- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (5 opinii)
- 2 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (237 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
Budynek z samymi kawalerkami do kupienia i wynajęcia
Poprzemysłowy obiekt przy węźle Kliniczna zostanie zaadaptowany na budynek mieszkalny z prawie 60 kawalerkami. Przy zakupie cena metra wyniesie ok. 4,9 tys. zł, przy wynajmie 1,1-1,2 tys. zł miesięcznie, a latem - dla turystów - 160 zł za dobę.
Obecnie w budynku o powierzchni ok. 2 tys. m kw., który znajduje się przy ul. Klinicznej 1C działa hostel z wypożyczalnią rowerów.
Już niebawem to jednak się zmieni.
- W styczniu sfinalizujemy transakcję kupna budynku i rozpoczniemy jego adaptację do naszych potrzeb - zapowiada Rafał Witucki ze spółki Activ Invest. - Budynek zostanie ocieplony i zyska nową fasadę. Powiększymy okna, odświeżymy jego wnętrze oraz wybudujemy recepcję. Na dachu zamontowane zostaną kolektory słoneczne, a na zewnątrz powstanie niewielki basen - wylicza. - Wszystkie prace zakończą się do 30 czerwca.
Po zakończeniu modernizacji w budynku powstanie 61 mieszkań, z których większość będzie miała powierzchnię 26 m kw. Na tym metrażu znajdzie się pokój, łazienka i kuchnia. Oprócz nich powstaną również cztery lokale dwupokojowe (35-45 m kw.). Mieszkania będą przeznaczone na sprzedaż i na wynajem.
Jakie będą ceny?
- Za mieszkanie w stanie deweloperskim trzeba będzie zapłacić 4,9 tys. zł za metr, wykończenie pod klucz będzie droższe o ok. 1,7 tys. za każdy metr - informuje Witucki. - Długoterminowy wynajem w okresie akademickim to koszt ok. 1,1 - 1,2 tys. zł za kawalerkę. Natomiast w okresie letnim cena za dobę wyniesie ok. 160 zł.
To oznacza, że zakup standardowej kawalerki będzie wiązał się z wydatkiem 127,4 tys. zł (stan deweloperski) lub 171,6 tys. zł (pod klucz).
Będzie to pierwszy tego typu projekt w Trójmieście. Co prawda w Gdańsku przy ul. Chłopskiej 34 istnieje tzw. "kawalerkowiec", czyli blok z samymi niewielkimi mieszkaniami, ale jest to budynek, który ma już kilkadziesiąt lat i pamięta jeszcze czasy PRL-u.
Z zamiarem zrealizowania podobnej inwestycji w Gdańsku już od pewnego czasu nosi się spółka Dolnośląskie Inwestycje (czytaj "W Gdańsku powstaną mikrokawalerki"). Firma ma na swoim koncie m.in.: adaptację dawnego hotelu uniwersyteckiego we Wrocławiu. W ramach projektu Starter powstało tam 149 mieszkań o powierzchniach od 11,5 do 27,5 m kw. W sąsiedztwie inwestor rozpoczął budowę od podstaw kolejnego etapu założenia, w którym do końca przyszłego roku powstanie 168 mikroapartamentów.
Kiedy możemy spodziewać się podobnej inwestycji w Gdańsku?
- Spółka chce kontynuować projekt Starter w dużych miastach akademickich, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań i Gdańsk. Obecnie jesteśmy na etapie gromadzenia konkretnych ofert z rynku nieruchomości odnośnie zakupu działek - mówi Monika Szymańska-Antosiak z biura prasowego Dolnośląskie Inwestycje S.A. - Priorytetem wyboru miejsca na nasze kolejne inwestycje jest lokalizacja. Musi być ona zgodna z główną koncepcją, według której powstał Starter, a która zakłada powstanie mikroapartamentów w centrach dużych miast, w sąsiedztwie uczelnianych kampusów. Dlatego też znalezienie odpowiedniej nieruchomości zajmuje o wiele więcej czasu niż przy innej "normalnej" inwestycji deweloperskiej. Nie zmienia to jednak faktu, że zamierzamy kontynuować projekt Starter w najbliższych latach w innych miastach w Polsce, również w Gdańsku.
Opinie (146) 2 zablokowane
-
2015-12-08 12:57
nowy komin elektrociepłowni jest za niski, dymi na całą dzielnicę. powodzenia, (3)
ja się z tamtych okolic wyniosłem
- 5 3
-
2015-12-09 00:08
Wysadzic komin w powietrze i po problemie.
- 0 0
-
2015-12-08 16:32
nowy "komin" to wylot instalacji odsiarczania i odazotowania spalin (1)
truje 10 razy mniej, niż wysoki.
- 2 0
-
2015-12-08 18:41
ale truje i to w bok, prosto na Wrzeszcz
- 1 0
-
2015-12-08 22:29
To te obiecane mieszkania pisowcow? (1)
- 3 5
-
2015-12-08 23:14
Nie
wciąż trwa program po
- 1 0
-
2015-12-08 14:05
(4)
Prawie 50 tys zl roznicy miedzy stanem deweloperskim a pod klucz za 26m .To co oni scany zlotem beda wykladac ze to takie drogie
- 18 1
-
2015-12-08 14:17
Też zwróciłem na to uwagę (2)
za 1700 zł/metr to można całe mieszkanie w średnim standardzie wykończyć, razem z umeblowaniem i sprzętem RTV/AGD. Ciekawe co oni rozumieją "pod klucz".
- 7 0
-
2015-12-08 14:41
Na kafelkowaniu (1)
deweloper też zarabia.... Ogólnie cena budowy bloku w przełożeniu na cenę lokalu to ok 2500zł/m kw stan surowy
- 1 0
-
2015-12-08 22:47
chyba tzw. deweloperskiego?
w 2500 zł w stanie surowym to zwykły Janusz stawiający sobie domek jednorodzinny się mieści.
- 0 0
-
2015-12-08 17:34
za 1000 zł/m2
można spokojnie wykończyć (materiały + robocizna) i to wcale nie najtańszym kosztem
- 1 0
-
2015-12-08 11:36
Szkoda,że nie ma balkonów i projektów tych mieszkań (2)
Ciekawi mnie czy kuchnie są zamykane i z oknem. Aneks kuchenny na takiej powierzchni byłby dla mnie nie do zaakceptowania. Nie chciałabym spać i robić posiłki w tym samym pomieszczeniu. Balkon tez by się przydał, np.do suszenia prania. Do potencjalnych adwersarzy:mieszkam w mieszaniu własnościowym mojego ojca które ma loggię i powierzchnię 76 m kw.
- 7 10
-
2015-12-08 16:07
spoko (1)
Weź się zastanów co piszesz. Osobna kuchnia w kawalerce? Dobrze się czujesz?
- 6 7
-
2015-12-08 22:39
Nie bardzo rozumiem
Mieszkałem w 32 metrowej kawalerce w której kuchnia i łazienka były oddzielone od głównego pokoju.
- 4 0
-
2015-12-08 21:55
Piwnica i instalacja?
A czy będą tam komórki lokatorskie, a może piwnice? Co z instalacją? Czy będzie nowa całkowicie czy sztukowana? 1100zł z opłatami czy dodatkowo miedia i liczniki?
To czy będzie to wesoły kawalerskopanieński domek typu imprezownia czy też cichy kącik schadzek albo dom wspaniałych kreatywnych interesujących ludzi albo może samotnie wychowujący dzieci rodzice -to zależy tylko od lokatorów.
Co do wolnego wynajmu, to porównując ceny najmu mieszkań jakichkolwiek i ich wyposażenie w końcówce lat 90tych i na początku 2000cznych do obecnych, to w tej chwili czasy najmu dla najemcy są znacznie przystępniejsze i na wyższym poziomie.- 4 1
-
2015-12-08 20:56
Dziwne - jeszcze nie zmienili nazwy z kawalerkowca na "Singlowiec" ???
Nasz ojczysty język Polski zaśmiecany jest obcymi zapożyczeniami Kawalerkowiec dla kawalerów a dla panienek - to chyba panienkowiec???
- 4 1
-
2015-12-08 17:33
Rafał Witucki
kto go nie poznał niech żałuje. Świetny, inteligentny i pomysłowy człowiek z pasją :-)
- 1 4
-
2015-12-08 09:31
Ostatnio otworzyłem stragan z warzywami (2)
sprzedaję z dostawczaka. Czy Pan redaktor też napisze o mnie artykuł?
- 22 5
-
2015-12-08 17:29
jak zapłacisz
czyli tzw. artykuł sponsorowany
- 3 0
-
2015-12-08 10:12
Spróbuj - napisz maila do redakcji
O frytkach napisali, to o warzywach też napiszą - tym bardziej, że warzywa zdrowe są.
- 7 0
-
2015-12-08 08:29
reklama (2)
i znowu trojmiasto.pl reklamuje czyjś prywatny biznesik....
- 74 8
-
2015-12-08 17:21
puknij się w dekiel
- 3 4
-
2015-12-08 14:33
a co, powinni stylem pis napisać coś ktoś, wiemy, ale nie powiemy?
- 2 9
-
2015-12-08 16:48
Budować więcej hotelo- kawalerkowców!
- 3 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.