• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk. Opóźnienia na budowie osiedli Robyga

Ewa Budnik
11 lutego 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Budowa osiedla Lawendowe Wzgórze. Tu opóźniania dotyczą budynków D1 i D2. Zgodnie z oświadczeniem dewelopera na budowie już jest "ruch". Budowa osiedla Lawendowe Wzgórze. Tu opóźniania dotyczą budynków D1 i D2. Zgodnie z oświadczeniem dewelopera na budowie już jest "ruch".

Wysoka sprzedaż mieszkań deweloperskich powoduje, że branża wykonawcza ma pełne ręce roboty. Brakuje kadr, na niektórych budowach są opóźnienia. Coraz bardziej nerwowi są klienci firmy Robyg, która problemy z terminowym oddaniem mieszkań ma już na trzech osiedlach. Niektóre opóźnienia sięgają nawet roku.



Czy uważasz, że klienci deweloperów są bezpieczni?

Do portalu Trojmiasto.pl spływa coraz więcej informacji od klientów firmy deweloperskiej Robyg, którzy są zaniepokojeni opóźnieniami na budowach trzech gdańskich osiedli tej firmy.

- Grupa Robyg z przykrością informuje, że termin zakończenia prac budowlanych w budynkach W1 i W2 realizowanych w ramach przedsięwzięcia inwestycji Słoneczna Morena, R2 i R3 realizowanych w ramach przedsięwzięcia Morenova oraz w budynkach D1 i D2 realizowanych w ramach inwestycji Lawendowe Wzgórza uległ zmianie - czytamy w oficjalnym stanowisku zarządu Robyga. - Niestety brak wykwalifikowanych pracowników budowlanych, z którymi boryka się cała branża deweloperska oraz niesprzyjające warunki atmosferyczne, w tym duża liczba dni wietrznych, niepozwalająca na prowadzenie prac na wysokości, uniemożliwiły zrealizowanie poszczególnych etapów inwestycji zgodnie z zakładanym pierwotnie harmonogramem.

Najgorzej na Lawendowym Wzgórzu



- Najbardziej poszkodowani są mieszkańcy budynków D1 i D2 na Lawendowym Wzgórzu. To właśnie tam odbiór mieszkań przesunął się o około rok. Budynki W1 i W2 na Słonecznej Morenie są opóźnione o około 4 miesiące. Deweloper nie poinformował wszystkich przyszłych mieszkańców o takim opóźnieniu - napisał czytelnik, który pragnie pozostać anonimowy. - Ludzie piszą maile do dewelopera. Ten przeważnie nie odpowiada. Gdy mieszkańcy piszą o zwrot kosztów aneksów do umów kredytowych, czy zwrot kosztów wynajmu innego mieszkania, deweloper odpisuje nic nieznaczące pismo, w którym oświadcza, że nie zapłaci za takie rzeczy. Tłumaczenia opóźnień też są dziwne, w szczególności na Lawendowym, gdzie mowa jest o nieustannych opadach deszczu. Nie pamiętam, żeby w ostatnich latach były ciągłe opady deszczu....
W umowach, które podpisali klienci firmy nie ma też mowy o karach za opóźniania w wydaniu lokalu. Z ostatnich informacji jakie mieszkańcy Lawendowego Wzgórza otrzymali od dewelopera wynika, że budynki, które miały być gotowe na koniec 2017 roku będą miały ostateczny odbiór na koniec 2018 roku.

- Kupiliśmy mieszkanie około rok temu, podpisaliśmy umowę deweloperską po uzyskaniu kredytu. Pierwszą transzę zapłaciliśmy przy podpisaniu umowy, kolejna wpłata miała być po wybudowaniu stropu nad garażem. Kiedy informacja o terminie wpłaty nie przychodziła zacząłem dopytywać się o to, kiedy nadejdzie jej termin, wiedziałem że ruch na budowie jest niewielki - opowiada swoją historię przyszły mieszkaniec budynku D1 na osiedlu Lawendowe Wzgórza przy ulicy Jabłoniowej zobacz na mapie Gdańska. - W końcu udało mi się uzyskać informację, że są opóźnienia. Deweloper zaznaczył przy tym, że to nie z jego winy. Po jakimś czasie, bez żadnych przeprosin, otrzymałem informację, że odbiór mojego mieszkania będzie do końca czerwca 2018 roku, a przecież miał być w końcu stycznia. Na maila z żądaniem zadośćuczynienia otrzymałem odpowiedź, że nic mi się nie należy, bo w umowie jest napisane, że akt będzie do końca czerwca i oni do tego czasu wyrobią. Niestety po jakimś czasie przyszedł nowy harmonogram, z którego wynika, że odbiory będą na koniec lipca 2018, a akt notarialny na koniec roku.
Czytaj także: Co robić gdy deweloper nie wywiązuje się z umowy

Nasz czytelnik kupił mieszkanie w budynku D1. W tej chwili powstaje w nim piąta kondygnacja. W gorszej sytuacji są przyszli mieszkańcy sąsiedniego budynku D2, którego budowa jest mniej zaawansowana.

- Stanęło na tym, że zaproszono mnie na podpisanie aneksu do umowy. Jestem w patowej sytuacji, bo jak go nie podpiszę, to stracę 35 tysięcy dofinansowania z MdM, a z drugiej strony boli mnie, że nie usłyszałem prostego przepraszam, przekonującego wyjaśnienia na temat przyczyn opóźnienia, jakiejś na przykład obietnicy wykończenia mieszkania w wyższym standardzie. Najchętniej poszedłbym do innego dewelopera - żali się klient Robyga.

Na Morenie również oczekiwanie



Na Słonecznej Morenie powstają ostatnie - najwyższe, wsparte na wspólnej podstawie - budynki.  Na Słonecznej Morenie powstają ostatnie - najwyższe, wsparte na wspólnej podstawie - budynki.
- Na Słonecznej Morenie po raz kolejny otrzymaliśmy listy z Robyga o kolejnych opóźnieniach i możliwych kolejnych... Za powód podają wietrzną pogodę oraz brak personelu na budowie. Mimo wszystko nie przeszkadza im to w kończeniu innych inwestycji na czas oraz rozpoczęciu nowych kolejnych w innych lokalizacjach - napisał pan Grzegorz.
W listopadzie 2017 roku było wiadomo, że odbiór budynku W1 (to jeden z dwóch 55-cio metrowych budynków powstających tuż przy ulicy Piekarniczej zobacz na mapie Gdańska), który miał być gotowy na koniec 2017 roku przesunął się na II kwartał 2018 roku. Osoby, które kupowały mieszkania pod koniec roku w umowie miały już podaną datę odbioru 28 lutego 2018, a nawet 31 marca. Szybko się jednak okazało, że termin ten przesuwa się na maj - czerwiec. Pod koniec stycznia Robyg informował już klientów, że budynek W1 oddawany będzie do 31 sierpnia 2018, a W2 do końca listopada.

Dwie wysokie wieże Słonecznej Moreny docelowo maja mieć po 55 metrów wysokości. Dwie wysokie wieże Słonecznej Moreny docelowo maja mieć po 55 metrów wysokości.
Opóźnienia na powstającym niemal po sąsiedzku osiedlu Morenova dotyczą dwóch budynków: R2 i R3. Jeszcze w grudniu ubiegłego roku klienci, którzy mieszkania mieli odebrać w marcu usłyszeli, że odbiory będą do końca czerwca, inne osoby że dopiero w lipcu. Przy czym pod koniec grudnia deweloper w rozmowach ze swoimi klientami podkreślał, że termin ostatecznego przeniesienia własności nie ulegnie zmianie.

Opóźnienie na budowie osiedla Morenova dotyczy budynków R2 i R3. Opóźnienie na budowie osiedla Morenova dotyczy budynków R2 i R3.

Budowa się opóźnia, klientom rosną koszty



Klienci dewelopera narzekają nie tylko na brak przeprosin od firmy, ale też na narastające lawinowo koszty wynikające z niemożności przelewania transz pieniędzy w ustalonych pierwotnie terminach oraz tego, że klienci zwyczajnie nie mogą zamieszkać w nowym lokum w planowanym wcześniej terminie.

- Teoretycznie odbiory miały być do końca lutego, więc od marca ponoszę dodatkowy koszt wynajmu - martwi się jeden z klientów, który kupił mieszkanie w budynku W1 na Słonecznej Morenie.
Kolejne osoby wyliczają straty idące w tysiące złotych z tytułu najmu mieszkań w okresie, kiedy powinni już mieszkać w swoich wykończonych lokalach. Nie wiedzą też jak będą te lokale wykańczać, bo musieli zrezygnować z umówionych dużo wcześniej usług ekip remontowych. Są także przypadki osób, które mają problem z przechowaniem mebli, które zostały zamówione na precyzyjnie wyliczony moment wprowadzenia się do nowego M.

Problem mają także osoby, które zaciągnęły kredyty. Muszą podpisywać aneksy do umów kredytowych, a każdy z nich kosztuje 500 - 1000 złotych. Konieczne jest także ponoszenie kosztów wyższego ubezpieczenia kredytu do czasu przeniesienia własności aktem notarialnym. Osoby, które otrzymały dopłatę z programu Mieszkanie dla Młodych martwią się, że jeśli nie odbiorą mieszkań w 2018 roku, to stracą te pieniądze, bo kryteria programu nie zostaną spełnione.

Czytaj: poradniki z cyklu Zanim kupisz od dewelopera

- Mieszkańcy budynków o roboczej nazwie D1 i D2 [Lawendowe Wzgórze-red.] nie mają praktycznie żadnego kontaktu z deweloperem, pisze on tylko w momencie wpłaty kolejnej transzy kredytu lub - co gorsza - przesuwa już drugi raz termin odbioru mieszkań. Nie obchodzi go, że prawie roczna zwłoka w oddaniu nieruchomości powoduje u wielu osób poważne straty finansowe. Deweloper tłumaczy się, że są to trudności niezależne od niego, a tak naprawdę pogoda w tym roku była bardzo łaskawa więc są to tylko wymówki żeby spłacić klientów - czytamy w liście do redakcji.

Przedstawiciele Robyga podkreślają jednak, że rozmawiają z każdym kto pojawi się w ich biurze. Codziennie obywa się kilkanaście spotkań z klientami z opóźnionych budynków.

- Nowe terminy zostały wskazane w pismach skierowanych do klientów przez Grupę Robyg
w grudniu (D1 i D2) oraz styczniu (W1 i W2). Wraz z informacją o nowym terminie, Robyg podkreślił gotowość zawarcia porozumienia rozwiązującego umowę deweloperską na warunkach ustalonych przez obie strony w przypadku, gdy nowy planowany termin rodzi dla klientów znaczne niedogodności. Robyg ustosunkowuje się pisemnie do wszystkich składanych przez klientów wniosków i skarg, jak również przedstawiciele Robyg spotykają się z klientami zgłaszającymi się do firmy. Spółka rozpatruje indywidualnie każde zgłoszenie - czytamy w przesłanym stanowisku.

