Od momentu wybuchu pandemii ceny działek budowlanych w Trójmieście i okolicach poszybowały w górę. Wiele osób postanowiło bowiem kupić skrawek ziemi, żeby wybudować własny dom. Aktualna sytuacja gospodarcza w Polsce znacznie jednak studzi zapał indywidualnych inwestorów. W ramach analizy cen ofertowych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl sprawdzamy, czy widać już wyraźne spadki cen.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2022-10-10 14:27
Wypowiedzi agentów oderwane od rzeczywistości.
2022-10-09 16:06
Są kraje gdzie podatek katastralny od działek po zabudowę jest znacznie wyższy niż ten sam podatek od innych nieruchomości.
Brak takiego podatku blokuje na lata wykorzystanie terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe, sprzyja skupowaniu działek i spekulacji.
Tak to u nas aktualnie wygląda. 2 lata temu cwaniacy powykupywali działki i teraz chcą odsprzedać za 3 x więcej, mogą tak czekać latami bo utrzymanie ich nic nie kosztuje.
2022-10-10 09:29
A tak maja dzialke na wygwizdowie ktorej za 10 lat nikt nie bedzie chcial kupic bo wszyscy mlodzi wyjada a starzy poumieraja.
2022-10-10 13:03
aktualne absurdalne ceny mieszkań w Gdańsku to właśnie w dużej mierze wynik spekulacji deweloperów na ziemi.
Mało tego, deweloper dodatkowo zarabia krocie na przekwalifikowaniu gruntów rolnych lub przemysłowych na mieszkaniówkę, czyli na tym na czym szary człowieczek oddbije się od drzwi urzędu,
Część drobnych januszy to może faktycznie włożyła swoje zaskórniaki w działki kosztem standradu życie, ale jest też wielu januszy, których standard życia nie ucierpiła z powodu włożenia kasy w ziemię, i to tacy głównie wystawiają działki po abstrakcyjnych cenach.
2022-10-09 16:26
Mogłeś też kupić.
Albo napisz do PiS by to znacjonalizować i rozdać ich rozgarniętym wyborcom
2022-10-09 19:40
Grunty to dobro ograniczone, polityka gruntowa bez względu na strukturę własności to polityka państwa i tak też jest gospodarka gruntowa zawsze była i jest regulowana, tak więc nie berdź tutaj z jakąś nacjonalizacją i pisem.
Regulację mamy, ale skoro grunty przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe mogą leżeć latami odłogiem tzn że regulacja, która mamy jest zła.
Chcesz spekulować to spekuluj na znaczkach pocztowych, albo czymkolwiek innym co nie jest zasobem państwa.
2022-10-10 09:29
2022-10-09 20:12
Czuć frustrację.
Widać, że na znaczkach twoja biznesowa kariera się skończyła i nie chodzi tu o jakieś białe kruki filatelistyki
2022-10-10 12:49
relacja jest prosta , cena działki + koszty budowy systemem gospodarczym muszą być znacznie niższe od ceny gotowych domów o podobnym standardzie i w danym rejonie.
Aktualnie zarówno ceny materiałów jak i roboicizny (producenci materiałów i wykonawcy cały czas nie zeszli z księzyca na ziemie) sa bardzo wysokie.
Patrzenie na cenę samej działki bez uzględnienia całości inwestycji jest bez sensu i można się na tym bardzi przejechać, zarówno przy zakupie dla siebie jak i przy zakupie spekulacyjno-lokacyjnym.
2022-10-09 11:16
Wystarczy spojrzec na geoportal - w kazdej gminie sa setki niezabudowanych dzialek budowlanych, gdyby na co drugiej dzialce cos wybudowac to mielibysmy osiedla po horyzont. Ludzie kupuja myslac, kupie, ulokuje kapital, sprzedam za 10 lat z zyskiem. Ciekawe kogo bedzie stac by kupic i cos pobudowac na tych wszystkich dzialkach....
2022-10-10 12:43
Splacilem w pary ratach wtedy to kosztowala okolo7tys minęło 28lat i wartosc okolo 1mln. I nie mów ze na ziemi się nie zarabia. Traktuję to jako moją emeryture.
2022-10-09 11:44
Jasne ekspercie.
A te kartki z ogłoszeniami "kupię działke w tej okolicy", które wieszaja w moim lokalnym sklepie to pewnie taki żart...
I tak, są ludzie z pieniędzmi i to wielkimi, zwłaszcza w Trójmieście. Nie musisz zaklinać rzeczywistości.
2022-10-09 13:14
2022-10-09 13:50
Piszę o działkach na terenie Gdańska.
