- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (60 opinii)
- 2 Aranżacje wnętrz. Pokój dla nastolatek (6 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 5 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 6 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
Ciasne ale własne - najmniejsze mieszkania na sprzedaż w Trójmieście
Według standardów Eurostatu mieszkanie, aby nie było przeludnione musi mieć co najmniej dwa pokoje. Tymczasem i deweloperzy i pośrednicy zgodnie przyznają, że mieszkańcy Trójmiasta kawalerki kupują bardzo chętnie. Sprawdziliśmy ile metrów mają i ile kosztują najmniejsze mieszkania dostępne na naszym rynku.
Najmniejsze mieszkanie w Trójmieście jakie znaleźć można w naszym serwisie ogłoszeniowym ma 15 m kw. i znajduje się w Gdyni Śródmieściu. Jest tam pokój, aneks kuchenny z szafką, która w jednym meblu łączy lodówkę, zlewozmywak i dwupłytkową kuchenkę oraz niewielki pokój. Wymaga odświeżenia, więc wystawione zostało za 115 tys. zł.
Odrobinę większe mieszkania mają 16 - 17 m kw., jest ich stosunkowo dużo. Typowe 16 m kw. w Sopocie na 23 marca ma miejsce na mikro aneks kuchenny, łazienkę i pokój. Nad wyposażeniem trzeba pokombinować, ale dla chcącego nic trudnego. Cena: 129 tys. zł.
Na gdańskim Przymorzu, 17 m kw. w falowcu niedaleko morza kosztuje 140 tys. Cena jest wyższa, bo w mieszkaniu niedawno przeprowadzony został remont - można wprowadzić się i mieszkać od zaraz.
Najniższe ceny takich lokali są na Chyloni. 17 m kw. przy ul. Lubawskiej (wieżowiec) w niezłym stanie to wydatek rzędu 109 tys. zł.
Przeglądając ceny ofertowe nieruchomości tej wielkości można przyjąć, że ich średnia cena w Trójmieście to około 120 - 130 tys. Ale za 17, samodzielnych, metrów kwadratowych zapłacić można równie dobrze 390 tys. - jeśli lokal znajduje się 200 m od sopockiego molo lub 320 tys. jeśli położone są one przy sopockim deptaku, który uważany jest za najsłynniejszy (a na pewno najdroższy) w Polsce.
Zobacz oferty mieszkań w Trójmieście, które mają 18 i mniej metrów kwadratowych (prawie 100 ogłoszeń)
Aż takich małych lokali nie budują w dzisiejszych czasach deweloperzy, chociaż na sprzedaż kawalerek nie narzekają. Mają one jednak więcej niż 24 m kw. Mniejszych mieszkań się nie buduje, bo - co potwierdzają też pośrednicy, którzy w swojej ofercie mają najmniejsze metraże z rynku wtórnego - na takiej powierzchni jednak... tych kilku metrów brakuje.
Jedne z najmniejszych mieszkań buduje właśnie PB Górski we Wrzeszczu w Starym Browarze - w ofercie są metraże 24,08 m kw czy 24,21 m kw. Takie mieszkanie na parterze kosztuje tu prawie 172 tys.
- Jest ich całkiem sporo, cieszą się bardzo dużą popularnością. Tak jest zresztą w większości inwestycji, niezależnie od lokalizacji. Takie lokale kupowane są, często przez inwestorów zagranicznych, najczęściej na wynajem. Czasem właściciele zastrzegają, że chcą do takiego mieszkania przyjechać raz czy dwa razy w roku. Kupowane są też na czas studiów dla dziecka, z założeniem późniejszego ich wynajmowania. Nie możemy ich jednak budować zbyt wiele budynkach wielorodzinnych, bo ograniczają nas współczynniki parkingowe - tłumaczy Katarzyna Sasiak, szefowa sprzedaży w Przedsiębiorstwie Budowlanym Górski.
Na gdańskim Przymorzu kawalerki o powierzchni 25 kw. powstają w drugiej wieży Czterech Oceanów przy ul. Obrońców Wybrzeża. W standardzie aneks kuchenny jest tu ulokowany tuż przy wejściu do mieszkania. Ceny takich mieszkań w stanie deweloperskim zaczynają się tu od 174 tys.
Na obrzeżach miasta małe, nieco ponad 24-metrowe kawalerki znaleźć można także w ofercie firmy Murapol, na osiedlu Vivaldiego.
Inni deweloperzy kawalerki w swojej ofercie oczywiście mają, ale o powierzchni 27, 28 i więcej metrów kwadratowych.
Jako ciekawostkę warto nadmienić, że osoby zamieszkujące kawalerki przyczyniają się do wzrostu wskaźników przeludnienia.
- Zgodnie ze standardami przyjętymi przez Eurostat do badania poziomu przeludnienia, zarówno małżeństwo bez dzieci jak i single powinni mieć do dyspozycji mieszkania co najmniej dwupokojowe. W efekcie każdą kawalerkę można uznać za nieruchomość niespełniającą standardów, przeludnioną - mówi Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Home Broker. - Ponadto, gdy pojawi się potomstwo, mieszkanie powinniśmy zamienić na trzypokojowe, natomiast gdy rodzina składa się z małżeństwa i trójki dzieci, to taka rodzina wymaga nawet pięciopokojowej nieruchomości. Takie warunki mieszkaniowe są niestety często w Polsce utopią.
Zgodnie ze standardami europejskimi za nieruchomość przeludnioną uznaje się taką, w której nie ma minimum:
- jednego pokoju dla gospodarstwa domowego,
- dodatkowo jednego pokoju dla pary tworzącej gospodarstwo domowe,
- dodatkowo jednego pokoju dla każdej samotnej osoby pełnoletniej,
- dodatkowo jednego pokoju dla dwójki dzieci o tej samej płci w wieku od 12 do 17 lat,
- dodatkowo jednego pokoju dla osoby w wieku od 12 do 17 lat jeśli nie została uwzględniona w powyższych punktach,
- dodatkowo jednego pokoju dla dwójki dzieci poniżej 12 roku życia.
Jeden pokój, o którym mowa w punkcie pierwszym, stanowi bazę, do której dodawane są pokoje jeśli gospodarstwo domowe spełnia wymagania z kolejnych punktów.
Opinie (160) 3 zablokowane
-
2013-01-27 23:20
heh , he mieszkanie 16 metrów dobre sobie
u mnie garaż ma 30mkw, tyle że ja nie liczyłem na to, że miasto mi za darmo da, jak większość nierobów w naszym dziwnym kraju. Sam na to zapracowałem, fakt trwało to trochę, ale warto było
- 3 0
-
2013-01-27 10:26
Gdzie w kawalerkach beda kubly do segregowania smieci ? (4)
O tym chyba urzednicy zapomnieli ze w kawalerce brak miejsca na dodatkowe kubly'' na smieci i tak samo w innych mieszkaniach gdzie jest aneks kuchenny''
- 117 8
-
2013-01-27 20:42
można m-nie przerobić (1)
Można przxerobić mieszkmanie nainny ukłąd i się sie zmieści
- 1 1
-
2013-01-27 22:52
W zasadzie to wspólnota powinna takie mieszkanie
odkupić od właściciela i zrobić w nim własną segregownię odpadów ;-P
- 3 1
-
2013-01-27 11:20
Na środku salonu (1)
- 16 0
-
2013-01-27 12:13
Na parapecie za oknem :-)
Widać, że nigdy nie miwszkałeś w kawalerce ;-P
- 13 2
-
2013-01-27 22:17
jeszcze lepsze są wytyczne eurostatu
dot. zarobków.. wg. ich wytycznych w moim fachu robiąc w bambustanie powinienem zarabiać wg. obecnego przelicznika 4x więcej.
przyjdzie nam wyemigrować tym razem do chin..za ryżem...- 2 0
-
2013-01-27 21:55
sposób na depresje
Byłam na weekend u brata, który wynajmował coś takiego, mieszkanie- słoneczna trumna, deprecha murowana!!
- 7 1
-
2013-01-27 11:48
kawalerki są bez sensu (4)
nadają się tylko dla studentów, którzy całe dnie spędzają na uczelni i w pubach albo dla pracusiów, którzy jadają na mieście, a w domu tylko śpią. Normalna, towarzyska osoba, która czasem lubi zaprosić gości umrze w czymś takim. Nawet dla singla potrzebne są dwa pokoje - sypialnia i dzienny. Jak brać dożywotni kredyt, to na coś lepszego niż klatka, w której się ciągle obija o ściany.
- 90 7
-
2013-01-27 13:01
a widziales innnych? ktorzy maja kredyt (2)
i siedza sobie w domu ? wcale nie na lepsze.... liczyc sie trzeba nauczyc ze splacasz po 15 latach X2 czyli brales na kawalerke powiedzmy 140 - splacasz 280, brales na to TWOJE wieksze 230minimum - i splacasz? 490.....? wow czyli ja zamiast brac to twoje mieszkam w kawalerce splacam ja i mam w kieseni 150tys...... i mam 2 kawalerke? i teraz kolego- za 15lat mam 2 kawalerki ktore zamieniam ?i mam WIEKSZE niz twoje o 20, albo duze mieszkanie i samochod albo DOMEK! liczyc ludzie liczyc ! zamiary mozliwosci a nie to ze rząd i inni mowia ze dasz rade!
- 2 10
-
2013-01-27 13:16
logiki twojej nie pojmuje (1)
jeśli żyjemy tylko po to, by tak kombinować , to lepiej siedzieć u rodziców i składać na mieszkanie (jeden pokój, lodówka zaopatrzona itd...) Nie zawsze takie skrupulatne przeliczanie wychodzi na dobre. Gdyby ceny kawalerek odbiegały od cen powiedzmy 2-pokojowego lokum, to ok., ale tak nie jest. To sie nie opłaca.
- 15 0
-
2013-01-27 21:40
rozumiem ze kupiles JUZ COKOLWIEK ? ze wiesz co sie oplaca
a co nie, TEORETYKOM DZIEKUJEMY, zauwaz jeszcze SIEDZĄCY X-sie - u rodzicow w pokoju.... ze nie kazdy a wiekszosc NIE JEST Z 3miasta i nie moze sobie siedziec u rodzicow, kawalerka to ok 23-28m powyzej da sie zrobic male 2 pokojowe i cena NIE ODBIEGA - rosnie poprostu proporcjonalnie... o 20..30 i w tych okolicach i co sie tu oplaca kolego ? znowu 15 lat - 30tys x2 =60tys...czyli ile RAT ? po ile tysiecy jestes w tyl, poza tym pokazuje sie w porownaniach jakies WYGWIZDOWA i porownuje ich 2 pokoje z centralnymi lokalizacjami -wiec co to za analizy teoretykow BEZ JAJ. Wole splacic po 10latach kawalerke i moc zamienic mieszkanie na to twoje WYMARZONE niz oddawac 8-9% co roku!!! za nic ( odsetki,ubezpieczenia itd). Jak ci nie pasuje jedz do LONDYNU tam kawalerka to jedyne 120-180tys Ł - i co i TEŻ CIE NIE STAC
- 0 3
-
2013-01-27 16:51
Myślisz, że nie można robić imprez w kawalerce? O i tu się mylisz! Student potrafi! :D
- 7 1
-
2013-01-27 17:39
Kupowanie kawalerki jest złem koniecznym. (2)
Ciasna tratwa (własna kawalerka) jest lepsza niż dziurawy translatlantyk (wynajmowane mieszkanie niemniejsze niż 70 m). Ale ożenić się, potomstwo mieć... Trochę zmniejsza stres w trakcie starań o kupno prawdziwego mieszkania i tyle.
Pamiętam jak przed wniebowstąpieniem do Unii:
-mieszkania kosztowały tyle co dziś kawalerki
-kawalerki tyle ile dziś budki telefoniczne
-apartamenty tyle co dzis mieszkania.
Kto za to odpowiada??- 26 3
-
2013-01-27 20:25
Dodaj: (1)
-Apartamenty kosztują dzisiaj tyle, ile przed wniebowstąpieniem do Unii domy
-Domy kosztują dzisiaj tyle, ile przed wniebowstąpieniem do Unii budżet "Titanica".- 8 0
-
2013-01-27 21:29
A paliwo wybujało wraz z metrami
- 3 0
-
2013-01-27 21:07
drogo...
115 tyś za 15m?? nigdy w życiu...
- 5 0
-
2013-01-27 20:52
Lepiej napiszcie ile rodzin codziennie traci mieszkania bo ich nie stać na złodziejskie kredyty :)
a już niedługo kolejne 200.000 bo kredyt na swoim będzie o 500 zeta większy muhahahahhahahahaha.
- 7 4
-
2013-01-27 15:04
cytat: (1)
"a miejsca w mieszkaniu było tak mało, że nawet myszy chodziły zgarbione..."
- 50 0
-
2013-01-27 20:31
"facet miał tak niskie mieszkanie, że mógł jeść tylko naleśniki"
- 11 0
-
2013-01-27 20:19
aneks w przedsionku - świetne rozwiązanie przynajmniej nie trzeba spać w jednym pomieszczeniu z lodówką
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.