• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdzie i za ile nowe mieszkanie w okolicach Trójmiasta

Ewa Budnik
17 lutego 2013 (artykuł sprzed 11 lat) 
Wśród pagórków... Rumia. Jedna z miejscowości aglomeracji gdańskiej, w której mieszka coraz więcej, do niedawna, gdynian czy gdańszczan. Wśród pagórków... Rumia. Jedna z miejscowości aglomeracji gdańskiej, w której mieszka coraz więcej, do niedawna, gdynian czy gdańszczan.

Praca w centrum Gdańska lub w centrum Gdyni, a mieszkanie... w Pruszczu albo Rumi. Coraz więcej rodzin chwali sobie mieszkanie poza granicami terytorialnymi Trójmiasta. Mieszkania są tańsze, a dojazd zajmuje tyle samo czasu co z peryferyjnych dzielnic Gdańska czy Gdyni.



Co byś wybrał?

Według danych GUS z końca 2010 roku Rumia czy Wejherowo mają kilka tysięcy mieszkańców więcej niż Sopot (Sopot 38 tys., Rumia 46 tys. Wejherowo 48,8 tys.). Na tamten moment Gdańsk, Gdynia i Sopot to 742,4 tys. ludzi, ale już z samą Redą, Rumią, Wejherowem i Pruszczem Gdańskim to 884,1 tys. A gdyby jeszcze wybrać te miejscowości, które z Trójmiastem sąsiadują i w zasadzie stają się jego przedmieściami to mamy ponad 900 tys. osób...., które przecież gdzieś mieszkają.

A mieszkają coraz częściej nie na Zaspie, Chyloni, w południowym Gdańsku czy Gdyni Zachód, ale właśnie w miejscowościach ościennych, gdzie grunty i mieszkania są tańsze, a nowo powstające osiedla wcale nie odbiegają od tych, które tworzone są bliżej serca aglomeracji. Osiowy układ aglomeracji i związane z tym atuty komunikacyjne sprawiają, że właściwie w każdym trójmiejskim zakładzie pracy znajdą się mieszkańcy Małego Trójmiasta Kaszubskiego czy Pruszcza.

A ile kosztują nowe mieszkania w tych okolicach?

Jantarowy Zakątek stworzą trzy budynki, w każdym będzie sześć mieszkań. Jantarowy Zakątek stworzą trzy budynki, w każdym będzie sześć mieszkań.
W samym Pruszczu Gdańskim trwa między innymi budowa trzech budynków mieszkaniowych Jantarowego Zakątka. Osiedle powstaje we wschodniej części Pruszcza zobacz na mapie Gdańska, niedaleko lotniska, w otoczeniu niskiej zabudowy. Z miejsca póki co trwającej budowy, można dojść na piechotę do dworca w Pruszczu, a więc dojechać sprawnie do Gdańska pociągiem. Deweloper planuje zakończenie inwestycji na trzeci kwartał tego roku. Inwestycja jest niewielka - powstaje tu zaledwie 18 mieszkań. Metr kwadratowy kosztuje 4 tys. zł.

Także w Pruszczu Gdańskim Activia zakończyła niedawno budowę powstającego od 2008 roku osiedla Zakątek Juszkowo. Osiedle wyrosło na sporą, bo składającą się z 12 wielorodzinnych budynków, jednostkę mieszkaniową. W sprzedaży pozostało ostatnie 30 mieszkań. Przy osiedlu powstał plac zabaw dla dzieci. Metr kwadratowy kosztuje tu ok. 4200 zł.

W pierwszym etapie budowy kompleksu Merkator powstały także lokale usługowe. W pierwszym etapie budowy kompleksu Merkator powstały także lokale usługowe.
Na Rotmance firma Domo (wcześniej błędnie informowaliśmy, że kontynuuje ona działalność firmy Activa) buduje kompleks Merkator. Nazwa jest równie ciekawa jak architektura usługowo- mieszkaniowego obiektu. Powstaje on w dwóch etapach. Pierwszy jest już zakończony, drugi w trakcie realizacji. Cena metra to tutaj około 3900 zł.