Gdzie są takie kartki w Gdańsku?
2022-10-09 22:19
i nie trolluj
2022-10-09 20:05
Tyle, co 2 pokojowe mieszkanie w Gdańsku.
2022-10-09 11:54
to agenci nieruchomości którzy takie kartki zostawiają na wszystkich osiedlach zmieniając treść na kupię mieszkanie , także nie podniecaj się
2022-10-09 20:31
Nie ma co czekać! Nie znam sytuacji żeby działki budowlane, czy nawet mieszkania z rynku wtórnego i pierwotnego taniały! Tym bardziej przy inflacji i drożyźnie. Kto ma kasę niech inwestuje.
2022-10-10 12:26
2022-10-10 12:11
Inaczej szkoda czasu na dojazdy. Ewentualnie domek letni urlopowy i na weekendy.
2022-10-10 10:50
to ciekawe, że działki idą w górę, bo zupełnie odwrotny trend jest np. w mieszkaniówce - to jakaś ostra spekulacja; mieszkania są tańsze (np. na takiej Nowej Letnicy), choć niewiele - to pewnie krótoterminowy trend, ale dziwię się, że działki nie idą w parze
2022-10-10 11:14
Znowu ta letnica - broń Cię Panie Boże przed taką inwestycją. I obniżka z kosmicznie dużo na dużo za dużo, jeżeli serio jest, to nie obniżka.
2022-10-09 11:33
Trzy auta i na paliwo 3000-4000 zł miesięcznie plus serwis samochodów
W domu będę między 18 a 6 rano, reszta w korkach, nerwach i smrodzie spalin. To nie dla mnie. Wolę wynająć mieszkanie blisko pracy, wtedy nic mnie nie interesuje. Jestem wolna.
2022-10-10 10:09
zostań przy mieszkaniu bo o domach nie masz totalnie pojęcia a już na pewno nie o kosztach jego utrzymania nie mówię już o budowie
2022-10-10 05:58
Chyba ktoś odjechał.
2022-10-10 07:52
2022-10-09 11:42
Czyli nie masz kasy na mieszkanie, a tym bardziej na dom, ale dajesz tu mądrości.
Wynajmuj całe życie, powodzenia
2022-10-09 22:20
2022-10-09 14:38
Ona co tydzień to samo wkleja :)
2022-10-09 17:48
,którzy nie muszą siedzieć pod presją szefa 8.00-16.00 w biurze a potem stać w korku na Spacerowej, Kartuskiej albo Armii Krajowej bo wrócą o 15,00 na obiad albo mają kierowników do zarządzania firmą i pojawiają się w niej kilka razy w tygodniu. Dla ciebie jest mieszkanie na Kowalach, Morenie albo innie równie prestiżowej lokalizacji.
2022-10-09 14:41
No tak stawki za wynajem poszybowały w góre to trzeba szukac naiwnych co beda przezpłacac ,ale ze znowu podajesz sie za kobietę :)
2022-10-09 14:18
Aktualnie za kredyt 4000k rata przekracza 3000 pln.
Dom to kwota min 1mln zł , zakładając wkład własny 20% to rata spokojnie przekroczy 6000zł.
A 3 samochodami jednocześnie nie jezdzisz .
2022-10-09 12:07
Zamiast pisac bzdury wyksztalc sie bedziesz mial lepsza peace a potem moze i den wysmiany dom
2022-10-09 16:00
a to początek deweloperzy mówią że kolejne 2-3 lata ceny niestety mają rególarnie spadać nawet do 40%
2022-10-10 09:08
podawali , że zdolność Polaków spadła o 30-40% , tak więc dopiero spadki nominalne na poziomie 30-40% przywróciłby zainteresowanie sprzed podwyżki stóp
2022-10-09 20:17
Rególarnie to pewnie nawet do 10%.
I nawet wtedy nie kupisz
2022-10-09 12:01
Opinia wyróżniona
Przekroczyły wszelkie normalne bariery , podziwiam ludzi których stać dziś na zakup działki i budowę domu przy takiej inflacji i kosztach budowy to niebagatelne wyzwanie finansowe , ale pewno są tacy dla których kasa to nie problem . Pod względem zarobku i odsprzedaży to nie wróżę sukcesu jak ktoś teraz to robi , o wiele za późno na takie ruchy , teraz jest czas na obserwację co się wydarzy w 2023 roku zapowiadanym jako krytyczny z wielką recesją , oby to się nie sprawdziło
2022-10-09 12:51
Ja już od 12 lat obserwuje, z mamą w kawalerce
2022-10-09 22:22
2022-10-10 08:22
Co za dzban
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy