• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ekologiczne osiedla. Jakie rozwiązania stosować, by oszczędzać zasoby?

Joanna Puchala
16 lutego 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
Oświetlenie części wspólnych w nowo powstających budynkach mieszkaniowych coraz częściej zasilane jest z paneli fotowoltaicznych, a nie z sieci. Oświetlenie części wspólnych w nowo powstających budynkach mieszkaniowych coraz częściej zasilane jest z paneli fotowoltaicznych, a nie z sieci.

Konieczność oszczędzania zasobów naturalnych i środowiska w którym żyjemy, zmieniające się przepisy prawa oraz dążenie do minimalizacji kosztów eksploatacyjnych budynków zmusza mieszkańców miast do stosowania sprzyjających oszczędności technologii. Coraz częściej stosują je także deweloperzy oraz wspólnoty, które unowocześniają swoje budynki.



W budynku, w którym mieszkam zauważam:

- Podczas realizacji inwestycji mieszkaniowych zauważamy trend do montowania paneli fotowoltaicznych oraz opraw oświetleniowych wykorzystujących technologię LED, która wypiera standardowe źródła światła. Stosowane są one zarówno wewnątrz budynków, jak i na zewnątrz - przy eksponowaniu i podświetlaniu budynków czy otaczających je terenów - mówi Piotr Roszkowski z gdyńskiej firmy Virtus Control.

Panele fotowoltaiczne



Rzeczywiście, coraz częściej w opisach nowych inwestycji realizowanych przez deweloperów w Trójmieście przeczytać można, że koszty oświetlenia części wspólnych budynków będą obniżone ze względu na zastosowanie paneli fotowoltaicznych.

- Wytwarzają one energię elektryczną zużywaną na potrzeby stref wspólnych budynku, czyli oświetlenia między innymi korytarzy, klatek schodowych, lobby czy stref fitness i miejsc zabaw dla dzieci. Jest to rozwiązanie przyjazne środowisku - wykorzystuje naturalny sposób wytwarzania energii elektrycznej, ale nie pochłania zasobów, a dodatkowo zmniejsza koszty eksploatacji budynku, co mieszkańcy odczuwają w portfelu - mówi Arkadiusz Borowiecki, dyrektor ds. realizacji inwestycji z gdańskiego oddziału Robyg.
  • Koszty oświetlenia korytarzy czy klatek schodowych zmniejsza nie tylko stosowanie fotowoltaiki, ale także LED-owych źródeł światła, które zużywają nieporównywalnie mniej prądu.
  • W nowoczesnych budynkach mieszkaniowych przybywa części wspólnych do oświetlenia. Powstają tu większe lobby, pomieszczenia fitness, pokoje zabaw dla dzieci itd. Dlatego zwracanie uwagi na energoszczędność jest tak ważne.

Oświetlenie energooszczędne



Powszechnie stosowane są także oprawy i źródła światła wykorzystujące technologię LED. Stosowane są one nie tylko w nowych inwestycjach deweloperskich, na ich wykorzystanie decydują się także wspólnoty mieszkaniowe, które podejmują się remontów korytarzy i klatek schodowych, by takie - energooszczędne - rozwiązania wykorzystać.

- Wybór wyglądu, materiału, z którego są wykonane, koloru, kształtu czy barwy światła LED-ów jest bardzo szeroki, a zużywają one mniej energii elektrycznej. Renomowani producenci na wybrane modele udzielają gwarancji sięgających pięciu lat - ocenia Piotr Roszkowski. - Z naszych obserwacji wynika jednak, że w budownictwie mieszkaniowym wielorodzinnym bardzo ciężko o innowacyjne rozwiązania dotyczące branży elektrycznej. Być może dzieje się tak dlatego, że koszty budowy mieszkań są bardzo wysokie, więc deweloperzy częściej szukają oszczędności niż sposobów na przyciąganie klientów innowacyjnymi rozwiązaniami zastosowanymi podczas budowy.

Rozwiązania inteligentnego domu



Chociaż nie wszyscy deweloperzy stawiają na nowoczesne rozwiązania, są tacy którzy mają świadomość, że stosowanie inteligentnych, zarządzanych przez aplikację systemów to przyszłość. Robyg w niemal wszystkich inwestycjach proponuje System Robyg Smart House, a Dekpol system eHome Control.

- Nasze inwestycje wyposażamy w system eHome Control, który zapewnia sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem. Istnieje też możliwość rozszerzenia pakietu o zdalny dostęp do lokali. W nowych projektach rozważamy między innymi montaż stacji do ładowania samochodów elektrycznych - mówi Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper.
Czytaj także: Czy na nowych osiedlach powstają stacje ładowania pojazdów elektrycznych?

- Wraz ze wzrostem cen mieszkań rosną również oczekiwania związane ze standardem projektów. Dotyczy to głównie inwestycji budowanych w segmencie premium i o podwyższonym standardzie. My także staramy się wykorzystywać w projektach proekologiczne rozwiązania, takie jak wysokiej jakości stolarka okienna czy oświetlenie LED. W przygotowywanych inwestycjach przewidzieliśmy stacje do ładowania samochodów elektrycznych czy siłownie zewnętrzne, a w ramach zagospodarowania inwestycji zielenią wybieramy roślinność pochłaniającą wszelkiego rodzaju zanieczyszczenia - twierdzi Mirosław Kujawski, członek zarządu Develia S.A.
Wizualizacja osiedla Wzgórze Zinglera, w miejscu, gdzie kiedyś był oddział TVP. Budynki mają mieć rozwiązania umożliwiające ładowanie pojazdów.

Wizualizacja osiedla Wzgórze Zinglera, w miejscu, gdzie kiedyś był oddział TVP. Budynki mają mieć rozwiązania umożliwiające ładowanie pojazdów.

Ogrody deszczowe



Aranżacja i właściwe wykorzystanie terenów zielonych jakie powstają przy nowych inwestycjach mieszkaniowych będzie w przyszłości ważnym tematem. W ciągu ostatniej dekady wiele się w tym zakresie zmieniło na lepsze, głównie w aspektach estetycznych i funkcjonalnych. Kolejne lata zapewne przyniosą także zmiany techniczne, bo coraz więcej mówi się o małej retencji.

- W naszych inwestycjach, na przykład Park Południe czy Zajezdnia Wrzeszcz, projektujemy tzw. ogrody deszczowe, których idea polega na retencjonowaniu [czasowemu zatrzymywaniu na terenie działki-red.] wody opadowej w celu minimalizowania jej ilości odprowadzanej bezpośrednio do kanalizacji deszczowej. Takie rozwiązania obniżają ryzyko czasowych i miejscowych podtopień terenów podczas intensywnych opadów deszczu - podkreśla Arkadiusz Borowiecki.
W ogrodach deszczowych wykorzystuje się specjalnie dobraną roślinność oraz podłoże, w które wsiąka woda. Woda opadowa jest także gromadzona na terenie osiedla i może być potem wykorzystywana do celów technicznych, a przede wszystkim do podlewania osiedlowej zieleni, co z kolei pozwala oszczędzać zasoby naturalne i pieniądze mieszkańców wspólnoty. Ogrody deszczowe już powstają przy ul. Niepołomickiej w Gdańsku, gdzie deweloper Hanza buduje osiedle Flora by Hanza, szeroki program w tym zakresie zaplanował także Yareal przy ul. Sobótki we Wrzeszczu - w ramach inwestycji Wzgórze Zinglera.

Ogrody deszczowe. Miasta i deweloperzy coraz skuteczniej dbają o małą retencję

Flora by Hanza to jedna z powstających inwestycji, w której zostały uwzględnione ogrody deszczowe

Flora by Hanza to jedna z powstających inwestycji, w której zostały uwzględnione ogrody deszczowe

Powrót do natury



Projektowanie osiedlowej zieleni nie jest oczywiście ważne tylko ze względu zagospodarowanie wody opadowej. Dla jakości życia w mieście ma przecież znaczenie jak największa ilość zieleni. Coraz więcej osób, które chcą zamieszkać na nowych osiedlach świadomie zwraca na to uwagę, dlatego deweloperzy coraz częściej starają się wokół budynków tworzyć nie tylko place zabaw dla dzieci i ładne nasadzenia z traw, a wręcz małe parkowe założenia. Tu przykładem jest Wolne Miasto od kilku lat realizowane przy ul. Cedrowej w Gdańsku przez Eco Classic.

- W inwestycji Wolne Miasto osiedlowy ruch samochodowy został przekierowany na obrzeża osiedla, dzięki czemu dziedzińce i przestrzenie między budynkami mają parkowy charakter. Na działce, na której realizujemy osiedle znajdował się niegdyś sad owocowy, z którego drzewa zachowaliśmy w możliwie największej ilości - mówi Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic.
Wolne Miasto. Deweloper w czasie budowy nie wyciął starych drzew owocowych i części rosnących na działce samosiejek. Teraz tworzą one naturalne otoczenie budynków. Wolne Miasto. Deweloper w czasie budowy nie wyciął starych drzew owocowych i części rosnących na działce samosiejek. Teraz tworzą one naturalne otoczenie budynków.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (49) 1 zablokowana

  • A ja tam lubię mojego kopciucha (3)

    Wszystko można do niego wrzucić A grzeje aż miło. No może tylko opony z passata dawały intensywny żółty dymek ale somsiedzi myśleli że to mgła.

    • 21 19

    • Ja uzywam mojego drona i zglaszam strazy miejskiej takich jakt ty... (1)

      ...

      • 2 4

      • A później się obudziłeś :)

        • 4 1

    • Opony to guma - jeśli rzeczywiście miałby lecieć dym to już czarny a nie żółty.

      • 1 1

  • to juz bym wolał ten sad (1)

    Na działce, na której realizujemy osiedle znajdował się niegdyś sad owocowy,

    Czytaj więcej na:
    https://dom.trojmiasto.pl/Ekologiczne-osiedla-Jakie-rozwiazania-stosowac-by-oszczedzac-zasoby-n142304.html#tri

    • 9 3

    • Tańsze jabłka by były na lokalnym rynku.

      • 2 0

  • Po co to wszystko (6)

    Jak mieszkanie w takim elo osiedlu kupią mentalne zera z kredytem na 100 lat, którym na niczym nie zależy? Więcej 1 osoba może zepsuć niż całe osiedle oszczędzić...

    • 19 12

    • (1)

      Dokładnie ,eko budynek a potem taki Polak który uważa że jest bogaty nie będzie segregował śmieci bo stać go na płacenie 180zl miesięcznie i będzie pracował codziennie na miejscu dla niepełnosprawnych bo stać go na mandat

      • 8 4

      • No ale jak mnie stać to co za różnica? Po to jest większa opłata, bo po prostu ludzie to posortują na sortowni a ja nie muszę mieć 5 pojemników na śmieci. Poza tym całe to sortowanie w domu nie jest takie eko, dlatego koszty odbioru śmieci rosną co roku.

        • 11 0

    • A jak działa takie oświetlenie po zachodzie słońca, gdy nie można już produkować z niego energii w tych panelach z Chin? Wyłączają? Stąd ta energooszczędność?

      • 1 1

    • dlatego to enklawy przyjezdnych zza miasta - dobrze że ogrodzone i pilnowane przez strażnika .... straszna hołota

      • 1 1

    • (1)

      Dlaczego mentalne zera? Dlatego, że się uczyli i dziś zarabiają lepiej od ciebie?

      • 1 1

      • nie zarabiaja lepiej,o nie

        • 0 1

  • Inwestor łaskawie nie wyciął drzew owocowych (3)

    należy dać mu medal (piszę to w ironii oczywiście). Do czego doszło, że opisuje się chwalebnie dewelopera i chwali, że nie wyciął istniejących drzew. Czyli normalką jest , że takie drzewa są usuwane, a zamiast nich wsadzane jakieś rachityczne sadzonki za 10 zł?
    Bawią mnie też te na siłę szukane argumenty wśród pozostałych deweloperów. Ogrody deszczowe, oświetlenie LED (bardzo zdrowe dla naszych oczu i psychiki notabene) i nasadzenia "usuwające wszelkie zanieczyszczenia) - może jakieś szczegóły? Nie mówiąc już o tym, że to ułamek w skali potrzeb całego miasta i typowy chwyt marketingowy. Albo te zdanie "przewidujemy.....". Jak już zrobicie to się chwalcie, planować każdy może (za darmo).

    • 36 2

    • normalnie na miejcu drzewek byłby parking więc chyba można taką aranżację terenu docenić (2)

      marudo

      • 3 4

      • (1)

        A my to mamy fontannę na dziedzińcu. To nic, że zacieka do hali garażowej, ale bardzo ładnie wygląda w modnym dziś słowie portfolio dewelopera. Na drugim dziedzińcu powinni postawić biały fortepian. Wszystko pic na wodę, budowane w pośpiechu, by nie płacić kar za zwłokę, później pięć lat poprawiane. Budynki po oddaniu wkoło rozkopane, bo fundamenty przeciekają. Z zielonych ogrodów na dachu woda leje się do piwnic. Fotowoltaika? Jak mam depresję, to mnie nawet czujniki ruchu nie zauważają i idę po korytarzu po ciemku.

        • 1 0

        • u mnie nic takiego nie ma ale ja mieszkam w starym budownictwie

          • 0 0

  • (2)

    Tak sztuczne i słabe te eko innowacje jak materiały z których budują te apartamenty ,pokażcie jednego dewelopera który dba o jakość i choćby o izolacje akustyczną budynku ? Pewnie nawet nie wiedzą co to jest .Prawda jest taka że te wszystkie nowe osiedla niczym się nie różnią od siebie prócz lokalizacji ,gdzie człowiek nie kupi to i tak wyjdzie pełno minusów niedoróbek i problemów a z drugiej strony jak ktoś wogole się tym nie przejmuje i kupi pierwsze lepsze to czasem lepiej trafi niż ci co latami wybierają wymarzone mieszkanie .

    • 28 0

    • Kiedys dbała hossa i Invest Komf... ale to juz przesżłośc papierowe ścianki i tanie budowanie wygrały... a kiedys papierowe ścianki były domeną osiedli dla biedoty

      • 3 0

    • To taki artykuł sponsorowany. Mieszkania już chyba nie sprzedają się jak ciepłe bułeczki.

      • 3 0

  • Woda (2)

    Nikt nie myśli o odzysku "szarej wody". Spójrzcie ile czystej wody idzie do kibla.

    • 17 5

    • U nas za 100 lat - nie prędzej... (1)

      ...poza tym to podwójne instalacje, dodatkowe koszty...nie da się.

      • 2 0

      • zrezygnowano z instalacji gazowej a wodną robi się na plastikach więc o czym tu mowa - tanie budowanie wersja max a nie system kompostujący i odzysk wody szarej

        • 0 0

  • takie pitu pitu

    nawet jakby wszyscy mieszkancy tego nadmotławia nie wlaczyli prądu przez 10 lat, to i tak nie zaoszczedza tyle co zmarnowali dostawcy materialu na budowe: przy wytwarzaniu prefabrykatow, klejow, farby. przy zostawianiu 20 ciezarowek ze starym dizlem, wlączonym od rana do nocy. przy swieceniu halogenami 24h itp. dajcie ludziom spokoj, niech redakcja wyjdzie z biura i odwiedzi zaklady produkcyjne, prosze zrobic wywiad z szefami tych zakladow i zapytac ich o zuzycie - ulzycie ludziom zdejmując z nich poczucie winy za stan srodowiska, a przy okazji moze sie dowiem kto tak naprawdę truje

    • 22 3

  • betonowa deweloperka (2)

    mówi coś o ekologii? Szczyt hipokryzji.

    • 35 2

    • Eee...to w ramach ocieplania wizerunku...

      • 3 0

    • ekologiczne papierowe ściany , papierowe drzwi , papierowe podłogi...

      • 1 0

  • Dekpol i Robyg: kpiny do kwadratu.

    Osiedla zielone, ale od pleśni po 2 latach...

    • 36 3

  • (1)

    Jakie widełki na Sobótki ?

    • 6 0

    • 15-20

      • 1 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze (2 opinie)

(2 opinie)
targi

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane