Gdańsk kusi inwestorów

Magdalena Szałachowska

16 czerwca 2007 (artykuł sprzed 16 lat)

Opinie (36)

Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów

Targ Sienny i Targ Rakowy o łącznej powierzchni 7,5 ha to jeden z najbardziej atrakcyjnych jeszcze nie zagospodarowanych terenów w centrum Gdańska.

W czerwcu ubiegłego roku konkurs na koncepcję zagospodarowania tego terenu wygrali studenci Politechniki Gdańskiej, Michał Majewski i Michał Olszewski.

W obliczu organizacji Euro 2012, hossy na rynku nieruchomości i ogromnego zainteresowania inwestorów Gdańsk ogłasza kolejne konkursy i przetargi na swoje najbardziej atrakcyjne tereny. Niekwestionowane perełki to oczywiście 2,5 hektarowa działka na północnym cyplu Wyspy Spichrzów oraz Targ Sienny i Rakowy o powierzchni 7,5 ha.

Konkurs na inwestora, który w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego zagospodaruje północny cypel Wyspy Spichrzów, ogłoszony zostanie już 19 czerwca. Grunt do spółki z inwestorem miasto wniesie aportem. Jest to smakowity kąsek, ponieważ do gminy należy ponad 60 proc. terenów na północnym cyplu.

- Interesują nas jedynie partnerzy bardzo silni, partnerzy z wizją, partnerzy, którzy zapewnią najwyższą możliwą jakość zagospodarowania tego terenu - zastrzega Marcin Szpak, z-ca prezydenta Gdańska ds. polityki gospodarczej .

Konkurs będzie trzyetapowy. W ciągu pierwszych czterech miesięcy deweloperzy i inwestorzy przedstawią ofertę finansową, w tym między innymi kwotę, którą będą w stanie przeznaczyć na obiekty publiczne, jak choćby budynek muzeum.

Do drugiego etapu, polegającego na przygotowaniu urbanistyczno-architektonicznej koncepcji zagospodarowania cyplu, przedostanie się od 3 do 5 firm. Poważne negocjacje z wybranymi inwestorami miasto rozpocznie w drugim kwartale 2008 roku. Jeżeli wszystko przebiegnie zgodnie z planem, pierwsza faza zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów rozpocznie się w 2009 roku.

Kolejna perełka to Targ Sienny i Rakowy, czyli bardzo atrakcyjna działka znajdująca się u progu Głównego Miasta Gdańska. Najprawdopodobniej powstanie tu również stacja SKM Gdańsk Śródmieście.

Konkurs zostanie ogłoszony na przełomie lipca i sierpnia 2007 roku.

- Nie wypuścimy projektu na rynek, dopóki nie zakończą się negocjacje z PKP w sprawie warunków przykrycia wąwozu torów kolejowych - tłumaczy Marcin Szpak. -
Gwarantem porozumienia może być bardzo dobrze układająca się nasza współpraca z Ministerstwem Transportu.

Jak zapowiadają władze, nawet jeżeli negocjacje zakończą się fiaskiem, projekt i tak ruszy. Z płytą przykrywającą wąwóz lub bez płyty - projekt jest zbyt ważny, a czas zbyt szybko upływa, by niepotrzebnie zwlekać. Wagę konkursów władze podkreśliły wprowadzając dodatkowe opłaty za pobieranie regulaminów.

Oprócz tych dwóch, najbardziej efektownych działek, miasto szykuje ofertę kilkunastu nowych nieruchomości, które chce zbyć na przetargach jeszcze w tym roku.

- Inwestorzy i deweloperzy duszą się z braku nieruchomości, szczególnie w obrębie Trójmiasta - mówi Alan Aleksandrowicz, zastępcaca dyrektora wydziału polityki gospodarczej UMG. - Powodem jest hossa spowodowana dobrymi wynikami PKB i napływem inwestycji. Wszystkie prognozy NBP wskazują, że tendencja ta utrzymuje się na stabilnym poziomie, a ceny nieruchomości będą wzrastały o średnio 20-30 proc. rocznie. Pierwszy większy krach nastąpi nie wcześniej niż za pięć lat.

Wszystko na sprzedaż
Gdańscy urzędnicy chcąc wykorzystać boom na rynku nieruchomości przygotowali sprzedaż kilkunastu atrakcyjnych działek w mieście. Na przetarg trafią m.in. działka o pow. 524 m kw. przy ul. Tobiasza, dwie działki w cieniu bazyliki Mariackiej, czyli 332 m kw. przy ul. Klesza 2, 949 m kw. przy Św. Ducha 60 (dawne Ławy Mięsne) oraz 351 m kw. przy Św. Ducha 62-66.

Niedaleko centrum miasto chce zbyć 3 tys. m kw. przy ul. Sienna Grobla, oraz ok. 780 metrów po dawnej szkole ekonomicznej na Osieku. Wszystkie nieruchomości będą pełnić funkcje usługowo-mieszkaniowe.

