Budynek z samymi kawalerkami do kupienia i wynajęcia

Michał Brancewicz

8 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (146)

Poprzemysłowy obiekt przy węźle Kliniczna zostanie zaadaptowany na budynek mieszkalny z prawie 60 kawalerkami. Przy zakupie cena metra wyniesie ok. 4,9 tys. zł, przy wynajmie 1,1-1,2 tys. zł miesięcznie, a latem - dla turystów - 160 zł za dobę.

Obecnie w budynku o powierzchni ok. 2 tys. m kw., który znajduje się przy ul. Klinicznej 1C

działa hostel z wypożyczalnią rowerów.

Już niebawem to jednak się zmieni.

- W styczniu sfinalizujemy transakcję kupna budynku i rozpoczniemy jego adaptację do naszych potrzeb - zapowiada Rafał Witucki ze spółki Activ Invest. - Budynek zostanie ocieplony i zyska nową fasadę. Powiększymy okna, odświeżymy jego wnętrze oraz wybudujemy recepcję. Na dachu zamontowane zostaną kolektory słoneczne, a na zewnątrz powstanie niewielki basen - wylicza. - Wszystkie prace zakończą się do 30 czerwca.
Po zakończeniu modernizacji w budynku powstanie 61 mieszkań, z których większość będzie miała powierzchnię 26 m kw. Na tym metrażu znajdzie się pokój, łazienka i kuchnia. Oprócz nich powstaną również cztery lokale dwupokojowe (35-45 m kw.). Mieszkania będą przeznaczone na sprzedaż i na wynajem.

Projekt adaptacji budynku przy ul. Klinicznej 1C.

Jakie będą ceny?

- Za mieszkanie w stanie deweloperskim trzeba będzie zapłacić 4,9 tys. zł za metr, wykończenie pod klucz będzie droższe o ok. 1,7 tys. za każdy metr - informuje Witucki. - Długoterminowy wynajem w okresie akademickim to koszt ok. 1,1 - 1,2 tys. zł za kawalerkę. Natomiast w okresie letnim cena za dobę wyniesie ok. 160 zł.
To oznacza, że zakup standardowej kawalerki będzie wiązał się z wydatkiem 127,4 tys. zł (stan deweloperski) lub 171,6 tys. zł (pod klucz).

"Kawalerkowiec" przy ulicy Chłopskiej 34

Będzie to pierwszy tego typu projekt w Trójmieście. Co prawda w Gdańsku przy ul. Chłopskiej 34

istnieje tzw. "kawalerkowiec", czyli blok z samymi niewielkimi mieszkaniami, ale jest to budynek, który ma już kilkadziesiąt lat i pamięta jeszcze czasy PRL-u.

Z zamiarem zrealizowania podobnej inwestycji w Gdańsku już od pewnego czasu nosi się spółka Dolnośląskie Inwestycje (czytaj "W Gdańsku powstaną mikrokawalerki"). Firma ma na swoim koncie m.in.: adaptację dawnego hotelu uniwersyteckiego we Wrocławiu. W ramach projektu Starter powstało tam 149 mieszkań o powierzchniach od 11,5 do 27,5 m kw. W sąsiedztwie inwestor rozpoczął budowę od podstaw kolejnego etapu założenia, w którym do końca przyszłego roku powstanie 168 mikroapartamentów.

Kiedy możemy spodziewać się podobnej inwestycji w Gdańsku?

- Spółka chce kontynuować projekt Starter w dużych miastach akademickich, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań i Gdańsk. Obecnie jesteśmy na etapie gromadzenia konkretnych ofert z rynku nieruchomości odnośnie zakupu działek - mówi Monika Szymańska-Antosiak z biura prasowego Dolnośląskie Inwestycje S.A. - Priorytetem wyboru miejsca na nasze kolejne inwestycje jest lokalizacja. Musi być ona zgodna z główną koncepcją, według której powstał Starter, a która zakłada powstanie mikroapartamentów w centrach dużych miast, w sąsiedztwie uczelnianych kampusów. Dlatego też znalezienie odpowiedniej nieruchomości zajmuje o wiele więcej czasu niż przy innej "normalnej" inwestycji deweloperskiej. Nie zmienia to jednak faktu, że zamierzamy kontynuować projekt Starter w najbliższych latach w innych miastach w Polsce, również w Gdańsku.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Opinie (146) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-08 16:22

Ku...dołek....

Takie miejsce to jak burdel, każdy kawaler bedzie sprowadzał panienki lub studentki. Chętnie się zgłoszę na zorganizowany w tym miejscu gangbanging :)

J
8 lat
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

Takie miejsce to jak burdel, każdy kawaler bedzie sprowadzał panienki lub studentki. Chętnie się zgłoszę na zorganizowany w tym miejscu gangbanging :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-08 15:24

...

Ludzie nie kupują kawalerek z mody tylko z biedy, więc gdzie tu idea?

twoj pan
8 lat
- 16 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ludzie nie kupują kawalerek z mody tylko z biedy, więc gdzie tu idea?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-08 13:10

Miejsca parkingowe

cCekaw jestem jak spółka poradziła sobie z miejscami parkingowymi. Znając podejście naszych miejskich architektów, współczynnik miejsc parkingowych do ilości mieszkań powinien wynosić 1,5. Czyli przy 61 mieszkaniach, powinny być 92 miejsca parkingowe. Jak się to ma do powierzchni działki i ile faktycznie będzie miejsc parkingowych? To pytanie kieruję do Pana Redaktora.

MIM
8 lat
- 7 1
Twoja opinia

Zmień treść

cCekaw jestem jak spółka poradziła sobie z miejscami parkingowymi. Znając podejście naszych miejskich architektów, współczynnik miejsc parkingowych do ilości mieszkań powinien wynosić 1,5. Czyli przy 61 mieszkaniach, powinny być 92 miejsca parkingowe. Jak się to ma do powierzchni działki i ile faktycznie będzie miejsc parkingowych? To pytanie kieruję do Pana Redaktora.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-08 12:42

Sąsiedztwo kopcacych baraków gratis

8 lat
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-08 11:41

Przy SKM (1)

Super lokalizacja :) ciągły hałas. Dla studentów może być ale chyba dla nikogo innego

8 lat
- 13 1
Twoja opinia

Zmień treść

Super lokalizacja :) ciągły hałas. Dla studentów może być ale chyba dla nikogo innego
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-12-08 12:41
  
  i jeszcze dym z sąsiadujących baraków
  
  8 lat
  - 9 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  i jeszcze dym z sąsiadujących baraków
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-08 08:31

czy spelnia wymogi prawa budowlanego ! (4)

60 miejsc postojowych - a niech mi jakas bzdziagwa z Urzedu miasta gdanska podpisze pozwolenie na zmiane bez tych miejsc !!! to jutro CBA sciagne i wszystkich swietych bo mnie sie maltretuje o 2 miejsca do domku zwyklego a tu bedzie pewnie 10 miesc maksymalnie !!! tam nie ma miejsca na tyle aut .

PS plan zatwierdzono po czym ? po ustaleniach ustnych czy bankowych ?

co to ma byc !
8 lat
- 56 10
Twoja opinia

Zmień treść

60 miejsc postojowych - a niech mi jakas bzdziagwa z Urzedu miasta gdanska podpisze pozwolenie na zmiane bez tych miejsc !!! to jutro CBA sciagne i wszystkich swietych bo mnie sie maltretuje o 2 miejsca do domku zwyklego a tu bedzie pewnie 10 miesc maksymalnie !!! tam nie ma miejsca na tyle aut . PS plan zatwierdzono po czym ? po ustaleniach ustnych czy bankowych ?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-12-08 10:12
  
  To jest przebudowa, deb#$ (2)
  
  8 lat
  - 0 10
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2015-12-08 12:35
    
    prawo budowlane jest takie samo dla :
    
    budowy przebudowy rozbudowy nadbudowy i wymogi spelniac dla poszczegolnych musi - przy zmianie funkcji musi miec 1-2 miejsca dla mieszkania ! DEBI -ty :)
    
    co to ma byc !
    8 lat
    
    5 1
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    budowy przebudowy rozbudowy nadbudowy i wymogi spelniac dla poszczegolnych musi - przy zmianie funkcji musi miec 1-2 miejsca dla mieszkania ! DEBI -ty :)
    Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2015-12-08 11:56
    
    Budowa - przebudowa - jeden pises
    
    Formalności te same.
    
    8 lat
    
    10 1
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Formalności te same.
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-12-08 09:49
  
  ;) hej
  
  jak jesteś taki narwany i masz kontakty w cba to możesz w kontekście miejsc parkingowych, zaczać już nasyłać agentów na inwestycję przy ul. magellana.
  W bloku przy magellana 14, deweloperowi brakuje około 70 miejsc względem planu zagospodarowania a mimo to urząd wydał tymczasowe pozwolenie na użytkowanie, w dodaktu przedłużył je już 2 krotnie aż do końca 2016 roku.
  Deweloperzy w Gdańsku są bezkarni i zachowują się jak moskiewcy oligarchowie.
  
  8 lat
  - 25 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  jak jesteś taki narwany i masz kontakty w cba to możesz w kontekście miejsc parkingowych, zaczać już nasyłać agentów na inwestycję przy ul. magellana. W bloku przy magellana 14, deweloperowi brakuje około 70 miejsc względem planu zagospodarowania a mimo to urząd wydał tymczasowe pozwolenie na użytkowanie, w dodaktu przedłużył je już 2 krotnie aż do końca 2016 roku. Deweloperzy w Gdańsku są bezkarni i zachowują się jak moskiewcy oligarchowie.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-08 11:09

Ciekawe ile lokali zarezerwowały już panienki ,,towarzyskie''?

W takim budynku będą miały niezły obrót.

8 lat
- 27 1
Twoja opinia

Zmień treść

W takim budynku będą miały niezły obrót.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-08 10:44

ciekawy pomysł :)

chociaż nie wiem czy aż taki rzeczywiście "tani i przystępny" cenowo...

ona
8 lat
- 16 0
Twoja opinia

Zmień treść

chociaż nie wiem czy aż taki rzeczywiście "tani i przystępny" cenowo...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-08 08:52

historia budynku

...opisana jest tutaj:

http://jarekwasielewski.pl/zwrzeszcza/2012/10/fabryka-likierow-julius-von-gotzen-ag/

Wrzeszczanin
8 lat
- 9 0
Twoja opinia

Zmień treść

...opisana jest tutaj: [URL]http://jarekwasielewski.pl/zwrzeszcza/2012/10/fabryka-likierow-julius-von-gotzen-ag/[/URL]
Regulamin dodawania opinii