Gdańsk kusi inwestorów

Magdalena Szałachowska

16 czerwca 2007 (artykuł sprzed 17 lat)

Opinie (36)

Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów

Targ Sienny i Targ Rakowy o łącznej powierzchni 7,5 ha to jeden z najbardziej atrakcyjnych jeszcze nie zagospodarowanych terenów w centrum Gdańska.

W czerwcu ubiegłego roku konkurs na koncepcję zagospodarowania tego terenu wygrali studenci Politechniki Gdańskiej, Michał Majewski i Michał Olszewski.

W obliczu organizacji Euro 2012, hossy na rynku nieruchomości i ogromnego zainteresowania inwestorów Gdańsk ogłasza kolejne konkursy i przetargi na swoje najbardziej atrakcyjne tereny. Niekwestionowane perełki to oczywiście 2,5 hektarowa działka na północnym cyplu Wyspy Spichrzów oraz Targ Sienny i Rakowy o powierzchni 7,5 ha.

Konkurs na inwestora, który w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego zagospodaruje północny cypel Wyspy Spichrzów, ogłoszony zostanie już 19 czerwca. Grunt do spółki z inwestorem miasto wniesie aportem. Jest to smakowity kąsek, ponieważ do gminy należy ponad 60 proc. terenów na północnym cyplu.

- Interesują nas jedynie partnerzy bardzo silni, partnerzy z wizją, partnerzy, którzy zapewnią najwyższą możliwą jakość zagospodarowania tego terenu - zastrzega Marcin Szpak, z-ca prezydenta Gdańska ds. polityki gospodarczej .

Konkurs będzie trzyetapowy. W ciągu pierwszych czterech miesięcy deweloperzy i inwestorzy przedstawią ofertę finansową, w tym między innymi kwotę, którą będą w stanie przeznaczyć na obiekty publiczne, jak choćby budynek muzeum.

Do drugiego etapu, polegającego na przygotowaniu urbanistyczno-architektonicznej koncepcji zagospodarowania cyplu, przedostanie się od 3 do 5 firm. Poważne negocjacje z wybranymi inwestorami miasto rozpocznie w drugim kwartale 2008 roku. Jeżeli wszystko przebiegnie zgodnie z planem, pierwsza faza zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów rozpocznie się w 2009 roku.

Kolejna perełka to Targ Sienny i Rakowy, czyli bardzo atrakcyjna działka znajdująca się u progu Głównego Miasta Gdańska. Najprawdopodobniej powstanie tu również stacja SKM Gdańsk Śródmieście.

Konkurs zostanie ogłoszony na przełomie lipca i sierpnia 2007 roku.

- Nie wypuścimy projektu na rynek, dopóki nie zakończą się negocjacje z PKP w sprawie warunków przykrycia wąwozu torów kolejowych - tłumaczy Marcin Szpak. -
Gwarantem porozumienia może być bardzo dobrze układająca się nasza współpraca z Ministerstwem Transportu.

Jak zapowiadają władze, nawet jeżeli negocjacje zakończą się fiaskiem, projekt i tak ruszy. Z płytą przykrywającą wąwóz lub bez płyty - projekt jest zbyt ważny, a czas zbyt szybko upływa, by niepotrzebnie zwlekać. Wagę konkursów władze podkreśliły wprowadzając dodatkowe opłaty za pobieranie regulaminów.

Oprócz tych dwóch, najbardziej efektownych działek, miasto szykuje ofertę kilkunastu nowych nieruchomości, które chce zbyć na przetargach jeszcze w tym roku.

- Inwestorzy i deweloperzy duszą się z braku nieruchomości, szczególnie w obrębie Trójmiasta - mówi Alan Aleksandrowicz, zastępcaca dyrektora wydziału polityki gospodarczej UMG. - Powodem jest hossa spowodowana dobrymi wynikami PKB i napływem inwestycji. Wszystkie prognozy NBP wskazują, że tendencja ta utrzymuje się na stabilnym poziomie, a ceny nieruchomości będą wzrastały o średnio 20-30 proc. rocznie. Pierwszy większy krach nastąpi nie wcześniej niż za pięć lat.

Wszystko na sprzedaż
Gdańscy urzędnicy chcąc wykorzystać boom na rynku nieruchomości przygotowali sprzedaż kilkunastu atrakcyjnych działek w mieście. Na przetarg trafią m.in. działka o pow. 524 m kw. przy ul. Tobiasza, dwie działki w cieniu bazyliki Mariackiej, czyli 332 m kw. przy ul. Klesza 2, 949 m kw. przy Św. Ducha 60 (dawne Ławy Mięsne) oraz 351 m kw. przy Św. Ducha 62-66.

Niedaleko centrum miasto chce zbyć 3 tys. m kw. przy ul. Sienna Grobla, oraz ok. 780 metrów po dawnej szkole ekonomicznej na Osieku. Wszystkie nieruchomości będą pełnić funkcje usługowo-mieszkaniowe.

Miasto ma kłopoty ze sprzedażą działki przy ul. 3 Maja w sąsiedztwie kościoła Bożego Ciała, o powierzchni ponad 4 tys. m kw. To trudny inwestycyjnie teren, dlatego inwestor, który zdecyduje się na tę nieruchomość, otrzyma od miasta rekompensatę w postaci 4,5 tys. m kw. pod budowę podziemnego parkingu.

Ciekawym kąskiem jest również mająca pełnić funkcje sportowo-rekreacyjne nieruchomość przy ul. Jodłowej 117, 123-125. To działka o pow. 9 tys. m kw., na której w przyszłości ma stanąć jedna z 23 gdańskich marin żeglarskich i inne obiekty rekreacyjno-sportowe.

Przy ul. Kartuskiej 478 w odpowiedzi na zapotrzebowania grup hoteli, miasto przygotowało działkę o pow. 8,5 tys. mkw.

Zbliżając się do pasa nadmorskiego na inwestorów czeka działka przy ul. Piastowskiej 15 o pow. 2,1 tys. m kw. oraz przy ul. Obrońców Wybrzeża 19, pomiędzy tzrema wieżowcami Horyzont, a powstającym centrum E. Leclerc.

W Oliwie natomiast miasto oferuje dwie doskonale skomunikowane działki przy ul. Grunwaldzkiej 503 i 505, tuż obok pętli tramwajowej, autobusowej oraz stacji SKM i PKP.

Prawdziwą wisienką na torcie jest ostatnia nieruchomość, przez rzeczoznawców wyceniona na ponad 50 mln zł. To sąsiadujące z Halą Olivią działki przy al. Grunwaldzkiej 470 i 472 o łącznej powierzchni 34,5 tys. m kw, na które przetarg został ogłoszony w miniony piątek. Do 15 lipca miasto oferuje zamianę nieruchomości na mieszkania. Jeżeli ta forma się nie sprawdzi, po 15 lipca zaoferuje inwestorom regularny przetarg.

Kolejny pakiet nieruchomości ruszy z końcem b.r. Taka mobilizacja jest przede wszystkim skutkiem zbliżających się mistrzostw Europy w piłce nożnej, które wymagają podwojenia liczby miejsc noclegowych w mieście.

Zdjęcia: Wyspa Spichrzów - nowe życie

17 Zobacz zdjęcia

Magdalena Szałachowskam.szalachowska@trojmiasto.pl

Opinie (36)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-16 23:05

W centrum Gdańska

najlepiej by wyglądało z 5 biurowców powyżej 100m, wtedy miasto wyglądało by godnie. Coś w stylu Frankfurtu nad Menem lub Rotterdamu. Nie można żyć historią. Kolejną ciekawą inwestycją byłby kolejny pas startowy w Rębiechowie i dojazd do miasta drogą dwu jezdniową i kolejką.

teus
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

najlepiej by wyglądało z 5 biurowców powyżej 100m, wtedy miasto wyglądało by godnie. Coś w stylu Frankfurtu nad Menem lub Rotterdamu. Nie można żyć historią. Kolejną ciekawą inwestycją byłby kolejny pas startowy w Rębiechowie i dojazd do miasta drogą dwu jezdniową i kolejką.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-17 01:40

cytat

"Miasto ma kłopoty ze sprzedażą działki przy ul. 3 Maja w sąsiedztwie kościoła Bożego Ciała, o powierzchni ponad 4 tys. m kw. To trudny inwestycyjnie teren, dlatego inwestor, który zdecyduje się na tę nieruchomość, otrzyma od miasta rekompensatę w postaci 4,5 tys. m kw. pod budowę podziemnego parkingu."

Wobec powyższego uprasza się niniejszym, aby jakiś dziennikarz raczył zweryfikować kto jest tym inwestorem, który otrzyma od miasta rekompensatę w postaci 4,5 tys. m/kw. No, no, proszę kto?

obywatel Zuut
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

"Miasto ma kłopoty ze sprzedażą działki przy ul. 3 Maja w sąsiedztwie kościoła Bożego Ciała, o powierzchni ponad 4 tys. m kw. To trudny inwestycyjnie teren, dlatego inwestor, który zdecyduje się na tę nieruchomość, otrzyma od miasta rekompensatę w postaci 4,5 tys. m kw. pod budowę podziemnego parkingu." Wobec powyższego uprasza się niniejszym, aby jakiś dziennikarz raczył zweryfikować kto jest tym inwestorem, który otrzyma od miasta rekompensatę w postaci 4,5 tys. m/kw. No, no, proszę kto?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-17 04:36

Do Teus

Walnij się w łeb. To, że całe życie mieszkasz w falowcu, nie znaczy, że wszędzie mają być wieżowce.

Zieleniak
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Walnij się w łeb. To, że całe życie mieszkasz w falowcu, nie znaczy, że wszędzie mają być wieżowce.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-17 08:33

cytat:"...a ceny nieruchomości będą wzrastały o średnio 20-30 proc. rocznie. Pierwszy większy krach nastąpi nie wcześniej niż za pięć lat."

ot to wróżka, a od kwietnia ceny w Gdańsku lecą w dół, bo sprzedaż nieruchomości ledwie pełza. Średni wzrost 20-30% rocznie przez 5 lat ile daje łącznie - 200%-300% w ciągu 5 lat?

Policzmy :-)

Kawalerka w falowcu na kosztuje aktualnie 200 000 PLN

przy 30% rocznym wzroscie będzie wyglądało to tak:

1 rok - 260 000 PLN
2 rok - 338 000 PLN
3 rok - 439 400 PLN
4 rok - 571 220 PLN
5 rok - 742 586 PLN

zawsze za 5 lat można posiłkować się kredytem na 30 lat, do spłaty jakiś 1 500 000 PLN, rata miesięczna marne 4 500 PLN, tylo czy zarobki wzrosną do 10 000 netto?

16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

cytat:"...a ceny nieruchomości będą wzrastały o średnio 20-30 proc. rocznie. Pierwszy większy krach nastąpi nie wcześniej niż za pięć lat." ot to wróżka, a od kwietnia ceny w Gdańsku lecą w dół, bo sprzedaż nieruchomości ledwie pełza. Średni wzrost 20-30% rocznie przez 5 lat ile daje łącznie - 200%-300% w ciągu 5 lat? Policzmy :-) Kawalerka w falowcu na kosztuje aktualnie 200 000 PLN przy 30% rocznym wzroscie będzie wyglądało to tak: 1 rok - 260 000 PLN 2 rok - 338 000 PLN 3 rok - 439 400 PLN 4 rok - 571 220 PLN 5 rok - 742 586 PLN zawsze za 5 lat można posiłkować się kredytem na 30 lat, do spłaty jakiś 1 500 000 PLN, rata miesięczna marne 4 500 PLN, tylo czy zarobki wzrosną do 10 000 netto?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-17 10:25

I TAK NIC Z TEGO NIE WYJDZIE

syf bedzie jeszcze przez kolejne 30lat , nie ma sie co ludzic, ciagle tylko obiecuja a szkarady i dziury w ziemi jak straszyly tak strasza.

nie lubie prowincjonalnego gdanska
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

syf bedzie jeszcze przez kolejne 30lat , nie ma sie co ludzic, ciagle tylko obiecuja a szkarady i dziury w ziemi jak straszyly tak strasza.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-17 16:32

hmm- wszystko pięknie tylko co jak sie wszystko sprzeda ?

ale moze wtedy będa podatki.... Swoja droga - tylko za komuny w centrum miasta mogły sie paść krowy. Dzięki temu polskei miasta to raj dla inwestorów !

gegroza
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

ale moze wtedy będa podatki.... Swoja droga - tylko za komuny w centrum miasta mogły sie paść krowy. Dzięki temu polskei miasta to raj dla inwestorów !
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-17 16:32

spadaj trollu

albo wracaj podziwiać swoje nieprowincjonalne lepiace sie od rzygowin i odchodów dworce kolejowe i hale targowe do Gdyni.

Gdańsk OK
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

albo wracaj podziwiać swoje nieprowincjonalne lepiace sie od rzygowin i odchodów dworce kolejowe i hale targowe do Gdyni.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-17 17:51

Hala Olivia

najbardziej paskudna hala jaka widzialem, potrzeba kilkaset kg trotylu i bedzie plac pod zabudowe, w tym miejscu powinny stac drapacze chmur, najwyzsze w EU, takie hale buduje sie poza centrum, aglomeracji.

Zenek
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

najbardziej paskudna hala jaka widzialem, potrzeba kilkaset kg trotylu i bedzie plac pod zabudowe, w tym miejscu powinny stac drapacze chmur, najwyzsze w EU, takie hale buduje sie poza centrum, aglomeracji.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-17 20:32

Gdańsk jest niekwestionowanym

rekordzistą w planowaniu, tu jest tyle palów do realizacji panie adamowicz że 3/4 z nich nie ma czasu realizować bo już następne się sypią... ... to jak w tym kawale "malinika czemu biegasz z pustą taczką po budowie? ...bo jest taki zapierdziel że nie mam czasu jej załadować"...

tak samo z naszym pawełkime adamowiczem i jego krzywym team'em - mają tyle planów że nie ma ich keidy realizować...

pomijając politykę to adamowicz zapisz się do pisu, tam jest miejsce takich jak ty

autor
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

rekordzistą w planowaniu, tu jest tyle palów do realizacji panie adamowicz że 3/4 z nich nie ma czasu realizować bo już następne się sypią... ... to jak w tym kawale "malinika czemu biegasz z pustą taczką po budowie? ...bo jest taki zapierdziel że nie mam czasu jej załadować"... tak samo z naszym pawełkime adamowiczem i jego krzywym team'em - mają tyle planów że nie ma ich keidy realizować... pomijając politykę to adamowicz zapisz się do pisu, tam jest miejsce takich jak ty
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-17 23:47

boshe

wszędzie budynki, budynki, budynki
Wysprzedać co się da :P
A może zamiast nabijać dla siebie kabze panowie rajcy i włodarze pomyslcie co by tu zrobić dla mieszkańców, jak zadowolić obecnych mieszkańców tych terenów, bo robicie wszystko, zeby zadowolić swoje konta bankowe i nie liczycie się z nikim.

16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

wszędzie budynki, budynki, budynki Wysprzedać co się da :P A może zamiast nabijać dla siebie kabze panowie rajcy i włodarze pomyslcie co by tu zrobić dla mieszkańców, jak zadowolić obecnych mieszkańców tych terenów, bo robicie wszystko, zeby zadowolić swoje konta bankowe i nie liczycie się z nikim.
Regulamin dodawania opinii