Jadąc jeszcze dalej w stronę Kaszub, mieszkanie kupić można na osiedlu Młody Straszyn, przy ulicy Starogardzkiej zobacz na mapie Gdańska. Powstał tu póki co, pierwszy etap, budowa drugiego rozpocznie się w tym roku. Osiedle zwraca uwagę osób zjeżdżających z obwodnicy w stronę Starogardu - widać je na wzniesieniu za stacją benzynową. W drugim etapie powstaną budynki z lokalami usługowymi. Metr kwadratowy mieszkania w pierwszym etapie można tu kupić za 3365 zł. W drugim etapie cena została póki co określona na 3750 zł za m kw.

Zobacz listę inwestycji w Pruszczu Gdańskim, Rokitnicy, Cieplewie, Straszynie, Juszkowie i na Rotmance

Zagłębiem zabudowy nie tylko jednorodzinnej, ale także wielorodzinnej od dłuższego czasu stało się Banino i chętniej wybierane przez gdynian Bojano.

Tuchomska zaplanowana została docelowo jako dwa ciągi budynków. Tuchomska zaplanowana została docelowo jako dwa ciągi budynków.
W Baninie powstaje na przykład niewielkie osiedle Tuchomska. Pierwszy budynek gotowy jest do odbioru, drugi inwestor planuje oddać w drugim kwartale tego roku. Budynki wyglądają jak szeregi domków jednorodzinnych, z tą różnicą, że górny i dolny poziom to osobne lokale mieszkalne. Mieszkańcy parterów mają dostęp do własnych ogródków, a mieszkańcy piętra do dyspozycji balkon oraz możliwość powiększenia swojej przestrzeni życiowej o dodatkowe 30 m kw. nieużytkowego poddasza. Cena metra to tutaj w zależności od lokalu od 3263 do 3663 zł.

Zobacz jakie inwestycje mieszkaniowe powstają w Baninie i Bojanie

Mieszkańcom Gdyni bliżej jest także do Rumi, w której nowych inwestycji mieszkaniowych nie brakuje.

Budynek z pierwszego etapu budowy osiedla przy ul. Ceynowy w Rumi. Budynek z pierwszego etapu budowy osiedla przy ul. Ceynowy w Rumi.
Przy ul. Ceynowy buduje deweloper, który w Rumi w ostatnich latach postawił niejeden budynek, Sierzbud. Dwa etapy tego osiedla to w sumie 132 lokale mieszkalne, budynki mają podziemne hale garażowe, powstają razem z zielonym otoczeniem. Niedaleko jest stąd do przystanku SKM, a za metr mieszkania zapłacić trzeba od 4700 do 5300 zł.

Jeszcze bliżej głównego węzła komunikacyjnego zobacz na mapie Gdańska w Rumi powstaje Kamienica Śródmiejska firmy Tambud. To niewielka inwestycja, do końca roku powstanie tu zaledwie 11 mieszkań. Za metr kwadratowy trzeba zapłacić średnio 5100 zł.
Zobacz w jakich inwestycjach można kupić mieszkanie w Rumi

Pierwszy z czterech budynków Aquasfery jest już zamieszkany. Budowa kolejnego jest zaawansowana. Pierwszy z czterech budynków Aquasfery jest już zamieszkany. Budowa kolejnego jest zaawansowana.
Jeszcze ciekawsze inwestycje powstają w Redzie.
W ostatniej dekadzie największą cegłę do powstania zabudowy mieszkaniowej w tym mieście dołożyła Grupa Inwestycyjna Semeko. Samo osiedle Przy młynie, którego budowa zakończyła się ostatecznie w 2010 roku to ponad 1250 mieszkań. W tej chwili Semeko w Redzie realizuje równocześnie trzy inwestycje. Najbardziej znaną z nich jest Aquasfera - w ramach projektu deweloper zapowiada zbudowanie nie tylko w sumie czterech dużych budynków przypominających wielkie cumujące w porcie statki, ale także centrum rekreacyjnego z aquaparkiem. Z inwestycji jest bardzo blisko do przystanku SKM. Metr kwadratowy w Aquasferze kosztuje od 4200 do ponad 5 tys. zł.

Nieco dalej od centrum buduje inny, aktywny od lat na tym terenie deweloper - firma Orlex. W tej chwili buduje on niewielki kompleks mieszkaniowy przy ul. Polnej. Trzy dwupiętrowe budynki mają być oddane do użytku w trzecim kwartale tego roku.

Zobacz nowe inwestycje mieszkaniowe w Redzie

Nie mniejszą ilością inwestycji mieszkaniowych może pochwalić się Wejherowo.

Dla przykładu, ten sam deweloper - firma Orlex - niedaleko ścisłego centrum Wejherowa buduje niewielką Willę Eden z zabytkowym rynkiem. Powstaną w niej zaledwie 23 dwu i trzypokojowe mieszkania.

Zobacz inwestycje w Wejherowie

I jeszcze... żeby zakończyć statystykami. Z barometru cen nieruchomości funkcjonującego w serwisie Dom portalu Trojmiasto.pl wynika, że średnia ofertowa cena metra kwadratowego mieszkania za ostatnie pół roku (nie uwzględniono domów) to w Gdańsku 5850 zł za m kw. na rynku pierwotnym (P) i 5700 zł za m kw. na rynku wtórnym (W) (Gdynia: P 5860 i 5800 W).

Dla porównania te ceny dla Rumi to 4750 P i 4720 W, dla Redy 4530 P i 4660 W, dla Wejherowa 4950 P i 4340 W, a dla Pruszcza Gdańskiego 3960 P i 4600 W.

Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

  • Activa AP Pruszcz Gdański, Obrońców Wybrzeża 2b
  • Tambud Rumia, Dąbrowskiego 42/5
  • DOMO Pruszcz Gdański, A. Czekanowskiego 8/20

Opinie (126) 5 zablokowanych

  • kupilem i zaluje (5)

    Cale zycie mieszkalem na zabiance i kupilem miezzkanie w poludniowej dzielnicy gdanska i juz 5 rok mecze sie na tym zadupiu .To byl moj najwiekszy blad.Nie kupujcie mieszkan na zadupiu,bo bedziecie zalowac tak jak ja.Dziura zawsze bedzie dziura i tyle.

    • 28 11

    • Pozdrowienia z Żabianki.

      Też miałem dylemat.... postanowiłem postawić na Rechotkowo zwane Żabianką.
      Nie żałuję....

      • 14 0

    • (1)

      również pozdrawiam z żabianki ale już niedługo, żal mi się wyprowadzać z tego superskomunikowanego miejsca w "środku" Trójmiasta. ale mam dosyć już blokowiska, rodzina się powiększyła i szczęśliwie wyprowadzamy się "na wieś" pod lasem a nie w "południową" część gdańska. wszędzie byle nie Gdańsk!!! Banino rulez !!!

      • 2 18

      • Napisz za 2 lata jak będziesz miał dość dojazdów i życia w samochodzie, sam to przerobiłem z rodziną i wróciliśmy do miasta.

        • 0 0

    • Ja bym sprzedała,gdybym uznała,że to pomyłka,ale skoro lubisz się męczyć.....

      • 8 0

    • on

      A przerd zakupem nie zastanawiałes sie jak będziesz dojezdzać do pracy?
      Wiele osób kupuje i sa to nieprzemyslane decyzje.
      Pakiwo drogie i dojazdy.
      Brak dróg itp.

      • 3 1

  • Kalkulacja jest prosta

    Jeżeli mam do wyboru nowiutkie mieszkanie w Borkowie 44 m.kw. za 220 tys. i 41 m kw. na sopockim Brodwinie za 240 tys. w obskurnym, śmierdzącym, pogierkowskim bloku to wybór ten jest oczywisty. Wolę Borkowo.

    • 20 23

  • wrozbita ezoteriusz mowi zeby nie kupowac jeszcze mieszkan i poczekac rok na spadek 5 procentowy (2)

    • 12 6

    • za rok to już ceny mieszkań będą rosnąć :) (1)

      ale rób, jak uważasz przyjacielu

      • 6 5

      • Jak mawiają znafcy

        Będzie ogromny dołek, ceny na łeb na szyję polecą. Mówią tak od ok 5 lat. Na razie nie widzę efektów tej przepowiedni. Koniec kryzysu odtrąbia się na koniec 2013r, więc byc może ceny zaczną lekko isc w górę już niebawem

        • 2 1

  • ludzie co wy macie do poludniowych dzielnic Gdańska

    Chełm,Orunia Gorna,Osiedldla Wilanowska,Pogodne,Cztery Pory roku,Kolorowe,Lostowice,Ujeścisko,Zakoniczyn,Mile mieszkania,Dwa Potoki,osiedla na Jabłoniowej,Szadółki,setki bloków,dziesiątki domów.Razem mieszka tutaj 39 tys ludzi(łacznie z Kowalami).To wiecej niz w Sopocie.Ale zawsze jakis baran napisze o Szadólkach .Ja w zyciu juz bym nie wrócił do szarych bloków i kamienic Wrzeszcza...

    • 17 10

  • Różyny osiedle Smyk gm. Pszczółki (1)

    Witam wszystkich. Fajnie, że autorka reklamuje budujące się osiedla mieszkaniowe a zapomina lub świadomie nie wspomina o budownictwie jednorodzinnym, które na obrzeżach Trójmiasta a zwłaszcza okolic Pruszcza Gdańskiego rozwija się całkiem nieźle. Domy oferowane przez Profesjonal Dewelopera z Różyn są zarówno w atrakcyjnej cenie w stosunku do mieszkań, jak również w podwyższonym standardzie tzw. deweloperskim. Myślę, że warto się temu przyjrzeć, bo oferta jest bardzo kusząca i atrakcyjna. Zachęcam, bo wiem dobrze z opinii Nabywców. Pozdrawiam.

    • 4 4

    • Wszystko fajnie ale w Różynach nic nie ma. Dlatego wybrałbym np. Pszczółki.

      • 1 1

  • Na zadupiu,to można kupować hektary,ale nie mieszkania,i to w taaakich cenach...

    • 7 5

  • NA CALYM TZW> BOGATYM ZACHODZIE MALO KTO CHCE DZIS MIESZKAC W CENTRUM ! Nawet ludzie wola co rano 50 kilometrow jechac do NY (3)

    Co wy wszyscy z tym mieszkaniem w '' centrum'' ? . Jaka to atrakcja szczegolnie ze w PL centra to syf i zurlandia a po 18 juz pustki na ulicy . Dzis ogolnoswiatowym trendem jest wlasnie mieszkanie poza miastami i to zarowno w Europie czy Nowym Jorku. Przeciez to wiadome ze ludzie bogaci czy milionerzy mieszkaja w wiekszosci poza miastem a najlepiej jak najdalej na tym wlasnie '' zaduqiu ''. Ludzie ! Najbogatsi ludzie mieszkaja daleko od Londynu i nikt nawet nie robi zadnego problemu jak ma ok 50 kilometrow co dnia do pracy bo mieszkanie pod miastami to dzis luksus . W Polsce tez tak bedzie ze w miastach bedzie tylko troche bogatych dzielnic a najdrozsze mieszkania , apartamenty czy miejsca beda daleko poza miastami . To bedzie wielki luksus zeby mozna mieszkac w spokoju poza miastem. Biedni i zwykli robotnicy beda mieszkac blisko miast w blokowiskach z wielkiej plyty bo to typowe slumsy a nie zaden luksus. Wy nie znacie ogolnie dzis swiata bo opisujecie takie bzdury jakby mieszkanie w starym bloku z wielkiej plyty zasmiardlym byl jakims zlapaniem pana boga za nogi :)) typowe blokowiska odchodza do lamusa bo to slumsy a nie zaszczyt. Tak jest na calym swiecie i tak bedzie u nas rowniez czy wam sie to podoba czy nie. Owszem beda wysokie ceny mieszkan w centrach lecz tylko w wybranych dzielnicach i budynkach ale reszta to bedzie szrot robotniczy ktorego ceny spadna . Mozecie sobie zaklinac czary mary lecz wielka plyta to bedzie tandeta za grosze a luksusem bedzie drogi apartament czy mieszkanie poza miastem lub domek w ciszy na zaqupiu .

    • 20 23

    • Heh

      W USA mogą sobie jechać, bo paliwo tanie, drogi lepsze, zarobki większe a koszt wynajmu mieszkania w centrum horrendalny. Gdybym ja miał dojeżdżać 50km tobym wydał na paliwo 1000 a drugie tyle to stracony czas. Za tyle to spokojnie wynajmiesz kawalerkę nawet w centrum i jeszcze na opłaty zostanie.

      • 11 1

    • W USA... (1)

      W USA to do sklepu jeżdżą 60-100km na normalne zakupy 2-3 razy w tygodniu.
      W Londynie mieszkają poza centrum, bo na życie w centrum ich nie stać. Tam nawet wjazd samochodem w odpowiednia strefę kosztuje duże pieniądze.
      Bogaci ludzie, którzy mieszkają poza miastem często posiadają rozległe posiadłości a nie domki na działce 800m kw.

      Moi rodzice mieszkają w domku jednorodzinnym 7km od granicy miasta i obojętnie co się chce załatwić to zawsze jest to wyprawa. Trzeba się ubrać, dziecko zapakować do fotelika w samochodzie itp. aż się odechciewa. Mi się poszczęściło bo mam mieszkanie w Redłowie. W dresie ide do sklepu 50m, a powrót po piwie z kolegą w pubie to żaden problem i nie muszę angażować kogoś w podwózkę.

      Wszystko ma swoje plusy i minusy trzeba tylko rozsądnie to rozważyć. Póki mam małe dziecko i ledwo 30 lat skończone preferuję jednak tereny bliskie miastu gdzie załatwiam dużo spraw, ponieważ jest to o wiele wygodniejsze...

      • 11 3

      • Jeżeli pracujesz z nadgodzinami

        jesteś samotny lub jeszcze bez dzieci - tylko centrum, okolice. Szybko w domu itp.
        Uważam, że życie za miastem jest lepsze (w zależności od lokalizacji) dla rodzin i osób wolnych zawodów. Jak ktoś pracuje w stoczni na 6.00 rano, to o której godzinie ma się budzic? No i o której kładzie sie spac?

        • 6 1

  • Osiedle Juszkowo w Pruszczu- Klasa!

    Dobrze wykonane,skomunikowane,jest gdzie wyjść z psem na spacer.

    • 8 7

  • bożenko lalala polej mi woodki

    a ja też jestem z południowej dzielnicy, konkretnie Jasień i jestem zadowolony...dobry dojazd, sklepy i dom piwa, szkoła, las i spokój. Do gdańska 10 min a jak buuda da za pare lat kolej i tramwaj. dobra ide do lasu

    • 6 1

  • base na południu!

    WYBUDUJCIE BASEN!!!
    a najlepiej AQUA PARK. SPORT TO ZDROWIE!!!

    • 15 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane