W obliczu organizacji
Euro 2012, hossy na rynku
nieruchomości i ogromnego zainteresowania inwestorów Gdańsk ogłasza kolejne konkursy i przetargi na swoje najbardziej atrakcyjne tereny. Niekwestionowane perełki to oczywiście 2,5 hektarowa działka na północnym cyplu Wyspy Spichrzów oraz Targ Sienny i Rakowy o powierzchni 7,5 ha.
Konkurs na inwestora, który w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego zagospodaruje północny cypel Wyspy Spichrzów, ogłoszony zostanie już 19 czerwca. Grunt do spółki z inwestorem miasto wniesie aportem. Jest to smakowity kąsek, ponieważ do gminy należy ponad 60 proc. terenów na północnym cyplu.
- Interesują nas jedynie partnerzy bardzo silni, partnerzy z wizją, partnerzy, którzy zapewnią najwyższą możliwą jakość zagospodarowania tego terenu - zastrzega
Marcin Szpak, z-ca prezydenta Gdańska ds. polityki gospodarczej .
Konkurs będzie trzyetapowy. W ciągu pierwszych czterech miesięcy deweloperzy i inwestorzy przedstawią ofertę finansową, w tym między innymi kwotę, którą będą w stanie przeznaczyć na obiekty publiczne, jak choćby budynek muzeum.
Do drugiego etapu, polegającego na przygotowaniu urbanistyczno-architektonicznej koncepcji zagospodarowania cyplu, przedostanie się od 3 do 5 firm. Poważne negocjacje z wybranymi inwestorami miasto rozpocznie w drugim kwartale 2008 roku. Jeżeli wszystko przebiegnie zgodnie z planem, pierwsza faza zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów rozpocznie się w 2009 roku.
Kolejna perełka to Targ Sienny i Rakowy, czyli bardzo atrakcyjna działka znajdująca się u progu Głównego Miasta Gdańska. Najprawdopodobniej powstanie tu również stacja
SKM Gdańsk Śródmieście.
Konkurs zostanie ogłoszony na przełomie lipca i sierpnia 2007 roku.
- Nie wypuścimy projektu na rynek, dopóki nie zakończą się negocjacje z PKP w sprawie warunków przykrycia wąwozu torów kolejowych - tłumaczy Marcin Szpak. -
Gwarantem porozumienia może być bardzo dobrze układająca się nasza współpraca z Ministerstwem Transportu.Jak zapowiadają władze, nawet jeżeli negocjacje zakończą się fiaskiem, projekt i tak ruszy. Z płytą przykrywającą wąwóz lub bez płyty - projekt jest zbyt ważny, a czas zbyt szybko upływa, by niepotrzebnie zwlekać. Wagę konkursów władze podkreśliły wprowadzając dodatkowe opłaty za pobieranie regulaminów.
Oprócz tych dwóch, najbardziej efektownych działek, miasto szykuje ofertę kilkunastu nowych nieruchomości, które chce zbyć na przetargach jeszcze w tym roku.
- Inwestorzy i deweloperzy duszą się z braku nieruchomości, szczególnie w obrębie Trójmiasta - mówi
Alan Aleksandrowicz, zastępcaca dyrektora wydziału polityki gospodarczej UMG.
- Powodem jest hossa spowodowana dobrymi wynikami PKB i napływem inwestycji. Wszystkie prognozy NBP wskazują, że tendencja ta utrzymuje się na stabilnym poziomie, a ceny nieruchomości będą wzrastały o średnio 20-30 proc. rocznie. Pierwszy większy krach nastąpi nie wcześniej niż za pięć lat. Wszystko na sprzedażGdańscy urzędnicy chcąc wykorzystać boom na rynku nieruchomości przygotowali sprzedaż kilkunastu atrakcyjnych działek w mieście. Na przetarg trafią m.in. działka o pow. 524 m kw. przy ul. Tobiasza, dwie działki w cieniu bazyliki Mariackiej, czyli 332 m kw. przy ul. Klesza 2, 949 m kw. przy Św. Ducha 60 (dawne Ławy Mięsne) oraz 351 m kw. przy Św. Ducha 62-66.
Niedaleko centrum miasto chce zbyć 3 tys. m kw. przy ul. Sienna Grobla, oraz ok. 780 metrów po dawnej szkole ekonomicznej na Osieku. Wszystkie nieruchomości będą pełnić funkcje usługowo-mieszkaniowe.
Miasto ma kłopoty ze sprzedażą działki przy ul. 3 Maja w sąsiedztwie kościoła Bożego Ciała, o powierzchni ponad 4 tys. m kw. To trudny inwestycyjnie teren, dlatego inwestor, który zdecyduje się na tę nieruchomość, otrzyma od miasta rekompensatę w postaci 4,5 tys. m kw. pod budowę podziemnego parkingu.
Ciekawym kąskiem jest również mająca pełnić funkcje sportowo-rekreacyjne nieruchomość przy ul. Jodłowej 117, 123-125. To działka o pow. 9 tys. m kw., na której w przyszłości ma stanąć jedna z 23 gdańskich marin żeglarskich i inne obiekty rekreacyjno-sportowe.
Przy ul. Kartuskiej 478 w odpowiedzi na zapotrzebowania grup hoteli, miasto przygotowało działkę o pow. 8,5 tys. mkw.
Zbliżając się do pasa nadmorskiego na inwestorów czeka działka przy ul. Piastowskiej 15 o pow. 2,1 tys. m kw. oraz przy ul. Obrońców Wybrzeża 19, pomiędzy tzrema wieżowcami Horyzont, a powstającym centrum E. Leclerc.
W Oliwie natomiast miasto oferuje dwie doskonale skomunikowane działki przy ul. Grunwaldzkiej 503 i 505, tuż obok pętli tramwajowej, autobusowej oraz stacji SKM i PKP.
Prawdziwą wisienką na torcie jest ostatnia nieruchomość, przez rzeczoznawców wyceniona na ponad 50 mln zł. To sąsiadujące z
Halą Olivią działki przy al. Grunwaldzkiej 470 i 472 o łącznej powierzchni 34,5 tys. m kw, na które przetarg został ogłoszony w miniony piątek. Do 15 lipca miasto oferuje zamianę nieruchomości na mieszkania. Jeżeli ta forma się nie sprawdzi, po 15 lipca zaoferuje inwestorom regularny przetarg.
Kolejny pakiet nieruchomości ruszy z końcem b.r. Taka mobilizacja jest przede wszystkim skutkiem zbliżających się mistrzostw Europy w piłce nożnej, które wymagają podwojenia liczby miejsc noclegowych w mieście.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy
