• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Morena. Deweloperzy kupują grunty przy Rakoczego

Michał Brancewicz
27 maja 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Wizualizacja zabudowy, jaka mogłaby stanąć na terenie inwestycyjnym należącym do Doraco.
  • Osiedle Morenova firmy Robyg
  • Tak może wyglądać bryła budynku, który na Morenie planuje wybudować Murapol.
  • Osiedle wieżowców CentralPark firmy Hossa, które powstaje na Wyspie Piecewskiej.

Kolejni deweloperzy decydują się na inwestycje przy ul. Rakoczego na Morenie. Dziś wzdłuż tej ulicy powstają dwa osiedla, ale znacznie więcej ma tu swoje działki, które zabuduje w przyszłości.



Czy chciał(a)byś zamieszkać na Morenie

Ulica Rakoczego stanowi kręgosłup komunikacyjny Moreny (Piecek Migowa) i pełni zarazem funkcję drogi przelotowej dla kierowców chcących dostać się z górnego tarasu do Wrzeszcza, ale z pominięciem centrum Gdańska. Korzysta z niej również wiele linii autobusowych, a od września zeszłego roku wzdłuż Rakoczego kursują także tramwaje. Nowa trasa prowadzi do przystanku Pomorskiej Kolei Metropolitalnej Gdańsk Brętowo.

Najwięcej mieszkańców dzielnicy żyje w blokach spółdzielni Morena, której początki sięgają lat 70. ubiegłego wieku. Jednak od lat dzielnica sukcesywnie się rozbudowuje za sprawą deweloperów, którzy stawiają tu kolejne osiedla.

A ci nie próżnują w znajdowaniu kolejnych miejsc pod swoje inwestycje. Te najbardziej atrakcyjne tereny rozciągają się wzdłuż ul. Rakoczego. Obecnie w bezpośrednim sąsiedztwie tej trasy realizowane są dwie inwestycje. Na Wyspie Piecewskiej zobacz na mapie Gdańska kolejne wieże w ramach osiedla CentralPark wznosi Hossa. Z kolei vis a vis Galerii Morena zobacz na mapie Gdańska powstają pierwsze budynki osiedla Morenova Robygu (jednak wjazd na teren osiedla będzie się odbywał przez ul. Piekarniczą i Lema).

Czytaj także: gdzie i za ile nowe mieszkanie na Morenie

W zeszłym roku działkę o powierzchni blisko 19 tys. m kw. między Rakoczego a Piecewską zobacz na mapie Gdańska na tyłach Lidla kupił Polnord. Według szacunków na tym terenie może powstać nawet 400 mieszkań. Czy to oznacza, że wkrótce pojawią się tam robotnicy z ciężkim sprzętem?

- Na chwilę obecną nie ma jeszcze konkretnych planów. W odpowiednim czasie poinformujemy o szczegółach projektu - mówi Ewa Kumorek-Fedor, rzecznik Polnordu.
Po sąsiedzku swoją działkę zobacz na mapie Gdańska posiada także Murapol. Firma od pewnego czasu przymierza się do budowy ośmiopiętrowego budynku mieszkalnego z częścią handlowo-usługową w parterze.

Również w zeszłym roku Euro Styl wzbogacił swój bank ziemi o działkę, na której znajduje się dawna siedziba Telekomunikacji Polskiej zobacz na mapie Gdańska (obecnie Orange). W myśl obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, teren o powierzchni 29 tys. m kw. u zbiegu Rakoczego i Piekarniczej przeznaczony jest pod funkcje produkcyjno-usługowo-składowe, ale deweloper zapowiada, że będzie wnioskował o jego zmianę.

Z kolei Korporacja Budowlana Doraco szuka kupca na teren inwestycyjny o powierzchni ponad 18,3 tys. m kw. zlokalizowany przy ul. Warneńskiej zobacz na mapie Gdańska, która stanowi drogę wyjazdową spomiędzy bloków na ul. Rakoczego. Żeby podnieść atrakcyjność gruntów Doraco opracowało koncepcję zagospodarowania tego miejsca w oparciu o obowiązujący plan dopuszczający w tym rejonie zabudowę od 6 do 11 kondygnacji (36 m).

Apetyt na ten teren miał Allcon, ale ostatecznie rozmowy zakończyły się fiaskiem. Dlaczego?

- Proszę zapytać drugą stronę - ucina Maciej Łuczycki, dyrektor zarządzający w firmie Allcon Osiedla.
Również przedstawiciele Doraco w tym temacie nabierają wody w usta.

Czytaj także: we Wrzeszczu przybędzie nowych osiedli mieszkaniowych

Także przy Rakoczego, tyle że w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Brętowo zobacz na mapie Gdańska, działkę ma firma K&L Inwestycje. Zgodnie z uchwalonym w 2008 roku planem na terenie o powierzchni 5 tys. m kw. może powstać zabudowa usługowa z zielenią towarzyszącą. Budynek może mieć podstawę nieprzekraczającą 400 m kw. i wysokość do 12 m oraz stromy dach.

Czy w związku z uruchomieniem Pomorskiej Kolei Metropolitalnej należy spodziewać się szybkiej aktywności dewelopera w tym miejscu?

- W najbliższym czasie nie planujemy realizacji inwestycji na tej działce - mówi Maria Maślak, dyrektor ds. marketingu w K&L.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Inwestycje

CentralPark

CentralPark

Hossa

Gdańsk Morena, ul. Piecewska/Rakoczego Mapa

25.6 do 165 m2
Powierzchnia
planowana
Realizacja
Morenova

Morenova

ROBYG

Gdańsk Morena, ul. Rakoczego Mapa

29 do 68 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Opinie (147) 1 zablokowana

  • Te wszystkie projekty wyglądają jak wymarły CZARNOBYL

    • 3 1

  • Ile kosztuje teraz wybudowanie m2 (2)

    wraz z kupnem działki przez dewelopera w Gdańsku?

    2000 PLN/m2
    5000 PLN/m2 ???

    Proszę o informację, pozdrawiam

    • 0 0

    • 3000 do 4000 zależnie od lokalizacji plus marzą dewelopera

      • 1 0

    • metr mieszkania kosztuje dewelopera niecale 3tys reszta juz jest zyskiem

      • 1 0

  • Gdzie jest ta dzielnica?

    Nigdy takiej nie było. Morena to jedynie nazwa L-WSM. Panie Brancewicz, proszę pisać poprawnie: Piecki- Migowo.

    • 1 5

  • nowa Bulońska a potem następne osiedla!

    • 3 0

  • Budros

    witam na rozkladzie brakuje jeszcze inwestycji firmy Budros ktory wejdzie na dniach na plac ulica hausbranda na tylach Robygu

    • 0 0

  • wiocha na zachód od SKM

    Wszystko na zachód od torów kolejowych to wiocha i badziew. Tylko blisko morza plaży i parków z super komunikacją :)

    • 2 0

  • Kto im te ziemię sprzedaje? skorumpowana Gdańska biurokracja! A może tak nie jest?

    • 6 0

  • Morenowy Sad jeszcze na ulicy Hausbranda /budros/

    • 0 0

  • czy sa jakies regulacje dotyczace zageszczenia mieszkancow na m2

    kto pozwala wprowadzac tyle blokow obok siebie w 1 dzielnicy?

    • 0 0

  • Te ankiety powinny mieć proste odpowiedzi bezdodatkowych komentarzy. Bo ja wybieram nie AE z zupełnie innego powodu

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane