• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloper zbudował budynek z otwartą klatką schodową

Michał Brancewicz
16 lutego 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 

Na osiedlu Zielonym przy ul. PotęgowskiejMapka w Gdańsku powstał budynek, który ma częściowo otwartą klatkę schodową, co sprawia, że do środka nawiewa śnieg. Mieszkanka twierdzi, że cała ażurowa konstrukcja miała być oszklona. Deweloper odpiera zarzuty, przekonując, że od początku projekt przewidywał zewnętrzny układ korytarzy oraz schodów.



Kupując mieszkanie, analizujesz cały projekt budynku i osiedla?

Budynek przy ul. Potęgowskiej 6dMapka został oddany do użytku latem zeszłego roku. Na pierwszy rzut oka nie różni się od budynków, które powstały wcześniej w ramach osiedla Zielonego. Okazuje się jednak, że deweloper zastosował tam nietypową konstrukcję, której wnętrze bardziej przypomina parking kubaturowy, a nie klatkę schodową w bloku mieszkalnym.

- Deweloper oszukał kupujących, budując otwartą klatkę schodową, chociaż miała ona być zamknięta, wykończona i oszklona. Jednak podczas budowy zmieniał kilkukrotnie projekt - skarży się pani Aldona (nazwisko do wiadomości redakcji), mieszkanka budynku. - Proszę to sobie wyobrazić w naszym klimacie. Gdyby tego było mało, ściany i sufit pozostawione są w stanie surowym, a zmoczona posadzka tworzy lodowisko.
Wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w grudniu 2018 r. Deweloper otrzymał je 25 marca 2019 r. Z kolei 11 lipca 2019 r. złożony został wniosek o pozwolenie na projekt zamienny, które wydano 25 lipca 2019 r.

  • Śnieg, który nawiał do klatki schodowej.
  • Śnieg na schodach klatki, który nawiał z zewnątrz.
  • Przez szpary w konstrukcji śnieg nawiewa do środka klatki schodowej.
  • Ostrzeżenie o śliskiej nawierzchni w klatce budynku.
Zmiany w projekcie:

  • optymalizacja elementów konstrukcyjnych,
  • dodanie balkonów,
  • likwidacja tarasów dachowych wraz z likwidacją wyjść z mieszkań prowadzących na te tarasy,
  • likwidacja schodów zewnętrznych,
  • zmiana warstw wykończeniowych.

- W zatwierdzonym projekcie budowlanym obudowa klatki schodowej jest określona jako ażurowa. Koncepcja klatki schodowej nie zmieniła się podczas realizacji inwestycji. Deweloper nie mógłby zmienić sposobu komunikacji, gdyż stanowiłoby to istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego - przekonuje w imieniu firmy Dekpol inspektor nadzoru inwestycji.

Klatka została częściowo obudowana



  • Ażurowa klatka została częściowo zakryta płytami, ale wewnątrz wciąż zalega śnieg i lód.
  • Ażurowa klatka schodowa w budynku przy ul. Potęgowskiej 6d.
Co prawda, po wielu apelach ze strony mieszkańców do krat zamontowano pleksi. Ale nie do wszystkich.

- Deweloper poprzez dodatkową obudowę płytami poliwęglanu litego poprawił w znaczny sposób warunki eksploatacji, przy czym istotny jest fakt, iż nie jest zasadne zamknięcie przestrzeni wentylacyjnej, pozostawionej wzdłuż ściany zewnętrznej budynku - tłumaczy inspektor nadzoru inwestycji.
Efekt jest więc taki, że śnieg nadal nawiewa do środka i na klatce tworzą się niewielkie zaspy, a schody pokrywa szron.

Opinie (398) ponad 10 zablokowanych

  • Chciałem coś napisać...

    ale opadły mi ręce, szczęka i chęć odzywania się... W sumie nie żal mi ludzi, którzy kupują od deweloperów te mieszkania. Tak naprawdę niewiele rodzin kupuje, by nich zamieszkać. Takie budynki stawia się zazwyczaj z mieszkaniami na wynajem.

    • 3 1

  • Jeśli ta klatka nie jest ocieplona i ogrzewana to jakie koszty ogrzewania mieszkań muszą ponosić mieszkańcy? Drugą sprawą jest porządek na klatce.
    Jak można utrzymać porządek na takiej klatce, jeśli codziennie nawiewany jest piasek i kurz.

    • 9 0

  • jest taki w brzeznie, nieraz myslę jak ci ludzie wychodza prosto w snieg... (1)

    • 5 0

    • Gdzie?

      • 0 0

  • Przepraszam mieszkańców, ale to wygląda jak jakiś kurnik, albo magazyn, a nie budynek mieszkalny.

    • 8 0

  • Jak się w trampkach (1)

    łazi zimą to nic dziwnego,że wszędzie ślisko.

    • 3 5

    • Serio?

      Najważniejsze co zapamiętałeś z artykułu to obuwie. Idź marudzić gdzie indziej.

      • 2 3

  • Patodeceloperka

    • 7 0

  • jedno pytanie

    Jaka cena za metr tego przybytku ?

    • 3 1

  • bez sensu takie metalowe kraty wcale nie są tanie, nie wiem skąd przyszedł do głowy taki pomysł

    a wystarczyło by zrobić cieńszy murek z kilkoma oknami, cena tego wcale nie była by większa

    • 3 0

  • No i co

    Teoretycznie pomysl fajny. Ale ktos nie przemyslal tego ze sa zimy w polsce. Teraz nie ma co plakac tylko zadbac o to zeby w na klatce nie hylo sniegu i lodu. I jaki problem?

    • 0 3

  • (4)

    Jaki kraj takie "apartamenty":)

    • 173 7

    • tsza to jakoś obudować

      ludzie kupta trochę płyt z karton - gipsu, albo weśta kartony po bananach z "biedry" i zasłońcie ten widok " na pole". Nie będzie wam padać na buty i worki ze śmieciami. Pozdrawelaju was Król Julian

      • 1 0

    • Złote myśli cyca mamusi.

      Pastalasi w akcji!

      • 0 0

    • Jaki...

      Myślę że może być też tak: jaki makumba takie "apartamenty".

      • 4 0

    • Jakie forum taki makumba. NIe wstyd ci tak się kompromitować?

      • 8 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane