- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (5 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (237 opinii)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
Budynek z samymi kawalerkami do kupienia i wynajęcia
Poprzemysłowy obiekt przy węźle Kliniczna zostanie zaadaptowany na budynek mieszkalny z prawie 60 kawalerkami. Przy zakupie cena metra wyniesie ok. 4,9 tys. zł, przy wynajmie 1,1-1,2 tys. zł miesięcznie, a latem - dla turystów - 160 zł za dobę.
Obecnie w budynku o powierzchni ok. 2 tys. m kw., który znajduje się przy ul. Klinicznej 1C działa hostel z wypożyczalnią rowerów.
Już niebawem to jednak się zmieni.
- W styczniu sfinalizujemy transakcję kupna budynku i rozpoczniemy jego adaptację do naszych potrzeb - zapowiada Rafał Witucki ze spółki Activ Invest. - Budynek zostanie ocieplony i zyska nową fasadę. Powiększymy okna, odświeżymy jego wnętrze oraz wybudujemy recepcję. Na dachu zamontowane zostaną kolektory słoneczne, a na zewnątrz powstanie niewielki basen - wylicza. - Wszystkie prace zakończą się do 30 czerwca.
Po zakończeniu modernizacji w budynku powstanie 61 mieszkań, z których większość będzie miała powierzchnię 26 m kw. Na tym metrażu znajdzie się pokój, łazienka i kuchnia. Oprócz nich powstaną również cztery lokale dwupokojowe (35-45 m kw.). Mieszkania będą przeznaczone na sprzedaż i na wynajem.
Jakie będą ceny?
- Za mieszkanie w stanie deweloperskim trzeba będzie zapłacić 4,9 tys. zł za metr, wykończenie pod klucz będzie droższe o ok. 1,7 tys. za każdy metr - informuje Witucki. - Długoterminowy wynajem w okresie akademickim to koszt ok. 1,1 - 1,2 tys. zł za kawalerkę. Natomiast w okresie letnim cena za dobę wyniesie ok. 160 zł.
To oznacza, że zakup standardowej kawalerki będzie wiązał się z wydatkiem 127,4 tys. zł (stan deweloperski) lub 171,6 tys. zł (pod klucz).
Będzie to pierwszy tego typu projekt w Trójmieście. Co prawda w Gdańsku przy ul. Chłopskiej 34 istnieje tzw. "kawalerkowiec", czyli blok z samymi niewielkimi mieszkaniami, ale jest to budynek, który ma już kilkadziesiąt lat i pamięta jeszcze czasy PRL-u.
Z zamiarem zrealizowania podobnej inwestycji w Gdańsku już od pewnego czasu nosi się spółka Dolnośląskie Inwestycje (czytaj "W Gdańsku powstaną mikrokawalerki"). Firma ma na swoim koncie m.in.: adaptację dawnego hotelu uniwersyteckiego we Wrocławiu. W ramach projektu Starter powstało tam 149 mieszkań o powierzchniach od 11,5 do 27,5 m kw. W sąsiedztwie inwestor rozpoczął budowę od podstaw kolejnego etapu założenia, w którym do końca przyszłego roku powstanie 168 mikroapartamentów.
Kiedy możemy spodziewać się podobnej inwestycji w Gdańsku?
- Spółka chce kontynuować projekt Starter w dużych miastach akademickich, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań i Gdańsk. Obecnie jesteśmy na etapie gromadzenia konkretnych ofert z rynku nieruchomości odnośnie zakupu działek - mówi Monika Szymańska-Antosiak z biura prasowego Dolnośląskie Inwestycje S.A. - Priorytetem wyboru miejsca na nasze kolejne inwestycje jest lokalizacja. Musi być ona zgodna z główną koncepcją, według której powstał Starter, a która zakłada powstanie mikroapartamentów w centrach dużych miast, w sąsiedztwie uczelnianych kampusów. Dlatego też znalezienie odpowiedniej nieruchomości zajmuje o wiele więcej czasu niż przy innej "normalnej" inwestycji deweloperskiej. Nie zmienia to jednak faktu, że zamierzamy kontynuować projekt Starter w najbliższych latach w innych miastach w Polsce, również w Gdańsku.
Opinie (146) 2 zablokowane
-
2015-12-08 16:22
Ku...dołek....
Takie miejsce to jak burdel, każdy kawaler bedzie sprowadzał panienki lub studentki. Chętnie się zgłoszę na zorganizowany w tym miejscu gangbanging :)
- 9 1
-
2015-12-08 15:24
...
Ludzie nie kupują kawalerek z mody tylko z biedy, więc gdzie tu idea?
- 16 0
-
2015-12-08 13:10
Miejsca parkingowe
cCekaw jestem jak spółka poradziła sobie z miejscami parkingowymi. Znając podejście naszych miejskich architektów, współczynnik miejsc parkingowych do ilości mieszkań powinien wynosić 1,5. Czyli przy 61 mieszkaniach, powinny być 92 miejsca parkingowe. Jak się to ma do powierzchni działki i ile faktycznie będzie miejsc parkingowych? To pytanie kieruję do Pana Redaktora.
- 7 1
-
2015-12-08 12:42
Sąsiedztwo kopcacych baraków gratis
- 9 1
-
2015-12-08 11:41
Przy SKM (1)
Super lokalizacja :) ciągły hałas. Dla studentów może być ale chyba dla nikogo innego
- 13 1
-
2015-12-08 12:41
i jeszcze dym z sąsiadujących baraków
- 9 0
-
2015-12-08 08:31
czy spelnia wymogi prawa budowlanego ! (4)
60 miejsc postojowych - a niech mi jakas bzdziagwa z Urzedu miasta gdanska podpisze pozwolenie na zmiane bez tych miejsc !!! to jutro CBA sciagne i wszystkich swietych bo mnie sie maltretuje o 2 miejsca do domku zwyklego a tu bedzie pewnie 10 miesc maksymalnie !!! tam nie ma miejsca na tyle aut .
PS plan zatwierdzono po czym ? po ustaleniach ustnych czy bankowych ?- 56 10
-
2015-12-08 10:12
To jest przebudowa, deb#$ (2)
- 0 10
-
2015-12-08 12:35
prawo budowlane jest takie samo dla :
budowy przebudowy rozbudowy nadbudowy i wymogi spelniac dla poszczegolnych musi - przy zmianie funkcji musi miec 1-2 miejsca dla mieszkania ! DEBI -ty :)
- 5 1
-
2015-12-08 11:56
Budowa - przebudowa - jeden pises
Formalności te same.
- 10 1
-
2015-12-08 09:49
;) hej
jak jesteś taki narwany i masz kontakty w cba to możesz w kontekście miejsc parkingowych, zaczać już nasyłać agentów na inwestycję przy ul. magellana.
W bloku przy magellana 14, deweloperowi brakuje około 70 miejsc względem planu zagospodarowania a mimo to urząd wydał tymczasowe pozwolenie na użytkowanie, w dodaktu przedłużył je już 2 krotnie aż do końca 2016 roku.
Deweloperzy w Gdańsku są bezkarni i zachowują się jak moskiewcy oligarchowie.- 25 1
-
2015-12-08 11:09
Ciekawe ile lokali zarezerwowały już panienki ,,towarzyskie''?
W takim budynku będą miały niezły obrót.
- 27 1
-
2015-12-08 10:44
ciekawy pomysł :)
chociaż nie wiem czy aż taki rzeczywiście "tani i przystępny" cenowo...
- 16 0
-
2015-12-08 08:52
historia budynku
...opisana jest tutaj:
http://jarekwasielewski.pl/zwrzeszcza/2012/10/fabryka-likierow-julius-von-gotzen-ag/- 9 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.