• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dawna zajezdnia w Oliwie. Na zmiany trzeba poczekać

Ewa Budnik
16 lutego 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (190)

Stan budynków danej zajezdni pogarsza się od końcówki lat 90.

Wydaje się to niesłychane, by w dzisiejszych czasach, w tak eksponowanym miejscu jak zbieg ul. Pomorskiej i al. GrunwaldzkiejMapka, przez tyle lat stały ruiny - takie jak budynki dawnej zajezdni tramwajowej. Co więcej: nie należy się spodziewać, by w tym miejscu cokolwiek się zmieniło w ciągu najbliższych lat. Przygotowanie inwestycji opóźniają konsultacje i procedury planistyczne. Projekt jednak powstaje.



Co powinno powstać w miejscu dawnej zajezdni?

Raz po raz czytelnicy Trojmiasto.pl pytają, jaka przyszłość czeka ruiny dawnej zajezdni. Były tu już pożary, dawno zawalił się dach jednego z budynków, kolejni konserwatorzy próbowali wymusić zabezpieczenie zabytku, a ruiny jak straszyły, tak straszą.

Od spółki do spółki



Do 1998 r. właścicielem budynków dawnej zajezdni było miasto (w 1996 r. zostały one wpisane do rejestru jako zabytki architektury przemysłowej). Wtedy obiekty zostały sprzedane fundacji "Pro Publico Bono", która zobowiązała się do wyremontowania budynków. To zadanie jednak ją przerosło i w 2007 r. obiekt został sprzedany firmie Easy.pl należącej częściowo do przedsiębiorcy Krzysztofa Mielewczyka. Na działce planował on zbudować hotel, ale uniemożliwiał to plan miejscowy. Ówczesny konserwator zabytków próbował nawet karami wymusić ratowanie zabytku.

Wydarzenia wokół zajezdni od 2010 r.



Od 2016 r. działka o powierzchni 4707 m kw. miała kolejnego właściciela - należącą do grupy Truss Real Estate firmę Idea Invest. Odpowiadała ona także za powstanie dwóch budynków biurowych przy ul. Piastowskiej 11 zobacz na mapie Gdańska i (bardziej widocznego) przy Piastowskiej 7 zobacz na mapie Gdańska. Inwestor deklarował po zakupie nieruchomości, że zależy mu na odpowiedzialnym zagospodarowaniu tego terenu.

Idea Invest nadal jest właścicielem nieruchomości, ale spółka ta nie należy już do grupy Truss, ale do Doraco, które niemal po sąsiedzku, przy ul. OpackiejMapka ma swoją siedzibę w odnowionym zabytkowym dworku i otoczonym zrewitalizowanym ogrodem kompleksie biurowym. Całość została włączona w strukturę Parku Oliwskiego i otwarta dla zwiedzających.

Najpierw musi powstać studium dla Grunwaldzkiej



- Spółka Idea Invest, która jest właścicielem nieruchomości, od kilku lat prowadzi starania w celu uzgodnienia projektu z odpowiednimi służbami, między innymi z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Ich uzyskanie umożliwiłoby rozpoczęcie procesu projektowego - tłumaczy Kamil Łaszcz, marketing manager w Doraco. - Jesteśmy na etapie opracowania koncepcji zagospodarowania terenu będącej połączeniem funkcji użytkowej i mieszkalnej, tak by miejsce to mogło się stać swoistą "bramą do Gdańska". Realizacja tej idei jest dla nas bardzo ważna, niestety nie wszystko zależy od nas.


Rzeczywiście od 2018 r. w toku sporządzania jest nowy plan miejscowy dla tego terenu, który umożliwiałby realizację zabudowy mieszkaniowej, komercyjnej i oferty usługowej dla społeczności lokalnej.

Plan obowiązujący (z 2011 r.) przewiduje powstanie w tym miejscu funkcji usługowej, czyli np. hotelu czy obiektu zamieszkania zbiorowego z mini lokalami na wynajem (wyjątkiem są m.in szpitale czy przedszkola, których nie można tam usytuować). Zabudowa nie może przekraczać 12 m wysokości, a architektura budynków ma być zgodna z historyczną.

Restauracje w Oliwie



Sęk w tym, że procedura uchwalenia nowego planu miejscowego nie może być w tej chwili dokończona.

- W kwietniu 2022 r. miasto Gdańsk rozpoczęło procedury sporządzenia studium pasma alei Grunwaldzkiej, w skrócie PAG. Wszystkie działania planistyczne, w tym sporządzanie nowych planów miejscowych dla terenów położonych w obszarze powstającego studium, zostają wstrzymane do czasu zakończenia prac nad dokumentem. Bierzemy czynny udział w tej procedurze, która według informacji urzędowych ma zakończyć się na koniec 2023 r. - informuje Kamil Łaszcz.
  • Te ruiny od lat znają wszyscy, którzy poruszają się al. Grunwaldzką.
  • Te ruiny od lat znają wszyscy, którzy poruszają się al. Grunwaldzką.
  • Te ruiny od lat znają wszyscy, którzy poruszają się al. Grunwaldzką.
  • Te ruiny od lat znają wszyscy, którzy poruszają się al. Grunwaldzką.
  • Te ruiny od lat znają wszyscy, którzy poruszają się al. Grunwaldzką.
  • Te ruiny od lat znają wszyscy, którzy poruszają się al. Grunwaldzką.

Konsultacje z konserwatorem są w toku



Procedura opracowania studium ma się zakończyć pod koniec 2023 r., potem kolejne miesiące upłyną na uchwaleniu nowego planu, który zapewni mu możliwość realizacji zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Oznacza to, że na działce u zbiegu Pomorskiej i Grunwaldzkiej nic nie będzie się działo przez kolejne co najmniej dwa lata.

- Już teraz staramy się konsultować nasze wizje przyszłej inwestycji z konserwatorem zabytków, aby w momencie "uwolnienia" procedowanej obecnie przez miasto Gdańsk zmiany studium "PAG" można było rozpocząć prace projektowe na podstawie zaktualizowanego planu miejscowego - informuje Kamil Łaszcz.
Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Miejsca

Opinie (190) ponad 20 zablokowanych

  • Redaktorko

    Pisanie polprawd to klamanie. Samo sie nie sprzedalo. Poinformuj Wascini kto i na jakich warunkach oddal miejskie mienie. Czy warunki zostaly spelnione. Jesli nie to co i kto ze strony umg zrobil? Wiekszosc tych pytan retoryczna bo TKM.

    • 3 0

  • Głupie pytanie...

    Już pewnie sprzedana developerowi

    • 4 0

  • Jaki los?

    Obawiam się, że nic dobrego zajezdni nie czeka. Niestety władzę Gdańska od lat wykazują ignorancję w zakresie ochrony zabytków. Dla władz Gdańska zabytki to kamieniczki na Długiej i kilku sąsiednich ulicach. Te od biedy trzymają się oryginalnego wyglądu. Inne budynki...cóż....scenariusz ten sam od lat: doprowadzenie budynku do ruiny, później tekst, że już nic się nie da zrobić, obietnica, że zostanie odbudowany zgodnie z....itd. Efekt? Deweloper buduje co chce i jak chce, konserwator podpisuje każdy durny argument, dlaczego nie można było odbudować i dlaczego trzeba zbudować byle co. Czasem, na osłodę dla gdańszczan zostawia kawałek ściany jak na Walowej z tabliczką co było tam dawniej. I w ten sposób z Gdańska robi się przeciętne miasto z przeciętną architekturą. Everybody klaszcza.

    • 5 1

  • (17)

    To jest wstyd dla Miasta, że na tak dobrze usytuowanej działce wciąż stoją coraz bardziej niszczejące zabytki, o które nikt nie dba i zaraz się okaże, że nie ma już co ratować i odbudować. Ten teren można byłoby pięknie zagospodarować i ożywić, bo ma wielki potencjał. Nie jestem w stanie zrozumieć, czemu przez tyle lat Miasto nie może uchwalić nowego miejscowego planu dla tego terenu, a teraz nagle opracowuje PAG i blokuje tym samym rewitalizację tego terenu i innych terenów wzdłuż al. Grunwaldzkiej.

    • 92 16

    • Co?!? (4)

      Co?!? Niszczeją, nikt nie dba i ciągle "się zpala"? Panie przecież o to chodzi!!! Kto w tym mieście, ukaże za zaniedbanie zabytku? ;D Postoi, a za jakiś czas kolega wystawi nakaz rozbiórki. Tak się to robi!!!

      • 3 5

      • (3)

        A w jaki sposób ktoś miałby ukazać ten zaniedbany zabytek? Pomalować na biało, czy jak?

        • 0 0

        • (1)

          zobacz jak w łodzi zaadoptowane stare szwalnie - pytanie czy sie nie da czy nie umiesz , jak nie umiesz to daj miejsce komuś kto umie i tyle w temacie ....idź bądź sobą gdzie indziej

          • 1 1

          • przed Milewczkiem jeszcze mozna bylo cos zrobic,a teraz nawet Casper tym zainteresowany nie jest!.

            • 1 0

        • Odpowiedni człowiek na odpowiednim miejscu

          Gdyby nieruchomość kupił podmiot, który ma w zamyśle rewitalizacje i adaptacje to miał by plan co z tym zamierza zrobić (patrz: readaptacja Garnizonu). A skoro teren i budynki sprzedawany jest byle komu, to mamy wszędobylskie obrazki dogorywania zabytków i czekanie na powolny rozpad...żal.

          • 7 0

    • (4)

      co?,miasto ma sila zabrac(odbudowac,wyremontowac)i wtedy wlasciciel w sadzie Praqwa i Sprawiedliwosci powie, to moje!.

      • 9 3

      • (1)

        Czytanie ze zrozumieniem nie jest twoją mocną stroną, nieprawdaż?

        • 0 1

        • a ty rozumiesz ze na tym trzyma lape wojewodzki konserwator zabytkow,czyli Drelich i Panstwo Prawa i Sprawiedliwosci z wlascicielem!.

          • 0 0

      • Banda Drombo i tyle w temacie... (1)

        Banda Drombo, którym po Kaszëbszcie z tabäczku z Huyko trza czarne podniebienia pokazać ... Nosił Wilk razy kilka, poniosą i wilczka z białym kołnierzykiem. Kłania się nutka: Sympathy for the Devil z czasów The Rolling Stones... ️️️️️

        • 0 4

        • jeszcze uzupelnij ,czemu kaszub ma czarne podniebienie?.

          • 3 0

    • Ze na da (1)

      Bo pani Dulkiewicz rządzi. Ze na da. Nawet juz w ankiecie nie ma słowa o ratowaniu zabytku tylko o nowych szkaradkach. Zenada

      • 1 3

      • akurat to pisie zuchy zrujnowały

        • 1 0

    • PiSiewicz i PiSiewiczowa doprowadzili ten budnek do stanu w jakim jest.

      Zgadzam się, że powinien zostać im odebrany ponieważ działali na szkodę zabytku.

      • 2 0

    • Żaden wstyd. Tu chodzi o siano i inwestora w postaci jednego z trójmiejskich deweloperów który w układzie zamkniętym to weźmie. Miasta na to nie stać więc układa się z biznesowa śmietanka. Kumaj trochę.

      • 1 1

    • Za nim miasto przystąpiło do uchwalania PAGu to Mielewczyk mial wiele lat na zagospodarowanie tego terenu (1)

      Nic nie zrobił, tylko wybuchały pożary

      • 25 0

      • "Na działce planował on zbudować hotel, ale uniemożliwiał to plan miejscowy (2007)"

        "Plan obowiązujący (z 2011 r.) przewiduje powstanie w tym miejscu funkcji usługowej, czyli np. hotelu"
        ?!!

        • 11 1

    • Wstyd to dla właściciela i konserwatora! A co niby miasto ma zrobić?!

      • 15 1

  • Parę razy podpalali pod dewelopera (2)

    • 56 9

    • Podatki

      Ponoć jak budynek nie ma dachu to się nie płaci podatku od nieróchomści

      • 1 1

    • Ale pozniej poslanka pis to odsprzedala

      • 2 0

  • Będzie jeszcze jeden czy dwa pożary a później wkroczy deweloper i powstaną apartamenty.

    • 6 1

  • Zabudowa biurowa, o zabytkowym charakterze podobnie jak przy parku w Oliwie, dojazd bardzo dobry, tramwaj PKM, samochód.

    • 1 4

  • historyczna zajezdnia

    Wreszcie temat zajezdni wrócił.chcieć to móc !!! Bliska jest mi propozycja,by powstało Muzeum Transportu Tramwajowego poszerzając tematycznie o Komunikację Gdańską to się komponuje.Mieszkalnictwo,Gastronomia nie kosztem takiego zabytku.Proponuję,by elementy nienaruszone wkomponować w nowe obiekty.Podniesie to rangę i potwierdzi,że można stare z nowym....Tak czynią w Australii.Kanadzie.Tam tak mało zabytków,że jak coś przekroczy 50 lat staje się zabytkiem....

    • 7 1

  • Grunwaldzka powinna być objęta strefą bezemisyjnego transportu

    Główną osią to pojazdy szynowe oraz pas dla jednośladów i jeden pas dla transportu serwisowego. To zrobi z tego miasta metropolię. Obecnie to skrzyżowanie autostrady z podmiejskim miasteczkiem

    • 3 4

  • Ruiny powinny zostać zasłonięte instalacją koncepcyjną wizualizacji tego terenu, żeby nie szpecić widoku.

    Kosztami takiej instalacji powinno się obciążyć konserwatora zabytków, skoro do tej pory nie potrafił zadbać o tak "ważny zabytek" i doprowadził go do takiego stanu.

    • 4 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane