- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 3 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 4 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 5 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Deweloperzy urządzają coraz więcej mieszkań "pod klucz"
Do mieszkania wykończonego "pod klucz" można w zasadzie od razu się wprowadzić, bo ma podłogi, drzwi, łazienkę, zabudowę w kuchni i innych pomieszczeniach. Jeszcze kilka lat temu taki standard oddawanego klientowi mieszkania oferowało zaledwie kilku deweloperów, teraz prawie wszyscy. Dlaczego? Bo klienci chcą z tych usług korzystać, a oferta w tym zakresie jest coraz ciekawsza i coraz bardziej zindywidualizowana.
Na rynku pierwotnym, oprócz inspirujących wnętrz pokazowych, coraz częściej pojawia się także możliwość zakupu mieszkania z usługą wykończenia "pod klucz" czy wyboru urządzonego lokalu, gotowego do zamieszkania od zaraz.
To, co u nas nadal się rozwija, w wielu krajach europejskich od dawna jest standardem. W Wielkiej Brytanii oraz krajach skandynawskich zakup mieszkania bez bez takiej usługi okazałby się bardzo trudny. Podobnie jest w Niemczech i Czechach, gdzie wszystkie mieszkania, które trafiają na rynek, są w pełni wykończone. Niektóre z nich są dopasowywane do potrzeb i upodobań właścicieli pod względem funkcjonalności, użytych materiałów lub wyposażenia.
W Polsce usługi wykończenia "pod klucz" zaczęli wprowadzać najpierw deweloperzy z kapitałem zagranicznym w oparciu o doświadczenia z innych krajów. System ten jednak nie przyjął się - nieco wyższa stawka za metr kwadratowy wykończonego lokalu zniechęcała polskich klientów. Po latach sprzedaż wykończonych lokali przyjęła się w końcu w przypadku nieruchomości komercyjnych oraz aparthoteli, a od pewnego czasu segment ten coraz bardziej dynamicznie rozwija się w przypadku nowych mieszkań i domów. Osoby, które decydują się na takie rozwiązanie nie muszą się martwić terminami realizacji, dostępnością fachowców czy poszukiwaniem materiałów wykończeniowych.
Wykończone z gwarancją
Rozpoczęcie współpracy z architektem wnętrz już na etapie budowy osiedla w praktyce oznacza dla kupujących oszczędność czasu i pieniędzy: zaprojektowany na tak wczesnym etapie układ funkcjonalny, rozmieszczenie hydrauliki czy elektryki pozwala uniknąć burzenia ścian działowych, konieczności pokrycia kosztów zakupu materiałów czy opłacenia ekipy remontowej, która te zmiany wprowadzi na późniejszym etapie.
- Oznacza to również znacznie większe możliwości aranżacyjne. Przed rozpoczęciem budowy prawie dowolnie możemy zaplanować rozmieszczenie kuchni bądź łazienki, zaplanować rozwiązania techniczne, które na późniejszych etapach nie będą już możliwe. Jedną z najważniejszych kwestii przy tym jest zachowanie gwarancji dewelopera na wykonane prace w czasie budowy. Należy pamiętać, że ingerencja w instalacje czy istotne zmiany w lokalu po odbiorze może skutkować utratą gwarancji - mówi Adam Grzeszczak z ZAPP Aranżacje, firmy projektującej wnętrza pod klucz w inwestycjach dewelopera Budner Inwestycje.
Czytaj także: Wykończenie mieszkania pod klucz. Jeśli nie deweloper to kto?
Mieszkanie gotowe do zakupu i wprowadzenia
Zakup gotowego już mieszkania może być ciekawym pomysłem np. dla osób spoza Trójmiasta, które chciałyby tutaj kupić wakacyjne mieszkanie bez konieczności częstych wizyt i nadzorowania ekip remontowych. Przykłady takich inwestycji to pokoje condohotelowe w inwestycji Sol Marina w sąsiedztwie Wyspy Sobieszewskiej czy Wypoczynkowa w Jelitkowie, w której dostępny nabywcy mogą kupić m.in. urządzony apartament pokazowy.
- Stawiamy na jednostkowe apartamenty, zaprojektowane indywidualnie, zarówno pod kątem idei aranżacji, doboru kolorystyki, mebli i dekoracji. Za nasze projekty odpowiadają najlepsi trójmiejscy projektanci wnętrz. Klienci kupują gotowy koncept, a co najważniejsze mogą się wprowadzić od razu - mówi Iwetta Rusik, pełnomocnik zarządu spółki Kameralnie.
Wykończenie pod klucz mieszkania w standardzie deweloperskim
Innym rozwiązaniem jest wykończenie zakupionego od dewelopera lokalu "pod klucz", zgodnie z projektem wykonanym dla konkretnego klienta. Coraz więcej kupujących mieszkania docenia możliwość współpracy z architektami wnętrz oraz inżynierami budowy, którzy czuwają nad pracą ekip wykończeniowych. Nie ma przy tym konieczności korzystania z narzuconych rozwiązań, można samodzielnie wybrać konkretne rozwiązania.
- Okres od momentu zakupu mieszkania z rynku pierwotnego, do momentu wprowadzenia się do niego spędza zazwyczaj sen z powiek wielu osobom ze względu na poszukiwanie najlepszego i optymalnego cenowo wykończenia. Aby ułatwić klientom proces wprowadzenia się do wymarzonego lokum, podjęliśmy współpracę z firmą SML, która ma w swojej ofercie trzy różne warianty wykończenia wnętrz pod klucz - mówi Katarzyna Palewska z Domesty.
Pakiety różnią się wyposażeniem poszczególnych pomieszczeń oraz ceną. Koszt urządzenia mieszkania o pow. 75 m kw. w SML zaczyna się od 799 zł kw. w przypadku pakietu S, w którego skład wchodzi: malowanie ścian i sufitów, ułożenie podłóg laminowanych i montaż listew przypodłogowych, montaż drzwi wewnętrznych, kompleksowe urządzenie łazienki, wklejenie lustra pomiędzy płytki. Nieco szerszy pakiet M uwzględnia szafy w zabudowie, zabudowę kuchenną, zabudowy G-K sufitów i karniszy oraz okładzinę ścienną typu lacobel pomiędzy szafkami kuchennymi. Cena takiego zakresu zaczyna się od 1299 zł za m kw. W przypadku najszerszego zakresu trzeba się liczyć z wydatkiem od 1699 zł za m kw. Oprócz powyższego zakresu uwzględnia meble ruchome, elementy dekoracyjne okien oraz detale.
W przypadku inwestycji dewelopera Kameralnie możliwy jest nie tylko zakup mieszkania gotowego do wprowadzenia, ale także wykończenie mieszkania pod klucz kupionego w standardzie deweloperskim. Aranżacja takich mieszkań przewiduje: wykończenie ścian, podłóg, schodów oraz pełne wyposażenie łazienki. Po stronie kupującego pozostaje zakup mebli, lamp oraz dekoracji.
Taką ofertę swoim klientom proponuje również deweloper Dekpol. Wśród argumentów przemawiających za wyborem wykończenia pod klucz wymienia m.in. trudności z precyzyjnym oszacowaniem (a w efekcie przekroczeniem) budżetu wykończenia, trudności ze znalezieniem zaufanej ekipy remontowej, konieczność poświęcenia dużej ilość czasu na wybór materiałów wykończeniowych i logistykę związaną z ich dostarczeniem. Jest to tym trudniejsze, im większy jest lokal. Tymczasem Dekpol np. na osiedlu Pastelowe oferuje lokale o powierzchni ponad 100 m kw. Wykończenie tak dużego mieszkania można uprościć właśnie poprzez powierzenie jego wykończenia deweloperowi. Tak jak w większości firm jest ono dostępne w pakiecie podstawowym lub rozszerzonym.
Wyposażenie mieszkań w Trójmieście
Podobnie jest w Budner Inwestycje, gdzie mieszkania wykończone "pod klucz" mogą być dopasowane do indywidualnych preferencji klientów. Oprócz rozplanowania pomieszczeń, rozwiązań technicznych i doboru materiałów wykończeniowych osoby decydujące się na wykończenie "pod klucz" w inwestycjach tego dewelopera mogą skorzystać także z opcji wspólnego doboru wyposażenia oraz dodatków.
- Zależy nam na stworzeniu dla klientów warunków podnoszących ich komfort i satysfakcję na jak najwyższy poziom, dlatego już na etapie budowy rekomendujemy im współpracę z naszymi zaufanymi partnerami. Doświadczenie płynące z tak ułożonej współpracy z klientami dowodzi, że w ten sposób oferujemy im mieszkania wręcz szyte na miarę, spełniające nawet najbardziej wyszukane oczekiwania i powodujące, że nasi klienci są w pełni zadowoleni ze swojego nowego miejsca do życia - mówi Arkadiusz Zalaszewski, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu z Budner Inwestycje.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania od deweloperów z mozliwością wykończenia pod klucz
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (352) 6 zablokowanych
-
2021-02-07 22:13
Ale skowyt deweloperów w komentarzach (6)
Jak ktoś pisze o cenach minus 20% od razu minusowane. Jak ktoś pisze o mniejszych deweloperach którzy nie kreują chorych cen od razu atak. Straszne . Deweloperzy napiszę jedno ekonomii nie oszukacie a jelenii jest coraz mniej którzy dają się naciagnać na mieszkanie za chore ceny . Mieszkania wam zostały z tamtego roku ludzie tracą pracę firmy mają kryzys obecenie nie wszystkie ale większość wynajem kuleje prędzej czy póżniej ludzie obudzą się ile teraz warte są te klitki po 50 metrów z widokiem na sąsiada z przeciekającym parkingiem jak na osiedlu Lawendowym Robyga :)
- 11 3
-
2021-02-08 07:53
mnóstwo ludzi "zainwestowało" i czują, że siedzą na gorącym krześle (1)
nie wiem czy mieszkania spadną o 20% czy nie, ale można wyczuć niepokój i obawy u tych, którzy "uciekli przed inflacją" poprzez zakup mieszkania. Wystarczy, że ceny mieszkań będą stać w miejscu i już nie ma mowy o żadnej ochronie kapitału przed inflacją, a dodatkowo dochodzą opłaty notarialne + zaliczki na wspólnotę. Tak więc kupując mieszkanie teraz i sprzedając za rok czy dwa jest duże ryzyko, że nawet nie wyjdzie się na swoje. Może jak ktoś przetrzyma 10 lat to nominalnie zarobi, ale 10 lat to szmat czasu a życie leci.
- 5 0
-
2021-02-08 10:39
perspektywa demograficzna jest fatalna więc 10 czy 20 lat może tylko pogorszyć sprawę
lobbing, reklamy, straszenie spowodowały że masa ludzi nabrała się na nieruchomości i to oni stracą najwięcej a z drugiej strony widać jak mocno spadła sprzedaż mieszkań a wraz z nią wysyp agresywnych komentarzy ludzi którzy próbują się pozbyć gorącego kartofla oraz wysyp sponsorowanych artykułów w których branża osiąga kolejne sukcesy chociaż gospodarka jest w coraz bardziej opłakanym stanie- 2 0
-
2021-02-07 22:27
Skowyt deweloperów (3)
zagłusza skowyt Ireneuszy do których dotarło, że resztę życia spędzą z rodzicami i siostrą w 2 pokojach z kuchnią z wielkiej płyty. Narastającą frustrację topią w marzeniach o mitycznej bańce, wymyślając teorie ekonomiczne zakrapiane tanim piwem.
- 7 4
-
2021-02-07 23:42
Janek, daj już spokój ze swoim dzieciństwem (2)
od tego jest psycholog
wracając do rzeczy, 9 miesięcy nie możesz sprzedać kawalerki która przynosi straty, prosta decyzja dzisiaj tracisz 15% i pozbywasz się problemu ale jutro będzie 20% straty, nie warto czekać i wylewać tyle żółci- 3 1
-
2021-02-08 00:12
Wstań (1)
Z kanapy od mamusi , śpicie we trójkę i koszmary masz. Nie stać bobku na mieszkanie to nie fantazjuj tu
- 1 2
-
2021-02-08 10:32
Janek
tutaj mówimy o fatalnej perspektywie rynku nieruchomości a ty zafiksowałeś się na dzieciństwie, rozumiem, że to efekt silnego stresu ale daj sobie szansę i idź do specjalisty
Musisz pogodzić się ze stratą, nie ma innego wyjścia. Bierz nadgodziny, po 4-5 latach powinieneś spłacić brakującą cześć kredytu do banku.
Może opisz swoją historię to jakaś kasa wpadnie ze zbiórek od ludzi.- 1 0
-
2021-02-08 08:40
Guzik prawda.ja zacząłem oferować mieszkania pod klucz już parę lat temu a nie jakieś zagraniczne dewelopery
- 0 0
-
2021-02-08 06:49
Budynek 8 mio pietrowy mial byc przekształcony na mieszkania. (1)
45 rodzin mieszka na budowie budynku biodrowego. Tak załatwił ich Deweloper Są zagrożeni pożarem Prokuratora umarza slectwo ponieważ jest to w interesie kolegów i ukladow. Jak dojdzie do tragegi to kto za to odpowie .Są tam małe dzieci.Jezeli można pomóc to proszę o kontakt
- 2 1
-
2021-02-08 07:08
Co to jest budynek biodrowy i dlaczego jest niebezpieczny dla mieszkańców?
- 9 0
-
2021-02-08 06:37
zabrać 500+ to skończy się szastanie kasą i sami zaczną ściany wałkiem malować
- 5 2
-
2021-02-07 21:35
Kupowaliśmy mieszkanie u Robyga niby 680 tys zł za 71metrów (4)
Kazdy nas nakręcał babka ze sprzedaży że już buduja kolejne że ceny idą w górę sr*tata .
Z 680 tys zeszli na 550 tys zł Nie dajcie się naciagać pełno mieszkań stoi pustych o tym wam nikt nie powie. Szukanie jeleni na siłę potem ceny zjadą zostaniecie sami z kredytem i przepłaconym mieszkaniem. Złote czasy deweloperki skończyły sie idą trudne czasu każdy o tym wie. Próbują na siłę trzymać ceny i wciskać chore ceny. Można obecnie dogadać się z deweloperem tylko trzeba nie mieć ciśnienia i mieć wyrąbane .- 12 10
-
2021-02-08 00:07
130 tys (1)
Upustu ??? Ale chłopie odleciałeś .. to chyba suterenę Ci wcisnęli albo sublokatora dodali
- 6 1
-
2021-02-08 00:53
Sublokator to możliwe :)
Od sublokatora wzięli 200 tysi i wyszli lepiej, niż po pierwotnej cenie :)
- 3 0
-
2021-02-07 22:08
Bo zamiast Vp. wcisnęli wam w końcu ciemny parter prze śmietniku. Nic dziwnego że był tańszy.
- 6 1
-
2021-02-07 21:48
Ha ha ha. Nie wiem po czym masz taki odlot, ale nie ryzykuj zdrowia :)
- 11 2
-
2021-02-07 23:19
Nikt (2)
W Szwecji nikt nie kupiłby mieszkania od dewelopera bez zrobionej kuchni i łazienki.
- 7 6
-
2021-02-07 23:39
W Hiszpanii budują domy z kartonu, dosłownie. Klimat sprawia, że ogrzewanie jest zbędne, więc ściany, okna, dach, wszystko dwa razy cieńsze, niż u nas. Nikt też nie zawraca sobie głowy szczelnością otworów okiennych.
Czy to oznacza, że powinniśmy brać przykład z Hiszpanów? :)- 8 1
-
2021-02-07 23:28
Szwecja=dziadostwo.
....I bez wspólnej pralki w piwnicy, bo po co mieć w domu, prawda? W kuchni każdy ma inne potrzeby, jeden pichci obiadki inny podgrzewa pizze a trzeci tylko herbatę parzy, zatem identyczne kuchnie pod sznurek pachną mi jakimś obozem...;)
- 4 3
-
2021-02-07 21:32
Kupujcie kupujcie taniej nie będzie (4)
Kit ze wynajem stoi ceny poleciały na łeb bo studentów nie ma kit że deweloperzuy sprzedali w tamtym roku połowe mniej mieszkań kit że o kredyty trudniej ludzie bankrutują tracą pracę .Ceny dziwnym zbiegiem okoliczności rosną ekonomii dewkioperzy nie oszukają można zaklinać rzeczywistość ciekawe ile to potrwa :))
- 3 5
-
2021-02-07 22:12
Deweloperzy nie sprzedali w zeszłym roku ani jednego mieszkania (1)
potwierdzone info!
- 2 0
-
2021-02-07 23:26
sprzedali 800% tego co w 2019 za ceny 2000% wyższe
i
- 0 0
-
2021-02-07 23:25
to prawda
sprzedaje się tak dobrze i dużo, że trzeba wydawać kasę na artykuły i reklamy na każdym możliwym portalu plus straszenie inflacją z każdej strony
- 2 1
-
2021-02-07 21:35
Moze jakieś
znaki interpunkcyjne "znafco" internetowy?
- 3 1
-
2021-02-07 21:44
Szukajcie mieszkań u mniejszych deweloperów (4)
Duzi gracze nachapali się kasy i trzymają nierealne ceny wolą przeczekać rok dwa stac ich na to. Mniejsi gracze potrzebują pieniędzy na bierząco i często są w stanie zjechać z cenami ostro w dół.
Syn kupił kawalerkę 29 metrów za 215 tys zł u mniejszego dewelopera z piwnicą miejscem postojowym.- 4 8
-
2021-02-07 22:10
ale skowyt deweloperów tutaj jak mniejszy deweloper to już koscierzyna albo brak gwarancji (1)
Robyg do tej pory walczy z mieszkańcami w sądach o parking który przecieka zrobili na gwarancji remont raz przeciekał drugi raz przecika gwarancja minęła i teraz Robyg w sądzie jest haha. Takich przykładów jest tysiące
- 4 1
-
2021-02-07 23:26
Kościerzyna dotyczy kawalerki 29m2 za 219tys zł, a nie dewelopera
- 2 0
-
2021-02-07 22:07
U mniejszych
be gwarancji terminów jakości i otrzymania mieszkania wogóle...
- 5 2
-
2021-02-07 21:50
W Kościerzynie
- 10 1
-
2021-02-07 21:19
Rok temu 40 % mieszkań mniej sprzedali dewloperzy w porównaniu z latami poprzednimi (8)
40% !!!! i na siłę trzymają ceny opłacają media żeby pisały że ceny idą w górę to bardzije się opłaca niż obniżyć ceny ! Kolega kupował teraz 2 mieszkania jest taka bida u deweloeprów że dostał ponad 20% zniżki mieszkania stoją puste ! Wynajem stoi teraz więc inwestycja nie wchodzi już w grę ! Kupując mieszkanie po cenie dewleopera pamiętaj 20% przepłacasz i to jest cena do negocjacji. A artykóły biznes onet wp możesz sobie wsadzić między bajki - wszystko jest opłacane ma być cisza że wszystko tanieje nikt tego nie kupuje. Trzymają bańkę na siłę w grę wchodza grube miliony złotych
- 4 12
-
2021-02-07 22:04
40%? Skąd te dane?! (1)
Różnica 2019-2020 to maksymalnie o 20-25% mniej sprzedanych mieszkań ale przy cenach 1 mkw 10-15 % wyższych więc kasa się zgadza. Deweloperzy trzymają ceny bo nadal jest popyt pomimo że odpadli mityczni inwestorzy którzy stanowili max 2 % rynku. Także ten, zaklinaj rzeczywistość dalej.
- 1 1
-
2021-02-07 23:23
bzdury
40% mniej sprzedanych mieszkań to fakt, ceny owszem rosły ale ofertowe, transakcyjne regularnie spadają
- 0 3
-
2021-02-07 21:28
Ciekawe... (1)
Przede wszystkim piszemy "artykuły ". Proszę podzielić się wiedzą, gdzie kolega dostał takie upusty, bo ja jestem w trakcie kupna mieszkania i żadnego upustu nie było, a kolejny blok budowany przez tego samego dewelopera, ma już wyższą cenę za m2.
- 8 2
-
2021-02-07 23:21
ciekawe
proszę podać nazwę tego dewelopera, blok w którym kupiono mieszkanie i ten nowy z niby wyższymi cenami
- 1 1
-
2021-02-07 21:29
Bzdura (3)
Po pierwsze sprzedaż była podobna do roku poprzedniego, po drugie wskaźnik wyprzedania oferty wzrósł (sprzedano więcej niż przybyło nowych ofert), po trzecie stopy %spadly i szybko nie wzrosną.
I jeszcze te legendy o 20% rabatach, tak kupił 20% taniej ale 10km dalej albo o 1/4 mniejsze.- 6 1
-
2021-02-07 21:41
(2)
Obserwuję budowę jednego osiedla w mieście powiatowym. Zaczęli sprzedaż i kopanie dziury w październiku. Już 1/3 mieszkań sprzedanych, kolejna 1/3 zarezerwawana.
- 4 1
-
2021-02-07 21:46
Zależy jaki deweloper i jakie ceny (1)
mniejsi deweloperzy mają ceny 30% niższe niż więksi gracze którzy nachapali się kasy . Mniejsi deweloperzy potrzebują na bierząco kasy i potrafią sprzedać mieszkania za normalne ceny to i się sprzedaje . Więksi typu Robyt inwest czy inni trzymają ceny bo ich stac na to przeczekają rok dwa kryzysu są nachapani już.
- 2 4
-
2021-02-07 21:52
Cena moim zdaniem masakrycznie wysoka, jak na miasteczko powiatowe
- 1 0
-
2021-02-07 22:12
Ciekawy artykuł (1)
Ale myślę ze o rozpadających się mieszkaniach Robyga na Nowej Letnicy byłby jeszcze ciekawszy
- 9 0
-
2021-02-07 22:16
Na lawendowym Robyga chcą do sądu podać za parking poziomowy który przecieka
3 razy naprawiali i nadal przecieka gwarancja się skończyła i ludzie idą z tym do sądu
- 8 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.