Deweloper podkreśla także, że czas przestojów na budowach się skończył i praca wre.

- W chwili obecnej generalny wykonawca Robyg Contruction posiada odpowiednie, profesjonalne kadry, które realizują plan budowy zgodnie z przyjętymi założeniami. Nasi klienci są też na bieżąco informowani o postępach prac budowlanych - oświadczył zarząd Grupy Robyg.

Co mogą w tej sytuacji zrobić klienci?


Bartłomiej Gliniecki Bartłomiej Gliniecki
Bartłomiej Gliniecki
adiunkt na Wydziale Prawa i Administracji UG
prowadzi serwis umowadeweloperska.pl

Nabywcy mają przynajmniej dwie możliwości dochodzenia roszczeń z tytułu opóźnienia dewelopera w przedstawieniu mieszkania do odbioru lub podpisaniu umowy przenoszącej własność nabywcy. Pierwszym z nich są kary umowne, które powinny na taką ewentualność być przewidziane w treści umowy deweloperskiej. Obliczenie ich wysokości nie powinno stanowić problemu, aczkolwiek możliwe to będzie dopiero po dokonaniu odbioru lub po przeniesieniu własności - wtedy będzie wiadomo jaka jest rzeczywista skala opóźnienia.

Po drugie, jeśli umowa nie przewiduje kar umownych (aczkolwiek powinna, według przepisów tzw. ustawy deweloperskiej), nabywcom przysługuje możliwość żądania odszkodowania z tytułu poniesienia dodatkowych kosztów wywołanych opóźnieniem lub utracenia korzyści, które nabywcy osiągnęliby, gdyby opóźnienie nie nastąpiło. Zazwyczaj dość dobrze udokumentowane mogą być dodatkowe koszty związane z obsługą kredytu (aneksowanie umowy, ubezpieczenie pomostowe, podwyższona marża itd.), ewentualnie także koszty wynajmowania mieszkania, które służy jako miejsce zamieszkania nabywcy. Nie da się wykluczyć możliwości żądania przez nabywcę także podwyższonych kosztów związanych z wykończeniem mieszkania (np. jeśli przez okres opóźnienia ceny rynkowe usług wykończeniowych się wymiernie zwiększyły) albo żądania zapłaty utraconego czynszu za okres najmu, jeśli mieszkanie budowane przez dewelopera miało być przeznaczone na wynajem. W obu tych przypadkach jednak sporym problemem może być udokumentowanie rozmiaru szkody, ewentualnie jednoznaczne i niebudzące wątpliwości wskazanie jej wysokości. Możliwość żądania odszkodowania również w tym przypadku powstaje dopiero po odbiorze lub przeniesieniu własności - bowiem wówczas zamyka się okres opóźnienia, więc można skalkulować jego konsekwencje.

Po trzecie, jeśli dojdzie do przekroczenia terminu zawarcia umowy przenoszącej własność, nabywca ma możliwość wyznaczenia deweloperowi dodatkowego terminu 120 dni z zagrożeniem odstąpienia od umowy, a jeśli deweloper mimo tego w ciągu owych 4 miesięcy nie przeniesie własności (co jest uwarunkowane wcześniejszym zakończeniem budowy i odbiorem), nabywca może odstąpić od umowy otrzymując zwrot całości wpłaconych pieniędzy oraz ewentualnie karę umowną (lub podwójny zadatek), jeśli przewidywała to umowa deweloperska.

Podejrzewam, że dotychczasowe żądania wypłacenia rekompensaty finansowej były przez dewelopera zbywane także z tego powodu, że nie wskazywały na wysokość tej rekompensaty lub jej nie uzasadniały (np. "oczekuję 10 000 zł zadośćuczynienia" z wyjaśnieniem dlaczego akurat tyle). Uważam, że dobrze udokumentowane, bezsporne koszty poniesione przez nabywców powinny zostać zrekompensowane. Dużo też będzie zależało od determinacji poszczególnych nabywców - deweloper na pewno oczekuje, że część z nich odpuści sprawę.

Przed podpisaniem umowy przenoszącej własność należy zwrócić uwagę, czy w jej treści deweloper nie proponuje postanowienia przewidującego zrzeczenie się wszelkich roszczeń wynikających z umowy deweloperskiej lub uznającego, że strony są całkowicie rozliczone ze zobowiązań zaciągniętych w umowie deweloperskiej.

Inwestycje

Lawendowe Wzgórza

Lawendowe Wzgórza

ROBYG

Gdańsk Jasień, ul. Jabłoniowa Mapa

27.8 do 88 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Słoneczna Morena

Słoneczna Morena

ROBYG

Gdańsk Morena, ul. Piekarnicza Mapa

28.8 do 203.7 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Morenova

Morenova

ROBYG

Gdańsk Morena, ul. Rakoczego Mapa

29 do 68 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (638) ponad 50 zablokowanych

  • (3)

    I znowu szaro-białe elewacje (ogólny trend). Pstrokacizna jest nieładna, ale taka kolorystyka również nie jest dobra.

    • 23 6

    • (2)

      A jaki kolor byś chciał? Roz majtkowy?

      • 4 2

      • (1)

        akurat mi taka kolorystyka się podoba

        • 0 1

        • Gorzej jak wyjdzie majtkowy... brąz... :)

          • 0 0

  • umowy bez kar za opoźnienie wydania mieszkania! (26)

    debile....! i dlatego wybrałem Invest Komfort oraz były Eurostyl. Tam wszystko jasne i uczciwe...p.s wiem zaboli was słowo 'uczciwe'.

    • 52 23

    • Euro Styl i uczciwie ? (4)

      Podnosza ceny mieszkania nawet jezeli masz rezerwacje z ustalona wczesniej cena ! Przychodzisz podpisac umowe a oni, ze chca wiecej. To jest uczciwe ?

      Poza tym EuroStyl w umowach ma niedozwolone klauzule ! Zakazane przez UOKiK

      • 16 4

      • Jakie...

        Jakie konkretnie

        • 0 0

      • Kupiłem mieszkanie w EURO STYLU na osiedlu Idea, wszystko było ok.

        Cena uzgodniona i dotrzymana, rozliczenie z faktycznej powierzchni mieszkania, mieszkanie oddane w terminie (a nawet 2 tygodnie wcześniej niż w umowie), akt notarialny podpisany również wg umowy. Kontakt z deweloperem bez zarzutu.

        • 1 1

      • a jakie to klauzule?

        Bo ja jakoś takowych się nie dopatrzyłem.
        I rezerwację miałem 5 tygodni (wyjątkowo) i nikt mi ceny nie podniósł. Więc nie kłam proszę.

        • 1 2

      • ....

        jak to widzisz..to wyjd i nie rozmawiaj z nimi...proste!

        • 6 3

    • Wiedza (16)

      Gdybyś miał trochę oleju w głowie albo jak już widać nie masz chociaż ze zrozumieniem przeczytał tekst to : dotarłoby ,że prawo deweloperskie i tak daje klientom dewelopera prawo do odszkodowania za opóźnienie. To ,że deweloper wzmianki o karze w umowie nie zamieścił nic nie zmienia, bo po prostu nie musi. Co Invest Komfortu to fakt , mieszkania są w lokalizacji nadmorskiej ale jest i za to cena . Mnie taka lokalizacja nie interesuje bo nad morze jadę z 6 razy w roku więc nie widzę sensu aby za to płacić.Dwa , spróbuj się z Przymorza , Jelitkowa , Zaspy wydostać w godzianch szczytu to obwodnicy? Ile masz do tramwaju ? Ile masz do lotniska? Morena jest w tym przypadku złotym środkiem więc moim zdaniem ma o wiele więcej zalet bliskość do śmierdzącej Zatoki Gdańskiej.

      • 12 18

      • Kazdy kogo nie stac na centrum Gdanska tak mowi o Morenie, ze to super lokalizacja hahaha (2)

        pozniej jada Jaskowa Dolina 1h do domu bo korek nigdy sie nie konczy.

        • 9 17

        • (1)

          Tramwaj z centrum na morenę nie jedzie godzinę tylko 15 min . Spróbuj w szczycie z centrum wydostać się autem na obwodnicę albo do lotniska . Dziękuję za uwagę.

          • 8 1

          • Ile razy w tygodniu jedziesz w szczycie na lotnisko? :D

            • 0 0

      • Silva....tu mieszkam... (12)

        to nie jest na morzem..a wiele mam na miejscu)))

        • 1 3

        • na bank :P (1)

          • 0 2

          • Na bank to masz kredyt :)

            • 2 0

        • (9)

          Ile masz do kolejki? Masz tramwaj aby w razie czego jak są korki dostać się do miasta , ile masz do centrum Gdańska gdzie jest większość uczelni ? Powodzenia z wyjazdem w godzinach szczytu w każdym kierunku? Ile dałeś 9 koła za metr? Gdynia to dla mnie najgorsze miejsce do życia z całego 3 miasta

          • 7 5

          • Kolejny burak gdansko-gdynski (8)

            ''Gdynia to najgorsze miejsce do zycia''. Pogardzam wami, ja, mieszkaniec Trojmiasta. Wogole nie podoba mi sie, ze wchodzicie na portal trojmiasto.pl. Wchodzcie na gdansk.pl albo gdynia.pl. Odpowiem za RTS 3M: Do kolejki z Silvy ma 4 minuty piechota, po co mu tramwaj, on mieszka w centrum, jest juz po studiach wiec lokalizacje uczelni gdanskich, gdynskich i sopockich go nie interesuja, kupil w Silvi, bo go bylo stac, co do tego ma cena?

            • 9 4

            • Dzięki Tut (7)

              Studia skończyłem 15 lat temu. Kupiłem za swoje kredtytowane..znam realia zycia za 'obwodnica'..dziekuję nigdy więcej.
              P.S Kolo nie wchodź mi do kieszeni..

              • 1 4

              • (6)

                To ci TUT odpowiem : Ty pogardzasz kimś a kim ty jesteś abyś komuś pozwałał pisać na forum co ? Właśnie potem się widzi takich buców jak ty na ulicach 3 miasta. Czy myślisz że ktoś się twoją pogardą przejmuje? Jesteś nikim więc dlaczego zdanie takiego typa miałbym brać pod uwagę . A teraz do sedna. Tak , Gdynia to syf w pełnej rozciągłości. Urbanizacyjnie, architektonicznie jeden wielki CHAOS . Widać ,że to miasto powstało na dziko. Oglądaliśmy tam mieszkania , wiele lokalizacji , rynek wtórny i pierwotny. I powiedzieliśmy dziękuję . Dwóch sprzedajacych z którymi się widzielilśmy zgadnij gdzie się wyprowadzali ? Do Gdańska , później właśnie przyznali ,że ze względu na lokalizację swoich mieszkań ,która była w centrum Gdyni , mega korki i syf .Brak tramwajów to mega problem bo spróbuj w czasie szczytu gdzieś się dostać autem ? Powodzenia . W Gda korki też są ale masz tramwaj, masz alternatywę. Kolega jest po studiach, ciekawe czy jego dzieci też są po studiach ? Zaraz mu glupio odpowiesz ,że kupił dla siebie nie dla dzieci . A ja ci odpowiem ,że właśnie chociazby ze względu na uczelnie Gdańsk jest miastem lepszym bo ktoś kto myśli przyszłościowo ( a tak się patrzy na zakup mieszkania ) powinien to brać pod uwagę. Druga sprawa to w Gda o wiele więcej się dzieje w kwestii kultury. Wiem nie wierzysz , tylko dlaczego turyści w zdecydowanej większości odwiedzają Gdańsk , Sopot ? Gdzie jest lotnisko ? Nie wchodzę nikomu do portfela bo to nie mój problem kto gdzie i za ile kupuje. W kontekście tego chodziło mi o to ,że w takiej cenie mam Gda i nie za obwodnica bo tu zgoda ,że to marna lokalizacja . W cenie 9 za metr mam centrum GDA albo konkret apartament na Morenie . Dziękuję a teraz sobie pogaradzaj. PS. Proszę cię zabroń mi pisać na 3 miasto , śmieszny jesteś a twój brak kultury tylko pokazuje co sobą reprezentujesz stąd mój brak szacunku dla takich jak ty.

                • 7 9

              • Ales sie zapieklil (5)

                Bo ci kolega RTS odpisał co myśli o tych twoich wywodach.
                Ja tez mieszkam w IK z tym ze w starszej inwestycji przy Al.zwyciestwa. Miejsce doskonale skomunikowane. Co sie czepiasz? U nas nie ma grzyba na ścianie ani niespodzianek w hali garażowej.

                • 1 1

              • (4)

                A mieszkaj sobie gdzie chcesz .Każdy ma prawo myśleć o czyimś podejściu do miesjca mieszkania co chce. Ja mam prawo napisać co myślę o IK a Ty o Robygu . Nie rozśmieszaj mnie z tym grzybem. Z tego co wiem 1 blok Robyga to ma , byłem w budynku Hossy na Dębińskiego z 2004 4 , wilgoć na ścianie obecna i teraz wyciągnij wniosek ,że Hossa buduje źle . Nikt Ci nie broni uważać co chcesz i ważne ,że jesteś zadowolony ze swojego mieszkania i lokalizacji ale widać mądrzy inaczej co mieszkają w IK tego nie rozumieją skoro IK trzeby tylko chwalić byście się poczuli lepiej w swoiej strefie komofortu psychicznego ,że oto podjęliście lepszy wybór niż inni ?Nie,, w mojej ocenie wcale nie podjeliście I MAM PRAWO TO NAPISAĆ A WY CHOĆ SIĘ OCZYWIŚCIE Z TYM NIE ZGADZACIE POWINNIŚCIE TO SZANOWAĆ.

                • 4 1

              • Kolo (3)

                Zmień płytę....to już jest nudne Nie próbuj się odgryzać..moja strefa relaksu i prestiżu skutecznie uodporniła mnie na narzekanie na IK.

                • 0 3

              • (2)

                To jest właśnie gadka z takim jak Ty . Dlaczego ja mam zmienić plytę ? Ty ją zmień . Ja Ci nie mówię co masz robić , czyż nie ? Jak jest nudno to po co czytasz ? Z tym prestiżem to poleciałeś , no ale ważne że masz komfort psychiczny.

                • 3 0

              • Ty nawet sarkazmu do wcześniejszych twoich wypowiedzi nie rozumiesz (1)

                • 0 3

              • Słuchaj , ja nie musze rozumieć co masz na myśli bo :
                1 nie mam anteny na głowie
                2 rozumiem z tego tyle ile jest napisane a skoro zrozumiałem wg Ciebie źle to może powinieneś wpaść na to ,że może napisałeś to tak ,że Cię zrozumiec się nie da co ? Ale Ty takiej opcji nie dopuścisz bo prestiż Ci nie pozwala ? Więc mylą się wszyscy dookoła ale nie Ty ?Brawo bo widać ,że masz problemy w relacjach międzyludzkich ale nie przejmuj się bo to dziś częsty problem.

                • 2 0

    • (2)

      Eurostyl jest częścią Robyga

      • 3 13

      • Eurostyl został kupiony przez GK Dom Development S.A - poza tym że (jeszcze) obie spółki (tj Dom Dev i Robyg) są na tej samej (1)

        giełdzie - GPW - to nic ich nie łączy.

        • 6 0

        • Nie masz racji ale niestety dokumentów nie mogę Ci w sieci przedstawić.

          • 2 3

    • Invest Komfort? Nie dziękuję.

      • 22 2

  • Brakuje budowlancow i to jest przyczyna opoznien. (7)

    Stawki roboczogodziny na budowach rosna po min 20% rocznie takze niedlugo m2 bedzie kosztowal 10 tys pln czy sie to komus podba czy nie.

    Przedstawiciele branży już mówią o podwyżkach. Przed grudniem pojawiały się zapowiedzi o wzroście cen o 5 proc., teraz niektórzy z deweloperów szacują je na ok. 10 proc. – Wraz za dramatycznym wzrostem cen realizacji oraz gruntów pod zabudowę w 2017 r., muszą przyjść podwyżki cen mieszkań. Dotychczas były one dość nieśmiałe, ukrywane pod płaszczykiem akcji "zero negocjacji cen". Tymczasem 30-procentowy wzrost kosztów budowy powoduje, iż ceny mieszkań w nowych projektach muszą wzrosnąć co najmniej o 10% do końca bieżącego roku – mówi Michał Kubicki, prezes zarządu Unimax Development.

    • 16 25

    • to jesli nie dysponuja ekipa wykonawcza zn aczy, ze celowo podpisuja falszywe umowy (2)

      a za to juz kryminal tylko. bo to tak jak oszukiwac w zeznaniach majatkowych. Znana sprawa z Gdanska.

      • 7 2

      • no właśnie nie, to nie znaczy to samo bo taki deweloper wynajmuje firmy podwykonawcze

        na swoich budowach i w momencie kiedy na tę budowę wchodzi tak firma to może mieć i 120% składu ale wystarczy, ze przyjdzie ktoś z konkurencji i zaoferuje im złotówkę więcej za godzinę i z dnia na dzień możesz stracić połowę ludzi albo nawet i wszystkich bo pójdą robić u innego. Trudno o lojalność w tych czasach. Co na to może deweloper? Ten czy inny?

        • 0 0

      • Sprzedaz owszem spadnie jak ceny podskocza do 10 tys ale zadowoleni beda Ci, ktorzy kupili np na wynajem.

        Po prostu "biednych" ludzi nie bedzie stac na zakup i beda dalej wynajmowac. A bogaci beda dalej kupowac mieszkania aby miec 5, 10 i wiecej mieszkan i na nich zarabiac.

        Poza tym od 2020 roku ceny poszybuja o kolejne min 10-20 %. Wystarczy poczytac o wymogach energetycznych jakie beda musialy spelniac nowe budynki mieszkalne od 2020 roku.

        • 4 7

    • wzrosna, nie wzrosna... (3)

      ...pamietaj, ze nadal rynek nie chce wiecej placic i nie akceptuje faktu, ze wszystko drozej.... jak mieszkania beda po 10k to popyt spadnie, trudno pogodzic sie, ze placimy za wszystko tak ja na zachodzie a zarabiamy jak na wschodzie.... to sie nie trzyma kupy

      • 16 3

      • Dziwne (2)

        bo srednio m2 w centrum Gdanska to ok 8 tys czyli ok 1,5-2 srednich pensji w Gdansku ( do troli srednia nie oznacza minimalnej krajowej) W takim Hamburgu (miasto nad rzeka i blisko morza) ceny m2 w centrum to czesto 5-10 tys euro za 1m2. Srednia pensja w Hamburgu ? ok 3,5 tys euro. Czyli tam takze trzeba pracowac 1,5-2 miesiace na 1m2 mieszkania !
        Jaki mamy wniosek ?
        Ano taki, ze ceny do sily nabywczej 1m2 mieszkania sa takie same.

        • 5 10

        • Tak, ale bieżące koszty życia mogą zabierać tam mniejszy % pensji i łatwiej tam spłacać kredyt mieszkaniowy niż u nas (1)

          • 18 2

          • ale tu rozmawiamy o cenie m2 w stosunku do zarobkow

            • 1 0

  • Brak chętnych do pracy? A stawki? (10)

    Braki w kadrze ?
    Ok , kto pracował dla dewelopera ten mając trochę oleju w głowie ucieka na inne inwestycje.
    Mam firmę instalacyjną i i pracowałem dla jednego z deweloperów .Nigdy więcej takiego wyzysku.
    Stawki bardzo niskie na granicy opłacalności. Tylko deweloper kroi grubo klienta za m2 i wszystkie nawet najmniejsze zmiany.
    Nam płacili ochłapy i teraz zdziwienie, że nie ma chętnych.
    Płaćcie normalnie to i chętni do pracy się znajdą.

    • 361 2

    • (3)

      Na Lawendowym stoi grzyb w piwnicy ,ale tym nie mówią

      • 62 0

      • Mieszkam na Lawendowym

        i jak czytam te bzdury to nie wiem czy się śmiać czy płakać. Za tę kasę co zapłaciłem to jest naprawdę dobrze. Kilka niedoróbek wskazanych przy odbiorze i wbrew temu co tłuką na każdym forum wszystko szybko usunęli. Człowiek ma wrażenie, ze to jakiś zmasowany atak na tych co ich nie stać na wille pod miastem i apartamenty na ostatnim piętrze w jakimś "tower". Jak mnie nie stać na złote balustrady i lustro w suficie to znaczy, ze jestem groszy? Osiedle jest spoko, administrator może być, deweloper bezproblemowy i tyle w temacie.

        • 0 0

      • widocznie nie doczytales umowy... (1)

        tam małym druczkiem stało jak byk:
        "hodowla pieczarek w piwnicach i hali garażowej".

        • 29 0

        • Gratis pękające ściany plus sh*t zapachowy, jak kto woli..

          • 3 0

    • Mam wrażenie że z tymi stawkami jest tak, że zawsze są one za małę. Jestem naprawdę ciekawa jak sobie radza ci budowlańcy co tak krzyczą, że za mało dostają. Czy gdzie indziej dostaną więcej? wątpię. po prostu zawsze chcemy dostawac więcej... Sory że tak się mądrzę, ale studiuje psychologię. Wkurza mnie takie ciągłe marudzenie. właśnie przez to jesteśmy tacy nieszczęśliwi

      • 0 1

    • poki co mamy z Ukrainy. i co jakis czas wypadki, w tym smiertnelne bo bhp kiepsko (1)

      • 55 1

      • Lawendowe to w 90 % enklawa z Ukrainy ;/...Kasa kasa a Polaków w d*pie ..

        • 5 0

    • (2)

      Płacili tyle, ile było w umowie. W umowie, którą obie strony podpisały i na której warunki się zgodziły.
      Tyle w temacie.

      • 7 36

      • nacięli się raz - więcej się nie natną

        a deweloperek musi ściągać imigrantów z Kijowa :)

        • 3 0

      • Zobzczymy czy będziesz taki mądry jak kupisz auto za 100 tysiecy i zacznie się sypać a salon ci powie.. są warunki w umowie..musi pan jezdzić padaką..podpisał pan.

        • 10 2

  • Nachapac się.... (2)

    Robyg buduje szybko ale robi to byle jak, pisze się pisma aby poprawili usterkę ale mają to głęboko....

    • 2 0

    • usterka

      ciekawe, bo u mnie zupełnie inaczej. Kilka drobiazgów nie jakieś tam poważne usterki i bardzo szybka reakcja.

      • 0 1

    • a u mnie naprawili

      Nie zgodze się z tą opinią o Robygu. Kiedy zgłosiłam usterkę, bardzo szybko ją poprawili. Może to zależy od usterki, zdiagnozowania co się stało?

      • 0 1

  • kto tanio kupuje (29)

    klasyka

    • 84 139

    • Tanio (3)

      Robyg robi tanio? o0 No cóż.. jestem programistą, swoje zarabiam.. ale nie uważam by Robyg tanio robił (chyba że mówimy o lokalizacji Morena.. wtedy może, ale deweloper ten sam i inny zrobiłby taniej tam)

      • 11 3

      • robi tanio i przyzwoicie

        a przynajmniej nie tak drogo jak konkurencja. Mózg dęba staje jak się zobaczy te ceny. Robyg nie wypada źle dlatego kupiłem u nich i nie uważam że zrobiłem "błąd życia" ani że dałem się nabrać.
        Nie jestem programistą. Nie stać mnie na apartamenty nad morzem ale za to stać na przyzwoite cztery kąty, w przeciętnym standardzie i w cywilizowanym miejscu (a nie gdzieś za lasami za górami. Tanio nie zawsze znaczy źle. Może marmurow w domu nie mam ale też nie potrzebuje.

        • 4 2

      • (1)

        podobno sie nie zdarza żeby pracownicy Robygu kupowali mieszkania "u siebie". Mają jednego ulubionego dewelopera i mieszkają u konkurencji.

        • 8 2

        • Pracownicy

          Kupują, kupują a później sprzedają na wtórnym za paręnaście tysięcy drożej. Zarząd daje jeszcze pewnie zielone światło na odroczoną płatność.
          Dlatego wszystkie kawalerki sprzedane są w 2h po wejściu nowego etapu .........!!!!!!!!!

          • 8 0

    • kto pod kim dołki kopie ....ten sam w nie wpada !!!!!!!!!!!!!!!!!

      • 0 0

    • regały na słoiki

      • 5 0

    • (13)

      Tanio to już było , problemy Robyga to może być znak , że idzie kolejna podwyżka bo będą musieli więcej pracownikom zapłacić.

      • 38 3

      • Oczywiscie, ze bedzie drozej. Najblizsze 3-4 lata to beda coroczne podwyzki o lekko 10% rocznie. (12)

        • 15 9

        • Pompaaaaaaaaa w górę, ja kupiłem na Garnizonie za 7 tyś.

          Teraz mogę sprzedać za 20 tyś zarobiłem 13 tyś na m2. Pooooommmmmmpaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

          • 3 7

        • Ale wymyśliłeś (10)

          Jest już pełno pustostanów. Jak zarząd kupuje połowę bloku to informacja jest taka że 50% sprzedano. Normalna developerska ściema.

          • 13 16

          • Efekt Mieszkania+ (9)

            Nagle pojawiła się konkurencja. I można za 3000 za M2 wybudować? Można jak widać. Dosyć zarabiania 130 % na inwestycji.

            • 12 35

            • (4)

              Wybudować można i nawet buduje się za mniej niż 3k/m2. Ale pamiętaj, że koszty inwestycji to nie tylko budowa.

              A marże rzędu 100%+ to w gastro a nie w deweloperce.

              • 6 6

              • W gastro na kawie to nawet 2000%

                Np.na kawie najlepsza przebitka
                Koszt filiżanki ok. 20 groszy a sprzedaż za 8-9 zlotych
                I później się dziwią że knajpy padają

                • 7 1

              • Tak dochodzi między innymi koszt kredytu w banku, zakupu gruntu

                Można zarabiać 20% na inwestycji i sprzedawać w Gdańsku po ok.4000 za M2.

                • 3 1

              • niech pisze o 130% (1)

                ja podbijam, maja 700% marzy !

                kto da wiecej ?

                • 4 2

              • Developer?

                • 1 1

            • Żeby jeszcze budowali z cegly

              A tu beton i beton.
              Nawet falowiec zdrowiej był budowany w latach 70 tych
              W środku normalna cegła

              • 3 3

            • (2)

              Eee np gdzie?

              • 18 1

              • Koszt wybudowania to ok.3000m2

                Sprzedaż po 5000-6000 .
                Kupują ziemię za ile chcą i później doliczają do ceny m2
                Zarządy firm Developerskich wypłacają sobie premie na koniec roku po kilka baniek. Zakupują u siebie mieszkania bo banki wymagają procentowej sprzedaży , żeby uruchomić kolejna transzę kredytu
                I wmawiają że taniej już nie będzie.

                • 8 6

              • w pcimiu

                • 10 2

    • Robyg ma opoznienia przynajmniej od czasu powodzi w lipcu, 2 lata temu .

      • 10 1

    • Tanio?! (7)

      • 87 9

      • takie są skutki ilości brakiem terminowości i jakości (4)

        • 22 1

        • Kasę banki przykręciły? (2)

          • 10 2

          • Raczej na fakturach VAT już nie przycinają i nie okradają Państwa (1)

            Czekamy na innych Developerów

            • 16 7

            • buahahhahahahaaaaa

              • 6 4

        • Faktury VAT już nie są bez opamiętania wystawianie

          Oczywiście zawyżone i nieprawdziwe

          • 10 4

      • Beton jest wszedzie

        Zimny w zimie gorący latem

        • 9 1

      • Buduje tanio. Sprzedaje... To już inna historia.

        • 18 2

  • niech budują wiecej

    Ja tam jestem zadowolona z zakupu mieszkania w Robygu. Mają dobre ceny, nowoczesny system Smart House. Oczywiście trzeba się go nauczyć obsługiwać, ale przynosi realne oszczędności. Podsumowując - jak dla mnie nich budują więcej

    • 0 4

  • Głupota nie boli (9)

    niestety. Jak ktoś kupuje dziurę w ziemi, to niech się liczy z dziurą w kieszeni. Są przecież developerzy którzy sprzedają mieszkania dopiero, kiedy budynek jest przekazany przez nadzór do użytkowania.

    • 32 12

    • Rozumiem twój ból ale..

      cudów nie ma musi być jakiś racjonalny powód dla którego te mieszkania idą na pniu i moim zdaniem Robyg ma te przewagę, że buduję w sensownej cenie w stosunku do jakości i dlatego ludzie biorą w ciemno. Nie mówię że to jest mądre ale deweloperzy odjechali już dawno z cenami więc ja się ludziom nie dziwię, że jak się trafi okazja to korzystają. Jak bym potrzebował a nie miał to też bym brał.

      • 0 1

    • podaj przykład takiego dewelopera (7)

      Podzielam twoją opinię ale chyba dawno nie kupowałeś mieszkania. Teraz wszystko zwariowało, szukam od 3 miesięcy mieszkania 4 pokojowego i wszędzie proponują mi dziurę w ziemi :(, która będzie gotowa na koniec 2019! Masakra. Jesli polecasz jakiegoś dewelopera to podaj jego nazwe

      • 13 3

      • (2)

        Spróbuj na osiedlu Alfa park III, jest jeszcze kilka wolnych mieszkań.

        • 3 1

        • (1)

          Ale w blokach które są w budowie, a nie ukończone.

          • 2 0

          • Na tym osiedlu żadnych opóźnień nie ma. A w planach jest kolejne 17 bloków, po drugiej stronie ronda.

            • 0 0

      • Poszukaj na wtórnym

        Rok-dwa temu oferty developerów były dużo korzystniejsze od rynku, obecnie to wtórny "nie nadąża" z podwyżkami i (czasami) można znaleźć coś korzystnego.
        A jp rzeczywiście nie wie co pisze bo teraz praktycznie nie ma u developera mieszkań gotowych - ba! często są już sprzedawane mieszkania (wizualizacje) z odbiorem w... końcu 2020r czyli prawie za 3 lata. Ma rację natomiast co do zakupu dziury w ziemi - to zawsze ryzyko i to wielorakie - np znam dwa osiedla, które na wizualizacjach pewnie wyglądały świetnie, nie widać było tylko że partery są praktycznie wykopane w dole: wykopali dziurę, wybudowali budynek - parter w dole - 10m dalej dziura jest niwelowana tak że przebiegająca kolejne 10m dalej droga jest... 2-3 metry powyżej mieszkania na parterze - droga jest na poziomie pierwszego piętra. Rachunek powierniczy też nie zabezpiecza w pełni itd itp - reasumując trudno teraz kupić mieszkanie.

        • 4 1

      • VASTINT

        Buduja niedaleko kladki na Ołowiankę, firma z grupy IKEA. Zapowiedzieli juz ze zaczna sprzedaż jak skoncza budowę. Tylko oni tak robia w Trójmieście. Riverview chyba sie to osiedle nazywa..

        • 5 0

      • W Jelitkowie - są nowe, gotowe (1)

        tylko kosztują więcej

        • 0 8

        • Bo sie nie sprzedaly w trakcie budowy.

          • 9 1

  • A my jesteśmy zadowoleni

    Kupiłem z rodziną mieszkanie od Robyga i jesteśmy zadowoleni. Dobra lokalizacja, dobre wykonanie i przystępna cena.

    • 0 3

  • tynki (3)

    Podobno na budynku pospadały tynki po ostatnich mrozach. Nie dziwi Was, że Robyg ciągnie wykończenie w środku budynku przy 15 stopniowym mrozie, jednocześnie nie mając elewacji na zewnątrz? To jest niezgodne ze sztuką budowlaną...

    • 1 0

    • (2)

      o którym budynku mowa? skad takie info?

      • 0 0

      • (1)

        Morenova i obie wierze - info od pracowników z budowy.

        • 0 1

        • wierze? ja nie wierze w to co czytam..

          • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane