• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Budynek z samymi kawalerkami do kupienia i wynajęcia

Michał Brancewicz
8 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Budynek przy ul. Klinicznej 1C, gdzie obecnie znajdują się pokoje do wynajęcia, zostanie zaadaptowany na obiekt mieszkalny z kawalerkami.
  • Dzisiaj budynek i okolica nie prezentują się okazale.

Poprzemysłowy obiekt przy węźle Kliniczna zostanie zaadaptowany na budynek mieszkalny z prawie 60 kawalerkami. Przy zakupie cena metra wyniesie ok. 4,9 tys. zł, przy wynajmie 1,1-1,2 tys. zł miesięcznie, a latem - dla turystów - 160 zł za dobę.



Obecnie w budynku o powierzchni ok. 2 tys. m kw., który znajduje się przy ul. Klinicznej 1C zobacz na mapie Gdańska działa hostel z wypożyczalnią rowerów.

Już niebawem to jednak się zmieni.

- W styczniu sfinalizujemy transakcję kupna budynku i rozpoczniemy jego adaptację do naszych potrzeb - zapowiada Rafał Witucki ze spółki Activ Invest. - Budynek zostanie ocieplony i zyska nową fasadę. Powiększymy okna, odświeżymy jego wnętrze oraz wybudujemy recepcję. Na dachu zamontowane zostaną kolektory słoneczne, a na zewnątrz powstanie niewielki basen - wylicza. - Wszystkie prace zakończą się do 30 czerwca.
Po zakończeniu modernizacji w budynku powstanie 61 mieszkań, z których większość będzie miała powierzchnię 26 m kw. Na tym metrażu znajdzie się pokój, łazienka i kuchnia. Oprócz nich powstaną również cztery lokale dwupokojowe (35-45 m kw.). Mieszkania będą przeznaczone na sprzedaż i na wynajem.

Projekt adaptacji budynku przy ul. Klinicznej 1C. Projekt adaptacji budynku przy ul. Klinicznej 1C.
Jakie będą ceny?

- Za mieszkanie w stanie deweloperskim trzeba będzie zapłacić 4,9 tys. zł za metr, wykończenie pod klucz będzie droższe o ok. 1,7 tys. za każdy metr - informuje Witucki. - Długoterminowy wynajem w okresie akademickim to koszt ok. 1,1 - 1,2 tys. zł za kawalerkę. Natomiast w okresie letnim cena za dobę wyniesie ok. 160 zł.
To oznacza, że zakup standardowej kawalerki będzie wiązał się z wydatkiem 127,4 tys. zł (stan deweloperski) lub 171,6 tys. zł (pod klucz).

"Kawalerkowiec" przy ulicy Chłopskiej 34 "Kawalerkowiec" przy ulicy Chłopskiej 34
Będzie to pierwszy tego typu projekt w Trójmieście. Co prawda w Gdańsku przy ul. Chłopskiej 34 zobacz na mapie Gdańska istnieje tzw. "kawalerkowiec", czyli blok z samymi niewielkimi mieszkaniami, ale jest to budynek, który ma już kilkadziesiąt lat i pamięta jeszcze czasy PRL-u.

Z zamiarem zrealizowania podobnej inwestycji w Gdańsku już od pewnego czasu nosi się spółka Dolnośląskie Inwestycje (czytaj "W Gdańsku powstaną mikrokawalerki"). Firma ma na swoim koncie m.in.: adaptację dawnego hotelu uniwersyteckiego we Wrocławiu. W ramach projektu Starter powstało tam 149 mieszkań o powierzchniach od 11,5 do 27,5 m kw. W sąsiedztwie inwestor rozpoczął budowę od podstaw kolejnego etapu założenia, w którym do końca przyszłego roku powstanie 168 mikroapartamentów.

Kiedy możemy spodziewać się podobnej inwestycji w Gdańsku?

- Spółka chce kontynuować projekt Starter w dużych miastach akademickich, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań i Gdańsk. Obecnie jesteśmy na etapie gromadzenia konkretnych ofert z rynku nieruchomości odnośnie zakupu działek - mówi Monika Szymańska-Antosiak z biura prasowego Dolnośląskie Inwestycje S.A. - Priorytetem wyboru miejsca na nasze kolejne inwestycje jest lokalizacja. Musi być ona zgodna z główną koncepcją, według której powstał Starter, a która zakłada powstanie mikroapartamentów w centrach dużych miast, w sąsiedztwie uczelnianych kampusów. Dlatego też znalezienie odpowiedniej nieruchomości zajmuje o wiele więcej czasu niż przy innej "normalnej" inwestycji deweloperskiej. Nie zmienia to jednak faktu, że zamierzamy kontynuować projekt Starter w najbliższych latach w innych miastach w Polsce, również w Gdańsku.

Opinie (146) 2 zablokowane

  • nowy komin elektrociepłowni jest za niski, dymi na całą dzielnicę. powodzenia, (3)

    ja się z tamtych okolic wyniosłem

    • 5 3

    • Wysadzic komin w powietrze i po problemie.

      • 0 0

    • nowy "komin" to wylot instalacji odsiarczania i odazotowania spalin (1)

      truje 10 razy mniej, niż wysoki.

      • 2 0

      • ale truje i to w bok, prosto na Wrzeszcz

        • 1 0

  • To te obiecane mieszkania pisowcow? (1)

    • 3 5

    • Nie

      wciąż trwa program po

      • 1 0

  • (4)

    Prawie 50 tys zl roznicy miedzy stanem deweloperskim a pod klucz za 26m .To co oni scany zlotem beda wykladac ze to takie drogie

    • 18 1

    • Też zwróciłem na to uwagę (2)

      za 1700 zł/metr to można całe mieszkanie w średnim standardzie wykończyć, razem z umeblowaniem i sprzętem RTV/AGD. Ciekawe co oni rozumieją "pod klucz".

      • 7 0

      • Na kafelkowaniu (1)

        deweloper też zarabia.... Ogólnie cena budowy bloku w przełożeniu na cenę lokalu to ok 2500zł/m kw stan surowy

        • 1 0

        • chyba tzw. deweloperskiego?

          w 2500 zł w stanie surowym to zwykły Janusz stawiający sobie domek jednorodzinny się mieści.

          • 0 0

    • za 1000 zł/m2

      można spokojnie wykończyć (materiały + robocizna) i to wcale nie najtańszym kosztem

      • 1 0

  • Szkoda,że nie ma balkonów i projektów tych mieszkań (2)

    Ciekawi mnie czy kuchnie są zamykane i z oknem. Aneks kuchenny na takiej powierzchni byłby dla mnie nie do zaakceptowania. Nie chciałabym spać i robić posiłki w tym samym pomieszczeniu. Balkon tez by się przydał, np.do suszenia prania. Do potencjalnych adwersarzy:mieszkam w mieszaniu własnościowym mojego ojca które ma loggię i powierzchnię 76 m kw.

    • 7 10

    • spoko (1)

      Weź się zastanów co piszesz. Osobna kuchnia w kawalerce? Dobrze się czujesz?

      • 6 7

      • Nie bardzo rozumiem

        Mieszkałem w 32 metrowej kawalerce w której kuchnia i łazienka były oddzielone od głównego pokoju.

        • 4 0

  • Piwnica i instalacja?

    A czy będą tam komórki lokatorskie, a może piwnice? Co z instalacją? Czy będzie nowa całkowicie czy sztukowana? 1100zł z opłatami czy dodatkowo miedia i liczniki?

    To czy będzie to wesoły kawalerskopanieński domek typu imprezownia czy też cichy kącik schadzek albo dom wspaniałych kreatywnych interesujących ludzi albo może samotnie wychowujący dzieci rodzice -to zależy tylko od lokatorów.

    Co do wolnego wynajmu, to porównując ceny najmu mieszkań jakichkolwiek i ich wyposażenie w końcówce lat 90tych i na początku 2000cznych do obecnych, to w tej chwili czasy najmu dla najemcy są znacznie przystępniejsze i na wyższym poziomie.

    • 4 1

  • Dziwne - jeszcze nie zmienili nazwy z kawalerkowca na "Singlowiec" ???

    Nasz ojczysty język Polski zaśmiecany jest obcymi zapożyczeniami Kawalerkowiec dla kawalerów a dla panienek - to chyba panienkowiec???

    • 4 1

  • Rafał Witucki

    kto go nie poznał niech żałuje. Świetny, inteligentny i pomysłowy człowiek z pasją :-)

    • 1 4

  • Ostatnio otworzyłem stragan z warzywami (2)

    sprzedaję z dostawczaka. Czy Pan redaktor też napisze o mnie artykuł?

    • 22 5

    • jak zapłacisz

      czyli tzw. artykuł sponsorowany

      • 3 0

    • Spróbuj - napisz maila do redakcji

      O frytkach napisali, to o warzywach też napiszą - tym bardziej, że warzywa zdrowe są.

      • 7 0

  • reklama (2)

    i znowu trojmiasto.pl reklamuje czyjś prywatny biznesik....

    • 74 8

    • puknij się w dekiel

      • 3 4

    • a co, powinni stylem pis napisać coś ktoś, wiemy, ale nie powiemy?

      • 2 9

  • Budować więcej hotelo- kawalerkowców!

    • 3 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane