Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gdynia pozwoli na budowę apartamentów w miejscu zrujnowanego sanatorium

Patryk Szczerba
24 maja 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Opinie (184)

Zobacz zniszczone wnętrza sanatorium "Zdrowie" w Orłowie.

W miejscu zrujnowanego sanatorium w Orłowie zobacz na mapie Gdyni będą mogły powstać mieszkania, a na odzyskanej niedawno sądownie Polance Redłowskiej zobacz na mapie Gdyni nowy inwestor będzie mógł zbudować pięciokondygnacyjny hotel. Plan miejscowy ustalający konkretne parametry inwestycji zostanie przyjęty przez radnych Gdyni prawdopodobnie jeszcze w tym roku.



Czy budowa apartamentowca w miejscu sanatorium w Orłowie to dobry pomysł?

Gdynia do prac nad projektem zagospodarowania dla okolic Kępy Redłowskiej, obejmującej części Redłowa, Wzgórza św. Maksymiliana i Orłowo przystąpiła w 2011 roku. Co jakiś czas urzędnicy zapowiadali, że są na ukończeniu, ale dokument nie wychodził poza ich gabinety. Wśród powodów wymieniali trudności związane z koniecznością uwzględnienia racji konserwatora zabytków oraz obrońców przyrody.

Była koncepcja i wizualizacje, nie było budowy

Tajemnicą poliszynela był jednak fakt, że sporo do powiedzenia chcieli mieć też potencjalni inwestorzy najbardziej atrakcyjnych terenów. Emocje wywoływała głównie przyszłość terenu po byłym sanatorium w Orłowie. Działka wraz ze zrujnowanym budynkiem została przejęta przez prywatne osoby w 2009 roku. Od tego momentu rozpoczęła się seria zapowiedzi dotyczących planowanej budowy hotelu, choć teren nie był na początku nawet ogrodzony.
W 2013 roku prezentowano, w obecności władz miasta, wizualizacje hotelu ze 130 pokojami, ażurowymi okiennicami i przeszklonym SPA. Z drugiej strony miasto wzbraniało się przed koniecznym z powodu przepisów przeciwpożarowych poszerzeniem ul. Zacisznej. Przeciw inwestycji protestowali okoliczni mieszkańcy, więc całość nie wyszła poza koncepcję.

Mieszkańcy z okien budynku będą mieli jedne z najlepszych widoków w Trójmieście. Mieszkańcy z okien budynku będą mieli jedne z najlepszych widoków w Trójmieście.

Mieszkańcy z okien budynku będą mieli jedne z najlepszych widoków w Trójmieście.

fot. Yak Yalin/galeria Trojmiasto.pl

W 2015 roku działka zmieniła właściciela i należała przez krótki czas do spółki powiązanej z oskarżonym o milionowe wyłudzenia, pranie brudnych pieniędzy i kierowanie grupą przestępczą Marcinem Dubienieckim przebywającym wtedy w areszcie. Ostatecznie przejęły ją fundusze inwestycyjne, zarejestrowane w rajach podatkowych, mające powiązania z trójmiejskimi biznesmenami.

Apartamenty albo rudera

Ostatecznie zdecydowano, że na miejscu dawnego sanatorium w Orłowie będzie mógł powstać hotel lub - co bardziej prawdopodobne - zabudowa wielorodzinna, czego wcześniej nie brano pod uwagę. W projekcie znalazło się też poszerzenie ul. Zacisznej.

Czytaj też: Po ośmiu latach wyjaśniła się sprawa osiedla w Orłowie

Szeroka na 6 metrów z placem do zawracania o wymiarach 15 m x 16 m droga, ma pozwolić na swobodny dojazd do mieszkań. W przypadku hotelu konieczna byłaby większa szerokość, na co wcześniej nie chciano się zgodzić.

graf. Trojmiasto.pl

Urzędnicy przyznają wprost, że do wprowadzenia wielorodzinnej zabudowy i nowych parametrów drogi, zostali przekonani przez inwestorów. Do tych zmian krytycznie podchodzą m.in. społecznicy ze stowarzyszenia Miasto Wspólne.

- Hotel jest jednak obiektem miastotwórczym. Tłumaczenia są takie, że albo miasto umożliwi budowę mieszkań, albo dalej będzie tam ruina. Wygląda na to, że mieszkańcy Orłowa zyskają wzmożony ruch na szerszej Zacisznej w okresie czerwiec-wrzesień. Po tym okresie będzie tam martwo, a przez cały rok dostępu nie będzie miał tam prawdopodobnie nikt postronny - mówi Łukasz Piesiewicz.
Koncepcja budowy hotelu ze SPA nie zostanie prawdopodobnie nigdy zrealizowana. Koncepcja budowy hotelu ze SPA nie zostanie prawdopodobnie nigdy zrealizowana.

Koncepcja budowy hotelu ze SPA nie zostanie prawdopodobnie nigdy zrealizowana.

proj. Studio Kwadrat

Uchwalenie planu w najszybszym możliwym terminie może być trudne, bo sporo wątpliwości do proponowanej przez miasto formy i skali zabudowy chronionych terenów mają również przedstawiciele Towarzystwa Przyjaciół Orłowa.

- Będziemy w najbliższych dniach chcieli sformułować uwagi do projektu i przedstawić je miastu - wyjaśnia Sławomir Kitowski z TPO.
Hotel na Polance Redłowskiej nadal aktualny

Planistów w pracach wstrzymywała też nierozwiązana sprawa z gruntem po Polance Redłowskiej. Ostatnio majątkiem po upadku spółki Gdynia-Projekt 1 zarządzał syndyk. Przypomnijmy, że jej właściciele przez lata łudzili gdyńskich urzędników obietnicami, że zbudują w Redłowie hotel.

Gdy w zeszłym roku Gdynia odzyskała w końcu sądownie prawo do użytkowania wieczystego, od razu padały zapowiedzi, że teren pójdzie na sprzedaż, ale najpierw konieczne jest uchwalenie nowego planu miejscowego. Było jasne, że po korzystnym wyroku prace planistyczne przyspieszą.

Niektórzy łudzili się, że Gdynia zrezygnuje z przeznaczenia na hotel ze spa, którego ceny pozwalają na goszczenie tylko najbardziej zamożnych turystów. Chęć odtworzenia pierwotnej funkcji tego miejsca jest bowiem wciąż żywa. Przypomnijmy, że w przeszłości istniała tu ogólnodostępna, odkryta pływalnia, która cieszyła się ogromnym zainteresowaniem mieszkańców i turystów.

Na Polance Redłowskiej będzie mógł stanąć hotel. Najpierw jednak miasto sprzeda teren prywatnemu inwestorowi. Na Polance Redłowskiej będzie mógł stanąć hotel. Najpierw jednak miasto sprzeda teren prywatnemu inwestorowi.

Na Polance Redłowskiej będzie mógł stanąć hotel. Najpierw jednak miasto sprzeda teren prywatnemu inwestorowi.

fot. Monika Goldszmidt-Czarniak/Trojmiasto.pl

Niespodzianki nie było. Tak jak przed laty dopuszczono tam budowę luksusowego hotelu. Będzie mógł mieć wysokość do 31 m n.p.m., 5 kondygnacji nadziemnych. Obok powstanie parking podziemnym, natomiast na górze w przyszłości będzie mógł powstać urządzony plac miejski. Teren ma szansę być wystawiony na sprzedaż jeszcze w tym roku.

Uwagi do projektu planu można zgłaszać do 13 czerwca.

Miejsca

Zobacz także

Sanatorium w Orłowie (16)

Opinie (184)

  • 2017-05-25 08:07

    Quadratisch. Praktisch. Gut.

    Oby nie.

    6 lat

    • 0 0

  • 2017-05-25 01:28

    Zburzyc stare sanatorium

    Zburzcie tą ruine, kto jest w końcu jej właścicielem?
    Budujcie apartamenty i linie tramajową do Jelitkowa z Orłowa Zacisznej

    czarniejewiski zyje?

    6 lat

    • 0 0

  • 2017-05-25 00:51

    miasto bez hoteli

    miasto z takim potencjałem ma mniejszą bazę hotelową niż Dębki, Ustronie Morskie czy Sianożęty .wstyd

    all

    6 lat

    • 2 0

  • 2017-05-24 11:59

    (1)

    jeszcze trochę to warszawiaki będą nami rządzić bo dla nich się stale coś buduje a kiedy dla zwykłego Gdynianina wybudują

    6 lat

    • 7 0

    • 2017-05-24 23:38

      nigdy musisz się z tym oswoić

      6 lat

      • 0 0

  • 2017-05-24 11:44

    Bardzo dobrze. To super miejsce na apartamenty. (2)

    na sanatorium dla starszych ludzi nie bardzo ze względu na położenie.

    6 lat

    • 2 12

    • 2017-05-24 23:36

      mój dziadek ma 75 lat prowadzi samochód jeździ na narty nie rób z wiekowych ludzi pełzających żółwi

      6 lat

      • 1 0

    • 2017-05-24 12:38

      Wyborco PO lizusie deweloperki sanatorium to nie jest dom spokojnej starosci czy emeryta!

      To są ośrodki wypoczynkowe dla ludzi w każdym wieku,ale najpierw musiał byś miec mózg by pomyslec.

      6 lat

      • 2 0

  • 2017-05-24 11:40

    (1)

    Kiedy miasto zbuduje mieszkania komunalne dla robotników?

    Karol

    6 lat

    • 7 1

    • 2017-05-24 23:31

      nigdy bo po co

      6 lat

      • 0 0

  • 2017-05-24 11:12

    idziemy w strone Ameryki Poludniowej i zamknietych dzielnic (1)

    calej dzielnice dla bogaczy, w najlepszych miejscach, zamkniete dla plebsu, dla ktorego wyznaczone jest miejsce na polach za obwodnica, z zalosnym dojazdem.

    Brawo Gdynia, miasto nie ma koncepcji rozwoju, zarzadzane i kierowane jest przez kilku developerow, ktorzy to decyduja gdzie buduja i kiedy

    Jaco

    6 lat

    • 23 0

    • 2017-05-24 23:26

      o to walczyli nasze ojce i dziady

      6 lat

      • 1 0

  • 2017-05-24 16:33

    (1)

    no proszę biznes po gdyńsku zamiast dla wszystkich to dla wybrańców
    a swoją drogą to kto ten budynek i teren zapuścił?
    co robiła ekipa "nie da się"?

    6 lat

    • 7 0

    • 2017-05-24 23:25

      biznes zawsze jest dla wybranych

      6 lat

      • 1 0

  • 2017-05-24 13:52

    (2)

    Polanka Redłowska powinna być (pozostać) miejscem rekreacyjnym dla Gdynian.

    6 lat

    • 18 1

    • 2017-05-24 15:18

      (1)

      Chodzi tylko o fragment, dawne baseny. Nikt Ci Polanki nie zamknie.

      Gdynianin

      6 lat

      • 0 3

      • 2017-05-24 23:22

        tego nie możemy być pewni w czasach kiedy rządzi kasa

        6 lat

        • 1 0

  • 2017-05-24 12:59

    W Orłowie NIE dla "prawie" czegokolwiek. (1)

    Słowo "prawie" oznacza zgodę tylko i wyłącznie dla porządnie i nowocześnie zagospodarowanych ogólnodostępnych terenów zielonych. Dlaczego nie miałaby tam być kolejna Kamienna Góra, z cudownym widokiem, małą architekturą prezentującą naprawdę wysoką klasę, hę. Koniec z oddawaniem cennych terenów koleżkom, itp.

    chwarznianin

    6 lat

    • 12 1

    • 2017-05-24 23:17

      Kamiennej Góry raczej nie stawiaj za przykład gdzie ty tam masz "małą architekturą prezentującą naprawdę wysoką klasę" chyba że wciągarkę uważasz za takową

      6 lat

      • 1 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (16)

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024 Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
maj 18
sobota, g. 8:30 - 18:15
Gdańsk, Gedania 1922
Wstęp wolny
więcej (6)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Pruszcz Park 3.A.39 narożne 3 pok z balkonem na III piętrze
Pruszcz Park 3.A.39 narożne 3 pok z balkonem na III piętrze 657 493 zł
Pruszcz Gdański
3 pokoje 66.9 m2
Pruszcz Park 0.A.8- mieszkanie 3pok na parterze
Pruszcz Park 0.A.8- mieszkanie 3pok na parterze 639 294 zł
Pruszcz Gdański
3 pokoje 66.51 m2
Pruszcz Park 0.C.5 - południowe mieszkanie 3-pok. z ogródkiem
Pruszcz Park 0.C.5 - południowe mieszkanie 3-pok. z... 547 596 zł
Pruszcz Gdański
3 pokoje 54.51 m2
więcej

TV Filmy

Port Gdańsk uprzykrza życie mieszkańcom (9)

więcej (906)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane