Dom Rynek nieruchomości

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Barometr Cen Nieruchomości. Ceny działek budowlanych

JPU

9 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku)

Opinie (121)

W Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl wybierać można wśród blisko 4,5 tys. działek budowlanych w Trójmieście i okolicach. Te, do których doprowadzone są już media, są droższe.

Od momentu wybuchu pandemii ceny działek budowlanych w Trójmieście i okolicach poszybowały w górę. Wiele osób postanowiło bowiem kupić skrawek ziemi, żeby wybudować własny dom. Aktualna sytuacja gospodarcza w Polsce znacznie jednak studzi zapał indywidualnych inwestorów. W ramach analizy cen ofertowych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl sprawdzamy, czy widać już wyraźne spadki cen.

Obserwacje naszych rozmówców z trójmiejskich agencji nieruchomości są w tej sprawie podzielone.

- Ceny zarówno działek, jak i pozostałych nieruchomości utrzymują się na dość stabilnym poziomie. Nie zauważyliśmy spadku cen w stosunku do poprzedniego roku, można mieć nawet wrażenie stabilizacji - mówi Marta Japczyńska ze Stalko Nieruchomości.
Tę opinię podziela także Kamil Estrop, kierownik ds. rozwoju z Dom & House, który uważa, że ceny utrzymują się na dotychczasowym poziomie. Nieco innego zdania jest Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości.

- Ceny działek budowlanych nieznacznie spadły lub zahamowały. Maksymalne spadki odnotowujemy na poziomie około 10 proc. Mowa tu o gruntach zlokalizowanych na niewyróżniających się, typowych osiedlach domów jednorodzinnych. Działki w wyjątkowych lokalizacjach, np. nad jeziorem, przy lesie lub blisko morza utrzymują swoje wysokie ceny i są w stanie nawet przebić uśrednioną cenę o 20-30 proc. - wyjaśnia Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości.

Nieruchomości

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Z obserwacji ekspertów wynika, że w ciągu ostatnich miesięcy zainteresowanie gruntami utrzymuje się na poziomie zbliżonym do ostatnich lat. Zdecydowanie mniej jest natomiast osób, które finansują zakup działki kredytem.

- Zauważyliśmy jednak, że o ile jeszcze w pierwszym i drugim kwartale tego roku, działek w sprzedaży nie było zbyt dużo, to teraz ich liczba się podwoiła. Klient ma dzisiaj większy wybór - wyjaśnia Kamil Estrop, kierownik ds. rozwoju z Dom & House.
Na cenę działek budowlanych wpływa lokalizacja, jej wielkość czy uzbrojenie. Najtańsze są grunty usytuowane w miejscach, gdzie nie ma jeszcze dogodnej komunikacji, infrastruktury handlowej czy placówek edukacyjnych.

Ceny działek budowlanych: Gdańsk Południe

W południowych dzielnicach Gdańska ofert sprzedaży działek budowlanych jest zaledwie kilka, a rozpiętość cenowa jest dość spora. Za najtańszą z nich zapłacimy 650 zł za m kw., a za najdroższą niemal 2 tys. zł za m kw.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Dziłaki w południowych dzielnicach Gdańska

Ostatnia działka budowlana z przyłączami Gdańsk Zabornia - Czereśniowa

Ostatnia działka budowlana z przyłączami Gdańsk Zabornia... 1 300 000 zł

Gdańsk, Jasień

796 m²

Malownicza działka w Gdańsku! 749 000 zł

Gdańsk, Kiełpino Górne

1050 m²

Super inwestycja, blisko centrum 259 000 zł

Gdańsk, Maćkowy

174 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (96)

Ceny działek budowlanych: okolice Gdańska od strony południowej

Znacznie więcej ofert jest już poza granicami Gdańska, od strony południowych dzielnic miasta. Za wyborem którejś z nich przemawia nie tylko większa różnorodność, ale i ceny. Te zaczynają się od 100 zł za m kw. w Kolbudach i sięgają 540 zł za m kw. w Jankowie Gdańskim.

- Obrzeża Trójmiasta czy gminy sąsiadujące będą tańsze od najbardziej pożądanych lokalizacji. Duże znaczenie ma również przeznaczenie działki: czy jest to działka mieszkaniowa, usługowa, mieszkaniowo-usługowa, pod zabudowę jedno- czy wielorodzinną. W skrócie, cena zależy także od tego, co możemy na niej wybudować i jaki jest MPZP lub WZ - mówi Marta Japczyńska.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – działki budowlane na południe od Gdańska

Działki usługowe (Prod./magazyny). 2135-17360m2 5 989 200 zł

Banino

17360 m²

Działka w okolicy pięknych kaszubskich jezior 219 000 zł

Borkowo

841 m²

Działka z widokiem w Otominie Górnym 176 295 zł

Otomino

1533 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (382)

Ceny działek budowlanych: Gdańsk okolice od strony Pruszcza Gdańskiego i Żuław

W zakresie różnorodności i atrakcyjności ofert sytuacja wygląda podobnie w okolicach Gdańska od strony Pruszcza Gdańskiego i Żuław. Trzeba się jednak liczyć z większą rozpiętością cen. Za m kw. działki trzeba tam zapłacić od około 100 zł w Przejazdowie do 730 zł w Pruszczu Gdańskim. O cenie decyduje tu głównie rozbudowana infrastruktura, która podnosi cenę działki, oraz jej powierzchnia. W przypadku większych działek możemy liczyć na niższą cenę za m kw.

- Najtańsze działki budowlane znajdują się w odległości 20-30 km od granic Trójmiasta - dodaje Izabela Wasilewska.
Wyjątkiem są działki położone na terenach rekreacyjnych w okolicach Trójmiasta. Co ciekawe, popyt na nie stale rośnie.

- Takie działki kupują większości inwestorzy gotówkowi, którzy szukają możliwości budowy domku letniskowego, jak i wybierają działki już zabudowane domkami rekreacyjnymi. W perspektywie wieloletniej jest to bardzo dobra inwestycja ułatwiająca ucieczkę od galopującej inflacji - tłumaczy Kamil Estrop.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – działki budowlane Pruszcz Gdański i Żuławy

Działka MU Rotmanka - budynek usługowy 650 m2 PU z PNB 759 000 zł

Rotmanka

1002 m²

3 działki budowlane | ok 1000m2 | Południowy ogród 277 000 zł

Kleszczewo

1898 m²

Działka - Pruszcz Gdański 13 500 zł

Pruszcz Gdański

3000 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (233)

Ceny działek budowlanych: Gdynia Zachód

W zachodnich dzielnicach Gdyni w naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest aktualnie nieco ponad 20 ofert sprzedaży działki. Najwięcej ofert znajdziemy na Dąbrowie i w Wiczlinie. Ceny zaczynają się od 310 zł za m kw. i sięgają 1660 zł za m kw. Rozpiętość cenowa w obu tych dzielnicach jest zbliżona.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – działki budowlane Gdynia Zachód

Działka budowlana w spokojnym miejscu, jest MPZP 622 000 zł

Gdynia, Wiczlino

915 m²

Działka usługowo-mieszkaniowa, inwestycja, Gdynia 820 000 zł

Gdynia, Dąbrowa

1121 m²

Działka przy samym lesie 800 000 zł

Gdynia, Wiczlino

1702.11 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (68)

Ceny działek budowlanych: Gdynia Północ

W północnych dzielnicach Gdyni nie ma wiele ofert sprzedaży działek budowlanych. Ceny wahają się od 940 zł do 2350 zł za m kw. Zarówno najdroższa, jak i najtańsza oferta z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl znajduje się w Chyloni.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – działki budowlane w północnych dzielnicach Gdyni

Działka budowlana Gdynia Pogórze ul.Irydowa 379 000 zł

Gdynia, Pogórze

493 m²

Działka wraz z projektem i pozwoleniem na budowę! 4 390 000 zł

Gdynia, Pogórze

2422 m²

Okazja Inwestycyjna: Działki z Sklepem 1 500 000 zł

Gdynia, Pogórze

1301 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (32)

Ceny działek budowlanych: Rumia

Na znacznie większą różnorodność ofert możemy za to liczyć w Rumi. Za działkę budowlaną w tej lokalizacji trzeba zapłacić od 190 do 1650 zł za m kw. Rozpiętość cenowa w dużej mierze zależy tu od indywidualnych walorów działki, jej wielkości czy położenia względem infrastruktury.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – działki budowlane w Rumi

Rumia działka pod zabudowę wielorodzinną ul. Jeziorna 1 000 000 zł

Rumia

789 m²

Działka (Budowlana) - Rumia 510 000 zł

Rumia

761 m²

Działka z gotowym pozwoleniem na budowe ! HOT 1 400 000 zł

Rumia

789 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (61)

Ceny działek budowlanych: Reda, Wejherowo i okolice

Ceny działek budowlanych w tych okolicach zaczynają się od około 40 zł za m kw. w Gościcinie i sięgają 780 zł za m kw. w Redzie. Najtańsze działki w naszym Serwisie Ogłoszeniowym są jednocześnie duże, dlatego ich finalna cena nie jest aż tak atrakcyjna, jak ta za m kw.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – działki budowlane w Reda Wejherowo i okolice

Działka (Budowlana) - Rekowo Górne 320 000 zł

Rekowo Górne

800 m²

Atrakcyjna działka w Dębogórzu! 572 400 zł

Dębogórze

1431 m²

Działka budowlana 1378m2 - Koleczkowo 360 000 zł

Koleczkowo

1378 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (269)

Ceny działek budowlanych: Chwaszczyno i okolice

W okolicach Gdyni ceny działek budowlanych są bardzo zróżnicowane. Najtaniej będzie w gminie Szemud, gdzie możemy znaleźć działkę od niespełna 100 zł za m kw. Najdroższa działka w naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest w Chwaszczynie i kosztuje 600 zł za m kw. Warto podkreślić, że z największym kosztem trzeba się w tych okolicach liczyć, jeśli wybieramy teren w pobliżu jezior czy lasów.

- W obrębie Dobrzewina, Chwaszczyna i Bojana ceny działek utrzymują się na zbliżonym poziomie. Jest to w części spowodowane nową drogą S6, która już niedługo będzie otwarta, co znacznie ułatwi i przyspieszy dojazd do Gdańska lub Gdyni - mówi Kamil Estrop.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – działki budowlane w Chwaszczynie i okolicach

Atrakcyjna działka na sprzedaż 130 000 zł

SZEMUD, JELENSKA HUTA

1000 m²

Malownicza okolica, zamieszkaj z dala od zgiełku! 450 000 zł

Tokary

1648 m²

Działka w spokojnej, przepięknej okolicy! 250 000 zł

Tokary

1020 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (246)

JPU

Miejsca

Dom&House Sopot, 3 Maja 42/2
5.9 Agencje nieruchomości i pośrednictwo 5 miejsce
Stalko Nieruchomości Gdynia, Partyzantów 39/102
5.9 Agencje nieruchomości i pośrednictwo
Galeria Nieruchomości Gdańsk, Franciszka Hynka 6/4
5.9 Agencje nieruchomości i pośrednictwo

Opinie (121) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-10-09 14:56

Opinia wyróżniona

Patrząc na mapy (3)

To dużo pół jest podzielonych na działki. Nie widać ich w ofertach. Ludzie trzymają bo mają nadzieję że zarobią kiedyś. Raczej tak będzie. Sami nie budują bo lokalizacje z drogami gruntowymi, bez komunikacji, daleko do miasta, itp. Kiedyś spotkałem dwoje ludzi w biurze sprzedaży mieszkań i mówią że mają piękny dom zaraz za obwodnicą ale chcą kupić mieszkanie bo na dojazdy w korkach już nie mają siły.

Mietek
1 rok
- 35 10
Twoja opinia

Zmień treść

To dużo pół jest podzielonych na działki. Nie widać ich w ofertach. Ludzie trzymają bo mają nadzieję że zarobią kiedyś. Raczej tak będzie. Sami nie budują bo lokalizacje z drogami gruntowymi, bez komunikacji, daleko do miasta, itp. Kiedyś spotkałem dwoje ludzi w biurze sprzedaży mieszkań i mówią że mają piękny dom zaraz za obwodnicą ale chcą kupić mieszkanie bo na dojazdy w korkach już nie mają siły.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-10-09 15:13
  
  Zarobią ale działka to inwestycja (2)
  
  Na długie lata. A budować teraz to współczuje. Same okna w domu to wydatek ponad 200 tys.
  
  Karol
  1 rok
  - 2 8
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Na długie lata. A budować teraz to współczuje. Same okna w domu to wydatek ponad 200 tys.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2022-10-09 15:52
    
    Chyba do ekskluzywnej rezydencji jakieś aluminiowe, a nie do typowego domu
    
    czytelnik
    1 rok
    
    9 3
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Chyba do ekskluzywnej rezydencji jakieś aluminiowe, a nie do typowego domu
    Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2022-10-09 15:18
    
    raczej wtopa na dlugie lata. kasa wlozona, ani tego nie wynajmiesz ani nic.
    
    1 rok
    
    12 1
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-10-09 15:38

Opinia wyróżniona

dzialki nie spadna z cen tymbardziej ze im blizej centrum to ich poprostu nie na

a poza centrum tez dzialek malo wiec spokojnie :) predzej developerskie mieszkania stanieja niz dzialki, wiekszosc co posiada dzialki nie ma cisnienia ich sprzedwac a developer niestety ma

sgfgvdhdhfg
1 rok
- 16 9
Twoja opinia

Zmień treść

a poza centrum tez dzialek malo wiec spokojnie :) predzej developerskie mieszkania stanieja niz dzialki, wiekszosc co posiada dzialki nie ma cisnienia ich sprzedwac a developer niestety ma
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-10-09 10:50

Artykuł z ktorego nic nie wynika (1)

Tyle w oto dom też można zobaczyc

a
1 rok
- 39 1
Twoja opinia

Zmień treść

Tyle w oto dom też można zobaczyc
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-10-09 14:07
  
  Ale tam nie można sobie pokomentować :)
  
  1 rok
  - 7 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-10-09 12:08

Taniej nie bedzie (2)

Niestety. Bo niby czemu?

1 rok
- 11 4
Twoja opinia

Zmień treść

Niestety. Bo niby czemu?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-10-09 14:05
  
  A niby temu, że nie będzie na nie popytu po aktualnych cenach
  
  1 rok
  - 5 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-10-09 13:19
  
  Juz jest taniej. Ceny w pln zeszly, te same dzalki
  
  wisza na portalach od roku, a dodatkowo wszystko stanialo o wartosc inflacji.
  
  1 rok
  - 4 5
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  wisza na portalach od roku, a dodatkowo wszystko stanialo o wartosc inflacji.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-10-09 14:00

Galeria nieruchomosci

To dno z kupionymi opiniami na Google

Klient
1 rok
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

To dno z kupionymi opiniami na Google
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-10-09 11:24

(1)

600 zł za m2. Taniej nie będzie. Tylko drożej. Dużo drożej. Kto wynajmuje ten fr. Ci co zaratowani wygrali życie. Domek zły bo dojazdy. Mieszkanie cacy bo sąsiad hałaśliwy... Prawda jest taka, że i tak niech każdy robi co i jak chce. Jednak nie wciskajcie ludziom kitu, że jest coś takiego jak idealna lokalizacja. Bo dla mnie idealna lokalizacja jest w polu między Żukowem a Kościerzyna gdyż może pracuje w Dzierżążnie. Kropka.

1 rok
- 40 2
Twoja opinia

Zmień treść

600 zł za m2. Taniej nie będzie. Tylko drożej. Dużo drożej. Kto wynajmuje ten fr. Ci co zaratowani wygrali życie. Domek zły bo dojazdy. Mieszkanie cacy bo sąsiad hałaśliwy... Prawda jest taka, że i tak niech każdy robi co i jak chce. Jednak nie wciskajcie ludziom kitu, że jest coś takiego jak idealna lokalizacja. Bo dla mnie idealna lokalizacja jest w polu między Żukowem a Kościerzyna gdyż może pracuje w Dzierżążnie. Kropka.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-10-09 11:35
  
  Dzierżążno
  
  Dziękuję za przypomnienie tego łamacza językowego! :)
  
  1 rok
  - 9 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Dziękuję za przypomnienie tego łamacza językowego! :)
  Regulamin dodawania opinii