Miasto ma kłopoty ze sprzedażą działki przy ul. 3 Maja w sąsiedztwie kościoła Bożego Ciała, o powierzchni ponad 4 tys. m kw. To trudny inwestycyjnie teren, dlatego inwestor, który zdecyduje się na tę nieruchomość, otrzyma od miasta rekompensatę w postaci 4,5 tys. m kw. pod budowę podziemnego parkingu.

Ciekawym kąskiem jest również mająca pełnić funkcje sportowo-rekreacyjne nieruchomość przy ul. Jodłowej 117, 123-125. To działka o pow. 9 tys. m kw., na której w przyszłości ma stanąć jedna z 23 gdańskich marin żeglarskich i inne obiekty rekreacyjno-sportowe.

Przy ul. Kartuskiej 478 w odpowiedzi na zapotrzebowania grup hoteli, miasto przygotowało działkę o pow. 8,5 tys. mkw.

Zbliżając się do pasa nadmorskiego na inwestorów czeka działka przy ul. Piastowskiej 15 o pow. 2,1 tys. m kw. oraz przy ul. Obrońców Wybrzeża 19, pomiędzy tzrema wieżowcami Horyzont, a powstającym centrum E. Leclerc.

W Oliwie natomiast miasto oferuje dwie doskonale skomunikowane działki przy ul. Grunwaldzkiej 503 i 505, tuż obok pętli tramwajowej, autobusowej oraz stacji SKM i PKP.

Prawdziwą wisienką na torcie jest ostatnia nieruchomość, przez rzeczoznawców wyceniona na ponad 50 mln zł. To sąsiadujące z Halą Olivią działki przy al. Grunwaldzkiej 470 i 472 o łącznej powierzchni 34,5 tys. m kw, na które przetarg został ogłoszony w miniony piątek. Do 15 lipca miasto oferuje zamianę nieruchomości na mieszkania. Jeżeli ta forma się nie sprawdzi, po 15 lipca zaoferuje inwestorom regularny przetarg.

Kolejny pakiet nieruchomości ruszy z końcem b.r. Taka mobilizacja jest przede wszystkim skutkiem zbliżających się mistrzostw Europy w piłce nożnej, które wymagają podwojenia liczby miejsc noclegowych w mieście.

Zdjęcia: Wyspa Spichrzów - nowe życie

17 Zobacz zdjęcia

Magdalena Szałachowskam.szalachowska@trojmiasto.pl

Opinie (36)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-16 10:28

czy to jest artykuł sponsorowany???

Wygląda jak oferta reklamowa działek, których nikt nie chce.

"To działka o pow. 9 tys. m kw., na której w przyszłości ma stanąć jedna z 23 gdańskich marin żeglarskich"

Narazie niech zrobią jedną ale porządną, wzorem gdyni, a nie takie dziwne coś w kącie motławy.

"przy ul. Obrońców Wybrzeża 19, pomiędzy tzrema wieżowcami Horyzont, a powstającym centrum E. Leclerc."

To jest najśmieszniejsze, wstawiać w środku miasta kolejne, wielkie, centrum handlowe, w dodatku na tak wartościowych działkach. Nie wiem jak francuzi dostali pozwolenie.

Mosiek
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wygląda jak oferta reklamowa działek, których nikt nie chce. "To działka o pow. 9 tys. m kw., na której w przyszłości ma stanąć jedna z 23 gdańskich marin żeglarskich" Narazie niech zrobią jedną ale porządną, wzorem gdyni, a nie takie dziwne coś w kącie motławy. "przy ul. Obrońców Wybrzeża 19, pomiędzy tzrema wieżowcami Horyzont, a powstającym centrum E. Leclerc." To jest najśmieszniejsze, wstawiać w środku miasta kolejne, wielkie, centrum handlowe, w dodatku na tak wartościowych działkach. Nie wiem jak francuzi dostali pozwolenie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-16 10:31

Wizytówka miasta...

A co z NOTem i dziurą przed nim? Każdy już się przyzwyczaił do tego niebieskiego ogrodzenia? Ile można na tą szkaradę patrzeć?

marian
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

A co z NOTem i dziurą przed nim? Każdy już się przyzwyczaił do tego niebieskiego ogrodzenia? Ile można na tą szkaradę patrzeć?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-16 10:50

ARKA GDYNIA !!!!!!!!!

TYLKO ARKA GDYNIA , BETONY SPADAJCIE DO OKRĘGÓWKI !!

ARKA GDYNIA !!!!!!!!!
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

TYLKO ARKA GDYNIA , BETONY SPADAJCIE DO OKRĘGÓWKI !!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-16 11:03

mosiek .. bo uslugi handlowe tez musza byc zlokalizowane przy ludziach dlatego ... jakby kazdy mial jechac do auchan czy geanta czy madisona to bys tam nigdy nie dojechal i nie dopchal sie do kasy .... gdybys mial jechac do sklepu godzine czasu to by ci sie odechcialo i bys narzekal ze nie masz gdzie robic zakupow ..

Piotrek-wzgoorze
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

mosiek .. bo uslugi handlowe tez musza byc zlokalizowane przy ludziach dlatego ... jakby kazdy mial jechac do auchan czy geanta czy madisona to bys tam nigdy nie dojechal i nie dopchal sie do kasy .... gdybys mial jechac do sklepu godzine czasu to by ci sie odechcialo i bys narzekal ze nie masz gdzie robic zakupow ..
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-16 11:32

A gdzie miejsce na AQUA PARK, boiska i inne obiekty rekreacyjno-sportowe?

Najłatwiej jest wszystko sprzedać.

delfinek
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Najłatwiej jest wszystko sprzedać.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-16 11:33

i bardzo dobrze

Cieszę się że Gdańsk wziął sie ostro za promowanie swoich walorów, chętni sie napewno znajdą.

builder
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Cieszę się że Gdańsk wziął sie ostro za promowanie swoich walorów, chętni sie napewno znajdą.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-16 11:36

delfinek

żeby miało powstać to co piszesz, najpierw trzeba znależć wiarygodnego inwestora (nie takiego, ktory juz 11 lat buduje i skończyć nie moze aquaparku na Polance Red w Gdyni). A zachętą może być właśnie dobry teren

myślący
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

żeby miało powstać to co piszesz, najpierw trzeba znależć wiarygodnego inwestora (nie takiego, ktory juz 11 lat buduje i skończyć nie moze aquaparku na Polance Red w Gdyni). A zachętą może być właśnie dobry teren
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-16 11:42

komu ta kie bzdury pipprza!!do gdańska zgłaszała sie masa inwestorów
i co wszystkich odprawiali z kwitkie dlatego sie tu nic niebuduje!!juz 5razy miały byc parki wodne i wszystkich chetnych do ich budowy odprawili z kwitkiem miały być parki zabaw dla dzieciaków i młodzierzy wszytkich chetnych odprawili zkwitkiem było kilkuset chetnych by budować dla ludzi rozrywke w karzdym wieku zakazdym razem władze gdańska blokowały i doprowadziły do tego ze niema nic jedynie to co powstaje to deweloperka i centrum chandlowe plus banki.
wiec komu te mydlanie oczy chyba tym co tu niemieszkają!

kurzony
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

komu ta kie bzdury pipprza!!do gdańska zgłaszała sie masa inwestorów i co wszystkich odprawiali z kwitkie dlatego sie tu nic niebuduje!!juz 5razy miały byc parki wodne i wszystkich chetnych do ich budowy odprawili z kwitkiem miały być parki zabaw dla dzieciaków i młodzierzy wszytkich chetnych odprawili zkwitkiem było kilkuset chetnych by budować dla ludzi rozrywke w karzdym wieku zakazdym razem władze gdańska blokowały i doprowadziły do tego ze niema nic jedynie to co powstaje to deweloperka i centrum chandlowe plus banki. wiec komu te mydlanie oczy chyba tym co tu niemieszkają!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-16 11:46

myślący

Żeby znaleźc wiarygodnego inwestora dla obiektów rekreacyjno-sportowych, miasto musi tego inwestora zachęcić, czyli np. grunty pod obiekty służące mieszkańcom przekazywać na preferencyjnych warunkach.
Realia są takie, że miasto nie mysli o mieszkancach, tylko o tym jak zdobyc najwiecej kasy, zeby realizaowac swoje cele polityczne.
Sopot czy Chojnice jakos znalazły inwestorów na Aqua Parki, a znacznie większy Gdańsk jakoś nie może.
Może problem lezy w tym, że prezydent Gdańska nie umie pływać?

delfinek
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Żeby znaleźc wiarygodnego inwestora dla obiektów rekreacyjno-sportowych, miasto musi tego inwestora zachęcić, czyli np. grunty pod obiekty służące mieszkańcom przekazywać na preferencyjnych warunkach. Realia są takie, że miasto nie mysli o mieszkancach, tylko o tym jak zdobyc najwiecej kasy, zeby realizaowac swoje cele polityczne. Sopot czy Chojnice jakos znalazły inwestorów na Aqua Parki, a znacznie większy Gdańsk jakoś nie może. Może problem lezy w tym, że prezydent Gdańska nie umie pływać?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-16 11:47

Jeżeli wszystko przebiegnie zgodnie z planem, pierwsza faza zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów rozpocznie się w

2009 roku. Ja piernicze! Jak wszystko pójdzie zgodnie z planem! A na pewno nie pójdzie i będziemy miec syf w środku miasta jeszcze przez lata! Hańba i wstyd! Już bez przesady i żartów! To hańba i wstyd!

Akaradus
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

2009 roku. Ja piernicze! Jak wszystko pójdzie zgodnie z planem! A na pewno nie pójdzie i będziemy miec syf w środku miasta jeszcze przez lata! Hańba i wstyd! Już bez przesady i żartów! To hańba i wstyd!
Regulamin dodawania opinii