
2021-04-27 08:54
Czyli domy publiczne na doby. Wszelkie erbiendbi i podobne powinny być zlikwidowane, a juz na pewno w dużych miastach. Albo zrobić jak w niektórych krajach - najem minimum na 2 lata
2021-04-27 12:04
czy to najem krótki czy długi. Najem powinien być dozwolony tylko w budynkach przeznaczonych do najmu bez względu na to czy wynajmującym jest firma czy janusz.
Z moich doświadczeń więcej problemów mieliśmy z najemcami długoterminowymi niż krótkoterminowymi.
2021-04-27 12:48
który chce dyktować, co komu wolno zrobić ze swoją własnością.
2021-04-29 12:44
Raz sierpem, raz młotem, czerwoną hołotę
2021-04-28 07:49
Rating obywatela to najlepsze co może spotkać społeczeństwo. Zachowujesz się normalnie, pracujesz, płacisz podatki, masz firmę, nie trzodzisz, nie masz mandatów i kontaktów z milicją, to masz wysoki rating i możes zpozwolic sobie na życie w lepszej dzielnicy i w lepszych warunkach. Jestes brudasem, chamem, przeszkadzasz innym normalnie zyć - spadasz na dno społeczne. Robisz zakupy w giewianych sklepach, do biedry nie wpuszczają, tramwajem nie pojedziesz. Cudo, nie mogę się doczekac aż tak będzie. A będzie, Chiny już o tym wiedzą.
2021-04-29 12:39
Jak jesteś porządny, zarabiasz dobrze i mieszkasz w lepszej dzielnicy. Jak jesteś patolem, mieszkasz w slumsach z innymi patolami. Jest tak w całym cywilizowanym świecie i działa doskonale.
2021-04-28 08:54
Kilkanaście lat temu byłem w Wilnie i wynajmowałem pokój u sióstr zakonnych. Aby móc skorzystać z pokoju przyklasztornego, należało okazać list polecający od swojego proboszcza. Sposób na weryfikację najemcy prosty, a jakże skuteczny.
Na koniec zapytałem ile jestem winien za noclegi. Jedna z sióstr odpowiedziała, że przy wyjściu jest puszka, do której można wrzucić "co łaska". Oczywiście wrzuciłem.... z nawiązką :)
2021-04-28 08:45
Niestety jest to niemożliwe ze względu na zagwarantowaną wolność osobistą i RODO.
2021-04-27 17:21
Piszesz że miałeś problemy ale rozumiem że ty jako sąsiad kogoś kto ma mieszkanie do wynajęcia ,bo sam z matką i dziećmi mieszkasz jeszcze u mamy w pokoju
2021-04-27 09:40
w jakich krajach tak jest ??
2021-04-27 11:54
Gdzieniegdzie Szwajcaria.
2021-04-28 19:39
Miglancu. Miasta pojedyncze mylisz z krajami. Gratulacje , wracaj do biedry na kase z taka wiedza
2021-04-28 20:02
Przeczytaj cały wątek i dopiero wpisuj komentarz.
2021-04-27 12:45
oznacza chyba "zlikwidować". Chcesz przepisami narzucać stronom umowy, na jak długo ktoś ma wynajmować lokal? Zdaje się, że komuna już się skończyła i mamy wolny rynek.
2021-04-27 10:35
Boli, że mogę za 3 dni w wynajętym mieszkaniu zapłacić 200 zł, zamiast bulić w "prawdziwym hotelu" 400 zł za dobę?
2021-04-27 11:53
A centrum zamienia się w disneyland zamiast być najlepszą częścią miasta dla mieszkańców.
2021-04-27 11:17
szykuja sie dalsze spadki na rynku najmu
- zalew oddanych mieszkan na wynajem
- czesc ludzi przeszla na zdalna permanentnie (u siebie obserwuje)
- dodatkowa podaz z funduszy
- turystyka tak szybko nie wroci na poprzednie poziomy
2021-04-27 20:30
Wiem po sobie. Minimalny prog oplacalnosci wynajecia mojego mieszkania, 2 pokoje w nowym budownictwie to 1100zl. Oczywiscie aktualnie wynajmuje za wyzsza kwote, rynkowa. Ponizej tej kwoty wole aby stalo puste.
2021-04-29 12:24
A te będą sukcesywnie spadać w miarę wzrostu podaży, zwłaszcza dzięki nadchodzącemu szturmowi funduszy. Docelowe ROI będzie 2% i żaden drobny Janusz nie dostanie kredytu na 50 lat.
2021-04-27 11:42
Kamienicznik za darmo ci wynajmie bo ma dobre serce - ech ludziska.
2021-04-29 12:22
2021-04-28 12:48
Opłaty stałe zmuszą go w końcu do obniżki czynszu i wynajmu komukolwiek.
2021-04-28 20:05
2021-04-27 11:52
Ja nawet ogłoszenia nie dałem jak drugie mieszkanie wynajmowałem, poszło po znajomych w parę godzin.
2021-04-28 12:27
No ciekawe ciekawe, ja od grudnia szukam chętnych bezskutecznie.
2021-04-28 13:41
Widocznie masz mieszkanie mało atrakcyjne. Najwyraźniej przegrywa z konkurencją
2021-04-28 09:02
kolejny naganiacz bajkopisarz
2021-04-27 12:07
ceny też polecą w związku ze zwiększającą się podażą najmu krótkiego.
2021-04-29 11:53
Ale w stosunku do zarobków spadają od kilkunastu lat. W miarę wzrostu ich podaży (nowe budowy), cena zakupu będzie wciąż spadać w stosunku do zarobków, a cena wynajmu jeszcze mocniej. Docelowo będzie jak na zachodzie - wynajem będzie przystępny i zajmować się nim będą profesjonalnie głównie najwięksi gracze, banki i fundusze. Drobna januszerka nie wytrzyma docelowej 2% rentowności i zostanie wycięta w pień, natomiast mieszkanie na własność w lepszych lokalizacjach zawsze będzie dobrem luksusowym, jak wszędzie na świecie. Przeciętny szaraczek albo mieszka w bloku w gorszej dzielnicy (co w dobie covid już mniej przeszkadza), albo w domu na wsi - tak jak było zawsze.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy