Tereny ścisłego centrum miasta zawsze zabudowywane są niewielkimi budynkami - na obszerne powierzchniowo inwestycje nie ma tam miejsca. Nie inaczej jest w Śródmieściu Gdyni, która ma wyjątkowe szczęście do inwestorów, którzy realizują budynki na wysokim poziomie dostosowując ich architekturę do gdyńskiej tradycji.
bardzo, Śródmieście pięknieje z roku na rok
32%
tak, ale pod warunkiem, że znalazłbym rozsądną cenowo ofertę
19%
tak, ale tylko w takich miejscach, z których jest naprawdę blisko do morza
7%
nie wiem, nigdy nie brałem tego pod uwagę
2%
nie, wolę spokojniejsze części miasta
16%
nie, wolałbym Kamienną Górę, Orłowo lub inną dzielnicę blisko wody
12%
nie, jeśli wybrałbym droższą lokalizację to w Sopocie lub Gdańska
12%
Od lat przy informacjach o inwestycjach powstających w ścisłym centrum Gdyni pojawiają się nazwy tych samych deweloperów. Ich realizacje planowane są w najlepszych trójmiejskich biurach architektonicznych, powstają w poszanowaniu otoczenia i, co ważne, wykańczane są materiałami wysokiej jakości (nie tylko elewacje, ale też części wspólne wewnątrz budynków). Sprawdziliśmy co nowego powstaje i jakie są ceny. Obiecująco zapowiadają się też projekty planowane.
Blisko wodyW ostatnich dniach nastąpiła prezentacja oferty budynku
Awanport (oznacza to część portu), który powstać ma
u zbiegu ulic Żeromskiego i św. Wojciecha. 
. Budowę w tym miejscu planuje
AB Inwestor. Deweloper nie ma jeszcze pozwolenia, ale liczy, że budowa będzie mogła się rozpocząć na przełomie I i II kwartału przyszłego roku i miałby być zakończona w pierwszej połowie 2019.
- W przyszłości ta inwestycja będzie częścią nowego centrum Gdyni, powstanie jako pierwsza na obszarze, który przeżywał będzie bardzo intensywny rozwój i zyskiwał na wartości - mówi Anna Nitkowska-Więc z firmy AB Inwestor.Budynek będzie miał sześć kondygnacji nadziemnych. Na parterze przewidziano lokale usługowe, wyżej powierzchnie na biura, a od drugiego piętra
apartamenty (również soft lofty z ogrodami zimowymi). W sumie powstanie tu 70 mieszkań. Prace nad detalami elewacji i wnętrz jeszcze trwają. Wiadomo jednak, że na ostatnim piętrze może powstać
apartament jakiego w Trójmieście jeszcze nie ma! Masterpenthouse ma mieć 800 m kw. powierzchni i taras o powierzchni 430 m kw. Na tej ogromnej powierzchni zaplanowano naturalnie wszystko co powinien mieć apartament w wersji superluksusowej: obrotową kuchnię, która zamienić może się w winiarnię, bibliotekę i galerię obrazów. Będzie tu bawialnia, pomieszczenie do gry w bilarda oraz strefa rekreacyjna z saunami i jacuzzi na 12 osób. Przewidziano też pomieszczenie dla kamerdynera, pokojówki, kucharza, ochroniarza. Całość wykończona zostanie oczywiście w standardzie domu inteligentnego, w którym zdalnie sterować można mediami i zabezpieczeniami. W standardzie deweloperskim
masterpenthouse kosztować ma 16 milionów złotych. Jeśli nie znajdzie się chętny na zakup, piętro może zostać podzielone na mniejsze lokale o powierzchni od 60 do 150 m kw.
Ceny metra kwadratowego wahały się tu będą od 8 300 do 14 900 zł. Projekt budynku powstaje w pracowni Wiesławy Martyńskiej-Ostrowskiej.
Wszystko wskazuje na to, że równocześnie z
Awanportem powstawać będzie pierwszy etap zabudowy na dalmorowskim pirsie. Inwestycja
Yacht Park była zapowiadana od dawna. To kompleks czterokondygnacyjnych apartamentowców, które powstać mają
nad Basenem Prezydenta . W sześciu budynkach powstać ma około 170 lokali.
Wyburzenia starych budynków pod nową zabudowę przeprowadzone zostały w maju tego roku. Inwestycja jest w przygotowaniu, ale - zgodnie z ostatnimi wiadomościami - w jej realizacji
nie będzie brał udziału deweloper mLocum. - Umowa joint venture łącząca mLocum S.A. i Dalmor S.A. na pewnych etapach realizacji inwestycji dawała możliwość partnerom odkupu udziałów w ramach opcji tak zwanego "Call-Back". Dalmor skorzystał z tej opcji - informuje Magdalena Kacprzak z Polskiego Holdingu Nieruchomości (Dalmor od 2011 roku jest częścią grupy kapitałowej PHN). Z racji położenia inwestycji na nabrzeżu, na granicy pasa technicznego, inwestor
Yacht Parku musi uzyskać dwa pozwolenia na budowę - jedno z Urzędu Miasta Gdyni, a drugie z Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego.
- Zakładamy, że dokumenty otrzymamy na koniec listopada. Następnym krokiem będzie wybór w drodze przetargu generalnego wykonawcy inwestycji. Przekazanie placu budowy zaplanowane jest na koniec marca 2017 roku. Liczymy, że w tym samym czasie pozyskane zostanie pozwolenie na budowę mariny. Harmonogram zakłada równoległą realizację obu inwestycji - mówi Magdalena Kacprzak. Ceny apartamentów w Yacht Parku nie są jeszcze znane, bo szczegółowa oferta nie została jeszcze zaprezentowana. Za projekt odpowiada gdyńskie biuro Arch Deco. Według dzisiejszych planów w następnej kolejności PNH ma zamiar realizować budynek biurowy o powierzchni około 25 tys. m kw.
przy ulicy Waszyngtona . Konkurs na jego projekt ma być rozstrzygnięty w grudniu.
Inny konkurs niedawno został rozstrzygnięty. W ogłoszonym przez firmę
Vastint, która jest
właścicielem terenu pod Centrum Gdynia Waterfront, czyli Gemini (szerzej: "za Sea Towers") konkursie wygrała warszawska pracownia JEMS Architekci. W ramach wielofunkcyjnej zabudowy
Waterfront powstać mają również apartamenty. Kiedy? Tego jeszcze nie wiadomo, bo
po rozstrzygnięciu konkursu rozpoczęły się prace projektowe. Jest szansa, że pierwszy etap może zacząć powstawać w 2018 roku. Vastint to deweloper należący do grupy IKEA, zrealizowane dotąd w Trójmieście projekty (pierwszy etap
Waterfront,
sprzedany niedawno Mariottowi hotel Mera) pokazują, że nie ociąga się z realizacją planów.
Póki co ostatnie dwa mieszkania w sprzedaży deweloperskiej kupić można w
Sea Towers - ponad 112 m kw. na 29 piętrze w wieży A kosztuje ok. 1 mln 460 tys., a 84 m kw. w wieży B kosztuje ok. 1 mln 226 tys.
Trochę dalej od morza
Invest Komfort, deweloper
Sea Towers niebawem ogłosi
inwestycję przy ul. Wendy . Prace rozpoczną się od wyburzeń niewielkich budynków znajdujących się na tej działce.
- Koncepcja zabudowy jest już gotowa. Trwają prace projektowe i planowana jest infrastruktura. Budowa rozpocznie się w przeciągu kilku miesięcy - informuje reprezentująca Invest Komfort Marta Szymczak. - Kompleks mieszkaniowy składać się będzie z części niższej - sześciokondygnacyjnej i dominanty wysokościowej zgodnej z miejscowym planem. A plan
przy samym skrzyżowaniu Portowej, Wendy i św. Piotra dopuszcza powstanie
budynku wysokości 58,5 metra. Zabudowa będzie od strony Portowej otwierała tzw. Międzytorze, którego realizacja jest póki co mglista. Oferta lokali i ceny w inwestycji Invest Komfortu nie są jeszcze znane.
Dwie inwestycje realizowane są przy Batorego.
Na budowie
Batorego 7 realizowanej przez
AB Inwestor niebawem osiągnięty zostanie tzw. stan surowy otwarty. Całą bryłę budynku już widać.
- Pozwolenie na użytkowanie planujemy uzyskać do marca 2018 roku. 75 procent mieszkań w tej inwestycji zostało już sprzedanych. Zostały apartamenty o powierzchniach od 46 do 136 m kw., w tym jedno mieszkanie z bezpośrednim wyjściem na zielony wewnętrzny dziedziniec oraz dwupoziomowy apartament na samej górze. Ma on osobną windę, która z garażu wjeżdża na drugi poziom, a także taras na dachu o powierzchni 35 m kw. i cztery balkony. Kosztuje 1 milion 700 tysięcy brutto - mówi Anna Nitkowska-Więc z AB Inwestor. Ceny lokali w całej inwestycji wahają się od 8 do 12,5 tys. za m kw. Ciekawy projekt budynku powstał w pracowni Wiesławy Martyńskiej- Ostrowskiej.
Uprawomocniło się także pozwolenie na budowę kamienicy o nazwie
Centrum, którą
po sąsiedzku, przy Batorego realizuje
BMC. Budowa właśnie się rozpoczyna.
- Zakończenie inwestycji planowane jest na koniec kwietnia 2018 roku. Wyróżniającym się elementem będą ogromne, wysokie na pięć i pół metra, przeszklenia na najwyższej kondygnacji. Na całym piętrze powstaną tu soft lofty. W budynku powstanie także zielony dziedziniec, będzie on dostępny tylko dla mieszkańców - opowiada Martyna Musiał z BMC. Ceny metra kwadratowego kształtują się tu na poziomie od 7 do 9 tys. złotych. Projekt inwestycji powstał w pracowni Mariusza Macieja Magdy.
W innej części Śródmieścia,
przy ul. I Armii Wojska Polskiego , intensywne prace trwają na budowie drugiego etapu apartamentowca
Art Deco. To kolejna inwestycja AB Inwestor, która toczy się w centrum Gdyni, którą właściciel tej firmy -
Andrzej Boczek, darzy szczególną miłością. Za jego sprawą przy tej inwestycji
powstał pomnik pułkownika Kuklińskiego. - Lokale powstałe w pierwszym etapie Art Deco są już sprzedane. Klientom bardzo podobają się części wspólne budynku, pełne detali w stylu nawiązującym do nazwy inwestycji. W drugim etapie zostało dziesięć mieszkań, w tym lofty o powierzchni od 60 do 100 metrów. Mieszkania jednopoziomowe w sprzedaży mają od 63 do 76 metrów kwadratowych. Na tej budowie kończymy w tej chwili stan surowy zamknięty. Pozwolenie na użytkowanie planujemy uzyskać do końca września 2017 roku - informuje Anna Nitkowska-Więc. Metr kwadratowy lokalu w Art Deco kosztuje od 8 400 do 12 500 złotych. Projekt powstał w pracowni Arch Deco.
Równocześnie z budową trwa
remont willi Szczęść Boże. Niebawem ma się on zakończyć. Deweloper uzgadniał z właścicielem willi zagospodarowanie terenu wokół obu budynków. Po zakończeniu prac miejsce to wypięknieje.
Powyżej torów
Nowe mieszkania powstają także na Działkach Leśnych, które przez wiele osób także uznawane są za centrum Gdyni.
Najbardziej widoczna jest
budowa przy ulicy Kieleckiej .
Osiedle Silva powstaje za sprawą firmy Invest Komfort. W budowie jest pierwszy etap osiedla. Prace mają być zakończone w trzecim kwartale przyszłego roku. Powstają tu lokale o powierzchni od 43 do 124 metrów kwadratowych, ich
ceny wahają się od 459 tys. do 1 mln 344 tysięcy. Wyjątkowo, w tej cenie jest już zawarte prawo wyłącznego korzystania z miejsca postojowego i piwnicy. Projekt powstał w sopockiej pracowni Wolski Architekci.
- Kolejne etapy osiedla są w trakcie projektowania. Dopóki te prace nie zostaną zakończone, trudno nam oszacować termin rozpoczęcia ich budowy i sprzedaży - informuje Marta Szymczak, przedstawicielka Invest Komfort.Docelowo zabudowa dojdzie do ulicy Kieleckiej. W parterach budynków przy samej ulicy powstaną lokale usługowe. Osiedle będzie zamknięte dla osób z zewnątrz.
Invest Komfort jest także właścicielem sąsiedniej, dużej działki
przy ulicy Śląskiej .
W marcu miasto uchwaliło plan zagospodarowania, który dopuszcza tu powstanie budynków o wysokości 55 i 49 metrów. Od dawna gotowy jest koncepcyjny projekt dla tej działki. Budowy nie należy się jednak spodziewać zbyt szybko.
- Invest Komfort nie planuje inwestycji w tym miejscu w przeciągu najbliższych trzech lat - mówi Marta Szymczak.Kameralna inwestycja, za sprawą doświadczonej w realizacji budynków w centrum Gdyni firmy
Moderna Investment (
Kamienica Moderna,
Baltiq Plaza), powstała
przy ulicy Pomorskiej 8 . Mowa o niewielkiej willi
Nautikka. W sprzedaży został ostatni apartament o powierzchni 54 m kw. Cenę poznać można tylko po kontakcie z deweloperem.
- Mieszkanie ma bardzo wysokie okna i balkon o powierzchni blisko 12 metrów kwadratowych - zachęca Jolanta Rogozińska z biura sprzedaży Moderna Investment.Równie kameralna inwestycja powstaje
przy malowniczej ulicy Karpackiej . Blisko jest stąd do dworca głównego.
Villę Carpa buduje spółka
MC Construction, która chociaż zajmuje się specjalistycznym budownictwem od 89 roku, to inwestycję deweloperską realizuje po raz pierwszy.
W budynku powstaje zaledwie osiem lokali o powierzchni od 65 do 120 m kw., dwa z nich są już sprzedane. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na koniec sierpnia 2017 roku. Budynek powstaje pod skarpą, przylegające do niektórych mieszkań ogródki powstaną na wcięciu w tę skarpę. Powyżej znajduje się las.
- Idea jest taka, żeby powstało tu miejsce do życia i codziennego zamieszkania dla osób, które będą miały wspólne zainteresowania, zawody, cele w życiu. Chodzi nam o to, by przyszli mieszkańcy mieli możliwość zaprzyjaźnienia się. Nie będzie tu lokali na wynajem - mówi Katarzyna Ćwiejkowska z MC Construction.Cena metra w tej inwestycji kształtuje się od 8 200 do 8 500 zł. Projekt budynku wykonała pracownia Piw-Paw Architekci z Gdańska.
Nieruchomości
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy